茆鳳林

（安徽華普工程造價咨詢有限公司，安徽 合肥 230071）

現(xiàn)階段我國經(jīng)濟建設取得飛速發(fā)展，新時期工程項目施工不斷開工。隨著建筑工業(yè)生產(chǎn)方式發(fā)生轉(zhuǎn)變，建筑工業(yè)化到來。建筑工業(yè)化指傳統(tǒng)手工業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)向了社會化大生產(chǎn)的過程，主要表現(xiàn)為標準化設計、一體化裝修等內(nèi)容。建筑工業(yè)化給工程造價帶來了一定的影響，需要結(jié)合實際展開科學評價。

1 建筑工業(yè)化給工程造價帶來的影響

1.1 現(xiàn)場成本核算需要與市場價格商定

傳統(tǒng)建筑行業(yè)需要使用大量人工，而現(xiàn)在建筑工業(yè)化之后，改變了傳統(tǒng)的封閉式生產(chǎn)作業(yè)模式，實現(xiàn)了場內(nèi)場外分包作業(yè)的新形勢。將設計、建造、管理等不同內(nèi)容進行有機整合。例如：傳統(tǒng)的現(xiàn)場施工使用模板，購買原料，對模板支架等現(xiàn)場加工，購買鋼筋等，工人及時對鋼筋進行處理，然后焊接安裝，最后使用混凝土澆筑成形。這時候相應的工程造價可以按照各個工序逐一檢查，計算費用。而建筑工業(yè)化之后，整個工序發(fā)生了變化，直接一次成型，然后運輸?shù)浆F(xiàn)場進行安裝。

1.2 施工消耗累計面臨功能實現(xiàn)合計

現(xiàn)場施工成本需要綜合各方面費用統(tǒng)計而成，各項支出波動明顯，價格容易受到市場的影響。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，建筑工業(yè)化之后，工程造價核算需要涉及更多的層面?，F(xiàn)階段工程造價不再局限于工程投入，更多的關(guān)注點在契約履行和功能的實現(xiàn)[1]。

1.3 勞動產(chǎn)品計價面臨交易商品定價

現(xiàn)階段工程投入計算，與施工工藝生產(chǎn)有著密切聯(lián)系。隨著勞動力、原材料等合同化、商品化，整個過程更加注重外包形式，整體結(jié)構(gòu)模塊化管理，勞動產(chǎn)品逐漸擺脫了單一計價模式，已經(jīng)與市場之間緊密聯(lián)系。

2 建筑工業(yè)化下工程造價轉(zhuǎn)型與升級

2.1 生產(chǎn)成本定價與市場掛鉤

目前，建筑商品供給側(cè)成本、整體價格核算，經(jīng)過了我國長期實踐，已經(jīng)形成了一條從人工、材料、施工管理費、利潤等一系列金額的預測方式，最后得出工程造價。在這些費用估計中，工程造價采取了合理的核計方式，這是建筑商品價格形成的基礎。工程造價需要對人工、材料、機械費用、建筑產(chǎn)品清單等一系列人力、物力等耗費進行統(tǒng)計，然后對建筑物價格有了估算。這些步驟是企業(yè)成本核計、管理與經(jīng)營必需的。建筑工業(yè)化的出現(xiàn)，直接改變了這種傳統(tǒng)的計算方法，同時也打破了連續(xù)的現(xiàn)場施工方式，各種外包形式不斷出現(xiàn)，供給側(cè)改革發(fā)生變化。人們?nèi)粘Ｊ褂弥?，需要項目生產(chǎn)等一些列分項展開工程造價。依靠“生產(chǎn)消耗定額為主，市場價格為輔”的工程造價模式，逐步提高建筑工業(yè)化下商品發(fā)展與演化。現(xiàn)階段，商品價格隨著自身價值的變化而變化，工程造價工作的開展，需要涉及不同的內(nèi)容。建筑工業(yè)化將整個施工過程變得集約化、模塊化，工程造價核計工作也會發(fā)生轉(zhuǎn)變，生產(chǎn)成本定價與市場之間緊密聯(lián)系，形成了新的工程造價模式。例如：廣州地區(qū)某建筑公司在工程定額計價時，如果采用建筑工業(yè)化，及時對造價分析中的不同費用展開計算，除了人工費、材料費、污水處理費等費用會相應的減少，措施項目費會隨之提升，同時其他項目中的檢驗費用也會相應的減少，從而減低了成本。

2.2 工程技術(shù)計價向著經(jīng)濟價值評價

與建筑工業(yè)化相對應的便是建筑農(nóng)業(yè)化，建筑農(nóng)業(yè)化主要表現(xiàn)為農(nóng)民工在數(shù)量上占據(jù)優(yōu)勢，技術(shù)施工力量薄弱，制造業(yè)發(fā)展嚴重落后的局面。相對而言，建筑工業(yè)化主要表現(xiàn)為工程施工中技術(shù)力量占據(jù)上分，工人數(shù)量依靠機器取代，人力成本降低，制造業(yè)發(fā)展較為發(fā)達。與傳統(tǒng)的建筑方式相比，建筑工業(yè)化在人員的使用上較少，工廠技師作為主要參與者，采用一些類機械取代人工，流水化作業(yè)提高了工作速度，同時技術(shù)施工工作有效落實，各種外包、模塊化生產(chǎn)已經(jīng)成為了建筑工業(yè)化的重要標志[2]。

建筑工業(yè)化之后，由于彼此之間相互聯(lián)系，整體價值差異大，價格有較大幅度，整體造價計算難度加大。工程造價技術(shù)的使用，使用經(jīng)濟價值評價等方式進行靜態(tài)測量，動態(tài)推斷。工程技術(shù)造價工作的開展，與傳統(tǒng)經(jīng)濟價值評價工作存在密切聯(lián)系，隨著傳統(tǒng)建筑方式發(fā)生了改革，工程造價已經(jīng)發(fā)生了變化，積極適應新時期的需求，將工程造價結(jié)合經(jīng)濟學價值評價機制，來有效判定整體價值。

2.3 造價工程師結(jié)合價值經(jīng)濟師

建筑產(chǎn)品造價工作的開展，需要結(jié)合現(xiàn)場施工等技術(shù)，注重工藝，重視技術(shù)。然而隨著建筑工業(yè)化，整體造價價格發(fā)生改變，更加注重需求側(cè)偏好，控制成本有著重要意義。經(jīng)濟學是關(guān)于市場運行的理論，在市場中，經(jīng)濟學科技將價格展開有效分析，制定科學的模型，來有效推斷商品價值?，F(xiàn)階段造價工作開展，需要管理造價工程師結(jié)合需求，制定相應的計算方案，及時得出整個建筑的價格。隨著建筑工業(yè)化的到來，傳統(tǒng)工程造價方式已經(jīng)不能滿足人們的需求，需要及時拓展造價理論，結(jié)合經(jīng)濟價值分析理論，來實現(xiàn)整個價格的模擬。目前建筑工業(yè)化，更加注重外包形式，通過契約的形式將建筑過程中不同的內(nèi)容交付給不同的合作伙伴，促進施工過程中更加專注于建設工作的開展。

3 結(jié)語

總而言之，傳統(tǒng)建筑企業(yè)采取封閉式管理模式，整體造價定額計價，而隨著建筑工業(yè)化的到來，推動社會化發(fā)展，改變了工程造價方式。目前交易過程隨著市場而發(fā)生重要改變，工程造價注重自身創(chuàng)新，在建筑中發(fā)揮更重要的作用。