雍忠渝,李 欣,付曉東

(1. 中國建筑科學(xué)研究院有限公司西南分院，四川成都 610041；2. 廣州市住宅建筑設(shè)計院有限公司北京分公司，北京 100022)

面對我國老舊住宅無法滿足居民生活需求的使用現(xiàn)狀，有必要通過合理的改造手段改善居住環(huán)境。現(xiàn)有研究在既有住宅節(jié)能措施方面進行了一定的探索，住宅空間組合方式的改造優(yōu)化仍然具備較大的挖掘潛力。因此，本文通過分析我國住宅的歷史演變脈絡(luò)掌握既有住宅空間特征，并對居住行為與空間適應(yīng)性的內(nèi)在關(guān)聯(lián)和住宅空間的多元發(fā)展趨勢進行了解析，梳理了空間適應(yīng)性拓展流程，從水平空間和豎向空間兩方面闡述了既有住宅空間拓展策略。

1 既有住宅空間演變特征

在政治制度、經(jīng)濟體制、人文環(huán)境、歷史背景、技術(shù)手段等時代特征的影響下，我國既有住宅大致分為以下四個發(fā)展時期(表1)。

表1 既有居住建筑歷時性演變

1949～1978年的國民經(jīng)濟恢復(fù)調(diào)整時期。該時期在計劃經(jīng)濟體制和城市住房福利體制的指導(dǎo)下，住宅建設(shè)模式以單位生活區(qū)和城市公房為主。在結(jié)構(gòu)上多采用板式低層磚混結(jié)構(gòu)，居住類型以“寢”為核心，形成了多代人共同居住、多家庭共用廚房、衛(wèi)生間的居住模式。由于住宅建設(shè)以保證居民基本需求為目標，從而產(chǎn)生了大量施工標準低、居住面積小、使用功能不合理的空間形式。

1979～1984年的改革開放快速發(fā)展時期。該時期住宅以聯(lián)排單元式為主，層高多為4～6層。在功能構(gòu)成上，雖然注重增加臥室空間面積，但廚衛(wèi)空間相對較小。另外，通過增加走廊寬度擴大戶型進深形成方廳空間，是該時期住宅的重要空間特征。

1985～1991年的住房商業(yè)化時期。在商品化試點政策的推動下，房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)逐漸展開，相關(guān)部門制定了中國住宅建設(shè)技術(shù)政策，提出了住宅“套型”的概念，促進了居住建筑的形式多樣化發(fā)展。與上一時期相比，設(shè)計人員開始重視動靜分區(qū)、流線獨立的使用訴求，形成了大客廳、大餐廳、小臥室“兩大一小”的套型風(fēng)格，增加了套內(nèi)有效使用面積，居住標準得到了顯著提高。

1992年至今的中國特色社會主義市場經(jīng)濟體制時期。經(jīng)濟體制的深化改革帶來了社會結(jié)構(gòu)的多樣化發(fā)展，在家庭消費力和居住需求的差異影響下，以房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)的住宅項目逐漸體現(xiàn)出產(chǎn)品化特征。該時期住宅的功能合理性得到了完善，空間專一性逐漸增強，戶內(nèi)動線向著人性化的方向發(fā)展。

2 既有住宅空間適應(yīng)性解析

2.1 居住行為與空間適應(yīng)性

居住行為按照活動的必要性可分為生理需求行為、社交需求行為及精神需求行為。建造于20世紀50～70年代的住宅體現(xiàn)出臥室使用功能復(fù)合化、烹飪等功能向走廊空間延伸的使用特征，該類住宅以基本生理需求為導(dǎo)向，高質(zhì)量的社交需求和精神需求無法得到回應(yīng)。之后，隨著對“客廳主導(dǎo)型”使用模式的逐漸重視，家庭生活中人際交往、文化娛樂等多種功能具備了開展條件，滿足了人們的社交需求。20世紀90年代之后，在住宅商品化、產(chǎn)品化的引導(dǎo)下，套型面積和空間多樣性逐漸增加，影音、娛樂、健身等多項功能具備了獨立開展的條件，部分住宅達到了滿足精神需求的標準。我國既有住宅體現(xiàn)出了從基本生理功能復(fù)合化，到社交需求功能獨立化，再到倡導(dǎo)滿足精神功能的空間適應(yīng)性發(fā)展特征(表2)。

表2 居住行為分布

2.2 住宅空間的多元化發(fā)展

居住空間的發(fā)展受到社會生產(chǎn)力發(fā)展水平因素、基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境因素、社會經(jīng)濟增長因素、政治體制因素、居民生活水平和消費結(jié)構(gòu)等多方面的影響，呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢。

為了實現(xiàn)住宅空間布局協(xié)調(diào)、動靜分區(qū)、干濕分離、公共空間復(fù)合、私密空間獨立的使用需求，減少家庭成員因不同行為活動導(dǎo)致的交叉干擾，提高居住舒適度和居住生活品質(zhì)，住宅空間類型的劃分逐漸細化。另一方面如何提高住宅空間的靈活性，增強使用者空間改造的主體意識，成為了當下住宅研究的熱點之一[1]。有必要通過改善空間的可變能力，滿足使用者家庭結(jié)構(gòu)和居住需求的不斷變化。

3 空間適應(yīng)性拓展流程

為了提高建筑改造手段對居住需求動態(tài)發(fā)展特征的適應(yīng)能力，有效減少資源消耗，相關(guān)學(xué)者大力提倡工業(yè)化建造，強調(diào)提高空間靈活性和可拆改程度的重要性[2]。在空間適應(yīng)性拓展流程的搭建中，綜合考慮了空間現(xiàn)狀與使用需求、未來發(fā)展之間的協(xié)調(diào)關(guān)系。首先通過探討住宅使用需求與空間構(gòu)成之間的矛盾，提出需要解決的核心問題。之后以現(xiàn)行住宅設(shè)計及改造規(guī)范為基礎(chǔ)，與使用者進行行為習(xí)慣的有效溝通，從而明確空間拓展方案。最后，依據(jù)維護結(jié)構(gòu)安全、減少建筑破壞、提高改建靈活性、增加可拆改能力、促進模塊化建設(shè)的原則，制定實施方案(圖1)。

圖1 空間適應(yīng)性拓展流程

4 既有住宅空間適應(yīng)性拓展策略

結(jié)合既有住宅使用面積過小、動靜分區(qū)不明確、行為動線混雜等現(xiàn)狀，嘗試通過水平和豎向空間的擴建和重構(gòu)，達到改善居住現(xiàn)狀、適應(yīng)長期發(fā)展的目的。

4.1 水平空間拓展策略

水平空間拓展可以采用水平擴建和水平合并兩種方式(表3)。水平擴建是指在既有建筑間距及周邊場地允許的條件下，于既有建筑水平方向相鄰區(qū)域擴建部分建筑空間，以增加既有住宅使用面積。常用的水平擴建方法包括外墻擴建、局部懸挑和外墻貼建。外墻擴建在低層建筑的改造中應(yīng)用較多，沿建筑外墻局部加建空間，并通過增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁、分隔縫確保外擴后墻體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性(圖2)[3]。局部懸挑一般用于陽臺空間拓展，在項目進程中仍然可以維持既有住宅的正常使用，對居民日常生活影響較小。懸挑方式包括壁柱懸板式、懸板式、壁柱懸梁式、拉桿式、斜撐式、掛挑式(圖3)。當擴建面積較大、具有整體改造需求時，可以采用外墻貼建的方法，將既有住宅的門窗洞口與預(yù)制模塊相連。該方法的優(yōu)勢在于預(yù)制模塊能夠預(yù)留既有管道位置，減少對舊管道的移動、損壞和更新(圖4)。但在極端地域性氣候地區(qū)，該方法對預(yù)制材料的保溫及隔熱性能有較高的要求，應(yīng)用程度受到了限制。

表3 水平空間拓展策略

圖2 外墻擴建示例

圖3 外墻貼建示例

圖4 外墻貼建示例

水平合并是將相鄰的兩個空間沿水平方向通過拆除或打通隔斷的方式合二為一的過程(圖5)。通過在分隔墻增設(shè)門洞的方式實現(xiàn)相鄰戶型的合并，從而有效增加套內(nèi)房間數(shù)量和使用面積。套型合并對既有建筑及周邊環(huán)境要求較低，改造過程靈活方便，改造完成后效果明顯，對既有建筑造成的影響較小，根據(jù)使用對象要求衍生出多種空間布置方案。

圖5 水平合并

4.2 豎向空間拓展策略

豎向空間拓展可以采用下沉式拓展、豎向合并和豎向加建的方法(表4)。下沉式拓展適用于上部空間無法滿足改造和拓展要求，且向下拓展對原有結(jié)構(gòu)的影響在可控范圍內(nèi)的建筑。通常采用設(shè)置擋土墻、夯實基礎(chǔ)部分土壤、弱化與上部結(jié)構(gòu)的連接等方式減少對上部結(jié)構(gòu)的不利影響[4]。同時采用通風(fēng)井、采光井等措施保證下部空間的天然采光、自然通風(fēng)，減少空間幽閉感以及增強空間開敞性，更好的滿足使用者居住生理和心理需求。豎向合并適用于水平分隔較多，水平方向改造難度較大，而上層或下層空間結(jié)構(gòu)相近的情況(圖6)。在豎向合并時，應(yīng)根據(jù)原有設(shè)計資料核算樓板開洞對原結(jié)構(gòu)的影響程度，同時避免垂直交通空間位置影響住宅使用或采光通風(fēng)。豎向加建多指建筑樓頂加建，常采用坡屋頂或偏移加建以保證不影響相鄰樓棟的采光效果(圖7)。

表4 豎向空間拓展策略

圖6 豎向合并

圖7 豎向加建

上述策略中，水平合并和豎向合并的方法最大限度的維持了建筑與外部環(huán)境的關(guān)系，并且具有較好的靈活性和可拆改性。外墻擴建和下沉式拓展對建筑原有結(jié)構(gòu)的改變較大，并且存在改建后可逆性較低，難以滿足未來使用者動態(tài)需求的矛盾。利用鋼結(jié)構(gòu)等高強度、易施工材料對既有建筑局部承重墻體進行替換，能夠大幅提高建筑的適應(yīng)性[5]。屋頂加建和外墻貼建的拓展策略有效促進了組織結(jié)構(gòu)一體化的工業(yè)生產(chǎn)模式在既有建筑中的推廣和應(yīng)用。

5 結(jié)束語

本研究探討了符合我國既有住宅特征、滿足使用者需求的空間適應(yīng)性拓展策略。利用水平和豎向的空間拓展方法提高居住舒適度。通過空間功能置換，滿足不同社會角色、家庭衍變、個人驅(qū)動因素下的居住使用需求。倡導(dǎo)利用可拆改模塊、可升級構(gòu)件提高建筑空間的靈活性，減少建筑廢棄物對環(huán)境造成的不利影響。