王文巍 王慧君

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發(fā)展裝配式建筑，實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，就是以新型建筑工業(yè)化為核心內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)革命；推行生產(chǎn)工廠化、施工裝配化的綠色建造，符合國家生態(tài)文明建設(shè)的戰(zhàn)略。雖然裝配式建筑成本高于傳統(tǒng)建筑，但它同時也帶來顯著的社會、環(huán)境等綜合效益。下文從我國建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀出發(fā)，詳細分析了裝配式建筑對工程造價的影響，對造價優(yōu)化實際效果進行了闡述。

1 裝配式建筑概述

預(yù)制裝配式建筑是一種基于工業(yè)化建設(shè)理念的，將工廠中預(yù)制的部分構(gòu)件運送至施工現(xiàn)場并采用各種連接形式完成構(gòu)件安裝的建筑。它能夠?qū)崿F(xiàn)建筑建造過程中的流程化、標(biāo)準(zhǔn)化，并充分顧及綠色、環(huán)保、節(jié)能，實現(xiàn)建筑的綠色可持續(xù)發(fā)展。我國建筑以現(xiàn)澆施工工藝為主，但其施工步驟較為煩瑣，目前正在向簡易施工的方向發(fā)展，裝配式建筑成為施工工藝變革的主流，能夠減輕施工時產(chǎn)生的各種污染。2016 年，在國務(wù)院的推動下，各級地方政府也開始進行裝配式建筑的運用和推廣，幾年下來形成了蓬勃之勢[1]。

2 裝配式建筑的特點

①主要構(gòu)件采用預(yù)制件。大量的建筑物品及構(gòu)件，由車間生產(chǎn)預(yù)制而成，采用平面化的施工方式，輔以先進的計算機技術(shù)，代替現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)立體交叉作業(yè)，可制造出誤差控制在幾毫米之內(nèi)，高精度的預(yù)制構(gòu)件?；诨炷敛牧霞嫒菪詮姷奶攸c，可以使用預(yù)制工藝生產(chǎn)出種類繁多的產(chǎn)品。②預(yù)制構(gòu)建的材料功能性強。預(yù)制構(gòu)件大多采用將防水、保溫、結(jié)構(gòu)一體成型、性能完善的一體化制造工藝，減少了物料損耗和施工工序。同時，由于預(yù)制構(gòu)件的澆筑、養(yǎng)護、存放，均在工廠進行，受天氣影響小，利于冬季施工，在工廠生產(chǎn)、存放期間，建筑材料中的有害物質(zhì)得到釋放，裝配式建筑建成后，不會對人體造成傷害。

3 裝配式建筑工程造價的影響原因

①預(yù)制構(gòu)件成本高。隨著傳統(tǒng)的現(xiàn)場建造轉(zhuǎn)向工廠預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)，裝配式混凝土建筑中，預(yù)制構(gòu)件的成本對項目整體造價具有決定性的作用。就PC 構(gòu)件的生產(chǎn)而言，目前我國的裝配式構(gòu)件并沒有做到設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化，產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化程度較低，構(gòu)件生產(chǎn)規(guī)范不夠明確，構(gòu)件的價格因各類成本的差異而出現(xiàn)了較大的不確定性。工廠化生產(chǎn)部品構(gòu)件在質(zhì)量上能夠得到保證，成本在人工和材料損耗率上有一定優(yōu)勢，但是預(yù)制構(gòu)件在模具攤銷和固定資產(chǎn)的攤銷上，與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相比有較大的成本增量。如果預(yù)制構(gòu)件的種類很多，將導(dǎo)致模具數(shù)量的增加，模具的攤銷費用也將大幅增加。②無法規(guī)?；a(chǎn)。作為裝配式構(gòu)件生產(chǎn)廠商，在工廠中生產(chǎn)預(yù)制PC構(gòu)件一般包括兩部分成本：可變成本和固定成本?？勺兂杀疽话惆ㄉa(chǎn)所用的材料費、模具費、養(yǎng)護費、人工費、水電費、稅費等。固定成本主要是廠房、設(shè)備等的投入。從目前的裝配式構(gòu)建生產(chǎn)情況看，幾乎沒有實現(xiàn)體量較大的規(guī)?；a(chǎn)，零星的構(gòu)件生產(chǎn)對固定成本的占比偏高，導(dǎo)致預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)成本居高不下[2]。

4 裝配式建筑工程造價控制措施

4.1 全面推行造價管理措施

在施工階段，不能預(yù)先防止諸如工作量和工作步驟的變化問題，并且當(dāng)出現(xiàn)這些問題時，建筑成本也會增加。為了妥善管理項目的成本，需要很好的改進地面設(shè)計、變更和制定標(biāo)準(zhǔn)的施工系統(tǒng)，改進和實現(xiàn)分層控制，并保證材料審查過程，此外還需要明確定義更改的范圍。隨著設(shè)計計劃在設(shè)計過程中發(fā)生變化，需要對設(shè)計變更過程進行管理和控制，以實現(xiàn)單一預(yù)算和實際實施結(jié)果相匹配。設(shè)計變更必須詳細說明變更的原因、變更的具體內(nèi)容、涉及的成本數(shù)額，并嚴格執(zhí)行變更審批流程。同時，現(xiàn)場還需要協(xié)調(diào)各個施工單位，監(jiān)督單位和單位之間的合作。完成三方的簽名和蓋章后，還需要確認并熟悉變更計劃的內(nèi)容。為了避免在預(yù)約后出現(xiàn)錯誤，需要當(dāng)場簽發(fā)證明[3]。

4.2 對實際的預(yù)制構(gòu)件造價進行合理控制

在開展建筑施工中，其裝配式建筑的造價高低，是會對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟帶來一定影響的重要部分，而且也會對預(yù)制構(gòu)件費用和吊裝設(shè)備費用帶來影響，而想要確保其施工質(zhì)量以及結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)能節(jié)約建設(shè)的成本，那么就必須要控制構(gòu)件制作和運輸及安裝工作中的成本，以合適地造價控制體系為標(biāo)準(zhǔn)，保障各項工作能夠科學(xué)有效地開展。首先，在制作預(yù)制件時，要結(jié)合設(shè)計圖紙開展生產(chǎn)工作，保障其質(zhì)量和精度的同時能夠避免后期修補問題的出現(xiàn)；而對于一些部分的裝修工程，要求預(yù)制場和預(yù)制件一同開展的工作，這樣能夠縮短實際的裝修工期，進而更好地節(jié)約了腳手架等費用；以批量采購的形式能夠更好地控制運輸?shù)某杀?，進而形成從出廠到現(xiàn)場的短距離運輸，由此更好地對整體造價成本進行控制。

5 結(jié)語

綜上所述，通過對裝配式建筑具有的一系列特點，展開的詳細分析，我們能夠知道，在實際的施工過程中，裝配式建筑工程中，主要構(gòu)件需要采用預(yù)制件，是因為預(yù)制構(gòu)建的材料功能性強，對放線及標(biāo)高測量精度、預(yù)留孔位置要求高，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施工安裝過程相對復(fù)雜。并且詳細了解的裝配式建筑工程造價的影響原因，運用多元化的手段對這些問題進行改正，將傳統(tǒng)的建筑行業(yè)模式轉(zhuǎn)變成為新型的建筑模式，最大限度的做到資源的合理化應(yīng)用，進一步推動建筑行業(yè)的長久發(fā)展。