張宇

摘 要：住宅美觀、經(jīng)濟、舒適既是現(xiàn)代人生活質(zhì)量提升的標志，也是新時期對住宅品質(zhì)的基本要求。隨著建設(shè)數(shù)量與規(guī)模的日益增大，現(xiàn)代房屋建筑工程在設(shè)計和施工環(huán)節(jié)不同程度的表現(xiàn)出質(zhì)量問題，其中以滲漏病害最為突出。鑒于此，本文針對房屋建筑滲漏問題，在分析滲漏原因的基礎(chǔ)上結(jié)合筆者自身所學(xué)和實踐經(jīng)驗，從技術(shù)角度提出防滲漏措施，以供參考。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;施工技術(shù);防滲漏

近年來，隨著我國的經(jīng)濟建設(shè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)在大環(huán)境中緊緊抓住契機，開始大規(guī)模建設(shè)，在此背景下，建筑工程建設(shè)效率和施工技術(shù)得到了突飛猛進的提升，大量建筑被被投入使用的同時也使人們的居住環(huán)境得到了大幅改善。但是，就目前情況而言，房屋建筑工程施工過程中，受多方因素的影響，仍然不可避免的存在較多問題，其中以滲漏問題最為嚴重和常見，甚至已發(fā)展為房屋建筑領(lǐng)域的質(zhì)量通病，社會影響極大?；趯嶋H情況的分析，房屋滲漏水病害的形成由多方面因素造成，主要涉及設(shè)計方案、施工材料以及施工人員等。故此，選用高品質(zhì)施工材料、合理制定建筑方案、做好防滲漏檢查工作，是提高我國房屋建筑整體質(zhì)量，打造高品質(zhì)住房環(huán)境的主要出發(fā)點。

1 防滲漏技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性

房屋建筑工程的發(fā)展，長期以來一直存在不同程度的滲漏問題，這給人們的生活質(zhì)量帶來了很大的不良影響，嚴重時甚至?xí){到住房安全。因此，在房屋建筑施工的過程中做好防滲漏工作具有重要意義，防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，即可在極大程度上避免房屋滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)，也可在一定程度上保證人們的生命和財產(chǎn)安全。在市場經(jīng)濟體制下，施工單位要想在日益激烈的市場競爭中占得一席之地，就必須加大房屋建筑防滲漏施工的監(jiān)管力度，使?jié)B漏病害得到有效防治，實現(xiàn)結(jié)構(gòu)質(zhì)量的整體強化，從而提升企業(yè)品牌和市場競爭力。

2 房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因

2.1 設(shè)計不合理

在編制設(shè)計方案時，部分設(shè)計人員缺乏大局意識和整體觀念，對房屋滲漏問題未給予充分重視，對建筑物使用環(huán)境、氣候以及溫濕度等因素沒有全面考慮，致使在設(shè)計上存在一定的缺陷。此外，在施工過程中，有些施工單位忽略了對排氣孔的設(shè)置，導(dǎo)致屋面內(nèi)的水氣無法正常排出，損壞了屋面的防水層。

2.2 質(zhì)量不合格

有些施工單位不重視房屋建筑的質(zhì)量，沒有嚴格按照質(zhì)量標準、施工圖紙和行業(yè)規(guī)范來設(shè)計施工方案，且在施工過程中監(jiān)督力度不到位，導(dǎo)致工人慵懶、敷衍現(xiàn)象存在，只是單一的追求施工進度，過度追求經(jīng)濟效益，忽略了房屋建筑的施工質(zhì)量。另外，部分施工人員自身素質(zhì)過差，習(xí)慣憑借自身經(jīng)驗來進行施工，背離施工方案違規(guī)操作，導(dǎo)致施工方法不合理，嚴重影響了建筑質(zhì)量。

2.3 材料不合格

在施工材料選擇和采購方面，有些施工單位過度注重經(jīng)濟性而忽視了對材料品質(zhì)的控制，購買不合格產(chǎn)品用于施工，或是以次充好將低等級材料投入生產(chǎn);再就是在材料選擇過程中沒有充分考慮屋內(nèi)結(jié)構(gòu)的實際需求，盲目購買與屋內(nèi)結(jié)構(gòu)不匹配的施工材料，致使施工質(zhì)量難以得到保證。在工程實際中，我國在建筑防水方面習(xí)慣性采用瀝青質(zhì)卷材（如瀝青油氈），而此類材料在使用過程受環(huán)境影響較大，容易因材料變質(zhì)而失去防水效果，從而引發(fā)滲漏病害。

3 防滲漏技術(shù)在房屋建筑施工中的應(yīng)用

3.1 外墻防滲漏技術(shù)

相比于其他部位，外墻出現(xiàn)滲漏的幾率普遍較大，并且滲漏危害較為嚴重，因此的施工過程中必須特別重視對外墻的防水處理。首先，在房屋主體完工后，防水工作實施前嚴格監(jiān)督材料的采購工作，嚴禁使用劣質(zhì)材料和未達標材料，材料采購人員要嚴密監(jiān)測市場的動態(tài)變化，掌控市場形勢，購買質(zhì)量達標并且性價比高的材料。

防水工作首先是要采取有效措施對外墻螺桿洞、腳手眼等洞眼封堵密實，如：螺桿洞采用防水膠塞封堵，腳手眼采用微膨脹混凝土封堵密實，澆筑高度應(yīng)高于腳手眼高度。

外墻墻面抹灰，由于該工序是防滲漏工作的基礎(chǔ)，因此墻面必須抹勻、抹實，外墻抹灰層滿布抗裂鋼絲網(wǎng)，必要時可以在抹灰內(nèi)加入適量的聚丙烯，或在抹灰時面層壓入抗裂玻纖網(wǎng)，如此可提升墻面的抗裂性能，有效抑制裂縫的出現(xiàn)。對于填充墻（墻面抹灰易發(fā)生空鼓開裂）或墻面拐角處等容易出現(xiàn)裂縫的部位，需合理采取措施進行強化處理，確保不會出現(xiàn)裂縫。除此之外，在外墻防水工作完成后，還需做好檢查工作，嚴格檢查墻體有無裂縫，一旦發(fā)現(xiàn)裂縫，要及時進行修補，如此可使房屋外墻的滲漏問題得到有效預(yù)防。

3.2 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

相比而言，廚房與衛(wèi)生間日常用水量較大，在排水系統(tǒng)方面管道敷設(shè)較多且要求較高，倘若在這一環(huán)節(jié)出現(xiàn)了差錯則會導(dǎo)致屋內(nèi)污水無法順利排出，當污水積累過多之后，隨之便會引發(fā)滲漏問題。因此，在整個房屋建筑施工中，廚房和衛(wèi)生間的防滲漏工作是重中之重。廚衛(wèi)防水和其他部位相比，既有相似的地方，又有不同的地方，相似之處就是對于原材料的選擇和施工設(shè)計方面，必須選擇優(yōu)質(zhì)材料且合理設(shè)計施工方案;不同之處就是廚房和衛(wèi)生間涉及到許多排水管道，因此在設(shè)計方案時要充分考慮到排水管道的走向，結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)和管道的位置等內(nèi)容來進行布設(shè)，從而制定出合理的施工方案，避免因設(shè)計不合理而導(dǎo)致污水無法正常的排出。在原材料的選擇方面，應(yīng)對材料的性能進行綜合性分析（包括防水效果和耐腐蝕度等方面），防止管道因耐腐蝕度低而發(fā)生破裂現(xiàn)象，使管道始終保持安全、實用的狀態(tài)?？傊?，施工方要不斷對施工技術(shù)進行創(chuàng)新，積極引進新技術(shù)、新工藝和新材料，摒棄不合理或過時的施工工藝，同時大力發(fā)展人才培養(yǎng)，嚴格監(jiān)督施工過程，提高建筑施工質(zhì)量，最大程度上降低房屋滲漏概率，為居民提供一個良好的居住環(huán)境。

3.3 屋面防滲漏技術(shù)

屋面是房屋的重要組成部分，其滲漏現(xiàn)象也比較常見。針對屋面防滲漏工作的監(jiān)管，需要具有專業(yè)技術(shù)的相關(guān)人員負責(zé)，全程監(jiān)督整個防滲漏工作的實施過程。在實際應(yīng)用中，正式施工前應(yīng)結(jié)合建筑物的地理位置、朝向（是否面陽）、當?shù)貧夂蛞约芭潘艿雷呦虻葦?shù)據(jù)信息進行全面分析，以此選擇防水材料的溫度性能和防水性能，并在施工過程中明確不同材料的用途，不能混在一起隨意使用，應(yīng)在專業(yè)人員的指導(dǎo)下分區(qū)存放、使用及嚴格按照操作規(guī)范和技術(shù)要求進行施工。此外，混凝土自身具備一定的防滲性能，施工過程中對單構(gòu)件或連續(xù)結(jié)構(gòu)應(yīng)一次澆筑成型，避免形成施工縫（若受條件限制混凝土澆筑不得已出現(xiàn)施工縫時，應(yīng)進行防水處理），同時注意澆筑溫度的控制，防止晝夜溫差過大而產(chǎn)生溫度裂縫，進而引發(fā)滲漏病害。在進行防滲漏工作之前，對房屋天溝和檐溝部位應(yīng)合理設(shè)計，以防因積水而造成滲漏。

4 結(jié)語

綜上，建筑企業(yè)的施工能力與技術(shù)水平在極大程度上決定了其經(jīng)濟效益和競爭能力，新時代發(fā)展背景下，施工水平落后、技術(shù)能力低下的施工企業(yè)勢必會被市場所淘汰。在工程實際中，針對房屋建筑的滲漏病害及其他問題，施工企業(yè)應(yīng)時刻反思，積極分析問題的主觀原因和客觀因素，尋找問題的根源所在，通過技術(shù)手段與管理措施進行雙重管控，使房屋建筑滲漏問題得以有效防治。本文所述滲漏問題目前只是我國房屋建筑問題的一小部分，還有一大部分問題沒有得到合理的解決，而關(guān)于滲漏問題的解決方案也并沒有得到系統(tǒng)的完善，因此，要想預(yù)防我國房屋建筑滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)，必須要從整體上提高房屋建筑的建設(shè)質(zhì)量，如此才可從根本上解決滲漏問題，提升住房品質(zhì)。

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