問：趙志考上大學(xué)之后，按照學(xué)校的戶口遷移政策，將戶口從農(nóng)村老家遷到學(xué)校。畢業(yè)后，為了工作以及孩子上學(xué)方便，他的戶口一直留在城里。趙志父母去世后，家里的房子一直空著。后來(lái)村里擴(kuò)修道路，需要拆除趙志父母的房子，村委會(huì)便通知趙志，讓他把家里的東西搬走，但并沒提拆遷補(bǔ)償事宜。后趙志同村委會(huì)協(xié)商，要求村委會(huì)給予補(bǔ)償。但村委會(huì)稱趙志為城鎮(zhèn)戶口，其父母去世后房子無(wú)人居住，宅基地由村集體收回，趙志無(wú)權(quán)要求獲得補(bǔ)償款。

請(qǐng)問，城鎮(zhèn)戶口的趙志是否有權(quán)繼承父母在農(nóng)村的房屋并要求獲得補(bǔ)償款？

答：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，帶有福利性質(zhì)，無(wú)須繳納任何費(fèi)用即可獲得，一般來(lái)講不能繼承。但是，宅基地上建成的房屋屬于公民個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。因此，即使是城鎮(zhèn)戶口，也可以繼承宅基地上的房屋。在此案中，對(duì)于宅基地使用權(quán)，趙志已將戶口遷至城市，不具有宅基地所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，無(wú)權(quán)繼承，進(jìn)而無(wú)權(quán)要求村委會(huì)對(duì)宅基地使用權(quán)給予補(bǔ)償;但宅基地上的房屋，屬于趙志父母的合法私人財(cái)產(chǎn)，趙志即便擁有城鎮(zhèn)戶口，也擁有繼承權(quán)，有權(quán)要求村委會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

律師 陳鴿