李雁冰

摘 要： 現(xiàn)階段，建筑工程竣工驗收測量涉及多項內(nèi)容、多個部門，其目的都是為了對城市規(guī)劃和建設(shè)進行更加科學(xué)有序的管理。如何把多個部門、多項內(nèi)容之間的關(guān)系理順，技術(shù)上一致，成果上實現(xiàn)共享，是目前“多測合一”研究的熱點問題。

關(guān)鍵詞： 建筑工程;“多測合一”;驗收測繪

【中圖分類號】P271 ? ? 【文獻標識碼】A ? ? 【文章編號】1674-3733（2020）11-0115-01

引言：保證工程建設(shè)的整體質(zhì)量，不僅僅要重視工程建設(shè)過程中的種種工作環(huán)節(jié)，還要重視工程完工之后的驗收工作。通過質(zhì)量標準較為嚴格的竣工驗收環(huán)節(jié)，能夠在一定程度上避免工程投入應(yīng)用之后各方面問題的出現(xiàn)，避免因為出現(xiàn)工程質(zhì)量問題而導(dǎo)致居民的財產(chǎn)受損。本文基于此種背景，對于建筑工程竣工驗收的重要性以及測繪技術(shù)的應(yīng)用進行了探討。

1 建筑工程規(guī)劃驗收竣工測量關(guān)鍵工藝的作用

竣工測量工作是建筑工程施工過程中的一項重要環(huán)節(jié)，是檢測建筑工程施工質(zhì)量標準的一項工作，為下一步開展建筑工程的規(guī)劃分析工作提供依據(jù)?？⒐y量工作對于建筑工程施工來說有著重要的意義，首先，通過科學(xué)的開展竣工測量工作，能夠使建筑工程施工過程中所產(chǎn)生的所有數(shù)據(jù)被全面的展現(xiàn)出來，有利于確保竣工測繪前后的一致性。與此同時，能夠充分的、精確的將建筑工程建設(shè)前，建設(shè)后，以及建成后的三個階段的變化狀況展現(xiàn)出來，這為竣工驗收人員的測繪工作提供了具體的數(shù)據(jù)，使竣工驗收人員的測繪工作變得更加便。其次，在開展竣工測量工作時，通過對綜合技術(shù)與及綜合工藝的運用，能夠在很大程度上提升建筑測量的科學(xué)性與準確性，現(xiàn)代化信息技術(shù)的應(yīng)用有利于降低建筑工程測量所耗費的人力成本，同時，還能夠縮短建筑工程測量所需要花費的時間，從而使建筑工程的施工效益得到很大程度的提升。隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，國家發(fā)展對于建筑工程的要求越來越高，這就不僅僅要求建筑工程提高自身的建筑質(zhì)量以滿足日益升高的建筑使用強度，還要求建筑工程建設(shè)單位不斷提高自身的建設(shè)水平以及建設(shè)效率。在此種背景下，不斷投入新技術(shù)的使用就顯得極為重要。通過建筑工程竣工驗收工作，能夠在一定程度上督促建筑單位不斷提高自身的工程建設(shè)效率，同時在保證效率的情況下滿足工程建設(shè)的各方面使用要求以及竣工驗收要求和標準，從而不斷提高自身競爭力，以在更加嚴格的竣工驗收工作中和更加激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟。

2 “多測合一”數(shù)據(jù)編輯

外業(yè)數(shù)據(jù)采集完成后，根據(jù)各驗收部門的具體要求，對數(shù)據(jù)進行編輯加工，生成不同的驗收測量報告。

2.1 規(guī)劃和土地測量

規(guī)劃和土地測量是指建筑工程取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，進行的規(guī)劃道路紅線定界測量、開工放樣復(fù)驗檢測、規(guī)劃和土地綜合驗收測量，重點階段是規(guī)劃和土地綜合驗收測量，主要內(nèi)容包括現(xiàn)場地形測量和規(guī)劃土地要素測量。規(guī)劃土地要素測量的內(nèi)容主要包括建設(shè)基地面積測量、建筑間距和四至關(guān)系測量、建筑高度測量、建筑面積測算以及建筑容積率等規(guī)劃要素測算。建筑面積的測算應(yīng)按照GB/T50353―2013《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》中對計算建筑全面積、半面積以及不計算建筑面積等情形的要求逐一量算并匯總。建筑間距和四至關(guān)系測量數(shù)據(jù)是在繪制好的總平面圖上量取建筑之間的間距以及建筑與周邊控制線的距離作為實測間距和實測四至尺寸，將實測間距（四至尺寸）與設(shè)計數(shù)據(jù)逐一進行對比計算其誤差值。最后再將所有規(guī)劃土地要素測量數(shù)據(jù)匯總，生成“規(guī)劃土地綜合驗收測量報告”。

2.2 房產(chǎn)平面測量

房產(chǎn)平面測量是指為房產(chǎn)面積測算和共有建筑面積攤算提供房屋邊長數(shù)據(jù)的測量工作，主要內(nèi)容包括房屋及其附屬設(shè)施測量。其中，房產(chǎn)平面測量是指對逐幢房屋平面形狀邊長進行測量，對不同建筑結(jié)構(gòu)、不同層數(shù)的房屋應(yīng)分別測量，對區(qū)分所有房屋中的專用及共用部分應(yīng)分別測量其平面邊長。房屋附屬設(shè)施測量指對陽臺、廊、門斗、架空空間、飄窗、室外樓梯等附屬設(shè)施的平面邊長進行測量。

2.3 綠地面積測量

綠地面積測量是指對用地范圍內(nèi)各類綠地，包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地的測量。綠地面積包括用地范圍內(nèi)的集中綠地面積和房前屋后、街坊道路兩側(cè)以及規(guī)定的建筑間距內(nèi)的零星綠地，植草磚、消防登高面、消防通道不得計入綠地面積。建筑物垂直投影線內(nèi)綠地不得計入綠地面積。綠地面積測量報告的編輯相對簡單，首先根據(jù)外業(yè)采集數(shù)據(jù)編輯生成綠化總平面圖，按照規(guī)定的計算口徑計算出來，最后統(tǒng)計匯總出綠地總面積和集中綠地面積，生成“綠地面積測量報告”。

2.4 三維建模技術(shù)的應(yīng)用

三維建模技術(shù)是當前建筑工程竣工驗收工作中應(yīng)用較為廣泛的一項技術(shù)，通過此種新型測繪技術(shù)，能夠利用專業(yè)化的建模設(shè)備完成相關(guān)的建模工作，并且為了保證建模的準確性以及真實性，工作人員需要進行大量的實地考察工作以及航拍工作，并且對此類數(shù)據(jù)進行必要的參考，利用相關(guān)專業(yè)圖形處理軟件對建筑物的整體參數(shù)進行還原，以保證所得結(jié)果的真實性以及生動性。在此種技術(shù)的支持下，工作人員能夠較高精度地完成測繪工作，在控制工程竣工驗收成本的同時實現(xiàn)工作效率的最大化，并且保證測繪工作的整體質(zhì)量，為工程建設(shè)的進一步發(fā)展提供可靠的參考數(shù)據(jù)。

結(jié)語：總之，在我國當前建筑工程竣工驗收工作當中，需要合理運用各方面測繪技術(shù)，將最新的技術(shù)成果同測繪技術(shù)相結(jié)合，通過此種方式能夠滿足竣工驗收工作的各項要求，同時提高工程建設(shè)的整體質(zhì)量，為工程提供可靠的參考數(shù)據(jù)，便于工作人員獲得必要的各方面信息，更加直觀地了解工程建設(shè)情況以及竣工驗收結(jié)果，為促進我國建筑工程整體行業(yè)的發(fā)展起到突出作用，促進我國經(jīng)濟社會的發(fā)展。

參考文獻

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