內容摘要：樓盤案名在一定程度上能體現(xiàn)出當?shù)氐娘L土人情，對其研究有利于了解該地的歷史文化及社會風貌。本文從結構形式、語音特征和語義內容三方面對贛州市297個住宅樓盤案名展開研究，揭示其語言特征，總結其命名規(guī)則，并在此基礎上預測贛州市樓盤案名未來的命名方式和發(fā)展方向，以推動贛州市房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

關鍵詞：贛州市 住宅樓盤案名 結構形式 語音特征 語義內容

案名，即指房地產(chǎn)樓盤項目的名稱，是人們在購房過程中首先了解到的與項目有關的最基礎同時也是最核心的信息之一，一個好的案名往往能直接打動客戶，讓客戶記住項目的特點和核心價值，在促進宣傳的同時打開銷售。對于江西省第二大城市贛州來說，關于其樓盤案名的研究無疑具有很強的現(xiàn)實意義。

本文以截止到2020年5月31日贛州市中心城區(qū)在售的297個住宅樓盤案名為研究對象，具體包括超高層住宅、高層住宅、洋房及別墅產(chǎn)品案名，通過數(shù)據(jù)統(tǒng)計、對比分析的方法，從結構形式、語音特征和語義內容三個方面入手對其進行研究，在彌補贛州市住宅樓盤案名研究不足的情況下，去預測未來的命名方式和方向，以期為開發(fā)商樓盤案名命名提供一定的理論指導。

一.住宅樓盤案名結構形式

作為地名的一種，住宅樓盤案名的基本形式是專名加通名?！皩Ｃ笔菢潜P專有的名稱，體現(xiàn)個性，是用來限定、修飾以區(qū)別于其他樓盤產(chǎn)品的那部分內容，通常位于通名前。“通名”是樓盤通用的名稱，體現(xiàn)共性，表示實體的類別、性質、形態(tài)和層次，在語義上，通名一般指代建筑物或居住地。比如，贛州樓盤案名“錦湖花園”，“錦湖”是專名，“湖”指“翠湖”，該專名指出此樓盤靠近翠湖公園，具有良好的景觀資源，“花園”是通名，凸顯出樓盤住宅環(huán)境優(yōu)美，園林氣息、風格典雅的特點。

通過對297個樓盤案名進行分析，可知其案名命名主要有：專名、專名+通名、開發(fā)商+專名+通名、開發(fā)商+專名、開發(fā)商+通名等五種形式。具體情況如下表1所示：

經(jīng)分析，在結構形式上，贛州市住宅樓盤案名具有如下特點：

1.案名逐步凸顯出開發(fā)商的地位

由表1可知，在結構形式上，贛州市住宅樓盤案名命名以“專名+通名”和“開發(fā)商+專名+通名”為主，前者121個，占總數(shù)比40.75%，后者116個，占總數(shù)比37.71%，二者在數(shù)量上不相上下。在297個案名中，有154個涵蓋了開發(fā)商名，占比51.85%?？梢娖湓谛问缴霞缺Ａ袅恕皩Ｃ?通名”的常規(guī)做法，又逐步地突出了開發(fā)商的地位和重要性。究其原因，把開發(fā)商名融進案名中既可以彰顯樓盤的歸屬、塑造品牌形象，做好營銷推廣，提升知名度，又可以區(qū)分其他樓盤，方便目標客戶精準購房，以爭取更大的市場份額。

在154個涵蓋了開發(fā)商名的案名中，又有6個樓盤案名包含了兩個開發(fā)商名，如正榮·華潤置地·悅蓉府，“正榮”和“華潤置地”都是開發(fā)商名，“悅蓉府”是案名，該項目由正榮和華潤置地兩個房地產(chǎn)商共同開發(fā)。在贛州房地產(chǎn)市場上，開發(fā)商合作開發(fā)往日少見，現(xiàn)在卻在逐漸增多，可見贛州市房地產(chǎn)開發(fā)商雖大多是以獨立開發(fā)項目為主，但為了降低成本，強強聯(lián)手擴大品牌效應，降低樓盤銷售風險，多個開發(fā)商聯(lián)合操盤正成為一種新的房地產(chǎn)開發(fā)模式。

2.案名命名“去通名化”

據(jù)表1可知，在贛州市樓盤案名五種命名形式中，存在比較特殊的一類——只有專名沒有通名，體現(xiàn)出其命名形式的去通名化特征。在本次統(tǒng)計中，贛州市一共有46個住宅樓盤案名無通名，其中開發(fā)商+專名有24個，占比52.18%，而只包含專名的有22個，占比47.82%，低于前者所占比例，可見贛州市房地產(chǎn)開發(fā)商在對樓盤命名時已逐漸減少通名的使用，案名命名去通名化逐步被他們接納并推廣。

近年來樓盤案名命名去通名化現(xiàn)象越來越流行，一是因為去通名的案名符合語言經(jīng)濟性的要求，簡單省力，去掉通名后，音節(jié)適中，開發(fā)商既向大眾傳遞了相關信息，又便于人們記憶;二是因為這種新奇的命名方式容易讓消費者初見便產(chǎn)生興趣，引起關注，留下印象，進而一定程度上促進樓盤的銷售。

二.案名音節(jié)特點

（一）音節(jié)數(shù)量

對贛州市中心城區(qū)297個在售住宅樓盤案名進行音節(jié)統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)其從二音節(jié)至十一音節(jié)均有涉獵，但主要分布在四、五、六音節(jié)上，呈現(xiàn)出相對集中的樣貌，三者共計246個，合計占住宅樓盤案名總數(shù)的82.83%，而二、九、十一音節(jié)數(shù)量最少，合計占比3.03%，不足4%。具體統(tǒng)計結果如下表2所示：

由表可知，以上297個樓盤案名在音節(jié)數(shù)量上具有如下特點：

1.以偶數(shù)音節(jié)為主

經(jīng)統(tǒng)計可知，297個案名中有偶數(shù)音節(jié)191個，占總數(shù)比64.31%，而單數(shù)音節(jié)只有106個，占比35.69%，遠低于前者比例，側面反映出贛州市房地產(chǎn)市場案名命名在音節(jié)數(shù)量上偏好偶數(shù)，這一命名行為與贛州人民普遍認為偶數(shù)成雙成對表示褒義、吉利，象征安穩(wěn)，讓人踏實的文化心理息息相關。

2.集中于四、五、六音節(jié)

在297個案名中，四至六音節(jié)合計246個，數(shù)量最多，占總數(shù)比82.83%。這些音節(jié)數(shù)量和結構長短適中，不僅可以傳達足夠的信息量，而且給人整齊勻稱的韻律感，四、五音節(jié)節(jié)奏都是兩個節(jié)拍，而六音節(jié)又是以三個節(jié)拍為主，這些音節(jié)讀起來瑯瑯上口，便于人們記憶和識別。

3.四音節(jié)使用最多

四音節(jié)共計107個，占總數(shù)比36.03%。因其符合贛州人“以偶為佳”的心理傾向，同時作為成語使用習慣延伸的一種表現(xiàn)，作為偶數(shù)音節(jié)，它結構勻稱，內部只有兩個節(jié)拍，瑯瑯上口，加之語義容量適中，易讀易記，使其在贛州市樓盤的命名中占據(jù)著絕對優(yōu)勢。

4.二、七、八、九、十一音節(jié)使用最少

究其原因，一是因為二字結構太短，相互之間很容易重復，同時文字所能涵蓋的信息過少，不足以精準展示出案場樓盤情況，體現(xiàn)其優(yōu)勢，以致無法及時鎖定目標客戶，易造成目標客戶的流失;二是因為九字和十一字結構音節(jié)過多，結構偏長偏復雜，不利于人們記憶，讀起來也不夠朗朗上口，難讀難記，使其數(shù)量不多。

（二）音節(jié)節(jié)奏類型

因七、八、九和十一音節(jié)音節(jié)數(shù)量過多，使用率低于5%，而二音節(jié)內部結構過于簡單，兩者數(shù)據(jù)分析意義不大，故而在分析時予以剔除，只對三至六音節(jié)的案名進行音節(jié)節(jié)奏分析。具體情況如表3所示：

由表可知，在音節(jié)節(jié)奏類型上，297個住宅樓盤案名有如下特點：

1.三音節(jié)案名：“2+1”模式

目前收集到的23個贛州市中心城區(qū)在售的三音節(jié)的樓盤案名其音節(jié)節(jié)奏皆是“2+1”模式，一個雙音節(jié)專名加一個單音節(jié)通名，如幸福/城、臺灣/城等;

2.四音節(jié)：“2+2”模式

107個四音節(jié)樓盤案名音節(jié)節(jié)奏皆為“2+2”模式，即其內部有兩個雙音節(jié)節(jié)拍，如九里/峰山、時間/·貢院等;

3.五音節(jié)：以“2+2+1”為主

五音節(jié)的樓盤案名結構有“2+2+1、3+2、2+3、2+1+2和2+1+1+1”等五種形式，音節(jié)節(jié)奏上以“2+2+1”模式為主，即前面兩個節(jié)拍都是由雙音節(jié)詞構成，后一個節(jié)拍由單音節(jié)詞構成，在70個五音節(jié)案名中，“2+2+1”結構共計56個，占比80%。如華潤/·萬橡/府;

4.六音節(jié)：以“2+2+2”為主

六音節(jié)樓盤案名音節(jié)節(jié)奏有“2+2+2、3+3、2+4和4+2”這四種類型，主要以“2+2+2”結構為主，即內含三個雙音節(jié)節(jié)拍，在收集到的69個六音節(jié)案名中，“2+2+2”結構共計57個，占比82.6%。如華潤/·萬橡/公館、起點/·七里/時光等。

綜上可知，無論是單數(shù)音節(jié)還是雙數(shù)音節(jié)，其音節(jié)內部都包含一個或多個雙音節(jié)節(jié)拍，如三音節(jié)內部包含一個，四音節(jié)有兩個，而五和六音節(jié)在其主要的音節(jié)內部中分別包含兩個和三個，可見贛州市住宅樓盤案名在音節(jié)內部結構的選擇上以雙音節(jié)為主，這即符合了贛州人崇尚偶數(shù)的傳統(tǒng)，又讀來朗朗上口。

三.案名通名分析

對收集的297個案名進行結構分析，發(fā)現(xiàn)其結尾用詞可以分為兩類：

第一類是傳統(tǒng)意義上的通名，即我們常用的、普遍的表示居住意義的反映住宅區(qū)屬性、類別、地理位置、規(guī)格、規(guī)模、景觀的名詞，如“樓、府、花園、都、別墅、山莊”等，這一類通名占了絕大部分;

第二類是本身不具備通名的特點和屬性的名詞，比如“時代、號（號）、世界、陽光、印象”等，這些詞一開始并不是表示居住意義或者表建筑，但是其使用頻率不低，且越來越普遍及常用，不同開發(fā)商命名時相互之間大量模仿復制傳播，表示樓盤案名的特定意義，并且逐漸固定下來，改變了通名以地理位置或建筑類別的常規(guī)命名方式。因此，此類詞本文也納入通名的考察范圍，把它們統(tǒng)計在通名用字的范圍之內。

在收集的297個案名中，251個有通名。這其中，“城/X城、府/X府、園/X園、苑/X苑、灣/X灣、廣場、公館、庭/X庭、中心、國際/半島/院（X院）/號/時代/臺”等用字位居前十，共計199個，占通名總數(shù)比79.28%。具體情況如下表4所示：

由表可知，在通名用字上，贛州市中心城區(qū)住宅樓盤案名有以下特征：

1.體現(xiàn)出贛州人民越來越追求更高的生活品質

在本次統(tǒng)計中，通名用字排名第一是“城/X城”，共計49個，占比19.52%。比如海亮·天城、漢泰·上上城等?！俺恰?，一方面取城池、城市的含義，具有表示項目規(guī)模大的意思;另一方面意味著繁華熱鬧，體現(xiàn)出項目的配套豐富。可見隨著贛州市經(jīng)濟的發(fā)展，贛州人民越來越向往都市繁華熱鬧配套完善的生活;

排名第二的是“府”，如“桃源華府，華潤中心·萬橡府”，共計27個，占總數(shù)比10.76%?！案?，體現(xiàn)出舊時深宅大院、私家府邸的韻味，是尊貴身份的象征、展現(xiàn)豪門貴族氣派。該專名使用數(shù)量多，說明開發(fā)商愈加喜歡突出客群階層的身份和地位，而業(yè)主也樂于住在以“府”命名的樓盤中，仿佛是躋身于貴族階層的印證。

排名第三、第四的分別是“園/X園”和“苑/X苑”。“園”和“苑”字，給人以綠樹成蔭、花草豐茂的感覺，鮮明地投射出綠色生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的居住環(huán)境，同時又兼具古典雅致，對于當前追求健康生活的贛州人民來說，無疑極具打動力;

排名第五的是“灣”。“灣”字，給人以溫柔浪漫可依靠的港灣的感覺，第一時間讓人聯(lián)想到優(yōu)美的自然景觀，一般是依水而建，鳥語花香，未來美好的生活景觀近在眼前。“園”、“苑”和“灣”三字上榜前五，可見贛州人民越來越注重小區(qū)的景觀配套資源，注重提高生活品質，追求健康綠色生活。

2.新興通名不斷產(chǎn)生、多樣化

隨著贛州經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平普遍提高，對居住環(huán)境的要求也變得更加多元化，住宅樓盤案名的通名隨著時代的發(fā)展也逐漸增多。本次統(tǒng)計中出現(xiàn)了一些新興的通名用字，主要有“號/號、時代、院/X院、臺、公寓、境、樓、街、著/X著、璽、匯、明珠、谷、站/X站、域、港、畔、墅、大第、大觀、世界、印象、大道”等。

這些新興通名主要通過兩種方式產(chǎn)生：一是改變詞義，或擴大或縮小，讓原本不指代建筑物或居住地的詞擁有通名用字的特點和屬性，如“世界、號/號、印象、明珠、時代、匯、畔、港”等;二是舊詞新意，借用本來就指代建筑物、居住地的那部分詞來作為樓盤案名通名用字，如“璽、大第、域、院/X院、站/X站、墅、大道、大觀”等。

3.單音節(jié)通名逐漸雙音節(jié)化

在251個有案名的通名中，排名前十的通名中雙音節(jié)通名有6個，分別是“廣場、公館、中心、時代、國際、半島”，以之作為通名的住宅樓盤案名數(shù)量共計43個;單音節(jié)通名有9個，分別是“城/X城、府/X府、園/X園、苑/X苑、灣/X灣、庭/X庭、號/號、院/X院、臺”，以之作為通名的住宅樓盤案名數(shù)量共計156個。在這9個單音節(jié)通名中，有些通名作為單音節(jié)獨用，有的會在其前加上修飾語，如“華、嘉、花、龍、豪”等形成“修飾語+通名”的定中結構之后再使用，具體情況如下表5所示：

經(jīng)統(tǒng)計，單音節(jié)通名作為單字獨用的共計76個，前加修飾成分形成雙音節(jié)通名使用的共計80個，占單音節(jié)通名數(shù)量比51.28%。由此可知，贛州市住宅樓盤案名單音節(jié)通名逐漸出現(xiàn)雙音節(jié)化的趨勢，也即開發(fā)商越來越喜歡使用雙音節(jié)通名。一方面是因為隨著經(jīng)濟的發(fā)展，開發(fā)商之間的競爭愈加白熱化，而單音節(jié)通名因其數(shù)量有限，往往只能籠統(tǒng)描述產(chǎn)品，無法向目標客戶清晰準確地傳達樓盤定位與特色，個性單一，很難吸引客戶關注，不利于樓盤宣傳，而雙音節(jié)通名卻能在一定程度上契合大眾彰顯個性的需求;另一方面也與贛州人“以偶為佳”的心理傾向有關，崇尚偶數(shù)，普遍認為偶數(shù)成雙成對表示褒義、吉利，象征安穩(wěn)，讓人踏實。

四.案名專名分析

在收集的297個案名中，有14個僅由“開發(fā)商+通名”構成，沒有專名，其余283個皆有專名。對這283個案名用字進一步統(tǒng)計分析，發(fā)現(xiàn)專名用字排在前十的分別是“江、中、華、金/天、山、龍、花/星、福/嘉、景、水”。專名具體情況如下表6所示：

通過以上分析，可知專名排名前三的分別是“江、中、華”，最常用的是“江”字，共計35個，占比12.37%，比如“章江花園、濱江奧園”?！敖弊煮w現(xiàn)出了樓盤臨水而建，給人以濱江而建，依山傍水，視野開闊，自然環(huán)境優(yōu)美的感覺，對于追求生活品質的贛州人民來說，無疑極具吸引力;“中”字排名第二，共計34個，占比12.01%?！叭A”字排名第三，共計28個，占比9.89%。“中”字因其體現(xiàn)出來的中心地段交通便利的含義及“華”字展現(xiàn)出來的雍容華貴象征地位尊貴之意也備受房地產(chǎn)開發(fā)商青睞;而其余位于前列的都是與自然、生態(tài)相關的表示風光景致的字，這與現(xiàn)代都市人追求自然、希望回歸自然的心態(tài)相吻合。

對這283個案名的專名用字進行進一步分析之后發(fā)現(xiàn)，這些專名用字一般分為如下幾類：

（1）表示寓意好的動植物或者自然景觀。比如蝶園、孔雀灣、佳和龍城、貴竹城等。

（2）體現(xiàn)時代潮流或者異域特色。比如萬象SOHO、V+公寓、陽光印象、濱江·愛丁堡、方基·塞納春天、中盛·圣地亞哥等。

（3）體現(xiàn)地域特征，展示贛州歷史文化。比如張家圍17號花園、贛州恒大江灣、贛縣彩虹城、南康凱旋城等。

（4）表示顏色、數(shù)字（大寫/小寫）或者名貴器物。比如蔚藍半島、龍湖佳興紫云臺、匯金壹號、江灣1號、瑞晟·翡翠谷等。

（5）從詩詞、典故、成語中選擇。比如春江花月、風和日麗、黃金時代等。

（6）表示祈愿吉祥如意、財富地位、健康生活、道德情感方面的美好寓意與期許。比如萬福人家、呈祥中央首府、富貴山林、書香華庭、狀元府、國興永安居等。

五.結語

綜上可知，贛州市樓盤案名雖有五種結構形式，但以“專名+通名”和“開發(fā)商+專名+通名”為主，命名上越來越凸顯開發(fā)商的地位和重要性;在語音特征上，音節(jié)數(shù)量以四至六音節(jié)為主，尤其以四音節(jié)為重;奇偶音節(jié)的選擇上也以偶數(shù)音節(jié)為主，這和贛州人們“以偶為佳”的心理偏好相關;在語義內容上，通名用字上，新興通名不斷產(chǎn)生，愈加多樣化，如“號/號、時代、明珠、世界、印象”等，且單音節(jié)通名逐漸雙音節(jié)化;專名用字上，集中于一些寓意好的自然景觀或祈愿美好生活的詞，及那些體現(xiàn)時代潮流或地域特色的詞。這也從側面反映出，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，贛州人民越來越追求更高的生活。

參考文獻

[1]譚汝為.樓盤命名的社會語言學分析[J].修辭學習，2004（01）：37-40.

[2]王士剛.國內樓盤案名研究[D].山東大學，2009.

[3]陳冬靈.長春市住宅樓盤案名研究[D].東北師范大學，2012.

[4]周麗輝.現(xiàn)代漢語樓盤名稱的語言文化分析[D].四川大學，2006.

[5]武晶晶.天津樓盤名稱的語言學和文化學分析[D].河北大學，2009.

[6]項曉娟.武漢樓盤命名的語言特征研究[D].湖北師范學院，2014.

（作者介紹：李慧敏，武漢大學文學院語言學及應用語言學專業(yè)研究生）