我國實施房屋交易網(wǎng)簽備案制度已近20年，期間，在落實房地產(chǎn)調(diào)控政策、保障房屋交易安全、提供便捷交易服務(wù)、營造良好市場環(huán)境等方面發(fā)揮了重要作用。

為了更好地發(fā)揮房屋網(wǎng)簽備案的作用，住建部于2018年印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見》，今年又印發(fā)了《關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》，《全國房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，最近會同最高人民法院、公安部、人民銀行、稅務(wù)總局、銀保監(jiān)會印發(fā)《關(guān)于加強房屋網(wǎng)簽備案信息共享提升公共服務(wù)水平的通知》，以下簡稱《通知》）。《通知》的核心內(nèi)容是：加強信息共享、提高使用效能、提升服務(wù)水平《通知》標(biāo)志著房屋網(wǎng)簽備案全國一張網(wǎng)時代已經(jīng)到來。數(shù)據(jù)共享共用，百姓辦事更加方便。

第一，提供便捷服務(wù)。《通知》指出，住建部門要積極與金融、稅務(wù)、法院、公安等部門及銀行業(yè)金融機構(gòu)共享房屋網(wǎng)簽備案信息，為相關(guān)單位和個人辦理業(yè)務(wù)提供便捷服務(wù)。對能通過信息共享獲取房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)的，不再要求當(dāng)事人提交紙質(zhì)合同。

第二，優(yōu)化住房商業(yè)貸款辦理和住房公積金貸款、提取服務(wù)?！锻ㄖ窂娬{(diào)，金融機構(gòu)在辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)時，要以網(wǎng)簽備案合同和住房套數(shù)查詢結(jié)果作為審核依據(jù)，依托房屋網(wǎng)簽備案信息，加強貸款審核管理，防范交易欺詐、騙取貸款等行為;住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)以共享的網(wǎng)簽備案合同為依據(jù)，辦理住房公積金貸款或提取業(yè)務(wù)。

第三，優(yōu)化房屋交易納稅申報服務(wù)。爭取今年年底前實現(xiàn)住建部門與稅務(wù)部門網(wǎng)簽信息實時共享，實現(xiàn)房屋交易納稅申報“無紙化”“免填單”。《通知》要求，各市、縣住建部門和公安機關(guān)要積極共享房屋租賃信息，實現(xiàn)流動人口管理和租賃房屋管理有機結(jié)合、相互促進(jìn)。人民法院可以通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)實時查詢房屋買賣、租賃等信息，為辦理司法執(zhí)行案件提供便利，提高司法案件執(zhí)行效率。

第四，進(jìn)一步完善房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)?！锻ㄖ诽岢觯凑战⒎康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制、落實城市主體責(zé)任制的部署和要求，各地住建部門要堅持“及時、準(zhǔn)確、全覆蓋”的原則，全面提升房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)質(zhì)量，加快推進(jìn)市、縣房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，加強城市房地產(chǎn)市場運行情況監(jiān)測。

房屋網(wǎng)簽備案信息全國共享是深化“放管服”改革的成果，必將在提升公共服務(wù)水平、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展中產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。