溫鵬舉 向恒

【摘? 要】防水工程是房屋建筑的一項重要的分項工程，無論是工業(yè)建筑還是民用建筑，一旦屋面和外墻發(fā)生漏水、滲水，不僅會給人們生活和生產(chǎn)帶來很多不便，還會給人們造成精神壓力和經(jīng)濟(jì)損失。因此在目前的工程施工中，做好防水工程質(zhì)量管理越來越受到人們的重視，如何提高防水工程的施工質(zhì)量、克服質(zhì)量通病、保證屋面、頂板、外墻等部位不漏水以及針對不同部位防滲漏措施是本文的重點。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;防水工程;不漏水

引言

某辦公大樓建筑面積20000㎡，位于北京市豐臺區(qū)繁華地段，2014年裝修完成投入使用，主要功能是提供員工辦公場所，地下三層、地上十七層，其中地下一層有一間不間斷供電ups電池間，設(shè)計功能為當(dāng)大樓市政斷電時提供三十分鐘的應(yīng)急用電，確保大樓內(nèi)辦公數(shù)據(jù)不丟失，重要性不言而喻。

Ups電池間位于大樓主體結(jié)構(gòu)南5米處的地下一層，地下一層頂板上方回填土至室外地坪，所以在設(shè)計之初室內(nèi)頂板增設(shè)了排水槽，以防止頂板滲水對室內(nèi)電池組產(chǎn)生安全隱患。

但是在今年夏天雨季的一場大雨后，相關(guān)巡視人員發(fā)現(xiàn)電池間外墻墻壁出現(xiàn)返堿、滲水問題，頂板排水槽內(nèi)卻未見滲漏現(xiàn)象。若不及時修補，滲水問題會越來越嚴(yán)重，室內(nèi)空氣潮濕、形成水流，最終對室內(nèi)電池組產(chǎn)生短路等安全問題。導(dǎo)致公私財產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失。

1.設(shè)定目標(biāo)

目標(biāo)的可行性分析：

首先向相關(guān)部門拿到大樓的設(shè)計圖紙，了解ups電池間結(jié)構(gòu)構(gòu)造以及地下環(huán)境，地下一層頂板距離室外地坪高度差為2.5米，外墻防水方式為SBS改性瀝青防水卷材，根據(jù)現(xiàn)場滲漏部位以及嚴(yán)重程度進(jìn)行分析，由于室內(nèi)頂板集水槽無滲漏痕跡，只有外墻出現(xiàn)滲漏痕跡，得出是由于地下一層外墻防水出現(xiàn)漏點，只要對所有漏點進(jìn)行防水修補就可以有效阻止室內(nèi)防水滲漏問題。

結(jié)論：地下一層外墻防水修補為常見質(zhì)量通病，相關(guān)措施比較成熟，活動目標(biāo)可以實現(xiàn)。

2.提出方案，確定最佳方案

方案一：從ups電池間外墻相應(yīng)室外地坪開挖，將外墻暴露出來，找到漏水點進(jìn)行防水修補;

方案二：采用新型注漿法，從室內(nèi)打孔，將防水涂料壓力輸送至外墻滲漏點部位，將漏水點附近區(qū)域進(jìn)行充盈，達(dá)到防水效果。

方案分析：方案一需要在首層門口外側(cè)挖土，由于辦公大樓正在投入使用，室外開挖影響員工進(jìn)出辦公大樓的通道。且地理位置處于繁華地段，需要當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門批準(zhǔn)，手續(xù)流程復(fù)雜且影響工期。方案二則只需要從室內(nèi)進(jìn)行防水處理施工，不需要室外地坪開挖，工期短見效快。經(jīng)各方討論確定采取方案二進(jìn)行施工。

3.制定實施對策

根據(jù)對方案二的細(xì)化安排制定以下對策：

（1）人員配備設(shè)置：選用五年以上防水施工經(jīng)驗且對壓力注漿防水涂料性能比較了解的工人進(jìn)行現(xiàn)場施工。

（2）室內(nèi)ups電池組進(jìn)行保護(hù)性覆蓋，防止室內(nèi)污染以及對電池設(shè)備的損壞。

（3）對墻壁滲水痕跡進(jìn)行仔細(xì)辨別檢查，統(tǒng)計滲水點，逐個進(jìn)行標(biāo)記。

（4）將所有的滲水點進(jìn)行打孔、插注漿管、壓力注漿，使得墻體縫隙充滿防水涂料。

（5）待防水涂料成型達(dá)到防水效果后對內(nèi)墻面進(jìn)行處理。

4.效果檢查

針對豐臺某辦公樓地下一層ups電池間外墻防水修補完成后的第一、二場較大雨天進(jìn)行了實時跟蹤檢查，滲水點得到了有效控制，且未發(fā)現(xiàn)新的漏水點。

5.結(jié)語

一般政府機關(guān)、部隊以及較大型的企業(yè)，為了確保辦公數(shù)據(jù)的安全性，普遍都會設(shè)置ups不間斷電源供電設(shè)備，但是幾乎所有的電子設(shè)備間都要做好防潮防水措施。本文著重闡述了針對具體項目環(huán)境下采取的最優(yōu)解決方案，通過新技術(shù)、新方法達(dá)到了經(jīng)濟(jì)有效的防水修補目的。

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