張啟菊，王 慜，韓 穎

(金陵科技學(xué)院 建筑工程學(xué)院，江蘇 南京 210000)

1 引言

當(dāng)前老舊小區(qū)環(huán)境的改造量大，且改造的過程不免對城市環(huán)境與居民生活帶來一定的干擾。為了取得舒適、可持續(xù)的環(huán)境改造成果，避免盲目改造，在改造初期，要確定科學(xué)合理的改造策略。本文結(jié)合文獻(xiàn)和南京市的老舊小區(qū)改造案例，提取影響環(huán)境適宜性的主要指標(biāo)，并進(jìn)一步分析其與綠色建筑設(shè)計(jì)的關(guān)聯(lián)性，結(jié)合綠色設(shè)計(jì)原則，提出有針對性的、符合可持續(xù)發(fā)展的改造設(shè)計(jì)對策。

2 相關(guān)環(huán)境適宜性評價(jià)指標(biāo)

根據(jù)國內(nèi)學(xué)者對小區(qū)環(huán)境適宜性的相關(guān)研究，筆者將居住區(qū)居民舒適度評價(jià)指標(biāo)分為社區(qū)安全、景觀元素、空間環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套及社區(qū)氛圍6大類，下分房屋安全、消防安全、植被、廣場、空氣質(zhì)量等25個(gè)分項(xiàng)指標(biāo)?；趯δ暇┦谐悄闲麓濉|、西白菜園、梅苑等小區(qū)改造方案的研究，其中與綠色設(shè)計(jì)緊密相關(guān)的評價(jià)指標(biāo)有：房屋安全、綠化、室內(nèi)聲、光、熱環(huán)境等(表1)。在改造過程中，以綠色設(shè)計(jì)評價(jià)指標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用相關(guān)設(shè)計(jì)策略，改善環(huán)境，提升舒適度，重新煥發(fā)舊社區(qū)活力。

表1 與綠色設(shè)計(jì)相關(guān)的舒適度評價(jià)指標(biāo)

3 適宜的綠色設(shè)計(jì)策略

在城市老舊小區(qū)改造過程中，最大限度利用原有建筑、綠化及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和資源，推行循序漸進(jìn)地有機(jī)更新，以城市修補(bǔ)術(shù)替代傳統(tǒng)的大拆大建，在不破壞居民生活的同時(shí)，達(dá)到降低改造成本、大幅度節(jié)能減排的目的。筆者基于實(shí)際案例研究提出以下綠色設(shè)計(jì)策略。

3.1 結(jié)構(gòu)加固與房屋安全

房屋安全是居民舒適度的第一指標(biāo)。當(dāng)前南京市主要改造的老舊小區(qū)為20世紀(jì)90年代以前建造，建造時(shí)以滿足急劇增長的居住需求為主，建筑質(zhì)量水平相對較低，現(xiàn)已普遍出現(xiàn)建筑損壞、設(shè)備老化的問題。推行改造的首要措施是對有問題的老舊建筑進(jìn)行性能、結(jié)構(gòu)檢測，根據(jù)檢測結(jié)果需要進(jìn)行局部加固，提高建筑壽命和抗震性能的同時(shí)，滿足人們對于家屋安全的心理需求。其次，清理院落隨處堆放的物品，拆除違章搭建和外凸且有安全隱患的構(gòu)件，節(jié)約用地，以提升小區(qū)的整潔度、舒適性、安全性。

3.2 綠化與外部景觀改造

《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中要求舊小區(qū)改造綠化率應(yīng)達(dá)25%以上?，F(xiàn)舊小區(qū)內(nèi)綠化率普遍不高，植物種類單一，綠化層次簡單，季相景觀不明顯，局部黃土裸露。部分居民隨意占用綠地停車，或?qū)⒕G地改成“私家菜地”，致使景觀效果變差。以南京部分小區(qū)綠地改造為例(表2)。

表2 南京部分小區(qū)綠地現(xiàn)狀及改造措施

從表2中案例得出以下策略：結(jié)合小區(qū)綠化現(xiàn)狀種植特色景觀樹種，打造主題景觀；利用現(xiàn)有植被，以喬木等大樹為主，配植中下層花卉灌木，豐富豎向景觀層次；對雜亂及遮擋居民陽光的植物進(jìn)行修剪、清除或更換現(xiàn)狀較差的植物；對黃土裸露的區(qū)域進(jìn)行補(bǔ)植；利用圍欄、墻面等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行垂直立面綠化設(shè)計(jì)。

研究表明，綠植稀疏的地方，地表溫度高出至少8 ℃。高大的落葉喬木，具有冬暖夏涼的效果，可產(chǎn)生碳中和效應(yīng)，每棵大樹每年吸附灰塵高達(dá)到100 kg左右，有利于減少霧霾和增加生物多樣性。一方面，以喬木為基底，大量運(yùn)用具有本土特性的、色彩繽紛的花卉樹木及地被的綠植改造方式，可最低成本地降低甚至消除熱島效應(yīng)，達(dá)到節(jié)能減排的目的。同時(shí)，富有層次的綠化設(shè)計(jì)可提高觀賞性，增加居民對小區(qū)的認(rèn)同感、歸屬感。另一方面，可采用爬墻虎、紫藤等攀緣植物進(jìn)行垂直綠化，用最少的占地面積獲得大量綠化面積，在豐富小區(qū)綠化的空間結(jié)構(gòu)層次和立體景觀的藝術(shù)效果的同時(shí)，吸塵、降噪、減少有害氣體，改善城區(qū)生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)墻體保溫隔熱的效果，節(jié)約能源，也可以滯留雨水，緩解城市下水、排水壓力。

3.3 圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能與室內(nèi)熱環(huán)境

室內(nèi)熱環(huán)境是居民舒適度的又一重要指標(biāo)，保溫隔熱的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)能有效降低能耗，維持舒適的室內(nèi)熱環(huán)境。南京位于夏熱冬冷地區(qū)，在冬季，未設(shè)保溫構(gòu)造的住宅樓室內(nèi)溫度要低3～5 ℃；夏季，未設(shè)屋頂隔熱層的住宅，頂層住戶家中溫度較其他層更高。同時(shí)，建筑因缺少外保溫措施，歷經(jīng)多年已出現(xiàn)不同程度的屋面滲水、墻體開裂的狀況。因此，建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造是建筑改造的重中之重。在墻體保溫方面，外保溫構(gòu)造方便施工且對住宅而言保溫效果較好，材料以保溫涂料或者聚苯保溫板為主。在屋面改造上，采用倒鋪式保溫構(gòu)造，在消除屋面內(nèi)部結(jié)露的同時(shí)能保護(hù)防水層，可選用擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料、硬泡聚氨酯板等保溫材料。如城南新村小區(qū)倒置式屋面做法(圖1)。對于門窗，可通過政府補(bǔ)貼的形式鼓勵居民更換保溫門窗。另外，可根據(jù)需要對西、南向的窗戶增加外遮陽措施，如南京市中山東路小區(qū)金屬水平遮陽板(圖2)，北京東路某小區(qū)立面水平與垂直構(gòu)件遮陽(圖3)。以上措施可有效改善夏熱冬冷地區(qū)的室內(nèi)熱環(huán)境，維持穩(wěn)定的房屋熱舒適度，節(jié)能減排的同時(shí)有利于居民身心健康。

圖1 倒置式屋面

圖2 水平遮陽板

圖3 水平與垂直構(gòu)件遮陽

3.4 節(jié)能與照明系統(tǒng)

良好的照明系統(tǒng)不僅能保障居民夜間出行安全，而且能提高管理效率、節(jié)約能源。經(jīng)過幾十年的使用，老舊小區(qū)的許多路燈配套設(shè)施已達(dá)到使用年限，出現(xiàn)老化、破損的現(xiàn)象，照明環(huán)境較差，部分還存在安全隱患。一些小區(qū)及背街小巷的路燈控制柜設(shè)備老舊，早期設(shè)備只能依賴人工巡檢，管理效率比較低。以南京部分小區(qū)照明改造為例(表3)，并總結(jié)出相關(guān)改造方法。

表3 南京部分小區(qū)照明現(xiàn)狀及改造措施

(1)對小區(qū)內(nèi)部照明燈具進(jìn)行更換，統(tǒng)一樣式。研究表明，將傳統(tǒng)小區(qū)的樓道燈具、路燈換成LED燈可產(chǎn)生40%的照明節(jié)能績效，大幅度提高燈具的使用壽命。

(2)針對部分區(qū)域缺少照明的問題，對小區(qū)照明點(diǎn)重新規(guī)劃，利用建筑外墻或圍墻設(shè)置壁燈，根據(jù)路寬采用雙側(cè)或單側(cè)太陽能庭院燈等；小區(qū)內(nèi)休閑廣場及景觀節(jié)點(diǎn)增設(shè)草坪燈及小功率射樹燈。

(3)在樓道照明設(shè)置聲控系統(tǒng)，在路燈照明系統(tǒng)中安裝亮度智能調(diào)節(jié)設(shè)備，按需照明，能在一定程度上減少能耗。

3.6 海綿城市與道路環(huán)境

南京地屬亞熱帶季風(fēng)氣候，降水充沛，因氣候、地形及規(guī)劃問題，梅雨季內(nèi)澇嚴(yán)重。在改造案例中，以建設(shè)海綿城市為主要理念，通過“滲、滯、蓄、凈、用、排”等多種技術(shù)途徑，實(shí)現(xiàn)良性水文循環(huán)，提高對徑流雨水的滲透、調(diào)蓄、凈化、利用和排放能力，維持或恢復(fù)城市的海綿功能。具體的設(shè)計(jì)方法主要為：采取鋪設(shè)透水瀝青和透水鋪磚，雨污分流整治等措施。

3.6.1 道路與停車位

老舊小區(qū)一般道路狹窄，車輛違規(guī)停放侵占交通空間使得出行更加不便，道路局部出現(xiàn)損壞坑洼不平，雨天積水嚴(yán)重。針對該問題，梅苑小區(qū)對小區(qū)車行道路進(jìn)行整修，局部拓寬，整體鋪設(shè)透水瀝青；重新規(guī)劃停車位，停車位鋪設(shè)生態(tài)植草磚；對人行道、廣場鋪設(shè)透水鋪磚。該做法可使雨水滲入表層或結(jié)構(gòu)后通過道路橫坡進(jìn)入設(shè)置于道路邊緣的縱向排水設(shè)施，再排入周邊的海綿設(shè)施，可排除路面積水，改善地表徑流特性，有效補(bǔ)充地下水。城南新村將宅前水泥地面改造為透水彩色石子路面以及綠化種植池的組合，充分體現(xiàn)雨水花園生態(tài)排水功能的同時(shí)，杜絕亂停亂放現(xiàn)象，滿足小區(qū)內(nèi)機(jī)動車的停車需求，增加小區(qū)景觀效果(圖4、5)。

圖4 宅前地塊改造前

圖5 宅前地塊改造后

3.6.2 雨污分流

早期城市排水管網(wǎng)主要采用合流制，但隨著城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，合流制排水方式難以滿足可持續(xù)發(fā)展要求。實(shí)踐證明，雨污分流制是提高城市雨水收集利用、防治城市內(nèi)澇、減少水污體染、降低污水處理設(shè)施運(yùn)行壓力的有效措施。南京市老舊小區(qū)排水設(shè)施現(xiàn)狀各異，需結(jié)合市政道路及小區(qū)布局等情況，制定相應(yīng)的改造措施。以城南新村小區(qū)排水改造為例，改造措施為：對原有的混合制排水管網(wǎng)進(jìn)行擴(kuò)容重設(shè)，分成污水管網(wǎng)和雨水管網(wǎng)，加強(qiáng)對雨水排放、收集、利用的能力，以及對雨水口、檢查井等相關(guān)構(gòu)件進(jìn)行清理、更新(表4)。

表4 南京城南新村小區(qū)排水改造措施

4 其他

除以上基于實(shí)際案例總結(jié)得出的綠色建筑改造策略，南京老舊小區(qū)改造未來可以探索運(yùn)用以下的綠色設(shè)計(jì)方法：提高清潔能源的利用率，如利用太陽能熱水器和太陽能光伏發(fā)電板一體化的太陽能屋頂、地源熱泵等；加強(qiáng)對中水的回收利用，并配合階梯水價(jià)，可獲得更好的節(jié)水效果；建設(shè)節(jié)能減排的綠色物業(yè)和智慧社區(qū)，開展社區(qū)綠色節(jié)能活動，提高居民低碳節(jié)能的意識等。

5 結(jié)語

老舊小區(qū)已經(jīng)難以滿足現(xiàn)在的人們對生存空間品質(zhì)的追求，科學(xué)合理的綠色化改造對提升老舊小區(qū)的空間環(huán)境品質(zhì)、推動城市可持續(xù)發(fā)展有著重要作用。本文所闡述的綠色改造策略是以可持續(xù)發(fā)展為設(shè)計(jì)理念，以居民舒適度評價(jià)指標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，用綠色建筑設(shè)計(jì)的方法進(jìn)行微改造，代替大拆大建，優(yōu)化配置現(xiàn)有資源，降低污染，創(chuàng)造出一個(gè)自然、和諧、健康的人居環(huán)境，最大化實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)的價(jià)值。