文化遺產(chǎn)的活化應(yīng)建立在對(duì)遺產(chǎn)的文化資源和內(nèi)涵進(jìn)行深入挖掘的基礎(chǔ)上，凝練出具有突出價(jià)值的優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，并將其與當(dāng)代社會(huì)文化相結(jié)合，在保護(hù)遺產(chǎn)的基礎(chǔ)上使遺產(chǎn)為當(dāng)代社會(huì)文化教育、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等做出貢獻(xiàn)。在實(shí)現(xiàn)文化遺產(chǎn)與其他社會(huì)資源的結(jié)合發(fā)展方面，香港美荷樓的活化利用得到了較好的成效。因此，對(duì)美荷樓活化利用做出分析與研究，總結(jié)其發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，將會(huì)為如何實(shí)現(xiàn)歷史建筑的保護(hù)與利用提供借鑒意義。

1.“活化歷史建筑伙伴計(jì)劃”

香港是中國(guó)與世界貿(mào)易交流的重要之地，作為國(guó)際金融中心，香港經(jīng)歷了快速的發(fā)展和變化，與其他區(qū)域相比，香港有著更快的建筑更迭速度。上世紀(jì)60年代香港制造業(yè)及金融業(yè)興盛，大規(guī)模拆除舊建筑建設(shè)高層建筑，許多歷史建筑在此時(shí)期被拆除，直到70年代末，郵政總局和利舞臺(tái)的拆除激發(fā)了公眾對(duì)歷史建筑的關(guān)懷，市民開(kāi)始思考?xì)v史建筑的重要性，要求城市建設(shè)的同時(shí)需要保護(hù)歷史建筑及其承載的歷史記憶（1）。2008年香港成立文物保育專員辦事處，同年辦事處推出“活化歷史建筑伙伴計(jì)劃”，除美荷樓項(xiàng)目外，著名的雷生春、北九龍裁判法院、荔枝角醫(yī)院等活化案例都在此項(xiàng)目中完成，取得了良好的效果，計(jì)劃包括2008年的第一期和2009年的第二期（2）。

該計(jì)劃的目標(biāo)包括以下四部分：一是在保護(hù)歷史建筑本體的基礎(chǔ)上，采取合理的方式對(duì)其加以利用;二是將歷史建筑作為其所在區(qū)域的文化中心和歷史地標(biāo)進(jìn)行改造;三是重視歷史建筑保護(hù)與利用中的公眾參與;四是為歷史建筑所在區(qū)域的社會(huì)居民提供文化旅游相關(guān)的就業(yè)機(jī)會(huì)，以及不同類型的生活方式。該計(jì)劃的運(yùn)作模式為政府首先物色適宜活化再利用的歷史建筑，并將其納入該計(jì)劃;其次邀請(qǐng)非營(yíng)利機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目建議書(shū)，建議書(shū)中應(yīng)包含如何保護(hù)歷史建筑，如何使用歷史建筑，如何運(yùn)營(yíng)，如何使所在區(qū)域居民參與其中并獲益等問(wèn)題;最后文物保育專員辦事處會(huì)向成功申請(qǐng)的機(jī)構(gòu)提供一站式咨詢服務(wù)，以推行其建議計(jì)劃，服務(wù)范疇涵蓋文物保護(hù)、土地用途和規(guī)則、樓宇建筑;除此之外，政府會(huì)在計(jì)劃書(shū)下提供資助。目前該計(jì)劃已經(jīng)發(fā)展到第五期，下表為各期活化歷史建筑：

第一期 舊大埔警署、雷生春、荔枝角醫(yī)院、北九龍裁判法院、舊大澳警署、芳園書(shū)室、美荷樓

第二期 舊大埔警署（重推）、藍(lán)屋建筑群、前粉嶺裁判法院、王屋村古屋、石屋

第三期 景賢里、虎豹?jiǎng)e墅、必列者士街街市、前粉嶺裁判法院（重推）

第四期 書(shū)館街12號(hào)、舊牛奶公司高級(jí)職員宿舍、何東夫人醫(yī)局、景賢里（重推）

第五期 舊域多利軍營(yíng)羅拔時(shí)樓、聯(lián)合市場(chǎng)、前流浮山警署、前哥頓軍營(yíng)Watervale House、芳園書(shū)室（重推）

2.美荷樓的保育活化

2.1美荷樓的發(fā)展歷史

美荷樓為二級(jí)歷史建筑，與香港公屋的發(fā)展歷史密切相關(guān)。1945年第二次世界大戰(zhàn)之后，香港社會(huì)逐漸穩(wěn)定，日益繁榮，相比之下內(nèi)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢且社會(huì)不穩(wěn)定，因此相當(dāng)一部分的內(nèi)地居民搬遷到香港居住。人口的激增帶來(lái)住房供應(yīng)不足，出現(xiàn)“房荒”;1953年九龍發(fā)生火災(zāi)，5萬(wàn)多名香港居民露宿街頭，香港政府不得不介入解決居民的住房問(wèn)題。1954年-1972年之間，香港政府興建了“包寧平房”和徙置大廈，由于包寧平房供不應(yīng)求，香港政府便開(kāi)始修建可以容納更多人居住的徙置大廈。徙置大廈建筑格局為H型樓房，樓高6-7層，劃分為120平方米的居住單元，每層大約60個(gè)居住單元，每層修建公共的浴室和衛(wèi)生間，通常情況下兩到三個(gè)家庭同住一個(gè)單元，一幢大廈可容納兩到三千人（3）。

隨著香港社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，徙置大廈狹小的空間和簡(jiǎn)陋的設(shè)施已無(wú)法滿足人們的居住要求，大量的徙置大廈被拆除，重新修建了滿足人們需求的新建筑供居民居?。?）。美荷樓是目前僅存的位于深水埗地區(qū)的香港第一代徙置公屋，美荷樓的修建雖然只用了短短一年，但卻為香港居民遮風(fēng)擋雨半個(gè)世紀(jì)，其中蘊(yùn)含了香港居民的城市記憶，具有豐富的歷史價(jià)值。

2.2復(fù)活美荷樓

香港青年旅社協(xié)會(huì)作為負(fù)責(zé)美荷樓活化的社會(huì)機(jī)構(gòu)，協(xié)會(huì)成立了美荷樓旅社工作委員會(huì)監(jiān)督計(jì)劃，成員包括行政委員會(huì)管理成員和保育專家，專門(mén)負(fù)責(zé)美荷樓的保育活化。該計(jì)劃將美荷樓改造為青年旅社，以實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：一是將美荷樓相比于其他建筑的顯著特點(diǎn)進(jìn)行保存，以此來(lái)表現(xiàn)美荷樓所蘊(yùn)藏的文化內(nèi)涵;二是通過(guò)改造將美荷樓打造為所在區(qū)域的文化地標(biāo);三是為公眾提供一個(gè)以公屋為主題的旅游目的地;四是邀請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c講述與公屋相關(guān)的自身經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)歷史記憶的保護(hù)與傳承;五是為美荷樓所在區(qū)域帶來(lái)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。

美荷樓原本的整體建筑造型為H型大廈，其設(shè)計(jì)以簡(jiǎn)單基本為主，建筑樓高為6層，由一中央部分將相同的兩翼住宅單位連接而構(gòu)成H型，大廈不設(shè)電梯，樓梯設(shè)置在兩翼末段，居住單元之間間距極小，生活條件簡(jiǎn)陋（4）。活化計(jì)劃對(duì)建筑內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行改造，現(xiàn)今美荷樓提供各類生活設(shè)施，用以滿足公眾多樣的需求，其中包括民宿房間、電梯、博物館、公共餐廳、咖啡廳、消防設(shè)施、露天休息空間等等。在不改變美荷樓空間格局，不影響其H型建筑樣式的基礎(chǔ)上，延續(xù)了建筑本身的居住功能，同時(shí)又融入休閑娛樂(lè)、文化旅游等新的活力。在保護(hù)建筑本體的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)了對(duì)公屋文化的傳承，使歷史建筑在當(dāng)代發(fā)揮作用，帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益，也為社區(qū)居民提供了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。

美荷樓一樓為“美荷樓生活館”，即展示公屋文化的博物館，對(duì)公眾免費(fèi)開(kāi)放，館內(nèi)有超過(guò)1200件藏品、40多段口述歷史（5），便于游客以直觀的方式親身體驗(yàn)香港獨(dú)有的公屋文化。上層則改建成青年旅舍，由于建筑本身為居住用房，加之各居住單元之間的背靠隔墻被打通，增大了使用面積，使得美荷樓可作為旅社為顧客提供不同房型，包括雙人房、家庭房、多人房、主題房等不同房型，吸引各類游客居住。旅社內(nèi)保留了房間原有構(gòu)架，但增設(shè)了空調(diào)、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、電視、開(kāi)放式衣帽間等現(xiàn)代生活設(shè)施，在保留香港舊風(fēng)情的同時(shí)為旅客提供舒適便捷的生活條件。

香港青年旅社協(xié)會(huì)建立了美荷樓居民網(wǎng)絡(luò)，曾居住在美荷樓、石峽尾邨、深水埗區(qū)或?qū)ο愀郾就翚v史、文化有興趣或愿意以個(gè)人經(jīng)驗(yàn)及技能付出時(shí)間，參與旅社及生活館義務(wù)工作的市民都可申請(qǐng)加入美荷樓居民網(wǎng)絡(luò)。該網(wǎng)絡(luò)旨在重新聯(lián)絡(luò)昔日共度寒暑的美荷樓居民，保留他們的生活故事，重塑當(dāng)年鄰里互助和細(xì)膩人情的社區(qū)文化，同時(shí)借此凝聚對(duì)香港本土文化有興趣的人士，通過(guò)觀賞、研究、搜集資料及各項(xiàng)文化教育活動(dòng)，一同保育和延續(xù)美荷樓所代表的歷史、文化、建筑及人文價(jià)值。

目前的美荷樓交通便捷，地處城市中心地帶，距離港鐵深水埗站、石峽尾站只需步行5-8分鐘，提供給旅客輕松往返各大景點(diǎn)的便利，設(shè)施及服務(wù)水準(zhǔn)緊貼國(guó)際青年旅社，價(jià)格相對(duì)較低，吸引了大量游客的入住。美荷樓活化項(xiàng)目2016年獲得了聯(lián)合國(guó)教科文組織頒發(fā)的“亞太區(qū)文化遺產(chǎn)保護(hù)獎(jiǎng)”榮譽(yù)獎(jiǎng)，聯(lián)合國(guó)評(píng)審團(tuán)認(rèn)為這項(xiàng)活化計(jì)劃的特色不只是活化建筑，而是功能上的活化和延續(xù)，保留最重要的居住功能，將歷史建筑打造成集時(shí)代感與香港獨(dú)特文化于一體的青年旅社，特別贊揚(yáng)了美荷樓對(duì)香港深水埗社區(qū)可持續(xù)發(fā)展作出的貢獻(xiàn)。

3.美荷樓活化利用對(duì)內(nèi)地文化遺產(chǎn)活化的啟示

如何在大規(guī)模的城市化進(jìn)程中保留歷史建筑與城市記憶成為了歷史建筑改造的核心問(wèn)題，通過(guò)分析香港 “活化歷史建筑伙伴計(jì)劃”中成效較好的案例，將為內(nèi)地如何活化歷史建筑，實(shí)現(xiàn)歷史建筑的保護(hù)與再利用提供理論與實(shí)際操作的借鑒。

中國(guó)內(nèi)地與香港公屋相似的情況為棚戶區(qū)，成功地改造棚戶區(qū)對(duì)城市更新起著至關(guān)重要的作用，在面對(duì)棚戶區(qū)的改造時(shí)，內(nèi)地采取的措施多為全部拆除，城市更新速度極快，但卻丟失了數(shù)十年數(shù)百年沉淀下來(lái)的城市記憶。在內(nèi)地文化遺產(chǎn)保護(hù)利用中，首先明確遺產(chǎn)的保護(hù)要素，制定嚴(yán)格的條例確保保護(hù)要素的完整，保護(hù)要素之外進(jìn)行合理規(guī)劃，將符合現(xiàn)代人需求的各類公共設(shè)施、現(xiàn)代藝術(shù)與歷史記憶完美結(jié)合。

在香港“活化歷史建筑伙伴計(jì)劃”中，非牟利機(jī)構(gòu)獲邀就如何以社會(huì)企業(yè)形式使用上述建筑物，以提供建議書(shū)，政府通過(guò)后由社會(huì)機(jī)構(gòu)對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行活化利用，政府為其進(jìn)行一定的資金支持，避免了遺產(chǎn)活化單純依靠政府或單純由企業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)度商業(yè)化的情況。同時(shí)在遺產(chǎn)活化中加入了公眾參與，公眾參與下，使得歷史建筑的保護(hù)不只局限于建筑形式的保護(hù)，更加保護(hù)了歷史建筑下的人文記憶，公眾參與遺產(chǎn)保護(hù)也為社區(qū)提供了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，提高了社區(qū)居民的生活水平，體現(xiàn)出整個(gè)社會(huì)對(duì)歷史文化的珍惜。

（作者閆文穎，西北大學(xué)文化遺產(chǎn)學(xué)院文物與博物館專業(yè)碩士研究生，研究方向?yàn)槲幕z產(chǎn)管理、博物館學(xué)）

參考文獻(xiàn)

（1）陳蔚、羅連杰，當(dāng)代香港歷史建筑“保育與活化”的經(jīng)驗(yàn)與啟示（J），西部人居環(huán)境學(xué)刊，2015，30（03）：38-43;

（2）王珺、周亞琦，香港“活化歷史建筑伙伴計(jì)劃”及其啟示（J），規(guī)劃師，2011，27（04）：73-76;

（3）劉祖云、孫秀蘭，香港公屋政策的歷史沿革及其對(duì)內(nèi)地的啟示（J），中南民族大學(xué)學(xué)報(bào)（人文社會(huì)科學(xué)版），2012，32（01）：74-78;

（4）許昊皓、王蔚、歐雄全、黃磊，從生死邊緣到煥然一新——美荷樓活化的啟示與思考（J），住區(qū)，2015（02）：126-137;

（5）李亦，美荷樓的成功“活化”（J），滬港經(jīng)濟(jì)，2014（09）：34-35。