董龍生

廈門龍湖地產(chǎn)（361000）

0 前言

我國的建筑裝修裝飾工程還存在很多不足之處。過去以傳統(tǒng)建筑模式為主的中國建筑所搭配的裝修裝飾風(fēng)格，隨著時代的發(fā)展，逐漸無法滿足現(xiàn)代化生活的需求。 在工程建造過程中，人們往往重視基礎(chǔ)工程的完備， 而忽略裝修裝飾工程的質(zhì)量。因此，設(shè)計人員不僅要對裝修裝飾工程進行整體規(guī)劃設(shè)計還要重視施工質(zhì)量。

1 施工質(zhì)量控制與管理的重要性

現(xiàn)代的房屋建設(shè)需要技術(shù)人員綜合多種因素考慮，確保工程質(zhì)量。在一項施工活動中，技術(shù)人員要充分考慮施工管理因素及在施工管理過程中對施工質(zhì)量的控制?？紤]充分，管理得當(dāng)，必然可以降低成本，提高工作效率。 相反，管理不當(dāng)，質(zhì)量不合格會使返工、加固、補強等所需人工、材料的消耗有所增加，耗費多余的人力物力，拖延工程進度。如在樁基工程中，必須防止出現(xiàn)塌孔、偏孔、擴孔等情況，要嚴格進行施工管理，確保技術(shù)合格，質(zhì)量達標。同時還需要根據(jù)住戶不同的裝修裝飾標準和需求，分類別地檢測，提高檢測力度，滿足住戶需求。

2 裝修裝飾工程施工質(zhì)量現(xiàn)狀分析

2.1 劣質(zhì)裝修裝飾材料流入市場

改革開放以來社會市場經(jīng)濟的發(fā)展，使得建筑裝飾材料的發(fā)展也良莠不齊，品類繁多，很多不同的品牌品種規(guī)格在市場上出現(xiàn)，容易導(dǎo)致在選材不慎的情況下使工程質(zhì)量低劣，影響用戶體驗。 近年來，大批劣質(zhì)裝潢材料大批涌入市場，對家庭造成的危害也是巨大的，現(xiàn)代化生活人們更追求房屋的舒適美觀， 所以或多或少都會對房屋進行裝修裝飾，免不了選擇裝修裝飾的材料。一般來說，裝修裝飾材料都會帶有一定的化學(xué)成分，如果按照指導(dǎo)要求去進行裝飾，微量成分對人身體是無害的。 但如果買到質(zhì)量不過關(guān)的材料， 含有大量化學(xué)成分，這就對身體健康十分不利。

2.2 施工人員素質(zhì)不滿足現(xiàn)代裝修的需要

現(xiàn)代化建筑裝飾業(yè)大部分派生于建筑業(yè)大門類，小部分從輕工行業(yè)中分化出來，所以很長時間內(nèi)沒有適用于行業(yè)的管理模式，再加上建筑業(yè)是一個大行業(yè)，每個人的資質(zhì)有高有低，管理水平自然也就一般。 又因為工程時長的有效期比較短，施工企業(yè)基礎(chǔ)管理工作大多比較薄弱，容易導(dǎo)致企業(yè)進行成本管理， 這對企業(yè)的長期發(fā)展是遠遠不夠的。管理體制不完善是很多年輕建筑裝飾企業(yè)的通病，企業(yè)的迅速膨脹在很大程度上依靠的是投機，企業(yè)中既缺乏管理人才，也缺乏正確的管理觀念，管理知識并不系統(tǒng)現(xiàn)代化。

2.3 施工技術(shù)的不當(dāng)選擇

隨著我國施工技術(shù)水平的不斷提高，對建筑工程施工技術(shù)的要求也是更求精準穩(wěn)快。 現(xiàn)代化模式使得施工技術(shù)日趨多樣化，但仍存在許多建筑企業(yè)依靠傳統(tǒng)經(jīng)驗，不對技術(shù)人員進行新的現(xiàn)代化的技術(shù)培訓(xùn)與現(xiàn)代化思想意識的教育，導(dǎo)致其不能適應(yīng)施工技術(shù)的發(fā)展。 因為施工技術(shù)選擇失誤，而出現(xiàn)的建筑裝飾裝修施工出現(xiàn)質(zhì)量問題在我國已頻頻出現(xiàn)。

3 裝修裝飾工程施工質(zhì)量管理與控制措施

3.1 裝修裝飾

3.1.1 頂面、墻面

頂面：室內(nèi)頂面采用2 440（m）×1 220（m）×9.5（m）普通紙面石膏板、60 主龍骨、50 副龍骨、75 d 地龍、38 卡式龍骨、0 型邊龍骨等，衛(wèi)生間區(qū)域采用耐水石膏板，客房局部頂面材質(zhì)采用木飾面格柵吊頂。

墻面：客房墻面采用波布碩包及木飾面材質(zhì)，衛(wèi)生間墻面使用陶土磚背網(wǎng)粘貼，公區(qū)墻面采用鋁蜂窩火燒板石材，后場及備餐間墻、地面采用馬可波羅瓷磚鋪貼。

3.1.2 抹灰、飾面板及涂飾

酒店客房及公區(qū)等抹灰采用P.C32 SR 級水泥材質(zhì)。

樓層衛(wèi)生間及洗浴間、浴缸及陽臺等濕區(qū)防水采用聚氨酯防水涂料。

3.2 給排水工程

裝修從主管連接支管進入室內(nèi)。 給水管分為冷熱供水系統(tǒng)。 排水末端點位支管安裝采用環(huán)氧樹脂漆鑄鐵管。給水管打壓0.8 MPa，給排水管道沖洗后并經(jīng)驗收合格。絕緣、接地電阻測試符合要求。接地電阻測試均小于設(shè)計要求。

3.3 電氣工程

電線由寶勝科技創(chuàng)新股份有限公司提供。 公共區(qū)域采用北京動力源科技股份有限公司提供的不間斷電源ups、eps 系統(tǒng)。設(shè)兩路供電線路，一路為市電供電路，一路為酒店柴油發(fā)電機自主供電。 當(dāng)市電出現(xiàn)故障停止供電時，酒店柴油機能夠及時進入工作狀態(tài)，保證酒店能夠正常維持運營。

4 裝飾裝修的注意事項

4.1 嚴格管控裝飾裝修材料

裝飾過的建筑最終是提供給人們居住的，裝飾裝修材料的選擇非常關(guān)鍵。 在選擇材料的過程中要注意盡量選擇綠色材料， 而且要從施工各個工藝環(huán)節(jié)入手，制訂具體的環(huán)境管理方案。 要盡量選擇無毒、無污染的綠色裝飾材料，裝飾表面要采用免漆板，減少現(xiàn)場噴涂的施工污染，對于有污染的裝修材料要做好樣板間的預(yù)先測試工作。 在樣板間內(nèi)對污染物濃度進行測試，檢測其污染指標是否超過了規(guī)定的濃度。 如果監(jiān)測結(jié)果不符合規(guī)定，要更換裝飾材料或者改進施工工藝。 同時要注意，施工材料的質(zhì)量是影響建筑裝飾裝修施工質(zhì)量的主要因素之一。

4.2 提高施工人員素質(zhì)

面對我國目前裝飾裝修行業(yè)人才匱乏的現(xiàn)狀，要提高施工人員的素質(zhì)與水平就要加強對他們的培訓(xùn)和教育。 在施工前，要統(tǒng)一召開工程施工大會，明確總體的施工目標、進度和計劃，讓每一名工作人員都能感受到施工的具體安排。 做好具體的分工，把工程施工的環(huán)節(jié)落實到個人身上，確保日后對施工質(zhì)量進行檢查時能明確責(zé)任。

施工單位要采取培養(yǎng)和遴選兩種措施。 前者指的是在施工單位已有的技術(shù)人才的基礎(chǔ)上，對內(nèi)部人員進行專業(yè)知識和專業(yè)技能的培訓(xùn)，從專業(yè)技能角度與專業(yè)素質(zhì)養(yǎng)成兩個方面提高他們在施工過程中的執(zhí)行效率，確保施工的質(zhì)量與良好的責(zé)任意識。 后者則是指按照施工單位的需求，對外明確人才選擇的標準，不單要注重入選者的專業(yè)素養(yǎng)，還要看重其綜合素質(zhì)。

4.3 合理選擇施工技術(shù)

施工單位在選擇施工技術(shù)時，要根據(jù)施工環(huán)境和施工條件科學(xué)合理選擇施工技術(shù)，這是保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。 在正式開工之前，要制訂詳盡的施工計劃，明確施工目的和方針，以利于提高施工的便捷性、高效性，確保工程整體質(zhì)量[1]。 同時，在每一項室內(nèi)裝飾裝修工程中，要充分了解施工前和施工時的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，整理施工后的相關(guān)事宜。 在裝飾裝修過程中，要重視以下幾個方面：①要使用符合設(shè)計師和業(yè)主要求的裝修裝飾材料，不弄虛作假，偷工減料，盡可能的選擇綠色環(huán)保材料；②充分重視施工組織設(shè)計的編制和執(zhí)行， 保證其設(shè)計能夠通過審查；③推行樣板制施工，在每一項目工序施工前都應(yīng)該有對應(yīng)的樣板，在得到設(shè)計師、業(yè)主及監(jiān)理公司的明確認可后投入使用。

5 結(jié)語

建筑裝飾施工中的控制和管理對于順利安全地完成建筑裝飾施工工程起著決定性的作用。 把大方面內(nèi)容規(guī)劃好，才能按照正確方向細致地理清施工過程中的每個小環(huán)節(jié)，使得工程效果達到預(yù)期。隨著生活水平的提高，人們對居住環(huán)境及居住質(zhì)量上有了更高的要求，建筑裝飾裝修市場也得到了不斷發(fā)展，這就給建筑裝飾裝修工程質(zhì)量提出了更高的要求。 推動整個建筑裝飾裝修施工行業(yè)的向前發(fā)展，也能提高人們的生活質(zhì)量。 所以在現(xiàn)代社會涌現(xiàn)出了許許多多的建筑裝飾裝修企業(yè)，大到全國性企業(yè)，也有小型針對地方性特點的企業(yè)，甚至是線上服務(wù)等，從而讓建筑裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展愈發(fā)展現(xiàn)自身價值，這就更加明顯地體現(xiàn)了要想在建筑裝飾裝修行業(yè)做到出色， 在眾多競爭中脫穎而出，只有努力提高建筑裝飾裝修工程質(zhì)量，才能確保建筑裝飾裝修行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。