周偉華

摘要：隨著國家推行建筑業(yè)的工業(yè)化發(fā)展，裝配式建筑在全國迅速成為一名新秀。通過分析裝配式建筑與現(xiàn)代建筑的項目管理在進度、質(zhì)量和造價方面的差異性并給出相對的對策，對提高裝配式建筑項目管理水平具有實操意義。

Abstract： With the development of construction industry， prefabricated building has become a rising star in China. Through the analysis of the differences in progress， quality and cost between prefabricated building and modern building in project management， then， the relative countermeasures are given， it has practical significance to improve the level of prefabricated construction in project management.

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代建筑;裝配式建筑;項目管理

Key words： modern building;prefabricated building;project management

中圖分類號：TU712? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標(biāo)識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2020）27-0022-02

0? 引言

隨著社會的發(fā)展，節(jié)約能源，注重環(huán)保成為世界各個國家的主旋律。據(jù)統(tǒng)計，建筑業(yè)的能源消耗占大概三分之一。大量消耗能源的背后，伴隨的是大量的環(huán)境污染和占用大量的勞動量。近年來，國家關(guān)注大氣污染對全球變暖和人類健康的危害，尤其是社會的發(fā)展對環(huán)境的污染對生態(tài)平衡的破壞，都在積極的尋找降低污染的有效途徑。我國是世界上每年新建筑量最大的國家，建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級將對國家的環(huán)境改善起著重要的作用。大力推廣裝配式建筑，是在我國制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級的大背景下，工業(yè)化生產(chǎn)，裝配式施工，國家對建筑業(yè)轉(zhuǎn)化升級的重要舉措。

裝配式建筑形式的推廣和應(yīng)用，確實需要更多的專業(yè)人才及行業(yè)部門的配合。但是為了更好的控制好和管理好這一新型建造模式的項目在進度、投資和質(zhì)量方面的管理，進行裝配式建筑和普遍成熟的現(xiàn)代建筑項目管理的對比分析是應(yīng)該值得大家挖掘和探討的非?，F(xiàn)實的問題。

1? 裝配式建筑國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀

西歐是預(yù)制裝配式建筑的發(fā)源地。早在1891年，法國首次在建筑中使用裝配式混凝土的構(gòu)件。20世紀(jì)50年代，為了應(yīng)對二戰(zhàn)后的住房短缺和勞動力嚴(yán)重不足的問題，歐洲的一些發(fā)達國家加大推行發(fā)展預(yù)制裝配式建筑，掀起了建筑工業(yè)化的高潮。20世紀(jì)60年代左右，建筑工業(yè)化的浪潮擴展到加拿大、美國以及日本等發(fā)達國家。此外，亞洲的新加坡自20世紀(jì)90年代初也開始引入裝配式住宅，新加坡的建屋發(fā)展局開發(fā)的組屋均采用預(yù)制裝配式技術(shù)，主要為單元式的高層住宅，通常15～30層，目前已經(jīng)發(fā)展的比較成熟。

瑞典的裝配式建筑，起初是民間企業(yè)開發(fā)的大型混凝土板形成的裝配式住宅體系，隨后大力發(fā)展以通用部件為基礎(chǔ)的體系。當(dāng)前瑞典采用通用部件的住宅在新建住宅中的比例高達百分之八十以上。

丹麥走的建筑工業(yè)化的途徑是以“產(chǎn)品目錄設(shè)計”為核心的通用體系，同時在通用化的基礎(chǔ)上實現(xiàn)多樣化。

1955年，日本政府在財政、稅收行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范方面均給予了一定的支持。目前亞洲裝配式建筑的發(fā)展成果中，日本是處于領(lǐng)先地位，其建筑工業(yè)化也達到了世界水平。到20世紀(jì)90年代為止，日本的產(chǎn)業(yè)化住宅的總量大約是竣工住宅總數(shù)的30%。

美國推廣預(yù)制建筑較早，因此裝配式混凝土建筑較普遍。美國的預(yù)制建筑主要由結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件和建筑預(yù)制外墻兩大系列組成。且相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范也很完善。

二戰(zhàn)之后，西德地區(qū)面臨的最為突出的問題就是住房需求緊張，城市人口迅速增多，促使國家必須加快住宅工業(yè)化的進程。目前，德國設(shè)計絕大部分的建筑部件和裝修材料均在預(yù)制工廠里面完成并被編上代碼。

根據(jù)我國發(fā)展的國情，2016年9月國務(wù)院發(fā)布了大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見。制定了用10年左右的時間，使我國的裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%的目標(biāo)。我們國家的裝配式建筑首先是根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平把全國劃分為三種區(qū)域：重點推進地區(qū)、積極推進地區(qū)、鼓勵推進地區(qū)。由京津冀、長三角、珠三角組成的三大城市群作為我們的重點推進地區(qū)，人口三百萬以上的城市作為我們的積極推進地區(qū)，其他城市作為我們的鼓勵推進地區(qū)。由于我國在裝配式建筑發(fā)展方面起步晚，所以其標(biāo)準(zhǔn)化體系及配套工業(yè)化水平尚待提高。尤其是在項目管理上的關(guān)鍵點及建造方式的改變帶來的新問題對策和兩種建造方式下的融合均需要尋找到切合點。

2? 裝配式建筑與現(xiàn)代建筑的項目管差異化分析及對策

2.1 項目進度控制方面

2.1.1 差異化分析

預(yù)制裝配式建筑主體結(jié)構(gòu)，是整個施工進度中的重中之重，可分為主體現(xiàn)澆部分和主體預(yù)制部分。預(yù)制工廠生產(chǎn)完成構(gòu)件后運輸?shù)浆F(xiàn)場合理有效的堆放，然后現(xiàn)場吊裝豎向構(gòu)件及部分水平構(gòu)件，再進行剪力墻模板支模及板底支撐搭設(shè)，中間穿插鋼筋綁扎等工序，澆筑剪力墻混凝土至疊合樓板底，再吊裝疊合樓板，最后澆筑樓面混凝土。

裝配式建筑施工中用到的樓梯、墻體、陽臺、屋面等在工廠加工好，然后運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場進行“組裝”，施工現(xiàn)場不需要有太多的建筑工人和機械設(shè)備。

2.1.2 進度對策

與現(xiàn)代建筑不同的是關(guān)于采用裝配式建筑的項目，進度控制不僅是項目施工現(xiàn)場項目管理人員的事情，還需要加入預(yù)制工廠的構(gòu)件加工及運輸事項的進度管理。因此，建設(shè)項目進度的控制需要施工單位項目部的總的工期計劃的前提下，預(yù)制構(gòu)件廠也需要制定自己服務(wù)的項目的構(gòu)件加工運輸?shù)倪M度計劃。并且需要雙方單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織雙方人員進行一個溝通和交底，雙方總進度和子進度高度融合和嚴(yán)格執(zhí)行才能保證裝配式建筑的項目在進度方面的管理。

2.2 項目質(zhì)量控制方面

2.2.1 差異化分析

裝配式建筑是工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的建筑理念，即在車間里造高樓大廈。因為絕大部分構(gòu)件均在工廠車間生產(chǎn)，其質(zhì)量較現(xiàn)場露天施工現(xiàn)場操作有保障，且大大提高其質(zhì)量偏差。

尤其是預(yù)制外掛墻板、預(yù)制柱、預(yù)制樓梯、疊合梁、樓板等主要預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量有保障。而錨接鋼筋的預(yù)留、各節(jié)點的連接固定、混凝土澆筑的質(zhì)量檢驗均要現(xiàn)場完成。裝配式建筑施工方法及施工方案的制定及其側(cè)重點也會隨之發(fā)生變化。

2.2.2 質(zhì)量對策

與現(xiàn)代建筑不同的是關(guān)于采用裝配式建筑的項目，質(zhì)量控制分為三個部分：一方面是預(yù)制工廠對預(yù)制構(gòu)件的加工質(zhì)量的檢測;另一方面是施工現(xiàn)場構(gòu)件的組裝和現(xiàn)場固定質(zhì)量的檢測;第三個方面是不便于預(yù)制的部位，在現(xiàn)場完成的部位的質(zhì)量檢測。

項目的不同環(huán)節(jié)完成內(nèi)容的質(zhì)量檢查的人員、評價標(biāo)準(zhǔn)等均需要成熟健全的配套的專門的質(zhì)量檢測評價實施細則出臺，預(yù)制構(gòu)件也需要類似其他采購的建筑材料那樣出廠的合格證、實驗報告等質(zhì)量保證資料齊全。施工項目部的總工及質(zhì)量檢測人員要嚴(yán)格把控每一個環(huán)節(jié)的質(zhì)量驗收。預(yù)制加工廠負(fù)責(zé)的質(zhì)量部分，根據(jù)是否超過一定規(guī)模編制專項施工方案也能更有力的確保裝配式建筑的質(zhì)量管理。質(zhì)量檢測人員的嚴(yán)格把關(guān)、施工人員的規(guī)范操作、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的實施細則、管理人員的質(zhì)量意識構(gòu)成裝配式建筑質(zhì)量提高的質(zhì)量閉環(huán)。

2.3 項目造價控制方面

2.3.1 差異化分析

裝配式建筑與現(xiàn)代建筑相比，可以節(jié)約能源和資源，可以帶動新行業(yè)新工種的出現(xiàn)。可以降低用工量緩解行業(yè)就業(yè)人員欠缺的問題，可以使建筑業(yè)現(xiàn)代化工業(yè)化發(fā)展。

2.3.2 造價對策

從建設(shè)單位角度分析，裝配式建筑對業(yè)主的投資控制影響的環(huán)節(jié)主要是體現(xiàn)在設(shè)計階段、招投標(biāo)階段及施工階段。設(shè)計階段的構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計及預(yù)制構(gòu)件占整個設(shè)計文件的比例均影響著設(shè)計概算和施工圖預(yù)算;招投標(biāo)階段對投標(biāo)單位的資質(zhì)要求，對聯(lián)合體投標(biāo)的要求或者對重要的分包單位，預(yù)制加工廠的要求等也是裝配式建筑的一大特色;評標(biāo)方法中關(guān)于技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的打分辦法等也是影響著中標(biāo)結(jié)果和合同價確定的關(guān)鍵環(huán)節(jié);施工階段的造價控制主要是兩個方面，一個是施工方與建設(shè)單位之間工程款結(jié)算問題，一個是施工方與各個供應(yīng)商、分包方及現(xiàn)場生產(chǎn)工人之間的施工成本費用支付問題。

裝配式建筑造價控制，從業(yè)主角度出發(fā)關(guān)鍵在于標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，設(shè)計文件對整個項目投資起著至關(guān)重要的作用，如果再加上預(yù)制構(gòu)件的通用化設(shè)計融入其中，項目的總投資節(jié)約將會很好的實現(xiàn)。從施工方角度出發(fā)，現(xiàn)場管理及和供應(yīng)商及預(yù)制工廠的協(xié)調(diào)和合作及支付條件的合同談判均影響著其施工成本管理。因此，理順和規(guī)范操作、材料采購員和質(zhì)檢員及施工員和合作方的具體負(fù)責(zé)人的交底溝通、責(zé)任權(quán)利規(guī)定等均對施工單位的施工成本有很大的降低或節(jié)約。

3? 結(jié)論

正是由于裝配式建筑與現(xiàn)代建筑相對比，項目的建造過程未變，但是施工工藝變了、工作手段和工種變了、多了一個參與方等，正是由于這三個主要方面的變化，使得建筑項目管理在進度、質(zhì)量和造價方面有所差異化和變動。

通過分析和探究裝配式建筑項目管理的三大控制，認(rèn)為施工階段的進度控制需要項目部和預(yù)制加工廠進度融合和動態(tài)控制是重要的保證。整個建設(shè)項目的施工質(zhì)量需要結(jié)合預(yù)制工廠部分質(zhì)量、安裝質(zhì)量、現(xiàn)場完成部分質(zhì)量的嚴(yán)格檢測是重要的質(zhì)量保證。構(gòu)件的通用設(shè)計是降低投資的重要舉措，施工現(xiàn)場管理及項目部團隊能力對施工成本節(jié)約起到很大作用。

裝配式建筑的推廣對我國建筑業(yè)的百花齊放，對我國的環(huán)境保護和能源節(jié)約，對生產(chǎn)作業(yè)人員的勞動力解放等均有重大影響。通過項目管理的差異性對比分析，配套制度和細則的完善必定加速這一建筑形式在我國建筑市場的占比份額。

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