李道體

摘 要：隨著我國(guó)建筑工程行業(yè)的不斷進(jìn)步和發(fā)展，各種各樣的建構(gòu)筑物不斷出現(xiàn)在人們的生活和社會(huì)化生產(chǎn)之中，這也加快了城鎮(zhèn)化發(fā)展的步伐，推動(dòng)了我國(guó)現(xiàn)代化事業(yè)的發(fā)展。而隨著越來(lái)越多的建筑工程被不斷建設(shè)使用，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的重要性越來(lái)越凸顯出來(lái)。

關(guān)鍵詞：工程施工;造價(jià)預(yù)結(jié)算;審核;工作要點(diǎn)

事先對(duì)建筑工程進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核非常重要，工程的成本估算是建筑工程的重要組成部分，有關(guān)的建筑公司必須通過(guò)科學(xué)、有效的手段降低建筑工程的成本，從而提高其盈利能力。工程造價(jià)中最重要的任務(wù)就是預(yù)結(jié)算審核，相關(guān)的建筑企業(yè)必須將其重視起來(lái)。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作內(nèi)容及問(wèn)題

1.1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核主要內(nèi)容

對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核有兩個(gè)主要組成部分：第一個(gè)方面是工程總量，另一方面為工程范圍。（1）工程總量的審核：事前做好項(xiàng)目造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作是工程開(kāi)展的先決條件，在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的整個(gè)審核過(guò)程中，有關(guān)的建筑單位應(yīng)集中于工程量和工程范圍。但是在實(shí)際的審核工作中，為了成功且準(zhǔn)確地進(jìn)行相應(yīng)的審核，審核人員必須詳細(xì)了解相關(guān)施工項(xiàng)目的內(nèi)容與因素，對(duì)工程施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)的分析總結(jié)。（2）建筑工程的范圍：工程的范圍也是建造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的核心內(nèi)容，施工過(guò)程中，建筑單位必須指定建筑合同中規(guī)定的工程范圍，并且根據(jù)施工范圍的大小，合理安排和分布工作人員，要緊緊抓住工程施工的要點(diǎn)，在施工的每個(gè)階段進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，以確保對(duì)所有工程進(jìn)行正確的預(yù)結(jié)算審核。另外，工程建設(shè)范圍審核最大的優(yōu)勢(shì)是可以減少漏報(bào)和重復(fù)情況的出現(xiàn)，最大限度的提高了資源的有效利用，有效的避免了人力、物力等資源的浪費(fèi)，為施工單位節(jié)約了工程施工成本，增強(qiáng)了企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

1.2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作存在的問(wèn)題

（1）施工材料和審核人員的問(wèn)題：建筑施工工程的建設(shè)周期較長(zhǎng)，涉及到的采購(gòu)量較大，部分的施工單位在施工過(guò)程中對(duì)施工材料的質(zhì)量關(guān)注不夠，一旦出現(xiàn)偷工減料問(wèn)題，會(huì)對(duì)工程施工質(zhì)量和工程造價(jià)管理工作帶來(lái)不同程度的影響。現(xiàn)階段我國(guó)眾多建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的工程造價(jià)管理還無(wú)法做好這方面的工作，導(dǎo)致相關(guān)的造價(jià)工作人員無(wú)法正確把握建筑材料價(jià)格走向，在實(shí)際的項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員和施工人員缺少必要有效的溝通，進(jìn)一步導(dǎo)致審核人員無(wú)法將材料價(jià)格變動(dòng)情況準(zhǔn)確的上報(bào)給審核部門(mén)。（2）報(bào)價(jià)方式亟待完善：工程造價(jià)報(bào)價(jià)方式不合理的情況時(shí)有發(fā)生，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工程造成了嚴(yán)重的影響，無(wú)法保證預(yù)結(jié)算工作的準(zhǔn)確性和可靠性。具體的表現(xiàn)就是施工單位沒(méi)有嚴(yán)格按照“定額議價(jià)”原則對(duì)工程項(xiàng)目的零碎性工程、土石方工程進(jìn)行報(bào)價(jià)，而是采用較為簡(jiǎn)單的報(bào)價(jià)方式，則施工單位的價(jià)格將會(huì)偏高很高，這與實(shí)際情況有很大的不同 [1]。此外，施工單位在工作中使用的技術(shù)和程序一方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了造價(jià)和審核員的知識(shí)范疇;另一方面，預(yù)算審核的結(jié)果并沒(méi)有基于當(dāng)前實(shí)際的施工技術(shù)和施工工藝，使得成本審核的整體管理效率低下，質(zhì)量得不到保障。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)

2.1 審核原則要與實(shí)際情況相結(jié)合

目前有較多的方法來(lái)進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算，因此立足于實(shí)際的審核過(guò)程是很重要的，根據(jù)具體的施工現(xiàn)狀制定有效的審核方法，在審核人員的選擇上，選用專(zhuān)業(yè)知識(shí)豐厚的人員，提高審核的專(zhuān)業(yè)性與準(zhǔn)確性。在具體的工程部造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，相關(guān)的審核人員首先全面掌握和了解審核內(nèi)容。在開(kāi)展相關(guān)的審核工作前，首先要對(duì)市場(chǎng)的行情有充分的了解。為了保證預(yù)補(bǔ)償工程的準(zhǔn)確性，必須始終遵守和運(yùn)用降低建筑公司生產(chǎn)成本，為建筑公司創(chuàng)造良好經(jīng)濟(jì)效益的原則。

2.2 加強(qiáng)合同管理，控制中期付款審核

建筑工程量清單審核是控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)工作，所以相關(guān)的審核人員要將工程量的清單審核工作重視起來(lái)，在開(kāi)展審核的過(guò)程中要對(duì)施工圖紙有明確的了解，根據(jù)施工技術(shù)進(jìn)行針對(duì)性分析，伴隨著對(duì)建筑工程清單評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)調(diào)查以及基于相關(guān)原則的審計(jì)。除此之外，審核人員要及時(shí)對(duì)工程量的具體明細(xì)應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)驗(yàn)證和校對(duì)，以發(fā)現(xiàn)與招標(biāo)文件的偏差并核算賬目的一致性，最后，應(yīng)比較該工程的招標(biāo)價(jià)格，使其與市場(chǎng)價(jià)格保持一致，并及時(shí)了解建筑原材料的價(jià)格，減少預(yù)結(jié)算工作的差錯(cuò)率;另外，要考慮到現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更對(duì)中期付款審核的影響，必須及時(shí)進(jìn)行調(diào)整以確保審核的準(zhǔn)確性。

2.3 做好調(diào)查分析工作

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算效果的直接表現(xiàn)是嚴(yán)格的工程造價(jià)審核和工程造價(jià)的加強(qiáng)審核管理，是預(yù)結(jié)算審核的重要因素和衡量標(biāo)準(zhǔn)。審核人員要積極的深入市場(chǎng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，搜集和掌握各種市場(chǎng)信息，對(duì)建筑工程中所涉及的材料和設(shè)備要做好調(diào)查，按照市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)范制定有效的成本預(yù)算措施。在具體的工作中，審核人員要始終堅(jiān)持審核原則，確保整個(gè)審核是科學(xué)和可信的，確保及時(shí)清晰地了解施工計(jì)劃信息，并確保建設(shè)單位嚴(yán)格遵守相關(guān)的施工計(jì)劃;同時(shí)審核人員要對(duì)工程招標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行掌握。

2.4 加強(qiáng)結(jié)算審核

結(jié)算審核的重點(diǎn)是針對(duì)實(shí)際的工程量計(jì)算，在審核過(guò)程中要注重審核方式的選用，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)相關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)的監(jiān)測(cè)和審核，及時(shí)消除預(yù)算超支和低價(jià)值項(xiàng)目，從而達(dá)到對(duì)工程量的調(diào)整及完善工作。同時(shí)需要注意的一點(diǎn)是在審核過(guò)程中，隱蔽性項(xiàng)目的結(jié)算審核需要對(duì)驗(yàn)收記錄進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對(duì)其合法性和完整性進(jìn)行驗(yàn)證。對(duì)于存在監(jiān)理工程師的項(xiàng)目，需由工程師及時(shí)檢查，并在驗(yàn)收符合標(biāo)準(zhǔn)后確認(rèn)簽名;設(shè)計(jì)變更需要審核員和設(shè)計(jì)者之間進(jìn)行討論，提出修改意見(jiàn)和設(shè)計(jì)人員共同簽字的變更通知與公告，加強(qiáng)每一個(gè)環(huán)節(jié)的審核工作，進(jìn)而保證整個(gè)工程審核工作的精準(zhǔn)性。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上，對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是控制建筑工程投資成本必不可少的一項(xiàng)工作。因此審核人員在選取科學(xué)有效的方法的同時(shí)必須結(jié)合對(duì)象、區(qū)域等實(shí)際情況，保障和提升審核結(jié)果的質(zhì)量，從而實(shí)現(xiàn)有效降低工程成本的目的。

參考文獻(xiàn)：

[1]高磊.建筑施工工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作現(xiàn)狀與應(yīng)對(duì)措施[J].工程技術(shù)研究，2019，4（14）：228-229.

[2]李麗梅.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的要點(diǎn)分析[J].河南建材，2019（06）：161-162.

[3]王志剛.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算常見(jiàn)問(wèn)題分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（33）：35.