李曉蓉，李佃亮，劉 鈺，馬鵬真， 劉登龍（.青島國(guó)信建設(shè)投資有限公司， 山東 青島 6600；. 上海市建筑科學(xué)研究院有限公司， 上海 0003）

近年來(lái)我國(guó)綠色建筑發(fā)展迅速，綠色建筑相關(guān)政策和激勵(lì)機(jī)制不斷完善，國(guó)家先后頒布了《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（國(guó)家財(cái)政廳）、《綠色建筑行動(dòng)方案》（住建部、發(fā)改委）、《十二五綠色建筑和綠色生態(tài)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃》（住建部）等規(guī)范文件，明確了綠色建筑的發(fā)展目標(biāo)及規(guī)劃。十三五規(guī)劃亦將綠色、生態(tài)作為重點(diǎn)建設(shè)的內(nèi)容，綠色建筑技術(shù)不斷創(chuàng)新，綠色建筑理念逐步深入人心。截至 2017 年 12 月，全國(guó)共 10 927 個(gè)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，累計(jì)超過(guò) 10 億 m2。截止 2018 年 12 月，山東省區(qū)域內(nèi)綠色建筑標(biāo)識(shí)數(shù)量為 653 個(gè)，青島市為 117 個(gè)。

本文將以山東省青島市某項(xiàng)目為例，闡述構(gòu)建綠色建造的管控體系和形成的技術(shù)體系。

1 項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于山東省青島市國(guó)際會(huì)展中心北側(cè)，南臨苗嶺路，靠近會(huì)展中心 1 號(hào)、3 號(hào)展館，北臨仙霞嶺路，東臨云嶺路，西靠嶗山區(qū)世紀(jì)廣場(chǎng)。規(guī)劃總用地面積 35 387.50 m2，總建筑面積 280 008.50 m2。其中：地上建筑面積 164 999.50 m2，地下建筑面積 115 009.00 m2。整體建筑群由 A、B、C 3 棟塔樓構(gòu)成。塔樓 A 共 10 層，房屋總高度為 52.5 m；塔樓 B 共22 層，建筑總高度 107.5 m；塔樓 C 共 31 層，建筑高度142.5 m。項(xiàng)目建筑主要功能類型包括商業(yè)、餐飲、會(huì)議、酒店、辦公等。項(xiàng)目效果圖如圖 1 所示。

圖 1 項(xiàng)目效果圖

2 綠色建筑技術(shù)策劃及技術(shù)亮點(diǎn)

2.1 目標(biāo)定位

依照項(xiàng)目的基本情況，定位為國(guó)標(biāo)綠色建筑二星級(jí)及美國(guó) LEED CS 金級(jí)。其中，綠色建筑策劃得分 63.77 分，可滿足國(guó)標(biāo)綠色建筑二星級(jí)的要求。項(xiàng)目在節(jié)地、節(jié)能和節(jié)水方面優(yōu)勢(shì)突出，但因項(xiàng)目為超高層建筑，且體量較大，在材料節(jié)約和室內(nèi)環(huán)境控制方面仍有較大提升空間。LEED CS 金級(jí)策劃得分 62 分，可滿足金級(jí)要求。

2.2 主要技術(shù)亮點(diǎn)

此項(xiàng)目應(yīng)用了一系列技術(shù)體系，將項(xiàng)目打造成為生態(tài)、舒適、節(jié)約的綠色建筑。項(xiàng)目綠色建筑主要技術(shù)體系如圖 2所示。

圖 2 國(guó)信金融中心項(xiàng)目綠色建筑主要技術(shù)體系

2.2.1 生態(tài)

（1）綠化。項(xiàng)目屋頂可綠化面積為 6 655.00 m2，屋頂綠化面積為 2 046.27 m2，屋頂綠化面積達(dá)到 30.75%。可有效地做到屋頂隔熱，對(duì)建筑小環(huán)境的改善有顯著效果。屋頂花園為開放式空間，提供休息平臺(tái)及觀賞平臺(tái)。項(xiàng)目屋頂綠化主要分布在低層酒店屋面及部分辦公建筑塔樓屋面，主要種植種類為瓜子黃楊、大葉黃楊、北海道黃楊等。

（2）海綿。本工程雨水年徑流總量控制率 ≥ 75%，對(duì)應(yīng)的降雨厚度為 27.4 mm。項(xiàng)目室外場(chǎng)地設(shè)置 50% 的透水鋪裝，可透水鋪裝范圍不考慮消防車道后的室外硬質(zhì)場(chǎng)地，面積為 8 710.00 m2。項(xiàng)目低層酒店屋面及部分辦公建筑塔樓采用綠色屋頂，未消納雨水全部由雨水蓄水池和調(diào)蓄凈化型排水溝等蓄水設(shè)施調(diào)蓄。

根據(jù)本工程的地形特點(diǎn)在北側(cè)設(shè) 1 座有效容積為 300 m3 的雨水調(diào)蓄池（兼做雨水回用蓄水池）。在 C 塔南側(cè)設(shè)1 座有效容積為 250 m3 的雨水調(diào)蓄池。北側(cè)雨水調(diào)蓄池設(shè)一體式地埋雨水處理設(shè)備，處理后的雨水進(jìn)入雨水清水池，設(shè)置變頻加壓泵，經(jīng)消毒處理后用于地面沖洗、室外綠化及道路沖洗等。處理設(shè)備處理水量為 20 m3/h，雨水清水池容積為 10 m3，南側(cè)雨水調(diào)蓄池雨水不回用，僅用于調(diào)節(jié)雨水徑流量，做雨水調(diào)蓄池內(nèi)均設(shè)置排水泵，在暴雨前 4～8 h 內(nèi)排空池內(nèi)雨水。

2.2.2 舒適

項(xiàng)目充分采用被動(dòng)式設(shè)計(jì)，通過(guò)合理利用、控制自然風(fēng)、光、聲環(huán)境，同時(shí)引入新風(fēng)系統(tǒng)及中效過(guò)濾系統(tǒng)、CO2監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、CO 監(jiān)測(cè)系統(tǒng)以及高效空調(diào)系統(tǒng)，打造健康、舒適、高效的室內(nèi)環(huán)境。項(xiàng)目舒適保障策略圖如圖 3 所示。

圖 3 項(xiàng)目舒適保障策略圖

（1）通風(fēng)。自然通風(fēng)模擬結(jié)果見(jiàn)表 1。

表 1 自然通風(fēng)模擬結(jié)果

本項(xiàng)目各主要功能空間可開啟窗扇位置設(shè)置合理，采用了南北通透的開窗設(shè)計(jì)，有利于形成穿堂風(fēng)，有效增強(qiáng)了自然通風(fēng)效果。經(jīng)分析，所得各工況下室內(nèi)人員活動(dòng)區(qū)域自然風(fēng)平均流動(dòng)速度適中，氣流通暢，90.01% 的功能空間滿足換氣次數(shù) ＞ 2 次/h 的要求。

（2）新風(fēng)凈化。項(xiàng)目所有空調(diào)箱送風(fēng)過(guò)濾段設(shè)置初、中效組合過(guò)濾器，過(guò)濾等級(jí)達(dá)到 G 4+F 7。以保證提供舒適潔凈空氣，監(jiān)控新風(fēng)量，保證房間引入足夠的新風(fēng)量。

（3）自然采光。采用透光性較好的 Low-e 雙層中空玻璃配合外挑鋁板，75% 主要功能空間在秋分日（9 月 21日）9：00 與 15：00 時(shí)晴天模型下的采光照度值滿足在300～3 000 lx 之間。

（4）空氣質(zhì)量監(jiān)控。項(xiàng)目人員密集的主要功能房間（會(huì)議室、宴會(huì)廳等）設(shè)置 CO2傳感器，對(duì)室內(nèi)的 CO2濃度進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、分析，并與通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。地下車庫(kù)中，在每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)的 CO 濃度監(jiān)測(cè)裝置。

2.2.3 節(jié)約

項(xiàng)目節(jié)能策略圖如圖 4 所示，項(xiàng)目節(jié)水策略圖如圖 5所示。

圖 4 項(xiàng)目節(jié)能策略圖

圖 5 項(xiàng)目節(jié)水策略圖

（1）設(shè)備節(jié)能。項(xiàng)目采用高效空調(diào)系統(tǒng)、鍋爐以及對(duì)風(fēng)機(jī)、水泵進(jìn)行變頻控制，同時(shí)采用排風(fēng)熱回收等節(jié)能措施，本項(xiàng)目采用的磁懸浮離心式冷水機(jī)組能效值比現(xiàn)行國(guó)標(biāo)GB 50189—2015《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》提高 6%，燃?xì)忮仩t熱效率達(dá)到 92%。

（2）照明節(jié)能。項(xiàng)目采用 LED 燈，綠色節(jié)能。照明優(yōu)化：室內(nèi)空間照明功率密度比 ASHRAE 90.1—2010 限值低20% 以上，達(dá)到 GB 50034—2013《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的目標(biāo)值限值。

（3）可再生能源應(yīng)用。項(xiàng)目 A 塔四星酒店客房衛(wèi)生間、廚房操作間、員工淋浴間采用集中熱水系統(tǒng),生活熱水采用太陽(yáng)能作為熱源。太陽(yáng)能不足時(shí)采用自建鍋爐房提供高溫?zé)崦剿疄闊嵩唇?jīng)換熱器換熱后制備生活熱水。太陽(yáng)能集熱器布置在 A 塔屋頂，由于屋面面積有限，共設(shè) 1 448.00 m2全玻璃真空管型太陽(yáng)能集熱器，屋頂設(shè)置 70 t 太陽(yáng)能儲(chǔ)熱水箱；采用間接加熱的方式制備生活熱水，可再生能源提供比例為 33%。

（4）能耗監(jiān)測(cè)。項(xiàng)目設(shè)置能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)，通過(guò)對(duì)建筑的能源消耗進(jìn)行能耗實(shí)時(shí)監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)能耗超標(biāo)預(yù)警、節(jié)能潛力分析、設(shè)備運(yùn)行工況分析、設(shè)備維修優(yōu)化方案分析等功能，以達(dá)到建筑的節(jié)能增效目的。經(jīng)過(guò)能耗模擬分析，項(xiàng)目節(jié)能率相比基準(zhǔn) ASHRAE 90.1—2010 提高 10.29%。

（5）節(jié)水灌溉與水資源利用。本項(xiàng)目綠地面積為4 551.26 m2，均采用微噴灌的節(jié)水灌溉方式進(jìn)行綠化灌溉。在場(chǎng)地分別設(shè)置兩個(gè)容量共計(jì) 550 m3的雨水收集池，蓄積的雨水用于綠化灌溉和場(chǎng)地沖洗。同時(shí)項(xiàng)目全部采用二級(jí)節(jié)水器具，較 LEED BD+C V 4 基準(zhǔn)節(jié)水 42.1%。

3 綠色建筑管控與技術(shù)體系

基于項(xiàng)目實(shí)踐，某公司依照自身組織架構(gòu)的特點(diǎn)和運(yùn)行機(jī)制，建立相應(yīng)的綠色發(fā)展運(yùn)作機(jī)制，搭建決策督導(dǎo)、技術(shù)推動(dòng)加專業(yè)咨詢顧問(wèn)的模式。同時(shí)積極整合相關(guān)科研院所和長(zhǎng)期合作咨詢單位的力量，建設(shè)技術(shù)支撐平臺(tái)，編制企業(yè)綠色標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)化操作指南。最終形成了包括產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)咨詢、專家評(píng)審、綠色施工管理、系統(tǒng)運(yùn)行優(yōu)化、客戶滿意率調(diào)查等，覆蓋了從項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及運(yùn)行等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的項(xiàng)目全生命周期綠色控制與效益評(píng)估策略。經(jīng)過(guò)項(xiàng)目實(shí)踐，在綠色建筑實(shí)施過(guò)程中，以技術(shù)—產(chǎn)品—模式為規(guī)劃路徑，經(jīng)過(guò)歸納和總結(jié)，形成了綠色建筑建造的管控體系和技術(shù)策略。

3.1 綠色建筑管控體系

經(jīng)過(guò)項(xiàng)目實(shí)踐，形成了涵蓋目標(biāo)制定、專業(yè)咨詢、設(shè)計(jì)建造優(yōu)化和綠色產(chǎn)品體系完善的 4 個(gè)階段。包括從綠色建筑認(rèn)證目標(biāo)和等級(jí)確定、方案、施工圖、施工、驗(yàn)收和總結(jié)歸納共 9 個(gè)階段的綠色建筑控體系。具體如圖 6 所示。

圖 6 綠色建筑管控體系圖

3.2 綠色建筑技術(shù)體系

通過(guò)總結(jié)和區(qū)分建筑類型、遵循地域性、可調(diào)節(jié)性、經(jīng)濟(jì)型和自然人文特性、建立了一套針對(duì)性強(qiáng)、操作便捷、直觀的技術(shù)清單。同時(shí)對(duì)各類技術(shù)予應(yīng)采用、推薦采用、不反對(duì)采用以及不建議采用予以標(biāo)示，根據(jù)集團(tuán)開發(fā)的產(chǎn)品特征，區(qū)分公共建筑體系和住宅建筑體系。該體系的構(gòu)建可以為其他項(xiàng)目的技術(shù)策劃和選擇提供參考借鑒，節(jié)省決策流程和時(shí)間。綠色公共建筑設(shè)計(jì)技術(shù)體系如表 2 所示，綠色居住建筑設(shè)計(jì)技術(shù)體系如表 3 所示。

表 2 綠色公共建筑設(shè)計(jì)技術(shù)體系

（續(xù)表 1）

表 3 綠色居住建筑設(shè)計(jì)技術(shù)體系

（續(xù)表 2）

4 結(jié) 語(yǔ)

通過(guò)積極引入綠色建筑設(shè)計(jì)和建造理念，某公司努力將綠色技術(shù)融入項(xiàng)目設(shè)計(jì)建造的全過(guò)程，并積極探索綠色建筑的工程管控體系和綠色建筑的技術(shù)適用性。以某項(xiàng)目為實(shí)踐，結(jié)合企業(yè)管理流程，形成了涵蓋目標(biāo)制定、專業(yè)咨詢、設(shè)計(jì)建造優(yōu)化和綠色產(chǎn)品體系完善 4 個(gè)階段的綠色建筑工程管控策略。在充分融合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、山東省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和美國(guó) LEED 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，形成了企業(yè)內(nèi)部適用的綠色建筑技術(shù)體系清單，并針對(duì)清單給出適應(yīng)性評(píng)價(jià)，可供后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)提供參考和借鑒。