7月份商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落

2020年7月份，各地深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，及時科學(xué)精準調(diào)控，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格總體平穩(wěn)。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落或與上月相同

7月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%，1.6%和1.2%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅均與上月相同。

二、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅持續(xù)回落

7月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%和5.7%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)15個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和1.8%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點，均連續(xù)16個月相同或回落。

國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點項目申報工作的通知》

據(jù)2020年8月3日《中國證券報》：近日，國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點項目申報工作的通知》指出，聚焦重點行業(yè)，優(yōu)先支持基礎(chǔ)設(shè)施補短板項目，鼓勵新型基礎(chǔ)設(shè)施項目開展試點。主要包括倉儲物流項目;收費公路、鐵路、機場、港口項目;城鎮(zhèn)污水垃圾處理及資源化利用、固廢危廢醫(yī)廢處理、大宗固體廢棄物綜合利用項目;城鎮(zhèn)供水、供電、供氣、供熱項目;數(shù)據(jù)中心、人工智能、智能計算中心項目;5G、通信鐵塔、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)絡(luò)項目;智能交通、智慧能源、智慧城市項目。

北京：嚴禁社會資本利用宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館

據(jù)2020年8月11日《新京報》：北京市人民政府發(fā)布《關(guān)于落實戶有所居加強農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理的指導(dǎo)意見》。其中第15條規(guī)定，嚴格防止各類違法建設(shè)。盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，要嚴格按照村莊規(guī)劃和村莊建筑風貌管控要求進行。享受過政策性搬遷的舊村址，要嚴格執(zhí)行調(diào)整后的規(guī)劃，已經(jīng)調(diào)整為非集體建設(shè)用地的，必須復(fù)墾復(fù)綠;仍規(guī)劃為集體建設(shè)用地的，在消除安全隱患前不得開展盤活利用工作。嚴禁社會資本利用宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館，嚴禁借租賃、盤活利用之名違法違規(guī)圈占、買賣或變相買賣宅基地。

南京出臺“土地新政”

據(jù)2020年8月18日《揚子晚報》：8月18日上午，南京發(fā)布的今年第九號土地出讓公告中明確指出，涉宅地塊達到最高限價后，將不再競爭人才房面積，而是改為通過現(xiàn)場搖號方式確定競得人，同時提高對競買資金的要求，限制競買數(shù)量。本次公告地塊對南京的土拍政策進行了調(diào)整，要求進一步嚴格住宅用地公開出讓，并從調(diào)整競價成交方式、嚴格開發(fā)資質(zhì)要求、提高競買資金要求、嚴格競買資金審查、限制競買地塊數(shù)量5個方面加強土地市場調(diào)控。

寧波5部門聯(lián)手整治房地產(chǎn)市場

據(jù)2020年8月10日中國網(wǎng)地產(chǎn)：寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市委網(wǎng)信辦、市市場監(jiān)管局、中國人民銀行寧波市中心支行、寧波銀保監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場專項整治工作的通知》。發(fā)布通知日起，在全市范圍內(nèi)開展為期3個月的房地產(chǎn)市場專項整治工作，進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機構(gòu)經(jīng)營行為，維護群眾合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。本次整治工作重點查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其從業(yè)人員不正當經(jīng)營行為;房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其從業(yè)人員不正當經(jīng)營行為。

海南：違法占用耕地建房一律拆除

據(jù)2020年8月11日南海網(wǎng)：為了堅決遏制農(nóng)村亂占耕地建房行為，保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地，按照國家統(tǒng)一部署，海南省自然資源和規(guī)劃廳、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳日前聯(lián)合下發(fā)通知，要求加強規(guī)劃管控，強化用地保障，落實“逢建必報”，堅持疏堵結(jié)合，做到“早發(fā)現(xiàn)、早制止、嚴查處”。對違法占用耕地建房的，不論出于何種理由，一律予以拆除。

合肥：非住宅可改建為租賃住房

據(jù)2020年7月30日中國網(wǎng)地產(chǎn)：近日，安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局等發(fā)布了《關(guān)于非住宅改建為租賃住房工作的通知》其中規(guī)定，在合肥市區(qū)范圍內(nèi)，不動產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明用途為商業(yè)（辦公）、工業(yè)（廠房、倉儲）、科研教育等非居住類型，且近期內(nèi)無征收計劃的已建成閑置存量房屋，可以改建為租賃住房。改建規(guī)模原則上不少于50套（間）且建筑面積3000平方米以上。