楊世超　張杰

摘要：民用建筑中間工序的合理銜接是保證施工進(jìn)度的有效手段。尤其是在民用建筑主體工程完成后，裝修工程中的水、電、暖、附屬設(shè)施施工之間的工序交接點(diǎn)非常多，工程大包中要求建筑單位項(xiàng)目經(jīng)理必須協(xié)調(diào)掌握好工序交接的問(wèn)題。本文主要分析了民用建筑工程裝修施工階段各專業(yè)與裝飾裝修之間的工序交接問(wèn)題，以供各工程從業(yè)者進(jìn)行參考。

關(guān)鍵詞：建筑;裝修;施工

引言：

民用建筑主體結(jié)構(gòu)完成后，裝修階段各個(gè)專業(yè)之間的工序交接問(wèn)題較為突出。嚴(yán)重時(shí)工序交接問(wèn)題將成為工期滯后的主要原因。中間工序的合理銜接是保證施工進(jìn)度的有效手段。尤其是在民用建筑主體工程完成后，裝修工程中的水、電、暖、附屬設(shè)施施工之間的工序交接點(diǎn)非常多，工程大包中要求建筑單位項(xiàng)目經(jīng)理必須協(xié)調(diào)掌握好工序交接的問(wèn)題。本文主要分析了民用建筑工程裝修施工階段各專業(yè)與裝飾裝修之間的工序交接問(wèn)題，以供各工程從業(yè)者進(jìn)行參考，進(jìn)而規(guī)避此類問(wèn)題，保證質(zhì)量合格、美觀大方、經(jīng)濟(jì)適用的建筑工程交付使用。

1.土建施工主體結(jié)構(gòu)施工后期與裝飾工程之間的工序交接問(wèn)題。主體結(jié)構(gòu)與裝修工程之間的工序交接問(wèn)題是裝修工程中工序交接最突出的問(wèn)題之一。隨著建筑行業(yè)模塊化、機(jī)械化程度提高，施工快節(jié)奏成為現(xiàn)在建筑行業(yè)施工的特點(diǎn)之一。尤其是在混凝土結(jié)構(gòu)施工中，快節(jié)奏施工不可避免的會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量通病，如：鋼筋混凝土柱的漲模、蜂窩、孔洞等問(wèn)題?；炷量蚣芤?yàn)闈q模或模板問(wèn)題導(dǎo)致的主體梁、柱垂直度誤差過(guò)大，裝修單位在墻面裝修前需要鑿墻找直線、招平面等措施保證墻面裝修效果。用裝修的手段彌補(bǔ)結(jié)構(gòu)的缺陷在誤差不大的情況下可以實(shí)現(xiàn)，但是在誤差較大的情況下，就無(wú)法保證墻面泥子、面漆施工后，陰陽(yáng)角的平行順直、墻角墻面的平整度符合規(guī)范。主體結(jié)構(gòu)不能通過(guò)驗(yàn)收，盲目進(jìn)入裝修階段，會(huì)增加裝修過(guò)程的施工難度。因?yàn)橹黧w原因，裝修能夠改觀的質(zhì)量問(wèn)題有限，勢(shì)必將增加質(zhì)量驗(yàn)收的難度。所以民用建筑主體施工完成后必須進(jìn)行主體驗(yàn)收，驗(yàn)收主體單位應(yīng)包含：設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、水電暖及裝飾裝修的相關(guān)單位。驗(yàn)收過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)則進(jìn)行驗(yàn)收。各參加驗(yàn)收單位對(duì)主體驗(yàn)收后，填寫驗(yàn)收內(nèi)容及驗(yàn)收結(jié)果，各驗(yàn)收主體單位駐工地代表簽字確認(rèn)。如未能通過(guò)主體驗(yàn)收，由主體結(jié)構(gòu)施工單位急需進(jìn)行缺陷修補(bǔ)，一直到通過(guò)主體驗(yàn)收。未通過(guò)驗(yàn)收之前，水電暖及裝飾裝修施工單位不得進(jìn)行施工。

2. 給排水專業(yè)、電氣專業(yè)、暖通專業(yè)與裝修工程的吊頂空間共用交接問(wèn)題。民用建筑吊頂高度在建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙初期應(yīng)該予以考慮空間高度的問(wèn)題。例如：層高4.2米的樓層，梁下垂0.7米，樓層凈高剩余3.5米，吊頂板與梁底之間的空間即為給排水管道、電氣橋架、暖通管道等專業(yè)所共用的空間。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)初期應(yīng)充分保證空間的充裕性，使梁底與吊頂板之間的空間既能滿足施工空間要求，又不至于浪費(fèi)空間或因?yàn)榈蹴斂臻g留置過(guò)大造成室內(nèi)高度的壓抑感。給排水管道占用的空間、電氣穿線橋架通過(guò)的空間、中央空料送風(fēng)通道占用的空間必須在裝修深化設(shè)計(jì)之前得到確認(rèn)。如果某一專業(yè)在施工過(guò)程中變更圖紙施工后要與其他專業(yè)進(jìn)行充分交流，做好技術(shù)交接，保證空間的可利用性能。所以吊頂標(biāo)高的確認(rèn)也是各個(gè)專業(yè)與裝飾裝修專業(yè)之間技術(shù)交流中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

3給排水專業(yè)與裝修專業(yè)的工序交接問(wèn)題

3.1 開(kāi)槽、開(kāi)洞作業(yè)，給排水專業(yè)與裝修專業(yè)的權(quán)責(zé)交接要明確。本著“誰(shuí)施工、誰(shuí)善后”的原則，給排水專業(yè)施工完成后，所有洞口、槽必須使用比原墻面高一標(biāo)號(hào)的砂漿修補(bǔ)并恢復(fù)原貌后交于裝修專業(yè)。

3.2給排水專業(yè)管道施工定位尺寸要考慮裝修施工的便利性。管道施工定位需要貼墻施工的必須靠墻施工，尤其是在排水管道施工時(shí)，管道離墻距離越遠(yuǎn)，需要二次裝修包裹的尺寸越大。二次包裹裝修的尺寸越大，裝修外觀的美觀性越差。二次裝修包裹的尺寸越大，造成人工、材料浪費(fèi)，直接造成施工成本的增加。

3.3給排水專業(yè)管道施工保證質(zhì)量與裝修專業(yè)交接明確。給排水專業(yè)施工完成后必須進(jìn)行打壓試水試驗(yàn)。室內(nèi)給水管道的壓力試水試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗(yàn)壓力按照工作壓力的1.5倍進(jìn)行，但不能小于0.6MPa。檢驗(yàn)方法：金屬及復(fù)合管給水管道系統(tǒng)在試水壓力試驗(yàn)下觀測(cè)10min，壓力降應(yīng)小于0.02MPa，然后降到工作壓力進(jìn)行檢查，不得有“跑、冒、滴、漏”的現(xiàn)象;塑料管給水系統(tǒng)應(yīng)在試水壓力試驗(yàn)下穩(wěn)壓1h，壓力降不得大于0.05MPa，然后在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h，壓力降不得大于0.03MPa，同時(shí)檢查各連接處不得滲漏。施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽署驗(yàn)收記錄后，裝修單位進(jìn)行施工作業(yè)。

3.4給排水專業(yè)廁所小便感應(yīng)器安裝與裝飾裝修墻磚鋪貼之間的工序交接。紅外線小便感應(yīng)器一般分為電池和接電兩種供電方式，如果采用接電源線方式則必須在毛坯墻面時(shí)完成接線及安裝，給墻面磚鋪貼留出施工時(shí)間。紅外線小便感應(yīng)器暗裝能保證墻面平整美觀，小便感應(yīng)器安裝時(shí)離墻距離、上坪標(biāo)高一致性，水電專業(yè)必須要與裝修單位交接一致，例如：小便感應(yīng)器外平離墻的距離一般設(shè)置預(yù)留在3cm左右，保證墻磚有足夠的空間進(jìn)行施工;小便器上坪標(biāo)高要以廁所的地坪為基準(zhǔn)，其中廁所的地坪標(biāo)高要比其他房間低2-3cm。裝修單位要提供地坪數(shù)據(jù)以備給排水專業(yè)安裝小便感應(yīng)器、小便器等確定位置標(biāo)高。給排水專業(yè)留設(shè)小便感應(yīng)器的高度距離和小便器的高度要統(tǒng)籌考慮保證成品的美觀。墻磚鋪貼，腰線的位置避免與感應(yīng)器和小便器的水平方向重疊，以便影響墻面鋪貼的整體性和美觀性。

4.強(qiáng)電施工與裝飾裝修施工之間的工序交接問(wèn)題。民用建筑從施工工序上一般為強(qiáng)電施工然后裝飾裝修。強(qiáng)電施工完成后，裝修過(guò)程中不可避免的要進(jìn)行破墻、開(kāi)鑿等作業(yè)，極易造成墻內(nèi)線路的破壞。裝修階段砂子水泥上料過(guò)程中，獨(dú)輪車在預(yù)埋穿線管上來(lái)回碾壓事，容易造成管內(nèi)線路的破壞。先做好工序交接工作可以有效避免互相推諉、權(quán)責(zé)不清，以至于工期延遲的后果。所以強(qiáng)電施工完成后，要適時(shí)進(jìn)行強(qiáng)電施工驗(yàn)收工作。驗(yàn)收時(shí)間最好選擇現(xiàn)場(chǎng)無(wú)關(guān)人員離場(chǎng)的階段，對(duì)驗(yàn)收區(qū)域通道進(jìn)行管制，進(jìn)行強(qiáng)電驗(yàn)收工作。強(qiáng)電驗(yàn)收的方案由施工單位報(bào)請(qǐng)監(jiān)理和建設(shè)單位審核，通過(guò)后付諸實(shí)施。驗(yàn)收完成后填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄表，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、強(qiáng)電施工單位、裝修施工單位簽字確認(rèn)填寫備忘錄，劃清權(quán)責(zé)界限，交付裝修單位。

5.已完分部分項(xiàng)工程的成品保護(hù)問(wèn)題在各專業(yè)工序交接中尤為重要。工序交接不單以功能驗(yàn)收為準(zhǔn)，更要把成品保護(hù)工作列入工序交接范圍。建設(shè)單位和監(jiān)理單位要制定行之有效的成品保護(hù)獎(jiǎng)罰條例。發(fā)現(xiàn)一處損壞行為，落實(shí)到個(gè)人，嚴(yán)格按照獎(jiǎng)罰條例執(zhí)行。監(jiān)理單位利用好監(jiān)理令，保證成品保護(hù)工作落實(shí)到位。建設(shè)單位和監(jiān)理單位要定期召開(kāi)工程例會(huì)，強(qiáng)調(diào)成品保護(hù)的重要性，提高工程參與建設(shè)人員的成品保護(hù)意識(shí)。

（作者單位：萊蕪鋼鐵集團(tuán)粉末冶金有限公司）