洪樹強

（建發(fā)房地產集團有限公司 福建 廈門 361000）

0 引言

近年來，隨著中國社會經濟及科學技術的不斷發(fā)展，高層房屋建筑已經成為我國建筑業(yè)的主體，不僅有效節(jié)約了建設用地，提升了城鎮(zhèn)現代化形象和水平，更是極大地滿足了各地市人民生產生活的需要。本文依托多年的工程建設管理經驗，基于全過程質量控制里面，從多階段、多角度就如何高層房屋建筑工程施工質量進行探析。

1 高層房屋建筑工程施工質量控制的重要性

與中、低層房屋建筑相比，因為樓層增高，使得高層房屋建筑的施工難度加大，施工安全風險增高，故對施工質量提出了更大挑戰(zhàn)。高層房屋建筑工程施工質量的好壞不僅直接關系到建筑本身的質量和使用壽命，同時關系到施工期間的安全，因此，需要加強對高層房屋建筑工程施工的全過程質量控制。

2 高層房屋建筑工程施工質量控制措施

2.1 設計圖階段質量控制措施

設計圖是工程施工的指引性文件，設計圖的質量直接關系到高層房屋建筑工程施工質量和整個工程的造價。建設方應加強對高層房屋建筑工程設計階段的把關，優(yōu)選設計單位，并留給設計單位足夠的時間來完成設計圖紙；對涉及新材料、新設備、新方法、新工藝和高危專項的部位還需組織行業(yè)專家深入論證；要確保工程整體的施工質量、安全、經濟、環(huán)保等都可行。

2.2 招投標階段質量控制措施

施工單位是高層房屋建筑工程實施的主體單位，也是工程施工質量的直接實施者。為了優(yōu)選施工單位，確保工程整體施工質量處于可控狀態(tài)，建設單位需要在招投標階段合理規(guī)劃，盡可能在招投標過程中選擇到經驗豐富、市場信用好、履約能力強的施工企業(yè)。建設單位要合理擬定清單價格，尤其是清單材料單價，確保施工單位有合理的利潤空間，這樣可以在一定程度上避免施工企業(yè)偷工減料。

同時，為了提高中標單位的履約能力，可以合理設計合同條款，如可以設置履約擔保、農民工工資擔保、扣除違約金等。確定中標單位后，建設單位應安排經驗豐富、技術能力強的人員專門負責合同的管理。

2.3 施工階段質量控制措施

2.3.1 嚴把原材料關

原材料的質量如何直接關系到高層房屋建筑工程的施工質量。而另一方面，由于原材料的造價占到了工程整體的50%以上，有的甚至高達70%～80%，很多施工單位為了盲目追逐利益，不惜將不合格的材料用于工程上。尤其是近年來，隨著砂、石等建材價格的飛漲，很多施工單位為了節(jié)約工程造價，將不合格的建材用于工程上的案例屢見不鮮，甚至有施工企業(yè)將海砂用于鋼筋混凝土工程，嚴重危急工程施工質量。

因此，為了確保高層房屋建筑工程施工質量，建設、監(jiān)理等單位要加強對施工原材料的監(jiān)管力度，要安排專人負責原材料的抽檢，堅決杜絕不合格的材料用于工程實體。

2.3.2 優(yōu)化施工工藝

施工工藝和施工質量有著緊密聯系。一般來說，先進的施工工藝構造出來的產品質量也比較有保障。但施工工藝要和生產能力、經濟水平相適應，合適的施工工藝不僅要確保工程質量，還易于操作，并且經濟適用。施工單位應根據工程特點合理選擇施工工藝，同時還應加強對施工人員的技術培訓，尤其是涉及新材料、新工藝、新設備時，應事先做好技術培訓、技術交底，確保工程施工質量。

2.3.3 PC 技術應用

PC 技術是預制裝配式混凝土技術的英文縮寫，是近年來較為常用的一種混凝土結構施工技術。由于混凝土構件是在工廠集中預制生產的，不僅可以有效縮短施工時間，同時也易于保證混凝土構件的施工質量，節(jié)約施工成本，因此，在很多高層房屋建筑中都有使用。

在高層房屋建筑工程中實施PC 技術時，除了需對預制混凝土構件的生產進行全過程質量控制管理，以確保預制構件的質量外，預制構件的裝配施工也是高層房屋建筑工程施工質量控制的重點和難點。一旦拼裝施工控制不當，不僅容易引發(fā)施工安全事故，同時還容易造成預制構件損壞和拼裝接縫等薄弱環(huán)節(jié)的施工質量問題。因此，在進行大型預制構件拼裝施工前，需制定好嚴密的吊裝施工方案，吊點設置需科學合理，起吊需有專人指揮；拼裝到位后，接縫處理要細致，要確保接縫施工質量。

2.3.4 加強試驗數據管理

在高層房屋建筑工程施工時，試驗始終貫穿其中，并可以為工程參建各方提供直觀、科學的質量研判，是加強施工質量過程管控，確保施工質量的一個有效手段。近年來，隨著計算機技術的飛速發(fā)展，大數據時代已然來臨。工程試驗數據的處理和分析技術也有了很大發(fā)展，成為指導工程實踐的有利措施。用數據說話已經成為工程建設質量控制的重要部分。

對于房建工程來說，主要涉及的試驗有：原材料試驗檢測、半成品試驗檢測和交竣工試驗檢測等環(huán)節(jié)，每一個環(huán)節(jié)檢測的內容和重點雖各有不同，但都應檢測合格后方可實施下一道工序。

值得一提的是，項目各參建方都應建立自己獨立的試驗室或者委托不同的試驗檢測機構對工程進行試驗檢測。原材料取樣等需要旁站監(jiān)督的不可忽略。為了更好地控制工程施工質量，快速地判斷工程質量問題和質量事故原因，項目參加方尤其是施工企業(yè)應對關鍵部門的重點試驗數據建立長期檔案，并依托大數據分析技術來指導工程建設。

2.3.5 加強第三方監(jiān)督管理

第三方監(jiān)督管理是保障高層房屋建筑工程施工質量的有效途徑。當前項目實施中的第三方主要有監(jiān)理單位，檢測機構，各地市、省質檢部門等。第三方的介入不僅可以對整個項目的施工質量起到有效監(jiān)督，同時可以規(guī)范施工企業(yè)的行為，讓工程建設市場處于一個良性的狀態(tài)。

作為項目建設方來說，可以將第三方的監(jiān)督管理和項目施工合同管理有機結合，通過在合同中設置相應的違約條款和罰則，對把第三方監(jiān)督管理中發(fā)現的質量問題輔以適當的違約金可以更有效約束施工企業(yè)偷工減料等引發(fā)的質量不合格和質量缺陷問題，從而提升項目整體施工質量。當然違約金的設置要適當、合理，不可盲目過高，也不能過低，過高施工企業(yè)無力承擔，過低則起不到質量監(jiān)督和合同約束的效果。

3 結語

高層房屋建筑工程施工質量控制需要多方全過程共同參與、協同工作，雖然各參建方在其中扮演的角色和職責各不相同，但質量保障的目標卻要一致。隨著現代科學技術的進步，工程建設項目質量控制的技術和手段也需要不斷革新，以更有效地提升工程項目質量控制效率，確保工程整體質量始終處于可控狀態(tài)。