紀道偉

廣饒縣財金置業(yè)有限公司 山東東營 257300

1 創(chuàng)新思想

想要實現(xiàn)建筑管理工作的進一步優(yōu)化，就要在管理思想上做出創(chuàng)新，使其能夠符合當前時代的發(fā)展需求。為此，就需要企業(yè)能夠從自身的內部環(huán)境出發(fā)，讓每一名員工都能夠具有相應的創(chuàng)新觀念，從而基于對當前形勢的準確認知，結合責任制度的落實，來進行管理以及制度上的創(chuàng)新。在進行創(chuàng)新的過程中，建筑管理人員應當具有一個強烈的競爭意識以及經(jīng)濟效益觀念，以此來對影響建筑管理工程創(chuàng)新的觀念進行剔除。而且，也要在企業(yè)內部職能部門設置的過程中，以施工項目以及企業(yè)發(fā)展的實際需求來進行具體化的設置，并且也要重點對工程技術部門、工程施工管理部門以及市場部門等各個主要部門的職責進行劃分，使各個部門能夠在進行建筑管理工作的過程中，對自身應負的職責進行體現(xiàn)。同時，在進行建筑管理工作思想創(chuàng)新的過程中，需要根據(jù)成本管理、施工管理、技術實施、安全監(jiān)管等內容進行調控，使建筑管理過程中的合同管理、成本核算、施工安全等方面內容可以相互協(xié)調，共同展開[1]。

2 健全制度體系，實施精細化管理

建筑施工企業(yè)首先應當結合企業(yè)發(fā)展規(guī)模與經(jīng)營實際，進一步完善內部管理制度體系，避免出現(xiàn)制度死角，保證每一道施工工序都有相對應的管控制度，尤其與建筑工程質量相關聯(lián)的管理制度，工程技術人員、質量管理人員應當會同相關部門，進行集中商議與研討，以確定質量管理制度涉及到的各項條款與細則。比如《施工質量管理制度》、《施工質量檢查制度》、《試驗、檢測管理制度》、《質量問題處理制度》、《質量管理自查與評價制度》、《質量信息管理和質量管理改進制度》等[2]，使每一項質量都能夠有效發(fā)揮管理效力，確保每一個分部或者分項工程能夠有法可依、有章可循、有規(guī)可守。

比如在腳手架搭建環(huán)節(jié)，管理人員必須親臨現(xiàn)場，并在技術人員的陪同下，對整個搭建過程進行全程監(jiān)督，如果發(fā)現(xiàn)連接件固定不牢，或者作業(yè)人員違反安全操作規(guī)程，管理人員可以向施工人員本人發(fā)出警告，如果作業(yè)人員屢教不改，應及時將情況反饋給上級領導或者部門，并對相關責任人進行嚴肅處理。

3 健全質量管理機構，明確崗位職責權限

工程質量是建筑施工企業(yè)的立業(yè)之本，為了保證建筑工程質量，為人民群眾提供更多的優(yōu)質工程與精品工程，施工企業(yè)應當在質量管理方面下大力度，下狠功夫，首先由企業(yè)負責人牽頭，建立健全內部質量管理機構，并明確每一個管理崗位的職責權限，構建一個責、權、利清晰對等的質量管理格局。每一名管理人員應當肩負起質量管理工作重任，對施工過程中的每一個關鍵節(jié)點進行巡檢、抽檢，并督促現(xiàn)場管理人員對施工全過程進行自檢。其中的涉及的檢查內容包括：建筑物深基坑、樁基、地基處理的質量檢查，地基與主體工程中的鋼筋、混凝土、施工材料的質量檢查，防水、保溫、鋼結構、幕墻等隱蔽工程的質量檢查、供熱系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風照明系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)的安裝質量檢測等。每一道施工工序都需要由質量管理機構中的專職管理人員負責，并形成一個詳實的檢查記錄。

4 強化建筑質量控制

4.1 防滲漏技術的運用

①防滲漏技術運用在屋面。防滲漏技術具有保溫隔熱作用。房屋滲漏主要發(fā)生在檐溝、天溝、出氣孔管道等部位，因此，在施工過程中，需選擇防水性較強的材料，并充分考慮環(huán)境、溫度、建筑密度等環(huán)境因素，保證混凝土質量，避免屋面受溫度變化影響產(chǎn)生裂縫。此外，要嚴格檢驗施工現(xiàn)場磚和磚的密封性。②防滲漏技術運用在外墻。在此過程中，每個墻體都需設置圈梁，避免墻體溫度過高，降低墻面出現(xiàn)裂縫、變形的概率，選擇水化熱程度較低的混凝土，攪拌時將其它物質加進去，避免在高寒、高溫或潮濕狀態(tài)下施工，保證環(huán)境的適宜性[3]。③地下室施工中運用防滲漏技術。防地下室滲漏是房屋建筑中應重點考慮的內容，地下室施工出現(xiàn)問題會導致墻體形體結構發(fā)生變化，連接位置斷裂，產(chǎn)生滲漏問題。防止地下室出現(xiàn)滲漏問題，需選擇抗?jié)B性較好的水泥進行防腐施工，施工時應保證混凝土處于干燥狀態(tài)，保證連接區(qū)域安全性。

4.2 重視空鼓開裂問題

抹灰前，需將凹凸不平區(qū)域剔鑿平整，凹陷處或是孔處使用比例為1:3 的水泥砂漿進行澆水潤堵，然后分層抹平，如基層過滑，需鑿毛或使用界面劑?；鶎油鈮崆皾菜ＷC澆勻、澆透，并根據(jù)外墻具體要求設置分格條，抹灰時使用和易性較好的砂漿。底層抹灰使用的砂漿強度不能比中層低。

4.3 關注防水工作

保證房屋質量應注重防水設計，保證防水設計和實際情況相符。針對工程側重點不同，提出差異性設計方法，重視細節(jié)構造，需考慮自然條件，根據(jù)防水等級要求進行設計。正式施工前需對圖紙會審，以了解工程中的技術要求和細部構造，設計好防水施工方案，由專業(yè)團隊負責防水工程施工。注重設置增強層，以加強防水性。防水層中的某些位置受應力集中的影響，會出現(xiàn)變形、外力損害或是雨水沖刷比較嚴重的問題，使工程出現(xiàn)局部性損壞，以致防水層未達到耐用年限就需進行返修。因此，在進行防水設計及防水施工時，可針對容易出現(xiàn)局部損壞的問題，設置增強層，提高防水層防水能力。此外，注重選擇防水材料，以達到最佳防水效果。只有充分重視防水、防滲漏、空鼓開裂等問題，才能有效保證施工質量。

綜上所述，建筑工程中施工質量管理起著很大作用。因此，應特別注意建筑施工項目的質量管理，根據(jù)施工項目的實際情況采取科學、合理的管理和控制措施，以確保施工質量和安全。要做好建筑工程施工質量管理，建筑施工企業(yè)應做好相應的質量控制工作，這樣才能在競爭激烈的市場中占據(jù)一席之地，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。