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        建筑工程成本造價(jià)控制存在的問(wèn)題分析

        2020-10-14 13:18:50范云佳
        名城繪 2020年5期
        關(guān)鍵詞:控制建筑工程問(wèn)題

        范云佳

        摘要:隨著建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展,建筑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)壓力逐漸增大,而做好建筑工程成本造價(jià)控制能有幫助企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)收益,有助于企業(yè)的健康發(fā)展。基于此,本文將分析建筑工程成本造價(jià)控制中的問(wèn)題,提出有效的解決方法,僅供參考。

        關(guān)鍵詞:建筑工程;成本造價(jià);控制;問(wèn)題

        由于21世紀(jì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代社會(huì)不斷的發(fā)展,國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷的推進(jìn),建筑工程的發(fā)展態(tài)勢(shì)也有良好的狀態(tài),工程造價(jià)管理已經(jīng)逐漸成為建筑工程管理中的重要環(huán)節(jié)。在不影響造價(jià)工程質(zhì)量品質(zhì)的前提下,建筑施工單位不僅要加強(qiáng)建筑造價(jià)工程管理的高效和優(yōu)化,還要全面實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的有效競(jìng)爭(zhēng),積極開(kāi)展建筑工程的造價(jià)管理的控制,在合理的范圍內(nèi)將建筑成本造價(jià)控制實(shí)現(xiàn)利益最大化。

        1建筑工程成本造價(jià)控制

        建筑工程成本造價(jià)控制是在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施之前,對(duì)工程涉及的資源進(jìn)行有效管理,加強(qiáng)工程項(xiàng)目的預(yù)估。通過(guò)對(duì)成本的核算、分析、決策,增強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目的可行性,實(shí)現(xiàn)成本控制,在合理范圍內(nèi)最大程度利用好項(xiàng)目工程中財(cái)力、人力、物力等資源,提高建筑工程的整體效益。

        建筑工程成本造價(jià)控制對(duì)工程整體效益與質(zhì)量具有重要影響,高質(zhì)量的成本造價(jià)控制可以有效提高建筑工程項(xiàng)目實(shí)際施工效率,提升企業(yè)效益,并保證工程質(zhì)量,是幫助企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的有效手段。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革,建筑工程項(xiàng)目涉及的內(nèi)容逐漸增多,尤其是在現(xiàn)代化信息技術(shù)的沖擊之下,推動(dòng)建筑工程項(xiàng)目成本造價(jià)控制的發(fā)展方向趨于信息化、現(xiàn)代化、數(shù)據(jù)化、科技化,該項(xiàng)工作的專業(yè)性和規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)水漲船高。

        2建筑工程成本造價(jià)控制中的問(wèn)題分析

        2.1投資決策

        我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展的道路上不斷前行,并對(duì)建筑行業(yè)產(chǎn)生一定的反作用力。面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng),企業(yè)在投資過(guò)程中存在缺乏對(duì)市場(chǎng)的理性認(rèn)識(shí),以及必要數(shù)據(jù)分析的缺失而產(chǎn)生的盲目投資現(xiàn)象。相關(guān)企業(yè)單位對(duì)市場(chǎng)分析不夠精確,企業(yè)定位模糊不清,忽視投資決策階段的造價(jià)控制,從而造成嚴(yán)重的投資超標(biāo),工程造價(jià)成本大幅度增加,導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益遭受損失,同時(shí)工程質(zhì)量下降,甚至出現(xiàn)延誤工期、爛尾工程現(xiàn)象。

        2.2設(shè)計(jì)階段

        在建筑行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)階段,仍然存在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理不善,忽視建筑工程成本造價(jià)控制的現(xiàn)象。造價(jià)成本設(shè)計(jì)的科學(xué)性不足,對(duì)工程效益與技術(shù)分析不夠深入,易造成無(wú)法兼顧工程質(zhì)量與節(jié)約成本的現(xiàn)象,不能最大限度的利用建筑工程成本造價(jià)控制的優(yōu)勢(shì);工程設(shè)計(jì)圖紙存在質(zhì)量較低的問(wèn)題,造成工程清單錯(cuò)算、漏算現(xiàn)象,加大工程造價(jià)成本,嚴(yán)重影響工程后續(xù)工作的順利開(kāi)展。

        2.3招投標(biāo)制度

        傳統(tǒng)的預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式無(wú)法適應(yīng)現(xiàn)階段建筑行業(yè)的發(fā)展需求。當(dāng)下,我國(guó)建筑行業(yè)采用建設(shè)部門頒發(fā)的工程量清單計(jì)價(jià)方法進(jìn)行招投標(biāo),由招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量,并自主投報(bào)價(jià)。但一些企業(yè)無(wú)法熟練掌握建設(shè)部門頒發(fā)的工程量清單計(jì)價(jià)方法,造成招投標(biāo)環(huán)節(jié)存在漏洞,缺乏完善的監(jiān)控書(shū)措施。低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)容易降低工程質(zhì)量,影響工程的整體效益。

        2.4施工階段

        建筑工程實(shí)際施工階段所涉及的工作內(nèi)容復(fù)雜多樣,缺乏科學(xué)先進(jìn)的工程造價(jià)控制方案會(huì)引發(fā)諸多問(wèn)題。材料價(jià)格管控方法落后,對(duì)采購(gòu)材料的數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格缺乏系統(tǒng)的預(yù)算和管控手段,無(wú)法有效避免增大材料成本的問(wèn)題;實(shí)際施工的組織工作存在管理制度落后的現(xiàn)象,導(dǎo)致施工過(guò)程中資源的浪費(fèi),部門與部門之間缺乏協(xié)調(diào)配合,工程管理工作模式粗放,造成工作效率低下,工程成本增高等問(wèn)題。

        3建筑工程成本造價(jià)控制中問(wèn)題的應(yīng)對(duì)措施

        3.1投資決策

        投資決策階段是建筑工程成本造價(jià)控制的源頭,對(duì)工程整體造價(jià)、企業(yè)投資起到?jīng)Q定性的作用。因此,企業(yè)進(jìn)行投資決策需要對(duì)市場(chǎng)充分了解,針對(duì)市場(chǎng)風(fēng)向的快速變化,有的放矢地進(jìn)行考慮。用詳實(shí)的數(shù)據(jù)作為決策依據(jù),綜合考量市場(chǎng)需求、未來(lái)發(fā)展以及企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力,最大程度發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì),降低投資風(fēng)險(xiǎn);同時(shí)全面、詳盡地收集相關(guān)項(xiàng)目工程的信息資料,為投資決策提供科學(xué)可靠的估算依據(jù)。

        3.2設(shè)計(jì)階段

        標(biāo)準(zhǔn)化的工程設(shè)計(jì)是降低建筑工程造價(jià)成本的有效手段。嚴(yán)格按照國(guó)家工程設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行合計(jì),引進(jìn)現(xiàn)代化技術(shù)手段不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。發(fā)揮計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)優(yōu)勢(shì),通過(guò)專業(yè)軟件對(duì)工程方案細(xì)節(jié)進(jìn)行計(jì)算、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)模擬,增強(qiáng)設(shè)計(jì)方案的可行性;通過(guò)完善的設(shè)計(jì)方案,保障資源合理配置與充分利用,提高實(shí)際施工效率,降低工程成本,增加企業(yè)效益;提升工程造價(jià)的管理水平,加強(qiáng)人才專業(yè)技術(shù)和知識(shí)培訓(xùn),形成成本控制核心理念,保證成本控制設(shè)計(jì)科學(xué)有效。

        3.3招投標(biāo)階段

        招投標(biāo)環(huán)節(jié)要加強(qiáng)監(jiān)督力度,秉持公正、公平的基本原則,保證招投標(biāo)流程公開(kāi)透明;加強(qiáng)標(biāo)底編制質(zhì)量,防止壓標(biāo)、底價(jià)搶標(biāo)的情況發(fā)生;嚴(yán)格監(jiān)察招標(biāo)人員行為,提高評(píng)標(biāo)人員綜合素質(zhì),力求招投標(biāo)雙方共贏。

        3.4施工階段

        建筑工程造價(jià)控制的基本目標(biāo)為科學(xué)有效控制成本。在施工階段,根據(jù)實(shí)際情況定期對(duì)實(shí)際值和目標(biāo)值進(jìn)行比對(duì),及時(shí)分析偏差產(chǎn)生的原因,采取有效控制措施;嚴(yán)格管控施工材料價(jià)格,在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上,選用經(jīng)濟(jì)合理的施工材料;優(yōu)化技術(shù)方案,提高資源的利用率;加強(qiáng)信息管理,充分利用網(wǎng)絡(luò)資源實(shí)現(xiàn)材料采購(gòu)、資源配置、信息共享,做好施工階段各個(gè)部門的調(diào)停工作;通過(guò)專業(yè)軟件的計(jì)算分析,保證材料分配合理,對(duì)實(shí)際施工產(chǎn)生問(wèn)題指導(dǎo)準(zhǔn)確無(wú)誤,充分利用企業(yè)資源;加大工程機(jī)械設(shè)備管理力度,保證工作人員人身安全,防止安全事故的發(fā)生帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

        4結(jié)語(yǔ)

        綜上所述,建筑工程成本造價(jià)控制管理直接對(duì)建筑企業(yè)在市場(chǎng)當(dāng)中的競(jìng)爭(zhēng)水平產(chǎn)生影響。所以,建筑企業(yè)需要對(duì)建筑工程的造價(jià)管理相關(guān)工作進(jìn)行重視,并且建立有效的管理控制系統(tǒng)。在建筑施工質(zhì)量較高的狀況下,盡量減小建筑工程造價(jià),并且將其控制在科學(xué)的范圍當(dāng)中。只有這樣,才可以將企業(yè)得到的利潤(rùn)進(jìn)行最大化,進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展。

        參考文獻(xiàn):

        [1]盧冬冬.淺析建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制[J].現(xiàn)代物業(yè)(中旬刊),2018(6):157.

        [2]邱琳舒,張悅,鐘蘊(yùn)賢.淺析建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制[J].四川水泥,2017(6):152.

        [3]莫非. 論建筑施工成本造價(jià)控制的相關(guān)問(wèn)題[J]. 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)(15).2017.15.207

        (作者信息:寶清縣審計(jì)局)

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