王志宇

（山西三建集團(tuán)有限公司，山西長(zhǎng)治 046000）

0 引言

在建筑項(xiàng)目實(shí)施中，防漏工程技術(shù)的應(yīng)用十分關(guān)鍵，其目的在于保護(hù)建筑物不受水的侵蝕，保證內(nèi)部空間不受危害，營(yíng)造良好的內(nèi)部環(huán)境。根據(jù)建筑防漏工程實(shí)踐情況分析可知，關(guān)鍵部位包括建筑物的屋面、地下室、衛(wèi)生間、外墻等，本文著重圍繞外墻防漏工程技術(shù)展開(kāi)詳細(xì)分析，其是一個(gè)系統(tǒng)工程，涉及防水材料、工程設(shè)計(jì)、施工組織等各個(gè)方面，通過(guò)科學(xué)施工有效減少滲漏點(diǎn)的出現(xiàn)，保證建筑物后期安全可靠運(yùn)行。

1 建筑滲漏問(wèn)題分析

建筑滲漏是一個(gè)長(zhǎng)期的、涉及面廣的問(wèn)題，根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)顯示，我國(guó)建筑工程的滲漏率超過(guò)80%，且一直居高不下，難以徹底杜絕滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)分析可知，建筑工程滲漏問(wèn)題的處理重點(diǎn)在于“預(yù)防”，只有在施工作業(yè)中落實(shí)各環(huán)節(jié)控制工作，方可降低滲漏事故率；一旦出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，后期處理終究不是上策，且給廣大群眾的日常生活帶來(lái)極大的不便。

從建筑外墻滲漏情況來(lái)看，主要有窗戶(hù)滲漏、外墻板板縫滲漏等，極易產(chǎn)生較大的危害，如外墻滲漏水導(dǎo)致建筑內(nèi)部潮濕，裝飾材料出現(xiàn)變形、翹曲以及空鼓、脫落等諸多問(wèn)題；滲漏問(wèn)題嚴(yán)重時(shí)，還會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)安全，直接導(dǎo)致建筑使用壽命縮短，圖1為建筑現(xiàn)場(chǎng)典型滲漏情況示意圖。

對(duì)此，在進(jìn)行建筑工程施工時(shí)，做好外墻防漏工作具有重要意義，我國(guó)《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T235—2011）中，首次提出建筑外墻需要進(jìn)行防水設(shè)防理念，并針對(duì)國(guó)內(nèi)外墻滲漏情況進(jìn)行全國(guó)范圍的調(diào)研，提出墻面整體防水設(shè)防、節(jié)點(diǎn)部位防水的做法，為我國(guó)外墻防漏施工提出可靠依據(jù)。建筑外墻防漏工程屬于隱蔽工程，施工中需合理選擇防水材料，合理開(kāi)展防漏設(shè)計(jì)，從根源上杜絕隱患的出現(xiàn)，精細(xì)組織施工，加強(qiáng)細(xì)部處理以及成品保護(hù)，有效防止?jié)B漏點(diǎn)的出現(xiàn)。本文主要就建筑外墻防漏工程技術(shù)的應(yīng)展開(kāi)詳細(xì)分析，總結(jié)建筑外墻滲漏的具體原因，并就此提出相應(yīng)的防漏技術(shù)要點(diǎn)。

2 建筑外墻滲漏原因與防漏工程技術(shù)的應(yīng)用

2.1 建筑外墻滲漏原因

結(jié)合相關(guān)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，下文主要從以下幾點(diǎn)對(duì)建筑外墻滲漏的產(chǎn)生原因做歸納總結(jié)：

（1）墻體裂縫

墻面出現(xiàn)裂縫是造成墻體滲水的主要原因，具體分析如下：

①高強(qiáng)混凝土：高層建筑中多會(huì)應(yīng)用剪力墻結(jié)構(gòu)，為保證結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，一般工程單位會(huì)選擇使用高強(qiáng)混凝土，其中含有大量的高強(qiáng)等級(jí)水泥。據(jù)統(tǒng)計(jì)，高層建筑剪力墻結(jié)構(gòu)中水泥使用量通常為450～600kg/m3?；炷劣不瘯r(shí)，水化熱反應(yīng)過(guò)程中會(huì)釋放大量熱能，增強(qiáng)了混凝土的收縮應(yīng)力，易引發(fā)溫度收縮裂縫。此外，高強(qiáng)混凝土制作過(guò)程中水泥是普通混凝土使用量的1.5倍，在材料硬化初期，水分不斷蒸發(fā)，易引發(fā)干縮裂縫。

②泵送混凝土：高層建筑施工采用泵送混凝土，為保證質(zhì)量，需嚴(yán)格控制骨料級(jí)配，控制好膠凝材料用量。

圖1 現(xiàn)場(chǎng)典型滲漏情況

（2）安裝工程

安裝工程中暖通及供水系統(tǒng)施工中管道需要穿過(guò)墻體，施工后續(xù)對(duì)管道與墻體的接縫位置進(jìn)行密封等處理，否則也易引發(fā)滲水。

（3）施工過(guò)程的遺留

在剪力墻主體結(jié)構(gòu)施工之前，需要對(duì)外墻的部分設(shè)施進(jìn)行拆除，主要包括塔吊、電梯、腳手架以及附屬零件（附墻桿、拉接桿）等。為了保證施工質(zhì)量，需謹(jǐn)慎處理，否則會(huì)形成滲水通道。在墻體混凝土施工過(guò)程中，模板需進(jìn)行固定，會(huì)使用對(duì)穿螺栓，若施工過(guò)程質(zhì)量監(jiān)控工作不到位也會(huì)引發(fā)剪力墻結(jié)構(gòu)外墻滲水。究其原因，主要是剪力墻墻體覆蓋面積大，使用的穿螺栓較多，結(jié)構(gòu)中設(shè)置的螺栓孔數(shù)量多，則易形成滲水通道。

（4）其他原因

對(duì)于高層建筑剪力墻結(jié)構(gòu)而言，伸縮縫、沉降縫未規(guī)范設(shè)置，施工不合格，則極易在水平縫與豎縫交接位置產(chǎn)生滲漏水問(wèn)題；剪力墻與填充墻交接位置，若是受到溫度的影響產(chǎn)生收縮不均的情況，也極易產(chǎn)生開(kāi)裂的問(wèn)題，出現(xiàn)滲漏事故。

此外，建筑工程施工作業(yè)中，若是屋面處理不當(dāng)，也會(huì)引發(fā)墻體滲漏問(wèn)題，如屋面泛水部位的細(xì)部構(gòu)造處理不當(dāng)，極易引發(fā)外墻滲漏；門(mén)窗框縫隙不密實(shí)也是導(dǎo)致外墻滲漏的重要因素。

2.2 建筑外墻防漏工程技術(shù)

基于上述分析結(jié)合防漏施工情況，可將其技術(shù)要點(diǎn)歸納如下：

（1）主體防漏施工技術(shù)要點(diǎn)

外墻施工時(shí)，需選用低水熱化水泥，粗細(xì)骨料含泥量控制在1%～1.5%；科學(xué)設(shè)計(jì)混凝土配比，控制好坍落度，合理?yè)郊铀芑瘎p水劑，結(jié)合工程情況合理采用UEA補(bǔ)償收縮混凝土技術(shù)，減少混凝土硬化過(guò)程中可能出現(xiàn)的收縮裂縫問(wèn)題，獲得較好的自防水效果。

外墻混凝土澆筑時(shí)，為保證結(jié)構(gòu)強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求，應(yīng)盡量選擇一天中溫度較低的時(shí)段進(jìn)行作業(yè)，有效降低混凝土初凝溫度；混凝土泵送過(guò)程中，可在泵管上包裹草袋，必要時(shí)噴淋冷水；混凝土振搗到位，可選用兩次振搗技術(shù)，有效提高混凝土強(qiáng)度、抗裂性；外墻混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)，需嚴(yán)格按要求覆蓋麻袋，盡量晚拆模，保證拆模后混凝土表面溫度降幅＜15℃。

（2）安裝工程防漏施工技術(shù)要點(diǎn)

建筑項(xiàng)目安裝工程防漏施工要點(diǎn)包括以下幾個(gè)方面：

①穿墻管道穿過(guò)防水結(jié)構(gòu)位置，必須要預(yù)埋套管，套管上加焊止水環(huán)，具體如圖2所示；電力管線敷設(shè)在剪力墻兩層鋼筋間，保證鋼筋保護(hù)層厚度，防止由于保護(hù)層厚度不達(dá)標(biāo)引發(fā)墻面裂縫問(wèn)題。

圖2 預(yù)埋套管構(gòu)造

②墻體溝槽采用切割開(kāi)槽機(jī)施工，禁止使用錘任意敲鑿，防止墻體開(kāi)裂；墻體管道處必須做好防開(kāi)裂的處理，防止后期出現(xiàn)質(zhì)量事故。

③選擇正規(guī)廠家且質(zhì)量合格的管道產(chǎn)品，膠水、管件、管材應(yīng)是同一廠家生產(chǎn)，保證匹配度、相容性；在墻體、墻面隱蔽性驗(yàn)收前，對(duì)管道進(jìn)行水壓強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)，防止管道存在滲漏隱患。

（3）外墻面施工遺留、施工縫以及接縫的防漏處理

在進(jìn)行外墻面防漏處理時(shí)，以下幾點(diǎn)均要做到位：

①在拆除電梯、塔吊等外墻附著桿件、外腳手架連墻桿時(shí)，需及時(shí)以砂漿堵洞；剪力墻螺栓孔兩側(cè)加設(shè)堵頭，要求由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，規(guī)范施工；剪力墻面積大、螺栓孔多的情況下，可采用加止水片的穿墻螺桿進(jìn)行處理。

②規(guī)范處理建筑外墻伸縮縫、沉降縫，縫的蓋板搭接與流水方向相符，起到較好的防水效果。

③剪力墻與填充外墻交接位置，可貼上一層至少300mm寬的鉛絲網(wǎng)片，起到一定的防裂效果。

（4）外墻面層防漏施工技術(shù)要點(diǎn)

外墻砌體抹灰前需充分濕潤(rùn)，墻面浮漿、木屑等均清理干凈；面磚飾面施工時(shí)，需使用水泥砂漿勾縫，灑水養(yǎng)護(hù)≥3d；外墻外保溫面層，采用粘結(jié)砂漿及抗裂砂漿處理，目前防水保溫一體化技術(shù)逐漸發(fā)展起來(lái)，其兼具防水、保溫功能，同時(shí)可有效簡(jiǎn)化構(gòu)造層次，在施工維護(hù)等方面具有顯著優(yōu)勢(shì)。

此外，在進(jìn)行外墻門(mén)窗安裝時(shí)，需做好尺寸檢查，同時(shí)窗框與墻體間使用聚氨酯泡沫填縫劑嵌填密實(shí)，防止出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程外墻滲漏是一個(gè)常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且直接影響人們的生活、工作，滲漏點(diǎn)較難定位、處理復(fù)雜、費(fèi)用高，對(duì)此在施工過(guò)程中就做好防漏工作十分重要，最大限度避免后期滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)，保證建筑物運(yùn)行環(huán)境的同時(shí)，可有效節(jié)省相關(guān)維護(hù)、修理費(fèi)用。結(jié)合工程實(shí)踐可知，建筑外墻防漏施工中，必須加強(qiáng)混凝土質(zhì)量控制，保證墻體自身具有良好的自防水性能，同時(shí)做好安裝工程、外墻面施工遺留、施工縫以及接縫的處理工作，保證墻體無(wú)滲漏隱患。此外，隨著外墻防漏技術(shù)的發(fā)展，施工單位可積極嘗試采用防水保溫一體化等技術(shù)，在實(shí)踐中不斷推進(jìn)各種新技術(shù)體系的完善與成熟，切實(shí)提高我國(guó)建筑防漏施工技術(shù)水平。