我國實施房屋交易網(wǎng)簽備案制度已近20年,期間,在落實房地產(chǎn)調(diào)控政策、保障房屋交易安全、提供便捷交易服務(wù)、營造良好市場環(huán)境等方面發(fā)揮了重要作用。
為了更好地發(fā)揮房屋網(wǎng)簽備案的作用,住建部于2018年印發(fā)了《關(guān)于進一步規(guī)范和加強房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見》,今年又印發(fā)了《關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》,《全國房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)標準的通知》,最近會同最高人民法院、公安部、人民銀行、稅務(wù)總局、銀保監(jiān)會印發(fā)《關(guān)于加強房屋網(wǎng)簽備案信息共享提升公共服務(wù)水平的通知》,以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ返暮诵膬?nèi)容是:加強信息共享、提高使用效能、提升服務(wù)水平《通知》標志著房屋網(wǎng)簽備案全國一張網(wǎng)時代已經(jīng)到來。數(shù)據(jù)共享共用,百姓辦事更加方便。
第一,提供便捷服務(wù)?!锻ㄖ分赋?,住建部門要積極與金融、稅務(wù)、法院、公安等部門及銀行業(yè)金融機構(gòu)共享房屋網(wǎng)簽備案信息,為相關(guān)單位和個人辦理業(yè)務(wù)提供便捷服務(wù)。對能通過信息共享獲取房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)的,不再要求當事人提交紙質(zhì)合同。
第二,優(yōu)化住房商業(yè)貸款辦理和住房公積金貸款、提取服務(wù)。《通知》強調(diào),金融機構(gòu)在辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)時,要以網(wǎng)簽備案合同和住房套數(shù)查詢結(jié)果作為審核依據(jù),依托房屋網(wǎng)簽備案信息,加強貸款審核管理,防范交易欺詐、騙取貸款等行為;住房公積金管理中心應(yīng)當以共享的網(wǎng)簽備案合同為依據(jù),辦理住房公積金貸款或提取業(yè)務(wù)。
第三,優(yōu)化房屋交易納稅申報服務(wù)。爭取今年年底前實現(xiàn)住建部門與稅務(wù)部門網(wǎng)簽信息實時共享,實現(xiàn)房屋交易納稅申報“無紙化”“免填單”?!锻ㄖ芬?,各市、縣住建部門和公安機關(guān)要積極共享房屋租賃信息,實現(xiàn)流動人口管理和租賃房屋管理有機結(jié)合、相互促進。人民法院可以通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)實時查詢房屋買賣、租賃等信息,為辦理司法執(zhí)行案件提供便利,提高司法案件執(zhí)行效率。
第四,進一步完善房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。《通知》提出,按照建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制、落實城市主體責(zé)任制的部署和要求,各地住建部門要堅持“及時、準確、全覆蓋”的原則,全面提升房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)質(zhì)量,加快推進市、縣房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),加強城市房地產(chǎn)市場運行情況監(jiān)測。
房屋網(wǎng)簽備案信息全國共享是深化“放管服”改革的成果,必將在提升公共服務(wù)水平、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展中產(chǎn)生深遠影響。