張勛 馮然 袁晨昕 徐麗珊

在千古佳話“高山流水遇知音”的源生地——知音故里，相距國(guó)家級(jí)濕地公園——后官湖約2公里處，有一座法式花海文旅小鎮(zhèn)。徜徉其中，有別具一格的法式建筑，高低錯(cuò)落的房屋，尖尖的樓頂，歐式風(fēng)格的門窗，色彩斑斕的外墻，以及遍地開放的鮮花，讓人恍若來到了安徒生的童話世界。

這里就是位于武漢市蔡甸區(qū)大集街知音湖大道的天星村。誰能想到，3年前田園荒蕪、村容村貌破敗，房屋土地閑置、雜草叢生的天星村，如今是美名遠(yuǎn)揚(yáng)“網(wǎng)紅小鎮(zhèn)”——花博匯，并已發(fā)展成為一個(gè)集花卉旅游觀光、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、美麗鄉(xiāng)村體驗(yàn)等為一體的田園綜合體。

從農(nóng)田到花海，從溝渠到河流，從滿目荒涼到姹紫嫣紅，從老舊民居到法式城堡，從郊區(qū)小荒村道“網(wǎng)紅小鎮(zhèn)”，天星村經(jīng)歷了由前世到今生的華麗蛻變。

依托三大資源，聚合發(fā)展優(yōu)勢(shì)

花博匯所處的天星村原本只是武漢近郊一個(gè)普通的村莊，沒有特色產(chǎn)業(yè)，但具有天然的三大資源。

生態(tài)環(huán)境資源。天星村所在的大集街位于蔡甸區(qū)東部，一面靠山、三面環(huán)水，緊鄰國(guó)家級(jí)濕地公園——后官湖公園，山水資源豐富，風(fēng)光旖旎，全年平均氣溫為16.5℃，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率居全市第一。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展資源。作為蔡甸區(qū)東部三街之一，大集街毗鄰中法武漢生態(tài)示范城和武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，受兩大經(jīng)濟(jì)圈輻射，經(jīng)濟(jì)相對(duì)較發(fā)達(dá)?！?019年，大集街轄區(qū)內(nèi)的四上企業(yè)有35家，工業(yè)產(chǎn)值達(dá)到40億元、實(shí)現(xiàn)稅收6億元?！辈痰閰^(qū)大集街黨工委書記張飛表示。久久為功。該鎮(zhèn)三屆黨工委，在“花博匯”項(xiàng)目上接力創(chuàng)新。

地理區(qū)位資源?；ú﹨R位于武漢市中心西南，距武漢市中心城區(qū)30 公里;知音湖大道、京珠高速、天鵝湖大道、東風(fēng)高架四大動(dòng)脈交通圍合場(chǎng)地;知音湖大道為對(duì)外主干公路，連接三環(huán)線、武漢市區(qū);地鐵3號(hào)線延長(zhǎng)段緊鄰項(xiàng)目東側(cè);距天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)和武昌、漢口火車站車程均在30分鐘內(nèi)。

2017年，武漢市大力實(shí)施“三鄉(xiāng)工程”，作為推動(dòng)鄉(xiāng)村振興的具體抓手。依托三大資源優(yōu)勢(shì)，在蔡甸區(qū)委、區(qū)政府和大集街道的規(guī)劃指導(dǎo)下，天星村決定圍繞文旅產(chǎn)業(yè)做文章，動(dòng)員能人許江回鄉(xiāng)，參與鄉(xiāng)村振興和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。

聚焦引進(jìn)能人，注入發(fā)展動(dòng)力

畢業(yè)于華中師范大學(xué)旅游學(xué)院旅游管理專業(yè)的許江是土生土長(zhǎng)的大集街田家堡村人。2014年，許江和幾個(gè)合伙人，創(chuàng)辦了以打造“主題性文旅休閑綜合體”為核心目標(biāo)的綜合性投資公司——武漢閱景匯投資發(fā)展有限公司，并擔(dān)任總經(jīng)理一職。

2015年，大集街政府決定把閑置多年的天星村等7個(gè)自然村落閑置民居租賃給企業(yè)。在省市政府對(duì)旅游農(nóng)業(yè)給予基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)貼資金外，大集街政府還額外給予了“前三年建設(shè)期土地租金減免”的優(yōu)惠政策。

按照農(nóng)業(yè)流轉(zhuǎn)土地歸政府所有，企業(yè)只能租用不能開發(fā)但可用于農(nóng)業(yè)栽培、花卉種植等政策要求，許江與董事會(huì)成員幾經(jīng)思索、多方論證，萌發(fā)了在這片土地上因地制宜種上花草，打造賞花游景點(diǎn)的夢(mèng)想。

武漢花博匯由此誕生，并由武漢閱景匯投資發(fā)展有限公司投資參與建設(shè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。項(xiàng)目計(jì)劃總投資50億元，總規(guī)劃5300畝。其中一期項(xiàng)目投資5億元，占地1800畝，租用農(nóng)房178棟，結(jié)合中法生態(tài)示范城的地域特點(diǎn)，建成法式風(fēng)情街、美食文化街、四季花海、花神廣場(chǎng)、問茶村、櫻花村、古戲臺(tái)、網(wǎng)紅橋、馬場(chǎng)等景點(diǎn)。

項(xiàng)目著力打造的花主題休閑度假區(qū)，擁有四季花海、紫色馬鞭草花海、粉黛亂子草花海、玫瑰園等四大主題花海，花域面積達(dá)26萬平方米?；ú﹨R為武漢周邊城市圈人們提供了豐富物質(zhì)與精神生活的休閑度假新去處，為蔡甸區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)作出了表率。

從2015年動(dòng)工興建起，花博匯的創(chuàng)業(yè)者們奮斗了一千多個(gè)日日夜夜。2017年10月1日，武漢花博匯正式開園。

打造多元業(yè)態(tài)，建設(shè)文旅綜合體

花博匯的建設(shè)，依托原有村灣、農(nóng)田、山水資源等優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持農(nóng)業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)相結(jié)合、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)與房屋流轉(zhuǎn)相結(jié)合、存量房再利用與創(chuàng)意設(shè)計(jì)相結(jié)合、基本農(nóng)田保護(hù)與美麗鄉(xiāng)村相結(jié)合，以農(nóng)業(yè)（花卉）為切入點(diǎn)，進(jìn)行土地綜合整理，打造成為景點(diǎn)。

項(xiàng)目秉持“原生態(tài)風(fēng)貌、后現(xiàn)代文明、低沖擊建設(shè)、無污染排放”規(guī)劃理念，在對(duì)原有的存量老舊民宅進(jìn)行個(gè)性化改造時(shí)，依山就勢(shì)、依托鄉(xiāng)土民俗，提供具有人情味、家庭化、當(dāng)?shù)匚幕厣慕ㄖＰ℃?zhèn)內(nèi)四季花海、公共綠化等綠化面積達(dá)千余畝，對(duì)村灣內(nèi)的原有池塘、樹木也做了一定的保留，保持村莊的自然形態(tài)，以確保原汁原味的鄉(xiāng)村田園風(fēng)光。

如今的花博匯，已經(jīng)建設(shè)成為一個(gè)以大武漢“新花城”城市品牌為背景，以極速增長(zhǎng)的休閑需求為契機(jī)，深度植入泛旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，以花卉景觀為主體，集花卉旅游觀光、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、田園養(yǎng)生度假、親子休閑娛樂、美麗鄉(xiāng)村體驗(yàn)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)傳承等多功能于一體的主題精品休閑度假旅游綜合體。

自啟動(dòng)以來，花博匯先后獲評(píng)國(guó)家級(jí)4A級(jí)景區(qū)、全國(guó)鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村、湖北省“三鄉(xiāng)工程”樣板、湖北省首批特色小鎮(zhèn)、湖北荊楚鄉(xiāng)村旅游十大美景、湖北省返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)示范園、武漢農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化市級(jí)重點(diǎn)龍頭企業(yè)、武漢市返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園區(qū)等榮譽(yù)。

“花博匯模式”還被中國(guó)環(huán)境科學(xué)研究院納入“生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現(xiàn)”課題研究案例。在2017年全國(guó)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)上，湖北省以“三鄉(xiāng)工程”作為踐行“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略的模板，向全國(guó)推廣武漢花博匯的模式和經(jīng)驗(yàn)。

延伸旅游經(jīng)濟(jì)，引領(lǐng)脫貧攻堅(jiān)

花博匯從創(chuàng)辦之初，就把項(xiàng)目作為探索新時(shí)代“三農(nóng)”發(fā)展的重要載體，以旅游產(chǎn)業(yè)大發(fā)展帶動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)，以鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)吸引萬眾創(chuàng)新，致力于延伸產(chǎn)業(yè)鏈、拓寬產(chǎn)業(yè)面、聚集產(chǎn)業(yè)群，以旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展助力脫貧攻堅(jiān)。

武漢閱景匯投資發(fā)展有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至目前，花博匯吸引市民、回鄉(xiāng)能人和企業(yè)家100余人前來投資創(chuàng)業(yè)，租賃房屋110棟。在櫻花村集聚知識(shí)分子，發(fā)展書吧、陶藝、文創(chuàng)等業(yè)態(tài);在佛洛伊鮮花小鎮(zhèn)集聚能人和企業(yè)家，發(fā)展高檔禮品店、水吧、民宿等業(yè)態(tài);在花神廣場(chǎng)集聚下鄉(xiāng)市民，發(fā)展水上游樂、觀光車、婚紗攝影等業(yè)態(tài)……同時(shí)，項(xiàng)目還帶動(dòng)周邊天星、西灣、農(nóng)林等村近1000人就業(yè)，主要從事花卉種植、保安保潔、餐飲服務(wù)等，年人均增收4萬元以上。

按照項(xiàng)目總體規(guī)劃，花博匯二期項(xiàng)目也于2020年4月開始施工。項(xiàng)目二期位于西灣、西板橋、小集三個(gè)村，規(guī)劃面積3500畝，涉及農(nóng)戶608戶977人、農(nóng)房660棟。

蔡甸區(qū)委組織部副部長(zhǎng)胡瓊表示，在花博匯的開發(fā)建設(shè)中，蔡甸區(qū)、大集街和天星村各級(jí)黨組織和廣大黨員積極協(xié)調(diào)村民與企業(yè)之間的矛盾，以村民為中心，把解決好村民搬遷后的發(fā)展問題擺在首位。

成立村民專業(yè)合作社，采取“企業(yè)+合作社+村民”模式，將資源變資產(chǎn)、人力變財(cái)力，實(shí)現(xiàn)村集體、農(nóng)戶和企業(yè)利益三方共贏。村集體與企業(yè)簽訂土地流轉(zhuǎn)和勞務(wù)輸出協(xié)議，除土地承租外，還規(guī)定每年解決不少于100名村民的就業(yè)問題，村民可優(yōu)先在園區(qū)經(jīng)營(yíng)商鋪，真正體現(xiàn)了共建共享。

因房屋、土地流轉(zhuǎn)而“洗腳進(jìn)城”的村民周春霞，在還建小區(qū)蓮溪社區(qū)分到了2套房子?；叵肫鹬暗纳睿艽合加洃洩q新：“那時(shí)只能在家種地，家庭收入低，連孩子上學(xué)的費(fèi)用都發(fā)愁。”如今的她住進(jìn)新房，并且在花博匯里做保潔工作，月收入有3000多元?！疤煨谴逶薪n立卡貧困戶4戶9人，在2019年全部實(shí)現(xiàn)脫貧?！碧煨谴逯D女主任何艷紅介紹道。