貓飯團

生活中經(jīng)常會遇到大大小小的問題，中國人的習慣是“大事化小、小事化了”，有時候“吃虧”了，也只能是啞巴吃黃連，能忍就忍了。殊不知，用法律的武器來維護自己的合法權(quán)益才是正解。從身邊發(fā)生的常見糾紛中，我們一起聊一聊，生活中有哪些必須知道的法律小常識。

關(guān)鍵詞：維權(quán)常識

Q：我和公司發(fā)生糾紛后，公司要無故辭退我，還不支付賠償金，我把和HR的談話錄了下來，是否可以作為勞動仲裁的證據(jù)提交？（山西，小包）

A：隨著科技的發(fā)展，錄音、錄像、聊天記錄等電子證據(jù)被廣泛使用，但在實際判決中，很多錄音材料在法庭上不能成為有效合法證據(jù)被采用。錄音要有效，你得注意以下幾個方面：必須證明錄音的對象是案件當事人;錄音內(nèi)容必須完整，內(nèi)容應當未做技術(shù)處理;錄音取得方式應當合法，以侵害他人合法權(quán)益或者違反法律規(guī)定的方法取得的證據(jù)，不能作為認定案件事實的依據(jù);錄音內(nèi)容必須反映被錄音人的真實意思表示，即不是在暴力、強迫對方等情況下取得。

Q：我們在購房的時候，開發(fā)商在宣傳冊上明確寫了“購房可上xx小學、xx中學”，但我家孩子到了學齡，承諾的小學卻不接收我們小區(qū)的孩子，開發(fā)商這樣是否屬于欺詐行為？（貴州，燦燦）

A：開發(fā)商的宣傳資料，是開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾，如果對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響，應當視為開發(fā)商的要約。比如你說的“學區(qū)房”，很顯然對房屋買賣合同的訂立影響很大，即使宣傳資料中的說明和允諾沒有載入商品房買賣合同，也應當視為合同內(nèi)容，如果開發(fā)商違反，應當承擔違約責任。如果對方不實際采取補救措施或者不能補救的，那就必須賠償損失。

關(guān)鍵詞：生活常識

Q：我借給同學五萬塊現(xiàn)金，他打了一張借條，到了約定的還款時間，他卻不承認收到過這筆借款，想賴掉，這種情況我該怎么辦？（河南，張茅）

A：你同學這是屬于鉆了漏洞，因為借條的證據(jù)效力不是100%，要配合轉(zhuǎn)賬記錄才可以。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，自然人之間的借款合同，自出借人提供借款時生效。也就是說，款項的交付比借據(jù)更重要，如果雙方訂立了借款合同或?qū)懹薪钘l，沒有實際交付借款的，合同只是成立，但沒有生效。向法院主張借款人還錢，能不能得到法院的支持，關(guān)鍵是要看出借人有沒有實際提供借款，你需要搜集你已經(jīng)把五萬塊交付給對方的證據(jù)。

Q：我叔叔是個農(nóng)民，見到有人收木材，就把自家地里種的200多棵小樹砍伐出售了，結(jié)果被法院起訴了，說他犯了法，難道自己家種的樹自己也沒權(quán)處置嗎？（內(nèi)蒙，希格）

A：有人認為，砍伐自己承包的土地上的樹木不犯法，因為這些樹是自己栽的，其實不然。《森林法》雖然規(guī)定“集體或者個人承包全民所有和集體所有的宜林荒山荒地造林的，承包后種植的林木歸承包的集體或者個人所有”，但是，為保護林業(yè)資源，我國實行嚴格的持證采伐制度。對此，《森林法》規(guī)定： 采伐林木必須申請采伐許可證，按許可證的規(guī)定進行采伐，農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個人所有的零星林木除外。你叔叔砍伐200多棵小樹，數(shù)量較大，顯然已經(jīng)不是零星林木，雖然不到濫伐林木罪立案的標準（立案起點為10立方米至20立方米或者幼樹500株至1000株），但也要受到罰款等行政處罰。

關(guān)鍵詞：居家常識

Q：我在小區(qū)遛狗的時候，被一棟樓上扔下來的陶土擺件砸傷了頭部，造成了輕微腦震蕩，還縫了二十多針，現(xiàn)在物業(yè)排查后，沒有找到肇事者，我該怎么維權(quán)？（上海，小弄堂）

A：你這種情況，受傷較嚴重又找不到明確肇事者，可以按照《侵權(quán)責任法》處理，即從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物1樓以上的住戶平攤醫(yī)藥費及其他賠償。也就是說，這棟樓除一樓以外的所有沒有證據(jù)證明不是侵權(quán)人的住戶，需平攤你的醫(yī)療費和賠償。

Q：我在倒垃圾的時候撿到了一塊壞了的手表，拿去送修后可以正常使用，被我的鄰居看到了，說這是他不見了的手表，要求我還給他，這塊手表現(xiàn)在屬于誰呢？（湖南，托托）

A：如果是你的鄰居發(fā)現(xiàn)自己的手表壞了，認為沒有修的價值，便將其扔進了垃圾箱，依據(jù)一般的社會觀念可以推定其行為是表示他不要這塊手表了，所以鄰居自完成這一行為時，便喪失了對于該手表的所有權(quán)，不能再向撿到者索回。但是如果出現(xiàn)糾紛，你們需要舉證，如你能證明物品確為遺棄物（例如在垃圾堆里拾得或原物主明確要丟棄等）則獲得所有權(quán);如鄰居能證明該物品為遺失物（是其無意中隨其他物品扔掉的遺失物）則可以要求你返還。

關(guān)鍵詞：婚姻常識

Q：我老公結(jié)婚前說自己有公司，名下財產(chǎn)幾千萬，但是結(jié)婚后我發(fā)現(xiàn)這些都是他編造出來的，他根本就是個窮光蛋，這種情況我能告他騙婚嗎？（山東，粽子）

A：其實我國法律上不存在騙婚的說法，也沒有所謂“騙婚罪”，假設(shè)你的先生稱自己身價千萬，你結(jié)婚后發(fā)現(xiàn)他其實一文不名，以其欺騙為由要求離婚或申請撤銷婚姻或婚姻無效，是不被法律支持的。不過，如果在他欺騙你的過程中，由于編造事實隱瞞真相，導致你基于錯誤的認識處分了自己的財產(chǎn)，可以按照詐騙罪對他追究刑事責任。此時，需要到公安機關(guān)報案，看是否達到立案的標準，是否需要國家強制力來保護受害人。

Q：我和妻子為了買房而假離婚，把房子和財產(chǎn)都寫在了她的名下，約定買房事宜辦好后就復婚，沒想到她竟然拒絕復婚，并且有了新男朋友，我能要回屬于我的一半財產(chǎn)嗎？（陜西，小偉）

A：法律上沒有“假離婚”這一說，離婚就是離婚?！痘橐龇ā访鞔_規(guī)定，男女雙方自愿離婚的，準予離婚。只要符合法律規(guī)定的離婚條件，履行了相關(guān)程序，就具備法律效力。就算夫妻簽署了“假離婚”協(xié)議 ，這樣的協(xié)議也不具備法律效力。像你說的情況，現(xiàn)在以假離婚時未公平分割財產(chǎn)為由起訴，很難得到法院支持，進行離婚登記即為真離婚，你只能是人財兩空了。