王威

摘? 要：隨著城市化進(jìn)程的加快，建筑行業(yè)也迎來發(fā)展的高潮時(shí)期。伴隨著建筑規(guī)模的繼續(xù)擴(kuò)大、數(shù)目的增多，人們對(duì)于建筑所涵蓋的作用的要求也逐漸升高，造成智能建筑發(fā)展更新?lián)Q代的速度更快，實(shí)現(xiàn)了多種功能的聯(lián)合使用。而弱電工程建設(shè)是智能建筑領(lǐng)域的核心部分，對(duì)其造價(jià)的控制是十分重要的，只有做好造價(jià)控制的工作，才能從根本上降低智能建筑整體造價(jià)高低的問題。在實(shí)現(xiàn)多種功能運(yùn)用的同時(shí)，確保各方的經(jīng)濟(jì)利益，特別是對(duì)于施工單位來說，在施工過程中的所有的環(huán)節(jié)里，造價(jià)控制是作為其核心之一，也是整個(gè)施工期間的主要構(gòu)成。

關(guān)鍵詞：智能建筑;弱電工程;造價(jià)控制

引言：

隨著科技日新月異的變化，科技的使用范圍越來越廣，電子計(jì)算機(jī)技術(shù)在現(xiàn)代建筑的施工中是應(yīng)用最廣的技術(shù)之一，尤其是在智能建筑領(lǐng)。，由于弱電工程是智能建筑的主力軍，應(yīng)用的范圍更是廣泛。在我們的生活中處處可見，比如家庭中寬帶的使用、樓宇電話的應(yīng)用、娛樂中常用的有線電視的等，沒有一處不反映出智能建筑領(lǐng)域中弱電工程系統(tǒng)的普遍性和適用性。這篇文章簡(jiǎn)單地對(duì)智能弱電工程造價(jià)的控制的分析并拿出幾點(diǎn)建議。

一、弱電工程的使用現(xiàn)狀

科學(xué)技術(shù)在進(jìn)步，在建筑物中可以看到很多的現(xiàn)代科技的使用。而作為當(dāng)代技術(shù)的代表之一的弱電工程，在現(xiàn)代智能建筑中的作用體現(xiàn)多種用途上，隨著社會(huì)生活的發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)建設(shè)的持續(xù)發(fā)展，智能建筑領(lǐng)域的技術(shù)應(yīng)用會(huì)更加深入居民的生活?？偟膩碚f，智能建筑中弱電工程的使用包含了下面幾個(gè)內(nèi)容。

（一）通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

在當(dāng)今的信息化時(shí)代中，手機(jī)、計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)變成生活和工作中不能缺失的工具，在智能建筑的快速發(fā)展下，通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的運(yùn)用更是多種多樣。而且對(duì)其建設(shè)的要求逐步提高，為了最好的達(dá)到人們的實(shí)際需要，如何確保通迅系統(tǒng)正常且穩(wěn)定的運(yùn)行的一大重要措施就是對(duì)建筑物種各個(gè)通訊網(wǎng)絡(luò)和終端進(jìn)行處理和控制。

（二）自動(dòng)化辦公系統(tǒng)，

同樣的自動(dòng)化辦公系統(tǒng)也是智能建筑中弱電工程系統(tǒng)的重要分支。就目前而言，對(duì)于大部分的建筑，為了節(jié)約的目的，常常會(huì)考慮使用現(xiàn)代化的自動(dòng)設(shè)備用來提升設(shè)備運(yùn)運(yùn)行效率，降低人員等必要的支出。但是弱電工程師自動(dòng)化辦公系統(tǒng)正常運(yùn)行中不可能缺少的。

（三）建筑監(jiān)控系統(tǒng)

不管怎么說，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)也是屬于弱電工程中重要的一部分。到現(xiàn)在為止，生活中已經(jīng)普遍的使用建筑監(jiān)控系統(tǒng)，特別是對(duì)于智能建筑系統(tǒng)來說，在建筑周圍的一圈兒都會(huì)安裝安全監(jiān)控設(shè)備間用來監(jiān)控周邊的情況，提高智能建筑的安全，防止出現(xiàn)意外事件。而且這個(gè)系統(tǒng)一樣離不開弱電工程的保障。從另一方面來說，在現(xiàn)代的建筑中安裝的火災(zāi)自動(dòng)警報(bào)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、布線系統(tǒng)、弱電電源和接地系統(tǒng)等系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)是必須得到弱電工程系統(tǒng)的有力支撐才行。由此可見，如果沒有完善的弱電系統(tǒng)，建筑中所有的功能只是擺設(shè)，絲毫不起任何作用。對(duì)此，需要在原有的系統(tǒng)建設(shè)基礎(chǔ)上，對(duì)其進(jìn)一步實(shí)施改良與優(yōu)化。

二、造價(jià)控制的實(shí)施措施

（一）決策階段的控制

在智能建筑工程中的各項(xiàng)技術(shù)的每一個(gè)決定，對(duì)于工程的造價(jià)和竣工后的利益都有直接的關(guān)系。畢竟對(duì)于智能建筑最終的使用效果和未來的發(fā)展情況，肯定要投入大量的人力、物力、財(cái)力和時(shí)間進(jìn)行調(diào)查和研究。而且智能工程的造價(jià)，所使用的產(chǎn)品的技術(shù)來源，市場(chǎng)所占比例和建筑完工后的經(jīng)濟(jì)效益也要全盤的評(píng)定。更要全程想到，工程施工期間有可能發(fā)生的其他原因?qū)こ淘靸r(jià)的影響。在進(jìn)行決策時(shí)，盡可能有多個(gè)方案對(duì)比，分析可能會(huì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的程度，并對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)做好預(yù)案方便處理。

（二）設(shè)計(jì)階段的控制

在設(shè)計(jì)的前期階段，業(yè)主可以采用限額設(shè)計(jì)等方法控制造價(jià)的高低，并且可以聘用專業(yè)的弱電工程的造價(jià)師全程參與設(shè)計(jì)階段。業(yè)主在與施工方簽合同時(shí)完善關(guān)于招標(biāo)技術(shù)設(shè)備的使用條件和相關(guān)的約束條款，盡量考慮到可能出現(xiàn)的情況，而且在設(shè)計(jì)的期間內(nèi)，工程師要調(diào)解系統(tǒng)集成商和設(shè)備供應(yīng)商之間的關(guān)系，盡可能降低不可預(yù)料的問題出現(xiàn)的概率。

（三）招標(biāo)階段的控制

在招標(biāo)時(shí)根據(jù)工程的可得利益和性質(zhì)，會(huì)出現(xiàn)很多企業(yè)招標(biāo)，但伴隨而來的一些問題也是令人非常困擾的，可以通過以下幾個(gè)措施來解決。1.招標(biāo)方式，工程的招標(biāo)方式有很多，但要根據(jù)工程的實(shí)際情況進(jìn)行招標(biāo)。因?yàn)橹悄芙ㄖこ滩幌衿胀ǖ墓こ桃粯?，設(shè)計(jì)好圖紙就可以動(dòng)工。它還包括了弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，不是簡(jiǎn)單的幾個(gè)工人直接上手就行，還需要系統(tǒng)集成商的設(shè)計(jì)師和專業(yè)的調(diào)試師共同完成建設(shè)的。因此，工程的招標(biāo)可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式，邀請(qǐng)一些企業(yè)信譽(yù)好、有實(shí)力的，并且對(duì)這方面有經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)進(jìn)行合作。2.報(bào)價(jià)形式的選擇，因?yàn)橹悄芄こ探ㄖ笃谙到y(tǒng)的設(shè)計(jì)問題，如今采用最多的是清單報(bào)價(jià)形式。最重要的一點(diǎn)是不論是哪一種報(bào)價(jià)方式，都要注意在招標(biāo)文案中規(guī)定招標(biāo)企業(yè)填寫機(jī)器設(shè)備，建筑材料的明細(xì)匯總單，填寫清楚這些材料、設(shè)備的品牌、型號(hào)、廠家、名稱、和質(zhì)量等，并且對(duì)工程所需材料的數(shù)量、單價(jià)以及成本總價(jià)做出預(yù)估，以便選擇投標(biāo)企業(yè)時(shí)的評(píng)價(jià)和后續(xù)的質(zhì)量方面的控制。3.確定合同的價(jià)格形式，項(xiàng)目的不同，選擇簽約的合同價(jià)格形式也是不同的，而且合同中關(guān)于工程的適用條件，合約雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利以及風(fēng)險(xiǎn)等情況也各有不同。眼下企業(yè)大多是采用固定合同總價(jià)的方式，因?yàn)橹悄芙ㄖ到y(tǒng)是由系統(tǒng)集成商設(shè)計(jì)技術(shù)方案和動(dòng)工圖紙深化設(shè)計(jì)的。常用的傳統(tǒng)的結(jié)算方式是預(yù)算加洽商，但這種方式對(duì)于業(yè)主來說是不能完全控制工程的投資。在實(shí)行招標(biāo)承包之后，就可以避免這種問題，一次性搞定。但有一點(diǎn)要特別注意是否已經(jīng)確定好風(fēng)險(xiǎn)包干的范圍，對(duì)于施工中真正出現(xiàn)的需要小修小改的地方，可以給予施工單位可接受的包干系數(shù)，在最后工錢結(jié)算時(shí)總的價(jià)格不變。這樣業(yè)主可以從整體上把握住工程的造價(jià)，方便對(duì)資金的規(guī)劃安排。當(dāng)然，這也會(huì)導(dǎo)致施工單位想方設(shè)法的降低投資，加強(qiáng)管理。

三、結(jié)束語

隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)建筑的作用發(fā)出了更好的需求，而建筑中弱電系統(tǒng)的作用各種各樣，聚集了管理、服務(wù)和結(jié)構(gòu)等。就目前而言，功能越是齊全，就意味著價(jià)錢越不低，施工單位為了確保自己的效益。提出工程的造價(jià)是較高的，這也是導(dǎo)致智能建筑的所有功能不能全部發(fā)揮出來，不能完全滿足人們的需求原因的。為了提升建筑弱電系統(tǒng)的使用價(jià)值，應(yīng)該做好弱電工程的造價(jià)控制工作。

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