秦 萍

（甘肅建投科技研發(fā)有限公司，甘肅 蘭州 730050）

裝配式建筑是指由預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑，具有工期短、施工場(chǎng)地污染小、節(jié)約成本等諸多優(yōu)點(diǎn)。在全面推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)、加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化、特別是實(shí)現(xiàn)中國(guó)夢(mèng)的進(jìn)程中，裝配式建筑的發(fā)展意義重大。

2017年8月，甘肅省政府發(fā)布《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（甘政辦發(fā)〔2017〕132號(hào)），指出：“優(yōu)先發(fā)展裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑，積極推進(jìn)裝配式混凝土建筑，到2020年，全省累計(jì)完成100m2以上裝配式建筑試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)”[1]。2019年10月，蘭州市政府發(fā)布 《蘭州市支持裝配式建筑發(fā)展的若干意見(jiàn)》（蘭政辦發(fā)〔2019〕122 號(hào)），指出：“以蘭州新區(qū)、西固區(qū)、榆中縣為重點(diǎn)，建設(shè)裝配式建筑生產(chǎn)基地”[2]。

蘭州市作為“一帶一路”絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶上的明珠，主動(dòng)呼應(yīng)國(guó)度的政策號(hào)令，穩(wěn)妥推動(dòng)裝配式修建試點(diǎn)項(xiàng)目，率先建設(shè)了“甘肅建投蘭州新區(qū)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目（二期）”工程（如圖1所示），試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)為我省裝配式建筑的發(fā)展積累了較為豐富的工程建設(shè)和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。2017年蘭州市政府也提出來(lái)階段性目標(biāo)，即“到2020年完成40萬(wàn)m2裝配式建筑”[3]。由于蘭州地處西北高烈度地區(qū)，現(xiàn)階段積極發(fā)展的裝配式建筑類(lèi)型主要為抗震性能優(yōu)良的裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑為主，相較于裝配式混凝土建筑來(lái)說(shuō)，裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑存在耐火性差、耐腐蝕性差、人工成本高等缺點(diǎn)。

目前，國(guó)內(nèi)京津冀及沿海發(fā)達(dá)地區(qū)裝配式混凝土建筑的理論研究與應(yīng)用已相對(duì)成熟，研發(fā)適用于高烈度區(qū)的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)可有效拓寬裝配式混凝土建筑的應(yīng)用范圍，推動(dòng)裝配式建筑的在西北地區(qū)的發(fā)展。通過(guò)對(duì)蘭州市裝配式混凝土建筑規(guī)模及預(yù)制部品部件市場(chǎng)容量進(jìn)行預(yù)測(cè)，引導(dǎo)相關(guān)企業(yè)合理的確定裝配式混凝土預(yù)制部品部件的產(chǎn)能及產(chǎn)業(yè)布局，避免產(chǎn)能過(guò)剩和不良競(jìng)爭(zhēng)，促使蘭州市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展。

圖1 甘肅建投蘭州新區(qū)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目（二期）

1 蘭州市近五年的房地產(chǎn)建筑規(guī)模

國(guó)家政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的支持和宏觀調(diào)控，其實(shí)是政府在民生與經(jīng)濟(jì)之間的博弈，近五年，蘭州市房地產(chǎn)調(diào)控經(jīng)歷了“放松—收緊”兩個(gè)階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)目前仍以消減存量為主，行業(yè)整體表現(xiàn)為收縮的大趨勢(shì)，但得益于新時(shí)期西部大開(kāi)發(fā)和“一帶一路”建設(shè)得天獨(dú)厚的歷史機(jī)遇，蘭州市近年來(lái)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)快速增長(zhǎng)，已成為我國(guó)西部經(jīng)濟(jì)最活躍的城市之一。房地產(chǎn)市場(chǎng)作為影響城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱性產(chǎn)業(yè)，發(fā)展前景良好。根據(jù)2014-2018年蘭州市統(tǒng)計(jì)年鑒[4]，蘭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工和竣工情況見(jiàn)表1。

表1 近5年蘭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工和竣工情況

2 蘭州市裝配式混凝土建筑市場(chǎng)預(yù)測(cè)

2017年8月，甘肅省政府《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（甘政辦發(fā)〔2017〕132 號(hào)）指出[5]，到2020年，全省累計(jì)完成100萬(wàn)m2以上裝配式建筑試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)；到2025年，力爭(zhēng)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上；蘭州市、天水市和嘉峪關(guān)市作為裝配式建筑試點(diǎn)城市。省、市政策的出臺(tái)加快了傳統(tǒng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，為全省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提供有力支撐。蘭州市及周邊裝配式建筑市場(chǎng)需求量可通過(guò)每年新建建筑面積估算得出，每年新建建筑量以城鎮(zhèn)板塊為主。根據(jù)中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《2018年建筑業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)分析》[6]，從全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)房屋竣工面積構(gòu)成情況看，住房房屋竣工面積占絕大比重，為67.33%；則2020年到2025年末，蘭州市及周邊建筑建設(shè)總量預(yù)測(cè)為36314.83萬(wàn)m2，見(jiàn)表2。

表2 2020-2025年蘭州市及周邊建筑建設(shè)總量預(yù)測(cè)（萬(wàn)m2）

根據(jù)甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《甘肅省裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃（2020-2025）》（甘建科〔2019〕287 號(hào)）[7]，蘭州市作為甘肅省裝配式建筑重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，明確了裝配式建筑占新建建筑面積比例，即2020年為15%，2022年為 25%，2025年為 35%。2020年至2025年蘭州市裝配式建筑新建面積預(yù)測(cè)總量為9186.56 萬(wàn) m2，見(jiàn)表 3。

表3 2020-2025年蘭州市裝配式建筑新建面積預(yù)測(cè)（萬(wàn)m2）

目前，甘肅省裝配式建筑體系以裝配式鋼結(jié)構(gòu)為主，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)基本未應(yīng)用，但是裝配式混凝土結(jié)構(gòu)相對(duì)于裝配式鋼結(jié)構(gòu)具有造價(jià)低、防火防腐性能好的優(yōu)勢(shì)，在技術(shù)完備的情況下，仍具有一定的發(fā)展?jié)摿?。暫時(shí)按照裝配式鋼結(jié)構(gòu)與裝配式混凝土建筑新建建筑面積比例7:3考慮 （裝配式木結(jié)構(gòu)占比暫不考慮），則2020年至2025年蘭州市裝配式混凝土建筑新建面積總量預(yù)測(cè)為2755.97萬(wàn)m2，見(jiàn)表4。

根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 51129-2017）中規(guī)定[8]，裝配式建筑應(yīng)滿(mǎn)足裝配率不低于50%，甘肅省及蘭州市并未發(fā)布明確具體裝配率的相關(guān)文件，蘭州市裝配式建筑裝配率暫按50%考慮。

表4 蘭州市裝配式混凝土建筑新建面積預(yù)測(cè)（萬(wàn)m2）

3 蘭州市房屋建筑單位建筑面積混凝土工程量預(yù)測(cè)

蘭州市地處高烈度地區(qū)，對(duì)建筑物抗震性能要求較高，混凝土房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型主要為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。根據(jù)蘭州市工程建設(shè)造價(jià)信息顯示[9]，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)住宅的混凝土工程量見(jiàn)表5，據(jù)此計(jì)算單位住宅建筑面積混凝土工程量的加權(quán)平均值為0.3919m3/m2。

表5 單位住宅建筑面積混凝土工程量

4 裝配式混凝土建筑預(yù)制構(gòu)件需求預(yù)測(cè)

根據(jù)以上蘭州市裝配式混凝土建筑新建面積預(yù)測(cè)值和單位建筑面積住宅混凝土工程量，結(jié)合蘭州市裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀、裝配率等因素，按照：裝配式混凝土建筑構(gòu)件體積=蘭州市裝配式混凝土建筑新建面積×預(yù)制率×單位建筑面積住宅混凝土工程量測(cè)算，蘭州市裝配式混凝土預(yù)制部品部件需求量見(jiàn)表6。

表6 蘭州市裝配式混凝土預(yù)制部品部件需求預(yù)測(cè)

5 蘭州市裝配式混凝土預(yù)制部品部件供給量預(yù)測(cè)

蘭州市位居甘肅省中心位置，地理位置優(yōu)越。預(yù)制部品部件的有效運(yùn)輸半徑在200km左右，蘭州市的裝配式混凝土預(yù)制部品部件生產(chǎn)企業(yè)主要分布在蘭州新區(qū)、榆中縣等周邊區(qū)域，能夠有效覆蓋蘭州市、定西市、白銀市等周邊城市以及周邊青海省西寧市、寧夏回族自治區(qū)固原市等區(qū)域。

經(jīng)走訪調(diào)研，蘭州現(xiàn)有6家裝配式混凝土相關(guān)預(yù)制部品部件生產(chǎn)企業(yè)，生產(chǎn)線(xiàn)10條 （已投產(chǎn)6條），年設(shè)計(jì)產(chǎn)能 157 萬(wàn) m3（已投產(chǎn) 61 萬(wàn) m3），產(chǎn)品涵蓋預(yù)制疊合樓板、預(yù)制內(nèi)墻板、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)、預(yù)制飄窗板、預(yù)制空調(diào)板、外墻保溫裝飾一體板、市政預(yù)制構(gòu)件、蒸壓加氣混凝土砌塊等相關(guān)配套產(chǎn)品。蘭州市裝配式預(yù)制部品部件生產(chǎn)企業(yè)見(jiàn)表7。

表7 蘭州市裝配式預(yù)制部品部件企業(yè)一覽表

根據(jù)調(diào)研結(jié)果，由于預(yù)制部品部件企業(yè)是按照生產(chǎn)訂單排產(chǎn)，收到訂單后需要進(jìn)行部品部件模具進(jìn)行設(shè)計(jì)與加工，部品部件生產(chǎn)受到制約；異型部品部件需在固定模臺(tái)上進(jìn)行專(zhuān)屬化生產(chǎn)，效率較低；實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度偏差導(dǎo)致預(yù)制部品部件不能及時(shí)出廠，限制了產(chǎn)能；冬季施工降效等種種因素，一般預(yù)制部品部件企業(yè)產(chǎn)能發(fā)揮率只有實(shí)際設(shè)計(jì)產(chǎn)能的40%～50%，按照50%考慮，則蘭州市裝配式部品部件實(shí)際設(shè)計(jì)產(chǎn)能需求量見(jiàn)表8。

表8 蘭州市裝配式建筑部品部件實(shí)際設(shè)計(jì)產(chǎn)能需求

6 結(jié)語(yǔ)

文章考慮了蘭州及周邊地區(qū)到2025年期間新開(kāi)工房屋面積、新建裝配式混凝土建筑比例和預(yù)制率逐步提高及預(yù)制部品部件企業(yè)實(shí)際產(chǎn)能等情況，基于有關(guān)政策，預(yù)測(cè)到2020年蘭州市裝配式混凝土建筑部品部件市場(chǎng)需求量為114.58萬(wàn)m3，到2025年，市場(chǎng)需求量為245.62萬(wàn)m3，到2025年以前可滿(mǎn)足蘭州及周邊市場(chǎng)。根據(jù)本文的預(yù)測(cè)結(jié)果，裝配式混凝土建筑的產(chǎn)業(yè)政策及鋼結(jié)構(gòu)住宅的逐步推廣應(yīng)用，對(duì)裝配式混凝土建筑應(yīng)用比例及預(yù)制率有極大影響，直接影響預(yù)制部品部件供需關(guān)系，對(duì)行業(yè)影響巨大。