（福建利進(jìn)和園林建設(shè)有限公司，福建 廈門(mén) 361000）

0 引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，人們的生活水平逐漸提高，推動(dòng)城市化進(jìn)程持續(xù)深入。在全新社會(huì)形勢(shì)下，建筑行業(yè)迎來(lái)了發(fā)展高峰期。然而，結(jié)合現(xiàn)階段我國(guó)房屋建筑工程實(shí)際建設(shè)情況來(lái)看，雖然在施工中廣泛應(yīng)用了各種新型材料和先進(jìn)工藝，但是仍然存在諸多質(zhì)量問(wèn)題需要解決，這些質(zhì)量問(wèn)題不僅嚴(yán)重影響了房建工程的穩(wěn)定性和功能性，還對(duì)社會(huì)群眾日常生活造成極大不便。其中工程滲漏問(wèn)題尤為嚴(yán)重，成為現(xiàn)階段施工單位需要重點(diǎn)解決的首要問(wèn)題。因此，本文結(jié)合同安職業(yè)技術(shù)學(xué)校擴(kuò)建（三期）工程作為案例進(jìn)行分析，對(duì)防滲漏施工技術(shù)展開(kāi)深入研究，從而為提高房建工程整體質(zhì)量奠定良好基礎(chǔ)。

1 工程概況

本文結(jié)合同安職業(yè)技術(shù)學(xué)校擴(kuò)建（三期）工程作為案例進(jìn)行分析，該工程擴(kuò)建建筑面積為9306.17㎡，其中教學(xué)樓占地面積為5480.64㎡，宿舍樓占地面積為3785.53㎡，配電房占地面積為40㎡。主要施工內(nèi)容包括教學(xué)樓、宿舍樓、配電房、室外管網(wǎng)等配套設(shè)施。

2 房建工程產(chǎn)生滲漏的具體原因

2.1 施工材料不合格

選擇性能較好的施工材料是提高房建工程防滲效果的重要前提，也是延長(zhǎng)房建工程使用壽命的根本保障。尤其近年來(lái)，科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，促進(jìn)房建工程中的防滲漏技術(shù)得到進(jìn)一步完善和優(yōu)化，不僅充分提高了房建工程施工效率，還能夠有效減少工程造價(jià)，可以看出，防滲漏施工技術(shù)在建筑行業(yè)未來(lái)發(fā)展中具有廣闊前景，而防水材料作為防滲漏技術(shù)施工中的重要組成部分，其發(fā)揮的作用不容小覷?，F(xiàn)如今，房屋建筑工程在防滲漏施工過(guò)程中，較為常見(jiàn)的防水材料有石油瀝青材料和各種防水涂料等。不僅能夠?yàn)樘岣叻拷üこ陶w施工效果提供保障，還能夠?yàn)槭┕挝猾@取更大經(jīng)濟(jì)效益。然而，結(jié)合部分房建工程實(shí)際施工情況來(lái)看，部分施工單位為了能夠降低施工成本，在房屋建筑工程防滲施工中選擇的材料不能充分滿足工程建設(shè)需求，普遍存在以次充好、偷工減料等不良行為，導(dǎo)致房屋建筑工程投入使用后滲漏現(xiàn)象嚴(yán)重，嚴(yán)重影響了工程整體性能。與此同時(shí)，近年來(lái)我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，多樣化防水材料如雨后春筍般層出不窮。并且在價(jià)格、質(zhì)量、性能等方面存在較大差異性，這也使得部分單位在材料采購(gòu)過(guò)程中存在較大的盲目性和隨意性，導(dǎo)致材料與工程建設(shè)需求不一致，最終為房建工程施工埋下嚴(yán)重質(zhì)量隱患，加劇了建筑工程滲漏問(wèn)題。

2.2 房建工程設(shè)計(jì)缺乏合理性

房建工程設(shè)計(jì)方案是工程施工的重要依據(jù)和關(guān)鍵基礎(chǔ)，其設(shè)計(jì)效果不僅能夠直接影響工程整體質(zhì)量，還與人們的日常生活息息相關(guān)。然而，結(jié)合同安職業(yè)技術(shù)學(xué)校擴(kuò)建（三期）工程實(shí)際情況來(lái)看，由于合同中明確提出該工程工期為330天，并且施工任務(wù)繁重，加上施工過(guò)程中存在諸多不穩(wěn)定因素，這也使得工期越發(fā)緊張。設(shè)計(jì)人員需要在最短時(shí)間內(nèi)結(jié)合工程需求完成設(shè)計(jì)內(nèi)容，盡可能留出充裕時(shí)間為后續(xù)工作奠定基礎(chǔ)。然而，受設(shè)計(jì)人員專業(yè)能力有限、設(shè)計(jì)水平參差不齊等因素影響，導(dǎo)致圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中仍然存在一些問(wèn)題亟待解決。具體來(lái)說(shuō)，想要設(shè)計(jì)科學(xué)、可行的施工圖紙，需要設(shè)計(jì)人員深入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)建筑工程實(shí)際情況進(jìn)行全面分析，從而對(duì)可能存在滲漏現(xiàn)象的部位展開(kāi)針對(duì)性設(shè)計(jì)。但為了縮短工期，設(shè)計(jì)人員往往忽略了現(xiàn)場(chǎng)勘查這一步驟，僅憑建筑工程相關(guān)資料和自身設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)展開(kāi)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作，最終導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案無(wú)法滿足工程實(shí)際需求。使得工程排水設(shè)計(jì)不合理，一旦工程投入使用，受雨雪天氣影響，會(huì)使房建工程產(chǎn)生漏水、滲水問(wèn)題，最終影響房建工程整體質(zhì)量。除此之外，現(xiàn)階段，我社會(huì)群眾對(duì)房建工程施工提出全新需求，不僅需要保證舒適性和穩(wěn)定性，還要在此基礎(chǔ)上強(qiáng)化美觀性。這也使得一些設(shè)計(jì)人員在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)過(guò)程中存在顧此失彼的現(xiàn)象，由于過(guò)度追求美觀，通常在窗臺(tái)坡度以及滴水槽等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)過(guò)程中縮小磚與磚的密度，這也在一定程度上加劇了房屋建筑工程滲漏現(xiàn)象。

3 房建工程常見(jiàn)滲漏部位

3.1 屋面滲漏

屋面滲漏是房建工程施工中較為常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題，引發(fā)這一問(wèn)題的主要原因是施工單位在天溝、檐溝施工過(guò)程中沒(méi)有嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行操作。房建工程中的屋面屬于內(nèi)落水，在施工過(guò)程中施工人員應(yīng)在剛性防水層上表面以下0.5cm處蓋管口蓋。然而，在實(shí)際施工中，施工人員為了滿足這一尺寸需求，往往忽視管口蓋和管口之間的密合度，從而導(dǎo)致二者之間產(chǎn)生縫隙，一旦遇到降水量較大的天氣，將會(huì)導(dǎo)致雨水沿管口進(jìn)入保溫層，最終導(dǎo)致屋面滲漏。另外，施工人員在涂刷防水涂料是如果缺乏合理操作，容易造成防水層空鼓、開(kāi)裂，從而引發(fā)滲水現(xiàn)象。除此之外，沒(méi)有合理設(shè)計(jì)排水坡度，平層表面施工質(zhì)量不滿足施工需求，均會(huì)導(dǎo)致屋面產(chǎn)生裂縫，從而引發(fā)滲漏問(wèn)題。

3.2 外墻滲漏

墻體裂縫是引發(fā)外墻滲漏的最常見(jiàn)因素。由于房建工程墻體施工涉及到諸多不同類型材料，這些材料的溫度膨脹系數(shù)具有較大差異性，因此施工單位在實(shí)際施工中，如果沒(méi)有做好防范工作，將會(huì)導(dǎo)致材料受溫度影響產(chǎn)生裂縫問(wèn)題。另外，墻體強(qiáng)度不滿足施工需求，或者施工過(guò)程中使用的材料粘結(jié)性不強(qiáng)，也會(huì)導(dǎo)致房建工程在投入使用后受外力影響產(chǎn)生裂縫。除此之外，在窗臺(tái)、暖氣管支架施工中，會(huì)有大量角鋼貫穿墻體，導(dǎo)致墻體內(nèi)部留下諸多縫隙，這些縫隙也會(huì)成為雨水滲漏的通道。另外，穿墻螺絲、預(yù)留管套等施工導(dǎo)致外墻留下諸多孔洞，如果封堵不嚴(yán)，容易造成滲漏問(wèn)題。

3.3 廚衛(wèi)滲漏

廚房、衛(wèi)生間具有輸水管道集中特點(diǎn)，如果缺乏密封性，將會(huì)引發(fā)滲漏問(wèn)題。另外，結(jié)合房建工程實(shí)際情況來(lái)看，廚房、衛(wèi)生間滲漏較為嚴(yán)重的區(qū)域大多為墻角、地面和衛(wèi)生潔具位置。引發(fā)這一問(wèn)題的主要原因是在暖氣管道、輸水管道、排水管道穿越墻體和底板過(guò)程中，施工人員沒(méi)有做好密封處理，導(dǎo)致施工縫因長(zhǎng)期積水產(chǎn)生滲漏。

4 房建工程中防滲漏施工技術(shù)分析

4.1 屋面防滲施工技術(shù)

首先，在房建工程屋面施工過(guò)程中，施工單位需要做好材料審核工作，保證屋面施工所需材料在規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)方面與設(shè)計(jì)需求一致。堅(jiān)決杜絕不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。其次，材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，需要施工單位做好保管工作，避免材料受人為因素或外界因素影響產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題，從根源上減少屋面施工因材料不過(guò)關(guān)引發(fā)的滲漏問(wèn)題。其三，在充分保證屋面施工材料和防水卷材符合工程建設(shè)需求的同時(shí)，施工人員需要嚴(yán)格按照操作流程和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，在涂刷防水材料時(shí)，最少要反復(fù)需要涂刷兩次，并且合理控制兩次涂刷的間隔時(shí)間。從而保證材料成型后符合防水施工需求。其四，防水涂料涂刷完畢后，施工人員需要展開(kāi)注水試驗(yàn)工作。一般情況下，注水試驗(yàn)需要在防水涂料涂刷24小時(shí)候展開(kāi)，在注水過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)工程有滲水、漏水問(wèn)題，需要及時(shí)找到問(wèn)題根源并調(diào)整和修補(bǔ)。最后，施工人員還應(yīng)做好混凝土強(qiáng)度和鋼筋厚度控制工作，并合理掌握鋼筋之間的距離，同時(shí)需要在混凝土澆筑過(guò)程中做好養(yǎng)護(hù)工作。圖1為房建工程施工中常見(jiàn)的防滲材料。

表1 建筑防滲材料

4.2 外墻防滲施工技術(shù)

上文提到，外墻施工材料多種多樣，溫度膨脹系數(shù)不盡相同，這也使得外墻施工過(guò)程中，材料受溫度、環(huán)境等因素影響產(chǎn)生膨脹現(xiàn)象，從而導(dǎo)致外墻裂縫影。為避免這一問(wèn)題，需要從以下兩點(diǎn)做好控制工作：

處理框架結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)問(wèn)題。首先，施工單位需要在外墻施工之前，結(jié)合工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)選擇砌。充分保證砌塊干的燥收縮值在每米0.5mm左右。同時(shí)需要測(cè)量砌塊的抗壓能力，通常應(yīng)高于5MPa，并且保證砌塊含水量在15%以內(nèi)。其次，施工單位在施工過(guò)程中應(yīng)做好砌塊管理工作，同時(shí)在墻體和梁柱之間通過(guò)拉近做好固定工作。在墻體砌筑過(guò)程中，施工人員應(yīng)該將氣度和強(qiáng)度不同的混凝土砌塊進(jìn)行分類。其三，在外墻框架結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，施工單位需要合理控制砌筑高度以及梁與底之間的距離，并且想要保證框架結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和牢固性，需要在墻體砌筑完畢后靜置一周左右。最后，在外墻梁底和柱施工過(guò)程中，想要保證交接位置牢固、嚴(yán)密，需要施工人員徹底清理梁底和柱，同時(shí)做好泥沙質(zhì)量控制工作，在抹灰過(guò)程中，施工人員應(yīng)時(shí)刻注意垂直凈度，保證抹灰均勻，避免梁底和柱交接處出現(xiàn)裂縫從而引發(fā)滲漏。

科學(xué)處理外墻保溫層。首先，施工單位應(yīng)做好材料管理工作，避免材料受客觀因素影響產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題。其次，在實(shí)際施工過(guò)程中，施工人員應(yīng)合理控制材料拼接長(zhǎng)度，同時(shí)做好材料防腐工作。對(duì)于墻角和窗戶位置的防水材料，必要時(shí)施工單位需要設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)。最后，施工人員在外墻保溫層抹灰過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格找相關(guān)規(guī)范和流程操作，并且至少抹灰兩次，第一次抹灰完畢固化后應(yīng)展開(kāi)捕網(wǎng)工作，從而為第二次抹灰奠定基礎(chǔ)。另外，施工人員需要控制好抹灰力度和厚度，從根源上減少外墻裂縫。

4.3 廚衛(wèi)防滲施工技術(shù)

上文提到，廚衛(wèi)滲漏是房屋工程中常見(jiàn)的滲漏位置之一，引發(fā)滲漏的主要原因是廚衛(wèi)輸水管道密集、用水頻繁。因此，在房建工程施工過(guò)程中，需要做好施工單位合理設(shè)置管道，保證管道和樓板距離適中。具體來(lái)說(shuō)，在廚房、衛(wèi)生間施工過(guò)程中，施工人員需要結(jié)合工程實(shí)際需求進(jìn)行分析，針對(duì)排水管施工，可以不使用套管，但在供熱管線施工過(guò)程中必須使用套管。與此同時(shí)，施工單位應(yīng)保證連接位置的密封性，選擇防水材料或防水涂料覆蓋，保證涂抹均勻，沒(méi)有遺漏部位，從而避免廚房、衛(wèi)生間產(chǎn)生滲漏問(wèn)題。

5 房建工程防滲施工注意事項(xiàng)

施工單位在掌握工程施工過(guò)程中容易產(chǎn)生滲漏的具體部位以及引發(fā)原因后，不僅需要結(jié)合實(shí)際施工需求科學(xué)選擇防滲技術(shù)，還要注意防滲施工中各種注意事項(xiàng)，首先，施工人員作為房建工程防滲漏施工中的執(zhí)行者，其專業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)與工程施工效果息息相關(guān)。因此，施工單位需要強(qiáng)化施工人員專業(yè)能力。其次，施工材料是房建工程施工中的重要組成部分，需要施工單位強(qiáng)化管理力度，保證材料證件齊全，與工程需求相符，堅(jiān)決杜絕不合格材料入場(chǎng)。其三，施工人員在實(shí)際施工中需要做好墻體孔洞處理工作。從根源上減少滲漏現(xiàn)象。最后，施工單位需要嚴(yán)格按照驗(yàn)收流程做好驗(yàn)收工作，從而有效介紹工程滲漏現(xiàn)象。

6 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，隨著國(guó)城市化發(fā)展進(jìn)程不斷深入，建筑行業(yè)迎來(lái)了發(fā)展高峰期，現(xiàn)如今，我國(guó)房建工程施工規(guī)模逐漸擴(kuò)大，并且施工結(jié)構(gòu)日益復(fù)雜。其中存在的質(zhì)量問(wèn)題也隨之突出，滲漏問(wèn)題尤為顯著。不僅嚴(yán)重影響了建筑工程整體穩(wěn)定性和安全性，還對(duì)人們?nèi)粘Ｉ钤斐蓸O大不便。由此可見(jiàn)，在房建工程施工過(guò)程中，施工企業(yè)需要加強(qiáng)重視防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，保證工程施工質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。