徐冬梅

BIM技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用可讓造價(jià)過(guò)程變得更為高效，同時(shí)它也完成了建筑行業(yè)的一些革命性進(jìn)展，本文探討了BIM技術(shù)在全過(guò)程造價(jià)中的分析應(yīng)用，并結(jié)合其具體應(yīng)用價(jià)值展開(kāi)探討。著重分析其在全過(guò)程造價(jià)中的理論應(yīng)用，使得BIM技術(shù)能夠?yàn)榻ㄖこ谭?wù)。

一、引言

隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，目前建筑工程項(xiàng)目的規(guī)模也在逐漸擴(kuò)大，它們?cè)谑┕み^(guò)程中所能夠采用的某些工藝以及施工技術(shù)正在發(fā)生新的變化。施工過(guò)程中所采用的某些技術(shù)以及工藝水平是較為復(fù)雜的，其實(shí)際所涵蓋的單位要求也較多。人們對(duì)于建筑行業(yè)的發(fā)展提出了新的要求，如何在競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程中基于BIM技術(shù)進(jìn)行深層拓展也成為了相關(guān)行業(yè)探索的重要話(huà)題。BIM技術(shù)發(fā)展對(duì)于建筑項(xiàng)目的造價(jià)工程起到了巨大的推動(dòng)作用，它也為成本管理提供了一種新的方式。

二、現(xiàn)階段工程造價(jià)管理問(wèn)題

（一）工程造價(jià)階段與市場(chǎng)脫節(jié)

現(xiàn)階段我國(guó)的工程造價(jià)模式主要采用的還是某些靜態(tài)或者動(dòng)態(tài)相結(jié)合的管理模式，其具體管理效果不是太過(guò)完全。所謂靜態(tài)管理模式，這就是由各地區(qū)政府部門(mén)作為主導(dǎo)，按照各地區(qū)實(shí)際所能夠編排的一種生產(chǎn)過(guò)程。它主要通過(guò)工程定額或者價(jià)格考慮，在動(dòng)態(tài)考量過(guò)程中理解政府實(shí)際方向，根據(jù)價(jià)格波動(dòng)情況作出調(diào)整的一類(lèi)內(nèi)容。這主要還是針對(duì)的某些價(jià)格問(wèn)題，它能夠及時(shí)的公布一些相關(guān)的調(diào)整技術(shù)，最終確定項(xiàng)目的最終造價(jià)。該種方式雖然能夠在一定程度上取得相應(yīng)的意義，但是卻不能夠反映出市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的全部特點(diǎn)，這在一定程度上也嚴(yán)重制約著我國(guó)工程造價(jià)水平的發(fā)展。

（二）工程造價(jià)信息區(qū)域性

我國(guó)國(guó)家建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)從最開(kāi)始階段還是由工作人員的工作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行估量的，最后，國(guó)家發(fā)展部門(mén)也結(jié)合CAD技術(shù)進(jìn)行畫(huà)圖。根據(jù)某些定額計(jì)算方法，按照工程量的計(jì)價(jià)方式做出實(shí)際工具選擇。根據(jù)成本控制方式作出不斷改進(jìn)，并取得了一定的控制效果。但是按照造價(jià)行業(yè)的具體發(fā)展過(guò)程以及國(guó)家部門(mén)的經(jīng)濟(jì)水平來(lái)看，其在總體上還是存在著一定的差距。而造成這一差距的主要原因也在于我國(guó)現(xiàn)階段對(duì)于控制制度了解的信息化程度不太足夠，國(guó)家的工程造價(jià)采用的仍然是與本地區(qū)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的某些定額計(jì)算方法，它也具有著強(qiáng)烈的地域特色。很多企業(yè)在施工項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中往往并不局限于某一單一地區(qū)的經(jīng)濟(jì)，這需要造價(jià)機(jī)構(gòu)或者造價(jià)工程在本地區(qū)的積累過(guò)程中按照已有經(jīng)驗(yàn)對(duì)其作出適用處理。如果對(duì)于某些不準(zhǔn)確的因素進(jìn)行估量，那么地方造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的差異性也很容易給工作過(guò)程帶來(lái)困難。

（三）工程造價(jià)信息的落后

我國(guó)很多建筑項(xiàng)目工程造價(jià)計(jì)算方法在計(jì)算過(guò)程中仍以定額模式作為其主要計(jì)算方案，這樣的計(jì)算過(guò)程也難免存在著一定的問(wèn)題，它造成了造價(jià)數(shù)據(jù)與實(shí)際市場(chǎng)發(fā)展的結(jié)合差異問(wèn)題。例如在某些情況之下，政府的定額信息一般都是每五年才更新一次的。其具體的數(shù)據(jù)較為落后，政府的發(fā)展情況難以與實(shí)際地區(qū)的發(fā)展過(guò)程相匹配。市場(chǎng)的某些價(jià)格也可能每天都在變化，加之建筑工程項(xiàng)目施工的具體周期也是較長(zhǎng)的，它導(dǎo)致施工過(guò)程中的各類(lèi)匹配問(wèn)題。施工現(xiàn)階段的各指標(biāo)過(guò)程存在著較大的差異性，它反映的往往是一個(gè)地區(qū)的平均水平。這樣的指標(biāo)分析路途沒(méi)有太過(guò)實(shí)際的意義，其經(jīng)營(yíng)水平也是層次不齊的。它不能夠估算出準(zhǔn)確的工程造價(jià)，也難以反映出本企業(yè)實(shí)際的經(jīng)營(yíng)控制效果，這很容易導(dǎo)致企業(yè)項(xiàng)目的預(yù)算過(guò)程超出一定成本。

（四）工程造價(jià)數(shù)據(jù)無(wú)法共享

伴隨著建筑項(xiàng)目的施工進(jìn)行，目前企業(yè)在施工過(guò)程中也要對(duì)某些已經(jīng)施工完成的造價(jià)信息進(jìn)行再一次的整理以及分析。但是由于其專(zhuān)業(yè)性的差異，所以造價(jià)工程人員在施工過(guò)程中也難以形成對(duì)造價(jià)信息的合理認(rèn)知，他們?cè)谛畔⑻幚磉^(guò)程中無(wú)法達(dá)到實(shí)時(shí)共享，相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員更難以實(shí)現(xiàn)協(xié)同工作。例如在對(duì)項(xiàng)目作出比對(duì)時(shí)，這不僅需要根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度、信息成本、信息工程信息做出測(cè)量，還需要結(jié)合本工程、本部門(mén)的配合。但是國(guó)家企業(yè)各部門(mén)之間的關(guān)系卻是較為復(fù)雜的，加之各部門(mén)的工作效率處理情況也有所差別，所以這也容易導(dǎo)致一些處理過(guò)程中的問(wèn)題。對(duì)此，部門(mén)的溝通發(fā)展過(guò)程來(lái)講，其實(shí)際的溝通過(guò)程較為困難，該種低效率的溝通方式影響了造價(jià)工程的可發(fā)展性能。

三、BIM技術(shù)全過(guò)程造價(jià)案例分析

（一）決策階段

決策階段是每個(gè)項(xiàng)目運(yùn)行的關(guān)鍵階段，通過(guò)該階段不同投資方案的分析以及經(jīng)濟(jì)效果論證，實(shí)際測(cè)量人員可以選擇出最佳方案。根據(jù)實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)，可以得知決策階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度已經(jīng)高達(dá)80%至90%，這也說(shuō)明在估算階段發(fā)展過(guò)程中，其決策內(nèi)容的影響效果也是較為完全的。建筑單位在決策時(shí)可以借助軟件，簡(jiǎn)單的繪畫(huà)出BIM模型。之后將該項(xiàng)目方案與財(cái)務(wù)系統(tǒng)所提供的一些分析數(shù)據(jù)進(jìn)行集成，如果參數(shù)沒(méi)有進(jìn)行修改，那么它也必定會(huì)迅速提取工程量。并通過(guò)運(yùn)算模型的應(yīng)用，結(jié)合某些計(jì)價(jià)軟件得出出量的造價(jià)結(jié)果。這會(huì)完成各指標(biāo)內(nèi)容的發(fā)展，最終為建筑單位做出決策提供可靠依據(jù)。

（二）初步設(shè)計(jì)階段

所謂設(shè)計(jì)階段，這主要取決于設(shè)計(jì)深度、資料完備程度、資料準(zhǔn)備情況這幾個(gè)階段。對(duì)于初步設(shè)計(jì)階段的發(fā)展過(guò)程來(lái)講，在該設(shè)備階段的準(zhǔn)備過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員必須結(jié)合投資估算情況確定該項(xiàng)目的全部建設(shè)費(fèi)用。按照設(shè)計(jì)概要所規(guī)定的某些要求，經(jīng)過(guò)相關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之后，并以此作為項(xiàng)目投資的總體金額。依靠依據(jù)現(xiàn)今設(shè)計(jì)單位可以運(yùn)用的BIM技術(shù)建筑信息模型進(jìn)行一定程度的修改，實(shí)現(xiàn)整個(gè)方案的調(diào)控優(yōu)化。該模型不僅可以實(shí)際提供某些數(shù)據(jù)，也可以方便建筑單位對(duì)其作出處理。模型的造價(jià)使用功能較為完全，它可以方便相應(yīng)部門(mén)做好造價(jià)控制。除此之外，部門(mén)人員還可以結(jié)合BIM技術(shù)軟件對(duì)最后的成果作出檢驗(yàn)，為后期的預(yù)算圖設(shè)計(jì)打好基礎(chǔ)。

（三）設(shè)計(jì)圖紙階段

對(duì)于設(shè)計(jì)圖運(yùn)行階段來(lái)講，設(shè)計(jì)圖階段的工程預(yù)算主要是為了確定單項(xiàng)工程或者單位工程的具體使用效果。并結(jié)合其使用實(shí)際狀況，對(duì)其作出處理。由分析可知，該項(xiàng)目采用的是分布式BIM模型設(shè)計(jì)方法。首先，操作人員在基于傳統(tǒng)CAD技術(shù)了解的基礎(chǔ)之上完成了施工圖的設(shè)計(jì)。并將CAD地址導(dǎo)入到魯班算量軟件之內(nèi)，借此成立相應(yīng)的成本模型。接著對(duì)構(gòu)建部分的相關(guān)定額關(guān)系作出處理，此時(shí)軟件會(huì)認(rèn)真的完成扣款或者分類(lèi)匯總工作。最后按照其所導(dǎo)出的某些粗糙文件進(jìn)行最終項(xiàng)目的處理，這一部分的粗造價(jià)文件也可以被用來(lái)計(jì)算某些分管項(xiàng)目的計(jì)算量。通過(guò)BIM的編制預(yù)算技術(shù)，其實(shí)際所能夠得到的數(shù)據(jù)以及位置也是較為一致的。測(cè)量人員需要檢查圖形中的數(shù)據(jù)正確情況，結(jié)合圖形算術(shù)的確認(rèn)模式對(duì)其過(guò)程做出全方位的認(rèn)知。

四、基于BIM應(yīng)用的工程造價(jià)控制措施

（一）基于BIM工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)

BIM在建立了覆蓋全面的工程網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)之上，也使得各信息模型變得更加完全。它能夠幫助相關(guān)的造價(jià)者了解到信息的自動(dòng)處理以及錄入模式，并得出相應(yīng)的編制工程所需要的準(zhǔn)確時(shí)間。這能夠?yàn)楣こ淘靸r(jià)人員節(jié)省較多的時(shí)間，同時(shí)讓工程造價(jià)人員能夠結(jié)合工程發(fā)展對(duì)工程進(jìn)行狀況做出實(shí)際了解。結(jié)合某些定額風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程，讓編制發(fā)展內(nèi)容變得更符合實(shí)際。這也使得工程造價(jià)過(guò)程變得更加完全，BIM技術(shù)在處理某些實(shí)際成本核算過(guò)程中有著較大的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)。結(jié)合BIM技術(shù)的建立過(guò)程，相應(yīng)操作人員可以將其與關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)建立統(tǒng)一起來(lái)。通過(guò)數(shù)據(jù)庫(kù)之間的相互連接過(guò)程，構(gòu)建完善的發(fā)展原件，使得工程造價(jià)的相關(guān)數(shù)據(jù)處理過(guò)程變得更加的完善。

（二）在設(shè)計(jì)階段利用BIM模型

相應(yīng)的關(guān)聯(lián)人員可以在設(shè)計(jì)過(guò)程中利用BIM模型去對(duì)某些歷史數(shù)據(jù)庫(kù)做出提取，了解到相關(guān)工程的設(shè)計(jì)原理。之后，它們也可以結(jié)合設(shè)計(jì)過(guò)程進(jìn)行快速的繪圖。這會(huì)保證設(shè)計(jì)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)性以及合理性，對(duì)于設(shè)計(jì)發(fā)展內(nèi)容來(lái)講，造價(jià)工程師可以從BIM模型中快速的獲取某些項(xiàng)目的直接參數(shù)或者相應(yīng)的工程量數(shù)據(jù)。結(jié)合指標(biāo)數(shù)據(jù)或者概算數(shù)據(jù)，快速的找出某些準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)內(nèi)容。通過(guò)核算指標(biāo)合理性了解價(jià)值工程的全項(xiàng)目周期，從易于控制的角度去對(duì)其作出引發(fā)。理解到各方案的優(yōu)化過(guò)程，這也能夠幫助人員對(duì)實(shí)際控制圖做出了解。結(jié)合建筑發(fā)展內(nèi)容，從方案設(shè)計(jì)流程開(kāi)始去對(duì)其進(jìn)行引發(fā)。真正做到設(shè)計(jì)過(guò)程中的高效，在編制各環(huán)節(jié)，他們也應(yīng)該與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行統(tǒng)一性的溝通?；诮?jīng)濟(jì)指標(biāo)不合理問(wèn)題，設(shè)計(jì)相應(yīng)的內(nèi)容。及時(shí)的向反饋人員作出溝通，了解到方案設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的安全可靠性。

（三）基于BIM技術(shù)應(yīng)用的工程造價(jià)

在編造文件或者使用某些軟件時(shí)，造價(jià)人員通常要根據(jù)先設(shè)計(jì)人員提供的紙質(zhì)圖，做好數(shù)據(jù)化。或者將CAD圖紙導(dǎo)入到算量軟件中，結(jié)合圖紙的工程量計(jì)算關(guān)系去進(jìn)行運(yùn)算。但是上述運(yùn)算過(guò)程仍然會(huì)出現(xiàn)一些人為方面的錯(cuò)誤，此類(lèi)原因也導(dǎo)致了使用圖紙過(guò)程中的錯(cuò)誤增大狀況。使用BIM來(lái)取代圖紙可以簡(jiǎn)化實(shí)際的操作流程，這也會(huì)讓所需要的材料名稱(chēng)以及用量信息在模型中直接生成，這些信息始終與設(shè)計(jì)過(guò)程保持一致，在設(shè)計(jì)內(nèi)容出現(xiàn)變動(dòng)時(shí)，設(shè)計(jì)人員可以對(duì)其做出有效性的處理。他們會(huì)結(jié)合設(shè)計(jì)內(nèi)容發(fā)展關(guān)鍵，理解到變動(dòng)明細(xì)。這也大大縮短了計(jì)算工程量的時(shí)間，同時(shí)，這也降低了人工算錯(cuò)量的錯(cuò)誤幾率。由BIM技術(shù)自動(dòng)處理工程量計(jì)算工作發(fā)展，這會(huì)為工程造價(jià)人員節(jié)省出大量的時(shí)間。讓他們從事各類(lèi)設(shè)計(jì)方案，最終通過(guò)定額發(fā)展內(nèi)容的選擇，理解到該設(shè)計(jì)方案實(shí)行的重要意義。在結(jié)合設(shè)計(jì)內(nèi)容的同時(shí)，了解設(shè)計(jì)方案所實(shí)際帶來(lái)的一些問(wèn)題。

五、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，BIM技術(shù)運(yùn)用于建筑工程造價(jià)全過(guò)程中具有著較為重要的應(yīng)用意義，它為工程造價(jià)的各理論過(guò)程帶來(lái)全新的變革。從微觀(guān)層面進(jìn)行探討來(lái)看的話(huà)，BIM技術(shù)的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)也主要體現(xiàn)在其快捷、迅速等層面。它能夠幫助相應(yīng)部門(mén)快速的處理各工程量信息，徹底改變傳統(tǒng)的思想運(yùn)行模式。結(jié)合縱向信息發(fā)展，促使工程造價(jià)管理過(guò)程變得更加及時(shí)。BIM技術(shù)的應(yīng)用提高了工程項(xiàng)目的可操作性，同時(shí)它也節(jié)約了某些項(xiàng)目發(fā)展成本。

（作者單位：正德職業(yè)技術(shù)學(xué)院）