易恬

摘 要： 建筑工程造價(jià)計(jì)算方式以及建筑工程質(zhì)量之間的聯(lián)系十分精密，相對(duì)客觀與合理的方式對(duì)于建筑單位以及施工單位的整體水平的提升意義重大。本文主要分析與介紹了建筑工程造價(jià)的實(shí)際計(jì)算方式，深入的探究了現(xiàn)代化建筑工程造價(jià)的重要的特征以及實(shí)際的工程狀造價(jià)的現(xiàn)實(shí)狀況。本文重點(diǎn)分析與研究了建筑工程造價(jià)的工程結(jié)算審核以及相關(guān)的概算方式，合理的制定有效措施。

關(guān)鍵詞： 建筑工程造價(jià);工程結(jié)算;概算方法

【中圖分類號(hào)】TU767 ? ? 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A ? ? 【文章編號(hào)】1674-3733（2020）11-0146-01

引言：伴隨著改革時(shí)代的來臨，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度也處于飛速發(fā)展的時(shí)期，公眾的生活水平不斷提升，由此促使城市化的發(fā)展進(jìn)程也在不斷加快。上述情況極大地推動(dòng)了我國(guó)建筑工程行業(yè)的發(fā)展速度，同時(shí)在建筑工程行業(yè)中，如果工程結(jié)算的誤差較大的情況下，十分容易導(dǎo)致建筑企業(yè)出現(xiàn)一定的資金問題，一旦概算方式的計(jì)算誤差不斷加大，那么建筑的整體質(zhì)量同時(shí)也會(huì)出現(xiàn)一定的問題。保證工程結(jié)算與概算方式的相對(duì)科學(xué)的優(yōu)化，才能逐步保證造價(jià)的精準(zhǔn)性，促使建筑企業(yè)可以獲得更好的進(jìn)步。

1 工程造價(jià)的特點(diǎn)

建筑工程按照不同工作環(huán)境可分為，房屋建筑工程造價(jià)、市政委建筑工程造價(jià)、園林項(xiàng)目建筑工程造價(jià)、道路建筑工程造價(jià)、航空港建筑工程造價(jià)、礦類建筑工程造價(jià)等。建筑工程造價(jià)通過對(duì)不同工作環(huán)境進(jìn)行細(xì)致化算法，提升建筑工程造價(jià)適用性。建筑工程造價(jià)具有資金流通性、資金融合性、工程邏輯性、工程浮動(dòng)性等特點(diǎn)。資金流通性是指建筑工程造價(jià)所消耗資金巨大，在進(jìn)行資金交易時(shí)通過多途徑資金流通令項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行。資金融合性是指建筑工程材料費(fèi)用、建筑工程設(shè)備費(fèi)用、建筑工程綜合費(fèi)用相融合。工程邏輯性是指工程項(xiàng)目中建筑工程順序性，先對(duì)總體進(jìn)行評(píng)估定價(jià)，再依次對(duì)個(gè)體進(jìn)行評(píng)估定價(jià)，形成工程造價(jià)的邏輯性。工程浮動(dòng)性是指在項(xiàng)目施工過程中，由于工期時(shí)間相對(duì)比較長(zhǎng)，有關(guān)材料以及人工價(jià)格也會(huì)出現(xiàn)上下空間的浮動(dòng)，繼而促使所有的工程造價(jià)出現(xiàn)較為顯著的浮動(dòng)性的變化。建筑工程造價(jià)依照各種計(jì)算方式可以將其分為修改型算法、圖案型算法以及投資型算法等等。

2 建筑工程造價(jià)工程預(yù)算

2.1 建筑工程造價(jià)工程結(jié)算方式概述

現(xiàn)如今我國(guó)的中國(guó)建筑工程所使用的就是完工型結(jié)算方式、分期型結(jié)算方式等等。所謂月結(jié)型的結(jié)算方式主要指的是要對(duì)工程依照月份開展相關(guān)的結(jié)算，在完工之后再使用整體清算的方式，在周期相對(duì)較長(zhǎng)以及跨兩年度的情況下，在年終的時(shí)間段之內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行一定的盤點(diǎn)和結(jié)算。所謂完工型結(jié)算方式，主要指的是單項(xiàng)工程項(xiàng)目工程或者是在工程建設(shè)周期的一年時(shí)間里，或者是整體工程的承包總值控制在百萬資產(chǎn)之內(nèi)，開展工程款完工之后的整體清算。所謂分期型計(jì)算方式，主要指的是在實(shí)際工程施工的過程中，本年度也不能對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)現(xiàn)完工，依照實(shí)際的工程進(jìn)度，對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行等級(jí)不同的相關(guān)劃分，依照進(jìn)程開展相關(guān)的分期型結(jié)算。目的型結(jié)算方式主要指的是在項(xiàng)目的實(shí)際實(shí)施過程中，開發(fā)商對(duì)于建筑實(shí)體開展預(yù)期性的銷售，將購(gòu)買資金作為工程款對(duì)承包單位來開展相關(guān)的費(fèi)用支付，在承包單位需要在獲得施工資金的前提情況下，對(duì)工程質(zhì)量管理工作的開展進(jìn)行相對(duì)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目刂瓢殃P(guān)，通過購(gòu)買人員對(duì)建筑物的認(rèn)可，促使其開展相關(guān)的資金支付，促使資金可以最終進(jìn)入到承包商的手中。發(fā)揮目的型結(jié)算方式的效用，促使建筑質(zhì)量有所保證的情況下，不斷提升施工的相關(guān)進(jìn)度，繼而逐步完成整體工程。

2.2 建筑工程造價(jià)結(jié)算措施

建筑工程造價(jià)結(jié)算往往需要結(jié)算人員具備一定的專業(yè)技術(shù)以及素質(zhì)，深入地分析與探究相關(guān)的結(jié)算審核，繼而逐步達(dá)到企業(yè)方與施工方的實(shí)際預(yù)期效果。要實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)結(jié)算制度的優(yōu)化與完善，首先需要考慮的就是制定嚴(yán)謹(jǐn)與客觀的審核程序，全面與系統(tǒng)地了解審核范圍，確定合理的審核方案對(duì)簽訂合同中的雙方轉(zhuǎn)讓制度、結(jié)算制度與工期制度等的了解。其次，深入地探究各種單項(xiàng)工程，逐步確定有關(guān)單項(xiàng)工程的準(zhǔn)確性以及實(shí)施性，對(duì)比實(shí)際定價(jià)以及市場(chǎng)定價(jià)，深入的分析有關(guān)資金比例的實(shí)際范圍，合理的審核各種新增單體項(xiàng)目。從結(jié)算審核人員的角度來說，從結(jié)算審核人員的角度來說，需要深入分析與研究有關(guān)合同與簽訂，促使簽證逐漸具備一定的規(guī)范性、正確性以及時(shí)效性，客觀對(duì)比施工現(xiàn)場(chǎng)以及相關(guān)的完工圖紙，使結(jié)算審核工作逐漸得到優(yōu)化。

3 建筑工程造價(jià)工程概算

3.1 建筑工程造價(jià)概算

在開展建筑工程造價(jià)概算之時(shí)，多數(shù)企業(yè)可能會(huì)出現(xiàn)消耗資金超越預(yù)算概算的狀況。致使這一現(xiàn)象出現(xiàn)的原因主要是由于如下幾點(diǎn)：概算人員的實(shí)際水平有限，有關(guān)建筑工程的造價(jià)編排制度缺乏一定的完善與健全，監(jiān)督部門沒有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱?zhí)行相關(guān)的規(guī)章制度，價(jià)格波動(dòng)較大等等。但是經(jīng)過調(diào)查研究可以發(fā)現(xiàn)，部分員工并未全方面深入地了解各項(xiàng)施工項(xiàng)目，再加上施工場(chǎng)地的環(huán)境相對(duì)比較惡劣等等，由此致使概算結(jié)果無法與現(xiàn)實(shí)施工狀況相契合，概算的誤差范圍也相對(duì)比較大的。從項(xiàng)目監(jiān)管部門的角度來說，并未嚴(yán)格地監(jiān)督相關(guān)的施工項(xiàng)目，甚至還存在建筑原材料丟失的問題，繼而導(dǎo)致出現(xiàn)相關(guān)的概算問題。

3.2 減少概算方法誤差的措施

具體來說，可以從如下幾個(gè)方面作為切入點(diǎn)：首先，不斷提升概算人員自身的專業(yè)技術(shù)水平以及職業(yè)道德素質(zhì)，相對(duì)定期的將相關(guān)的專業(yè)人員組織起來接受訓(xùn)練，促使他們可以進(jìn)一步的熟悉有關(guān)建筑工程的材料、流程與設(shè)備，對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行概算之時(shí)，可以將信息充分融合起來，繼而實(shí)現(xiàn)有關(guān)工程造價(jià)的合理概算。從施工單位的角度來說，在開展施工工作時(shí)，需要系統(tǒng)與全面地分析概算以及具體的施工狀況，依據(jù)市場(chǎng)波動(dòng)的行情提前進(jìn)行相關(guān)的預(yù)期工作，促使建筑施工的相關(guān)項(xiàng)目可以持續(xù)的運(yùn)行下去。增強(qiáng)有關(guān)施工單位的相關(guān)監(jiān)督管理，規(guī)范性的監(jiān)督相關(guān)的建筑材料、施工人員以及工作設(shè)備。在選取建筑材料之時(shí)，一定要注意對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，盡可能地避免出現(xiàn)以次充好的現(xiàn)象，在購(gòu)置以及租賃相關(guān)的工作設(shè)備之時(shí)，一定要注意對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行合理的檢查。多方面的開展有關(guān)施工人員素質(zhì)考核，有序地進(jìn)行相關(guān)材料的發(fā)放，盡可能控制建筑過程可能會(huì)出現(xiàn)可預(yù)見性事件發(fā)生的概率。

結(jié)語：綜上所述，建筑行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不斷激烈，要在保證建筑質(zhì)量的前提條件下，不斷優(yōu)化結(jié)算審核的相關(guān)制度以及概算方式，極大地提升建筑企業(yè)利潤(rùn)。

參考文獻(xiàn)

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