路 霞

（山西三源工程造價(jià)咨詢有限公司，山西 太原 030000）

1 裝配式建筑工程技術(shù)介紹

建筑工地上由預(yù)制構(gòu)件組裝而成的建筑物稱之為裝配式建筑。裝配式建筑的絕大部分構(gòu)件首先要在工廠中制造完成，隨之將制作好的裝配式構(gòu)件送到工程目的地，用起重機(jī)完成全部的構(gòu)造過(guò)程，然后澆注每個(gè)節(jié)點(diǎn)［1]，最后形成了一個(gè)完整的建筑框架。裝配式建筑項(xiàng)目技術(shù)的實(shí)施進(jìn)程必須嚴(yán)格遵循科學(xué)的成本控制。在裝配式建筑的過(guò)程中，大多數(shù)部件，如外墻板、內(nèi)墻板和其他工程項(xiàng)目，首先在工廠制造，然后在建筑工地安裝和定價(jià)。只有通過(guò)合理改變裝配式建筑市場(chǎng)上的安裝方式和價(jià)格，并進(jìn)一步加強(qiáng)裝配式建筑的成本管理市場(chǎng)化的前提下，制定合理科學(xué)化的解決方案和方法，才能快速有效地完成裝配式建筑項(xiàng)目。

2 目前裝配式建筑成本控制存在的問(wèn)題

2.1 缺少裝配式建筑的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

因?yàn)楫?dāng)今我國(guó)的裝配式建筑行業(yè)仍然處于發(fā)展的階段，模塊化和配套化較不完善，缺乏完整并且統(tǒng)一的度量標(biāo)準(zhǔn)。即使有些地區(qū)頒布了一些規(guī)范措施與標(biāo)準(zhǔn)，但仍然不夠全面化與系統(tǒng)化。市場(chǎng)上所有的公司都是根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和方法建立起來(lái)的規(guī)章制度，施工計(jì)劃和施工技術(shù)之間的差異會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目成本的顯著差異。只有當(dāng)材料、設(shè)計(jì)、零部件制造、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、安裝與施工等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)日益完善和全面實(shí)施時(shí)，該企業(yè)才能逐步避免因施工方案和施工工藝不合理而引起的預(yù)制建筑工程成本上升。

2.2 缺乏裝配構(gòu)件產(chǎn)品的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

由于現(xiàn)有的配額沒(méi)有太多的預(yù)制內(nèi)容，每個(gè)組件工廠都有不同的組件設(shè)計(jì)生產(chǎn)流程，不同的人才和機(jī)器投入與配置，以及不同的工廠管理層次。因此，目前裝配式構(gòu)件的價(jià)格基本上是由各廠家單獨(dú)報(bào)價(jià)，價(jià)格與差異都有所不同。

2.3 缺乏合理的工程計(jì)價(jià)定額

因?yàn)闆](méi)有為裝配式建筑項(xiàng)目編制完整估價(jià)作業(yè)的經(jīng)驗(yàn)人員，所以裝配建筑項(xiàng)目的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際中項(xiàng)目開(kāi)發(fā)并不完全匹配。另外，由于裝配式建筑項(xiàng)目處于目前開(kāi)發(fā)工作中的早期階段，因此建設(shè)項(xiàng)目非常有限，與之相關(guān)的原始數(shù)據(jù)較為匱乏，所以很難匯集裝配式建筑項(xiàng)目的評(píng)估價(jià)值。

3 如何控制建筑成本

3.1 裝配式建筑成本預(yù)算和成本管理改進(jìn)計(jì)劃

提高工作人員整體水平，建立科學(xué)化的獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制。與傳統(tǒng)的施工工程相比，裝配式建筑工程對(duì)有關(guān)人員的專業(yè)素質(zhì)要求更高。要參與項(xiàng)目成本的管理工作，對(duì)于選擇一個(gè)具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、較強(qiáng)的專業(yè)技能與理論知識(shí)的技術(shù)人員是非常重要的。重視相關(guān)工作人員專業(yè)與法律知識(shí)的培訓(xùn)，加強(qiáng)裝配式建筑工程員工專業(yè)能力的教育和培訓(xùn)工作，制定完善有效的激勵(lì)機(jī)制，嚴(yán)格控制項(xiàng)目管理，為項(xiàng)目順利完成提供動(dòng)力和支持。

3.2 加大研發(fā)推廣，改善企業(yè)的生產(chǎn)方式

就目前為止，裝配式建筑的高成本限制了我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。因此，在市場(chǎng)需求不斷的進(jìn)行提高之后，制造商將增加其生產(chǎn)規(guī)模，裝配式部件的大規(guī)模生產(chǎn)將不可避免地降低生產(chǎn)的成本。我們需要適當(dāng)擴(kuò)大裝配式建筑的使用范圍，增強(qiáng)與預(yù)制建筑制造商的商業(yè)合作，加快研發(fā)進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)全方位的協(xié)調(diào)發(fā)展，并且不斷部署高科技人才，隨著產(chǎn)品質(zhì)量的提高，裝配式建筑部件的工藝流程必須優(yōu)化，以降低制造成本，為預(yù)制建筑部件購(gòu)買合適的生產(chǎn)材料，優(yōu)化裝配式建筑部件的制造工藝，并增加市場(chǎng)的需求。

3.3 實(shí)施前成本管控，增強(qiáng)項(xiàng)目成本的監(jiān)督工作

從事企業(yè)項(xiàng)目成本評(píng)估的專業(yè)人員應(yīng)在確保工程質(zhì)量的前提下，深入項(xiàng)目施工的現(xiàn)場(chǎng)，在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查中進(jìn)行認(rèn)真計(jì)算，制定詳細(xì)的工程預(yù)算計(jì)劃，編制清晰明了的完整清單，涵蓋成本控制的各個(gè)方面，有效管理材料價(jià)格，確保工程預(yù)期利潤(rùn)。增強(qiáng)設(shè)計(jì)公司、裝配式建筑構(gòu)件制造商和施工部門之間的密切協(xié)作，注意專業(yè)技術(shù)人員之間的交流溝通，協(xié)調(diào)好統(tǒng)一工期要求和質(zhì)量要求，并且注意加強(qiáng)成本管理審核制度，嚴(yán)格審核成本文件，避免因后期評(píng)估時(shí)形式與圖紙發(fā)生沖突的現(xiàn)象。

3.4 制定較為完善的法律法規(guī)

工程造價(jià)覆蓋著整個(gè)施工過(guò)程，施工過(guò)程中的責(zé)任分工明確。工程建設(shè)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)嚴(yán)格控制整個(gè)施工期的投資預(yù)算［1]，明確建設(shè)項(xiàng)目合同的簽訂程序，做到全過(guò)程全了解，并根據(jù)投標(biāo)的初步方案設(shè)計(jì)出合理的建設(shè)預(yù)算計(jì)劃。幫助建筑業(yè)和各地政府部門擬定出相對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目管理準(zhǔn)則，以確保更合理的施工管理和更準(zhǔn)確的項(xiàng)目成本管理。

4 結(jié)語(yǔ)

降低成本與成本管理是裝配式建筑推廣應(yīng)用的核心內(nèi)容，所以，基于目前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要需求和建筑業(yè)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，裝配式建筑具有廣闊的前景。只有提高專業(yè)生產(chǎn)公司的規(guī)模，有效降低裝配構(gòu)件的成本，加快標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)與現(xiàn)代化管理科學(xué)在施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和應(yīng)用，才能從根源上控制預(yù)制建筑的成本。