張冰清

摘要：建筑行業(yè)是高耗能、高污染行業(yè)的典型代表之一，隨著當(dāng)前環(huán)境問(wèn)題日益突出，能源危機(jī)進(jìn)一步加劇，建筑行業(yè)走綠色可持續(xù)發(fā)展道路已經(jīng)成為必然的趨勢(shì)。綠色建筑技術(shù)在近年來(lái)受到了人們普遍的關(guān)注，擁有廣闊的發(fā)展前景，解決建筑行業(yè)高污染、高耗能的問(wèn)題具有重要現(xiàn)實(shí)意義。但是由于綠色建筑技術(shù)的發(fā)展歷史較短，各方面的發(fā)展尚不成熟，這就導(dǎo)致綠色節(jié)能建筑的增量成本無(wú)法有效避免，這嚴(yán)重限制了綠色建筑技術(shù)的發(fā)展?，F(xiàn)階段，關(guān)于綠色建筑技術(shù)的研究主要集中在技術(shù)層面，缺乏對(duì)成本效益的評(píng)價(jià)，本文簡(jiǎn)要對(duì)成本效益評(píng)價(jià)進(jìn)行簡(jiǎn)要闡述，分析當(dāng)前的綠色建筑技術(shù)，并具體探討分析綠色建筑技術(shù)成本效益。

關(guān)鍵詞：綠色建筑技術(shù);節(jié)能;增量成本;經(jīng)濟(jì)效益;評(píng)價(jià)

中途分類號(hào)：TU-9

一、成本效益分析理論概述

成本效益分析法（CostBenefitAnalysis，COBA）最早是于19世紀(jì)由朱樂(lè)斯·帕帕特所提出，其核心內(nèi)容是通過(guò)分析研究對(duì)象全部成本投入以及全部效益對(duì)其進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，其主要目的是以最低的成本投入獲取最大化的效益，這一理論在政府計(jì)劃決策中應(yīng)用比較廣泛[1]。成本效益分析法的基本原理是，對(duì)象為了完成某一目標(biāo)，設(shè)計(jì)多種實(shí)施方案，然后根據(jù)方案的實(shí)際情況選擇特定的評(píng)價(jià)指標(biāo)，以特定的方式評(píng)估該方案的成本投入以及收益，進(jìn)而對(duì)各個(gè)方案進(jìn)行對(duì)比分析，從中選出最佳方案，確保決策的科學(xué)性、合理性。采用成本效益法對(duì)綠色建筑技術(shù)進(jìn)行評(píng)估，具體流程如下：（1）評(píng)估此次分析邊界，包括空間、時(shí)間以及參與主體等;（2）對(duì)不同的技術(shù)方案進(jìn)行評(píng)估;（3）分析技術(shù)實(shí)施造成的影響，包括社會(huì)、資源、經(jīng)濟(jì)以及環(huán)境等方面;（4）選擇合適的影響因素計(jì)量方法以及貼現(xiàn)率;（5）建立評(píng)價(jià)指標(biāo)體系以及決策的基本規(guī)則;（6）評(píng)估技術(shù)實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的影響，包括社會(huì)、資源、經(jīng)濟(jì)以及環(huán)境等方面;（7）將所有的成本投入以及效益以價(jià)格的形式表現(xiàn)出來(lái)。

二、建筑綠色技術(shù)分析

2.1室外環(huán)境控制以及節(jié)地技術(shù)

我國(guó)雖然幅員遼闊，但是由于人口眾多，總體上人均占有土地相對(duì)較少，尤其是近年來(lái)城市化進(jìn)程加快，建設(shè)用地大幅增加，大量人口集中在城市區(qū)域，導(dǎo)致人地矛盾進(jìn)一步加劇，因此，發(fā)展節(jié)地技術(shù)與室外環(huán)境控制技術(shù)，提升土地資源使用效率，是當(dāng)前建筑行業(yè)面臨的重要課題之一[2]。節(jié)地技術(shù)主要包括廢棄場(chǎng)地的利用技術(shù)以及地下空間利用技術(shù)，廢棄場(chǎng)地的技術(shù)指的是利用相應(yīng)的方法，使由于某些原因?qū)е聫U棄的土地資源得以再次利用，比如廢棄倉(cāng)庫(kù)、廢棄廠房等，對(duì)其進(jìn)行改造和修復(fù)，可以使其成為建設(shè)用地，這對(duì)于緩解城市人地矛盾具有現(xiàn)實(shí)意義。地下空間開(kāi)發(fā)技術(shù)指的是根據(jù)建筑所處區(qū)域、地質(zhì)條件、建筑類型、建筑結(jié)構(gòu)等因素，合理規(guī)劃使用建筑地下空間，改造為停車(chē)場(chǎng)、地下通道、設(shè)備機(jī)房、商業(yè)用房、物業(yè)用房等。室外環(huán)境控制技術(shù)主要包括噪音控制技術(shù)、室外環(huán)境優(yōu)化技術(shù)、景觀綠化技術(shù)等。室外環(huán)境控制技術(shù)主要針對(duì)的建筑室外環(huán)境，在最大限度尊重自然那環(huán)境的基礎(chǔ)上完成施工，降低對(duì)環(huán)境造成的影響。

2.2節(jié)能技術(shù)

節(jié)能技術(shù)是綠色建筑技術(shù)中最為關(guān)鍵的一項(xiàng)技術(shù)，是解決建筑施工以及運(yùn)行高耗能問(wèn)題的主要技術(shù)手段。按照能源進(jìn)行分類，節(jié)能技術(shù)可以分為空調(diào)節(jié)能技術(shù)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)、電氣節(jié)能技術(shù)、清潔能源利用技術(shù)、能源綜合利用技術(shù)。其中清潔能源利用技術(shù)是現(xiàn)階段著重發(fā)展的技術(shù)，主要是利用太陽(yáng)能、水能、風(fēng)能、地?zé)崮?、潮汐能、波浪能以及生物質(zhì)能等，通過(guò)利用這些可再生的清潔能源達(dá)到供暖、供電等目的，降低建筑耗能和對(duì)環(huán)境造成的污染。

2.3節(jié)水技術(shù)

目前，國(guó)內(nèi)外建筑節(jié)水技術(shù)的核心理念就是“開(kāi)源節(jié)流”，所謂“開(kāi)源”就是開(kāi)發(fā)利用雨水、中水等水資源，提升水資源使用效率，從而達(dá)到節(jié)水的目的;所謂“節(jié)流”就是利用節(jié)水器具、節(jié)水技術(shù)等降低建筑對(duì)水資源的消耗，從而達(dá)到節(jié)水的目的。目前，應(yīng)用比較廣泛的節(jié)水技術(shù)包括節(jié)水器具、雨水回用技術(shù)、再生水利用技術(shù)以及節(jié)水灌溉技術(shù)，如圖二所示。節(jié)水器具是科技發(fā)展進(jìn)步的產(chǎn)物，可以在長(zhǎng)時(shí)間的使用過(guò)程中避免出現(xiàn)滴水、漏水、冒水等問(wèn)題，同時(shí)節(jié)水器具可以最大限度地降低水資源的浪費(fèi)[3]。雨水回用技術(shù)主要收集建筑范圍的雨水資源，通過(guò)收集、排放、調(diào)蓄等系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)雨水的處理凈化，然后用作景觀用水、沖洗道路、綠化灌溉等。

2.4節(jié)材技術(shù)

節(jié)材技術(shù)顧名思義就是節(jié)約建筑材料的技術(shù)，主要就是在建筑材料選購(gòu)、建筑施工、暖通工程、室內(nèi)裝修等環(huán)節(jié)利用節(jié)材技術(shù)，從而降低材料消耗，避免浪費(fèi)。在建筑材料選購(gòu)方面，需要注意以下幾點(diǎn)，一是盡量選擇本地區(qū)的建筑材料;二是盡量選擇可以重復(fù)利用的建筑材料;三是盡量選擇性能優(yōu)良的材料，比如抗腐蝕、耐久性好等材料。在建筑施工過(guò)程中需要注意以下方面，一是合理設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)，避免建筑材料浪費(fèi)，比如可以采用鋼混結(jié)構(gòu)、索穹頂?shù)?二是盡量減少純裝飾性的材料，選擇集裝飾與實(shí)用功能于一體的材料。

2.5室內(nèi)環(huán)境控制技術(shù)

建筑室內(nèi)環(huán)境是人們主要的活動(dòng)場(chǎng)所，無(wú)論是工作還是生活，良好的室內(nèi)環(huán)境是人們必然的要求，采用室內(nèi)環(huán)境控制技術(shù)可以為人們營(yíng)造良好的室內(nèi)空間，最大限度的滿足人們對(duì)于建筑室內(nèi)空間的要求[4]。室內(nèi)環(huán)境控制技術(shù)主要包括空氣質(zhì)量控制技術(shù)、濕熱環(huán)境控制技術(shù)、噪音控制技術(shù)、采光控制技術(shù)、視野技術(shù)。

三、綠色建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)成本效益評(píng)價(jià)探索

3.1綠色建筑技術(shù)增量成本分析

3.1.1理論分析

增量成本是從經(jīng)濟(jì)學(xué)中的邊際成本中衍生而來(lái)，主要指的是企業(yè)在當(dāng)前的技術(shù)條件以及生產(chǎn)水平下，增加業(yè)務(wù)量所需要投入的費(fèi)用。綠色建筑技術(shù)增量成本指的是建筑為了滿足綠標(biāo)的各項(xiàng)要求，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中采用的節(jié)水、節(jié)材、節(jié)能、節(jié)地技術(shù)等所需要投入的費(fèi)用。

3.1.2計(jì)算方法

按照綠標(biāo)的相關(guān)要求以及增量成本定義，本文主要以節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材以及室內(nèi)環(huán)境控制這幾方面為基礎(chǔ)計(jì)算綠色建筑技術(shù)增量成本。增量成本的計(jì)算公式為：，其中表示增量成本，單位為元/m2;表示采用綠色建筑技術(shù)之后的成本，單位為元/m2;表示原始設(shè)計(jì)方案的成本，單位為元/m2。

綠色建筑技術(shù)成本的計(jì)算方法主要可以分為以下幾個(gè)步驟：（1）選擇綠色建筑技術(shù)實(shí)施方案，方案的選擇要注意符合本地區(qū)關(guān)于節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，符合《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》相關(guān)要求。（2）確定建筑單位定額，這需要根據(jù)本地區(qū)當(dāng)前市場(chǎng)報(bào)價(jià)以及建筑的安裝定額進(jìn)行確定。（3）計(jì)算建筑工程量，需要根據(jù)建筑施工方案以及建筑工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出工程量。（4）計(jì)算出成本，根據(jù)上述三項(xiàng)計(jì)算結(jié)果計(jì)算出采用綠色建筑技術(shù)的總成本。

原始設(shè)計(jì)方案成本計(jì)算方法主要分為以下幾個(gè)步驟：（1）選擇技術(shù)實(shí)施方案，方案需要符合本地區(qū)以及國(guó)家相關(guān)的規(guī)定。（2）確定建筑單位定額，這需要根據(jù)本地區(qū)當(dāng)前市場(chǎng)報(bào)價(jià)以及建筑的安裝定額進(jìn)行確定。（3）計(jì)算建筑工程量，需要根據(jù)建筑施工方案以及建筑工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出工程量。（4）計(jì)算出成本，根據(jù)上述三項(xiàng)計(jì)算結(jié)果計(jì)算出采用綠色建筑技術(shù)的總成本。

增量成本=綠色建筑技術(shù)成本-原始設(shè)計(jì)方案技術(shù)成本，以此就可以計(jì)算出最終的增量成本。但是在實(shí)際實(shí)施過(guò)程中，由于某些因素的影響，無(wú)法對(duì)原始設(shè)計(jì)方案的技術(shù)成本進(jìn)行計(jì)算，需要單獨(dú)分析一項(xiàng)或者多項(xiàng)技術(shù)增量成本，此時(shí)只需要計(jì)算增加的部分即可[5]。此外，在實(shí)際當(dāng)中，上述內(nèi)容僅僅是直接的增量成本，還包括間接的增量成本，本文暫不對(duì)此進(jìn)行詳細(xì)分析。

3.2綠色建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

3.2.1理論分析

在建筑當(dāng)中采用綠色建筑技術(shù)，其所產(chǎn)生的效益主要分為三方面，即經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益以及社會(huì)效益，其中前者屬于直接效益，可以通過(guò)計(jì)算量化表示，而后兩者屬于間接效益，本文主要討論的就是綠色建筑技術(shù)的經(jīng)濟(jì)效益[6]。直接的經(jīng)濟(jì)效益主要指的是項(xiàng)目完成后對(duì)企業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，可以用貨幣表示，并且影響范圍較小;而社會(huì)效益和環(huán)境效益雖然無(wú)法量化表示，但是對(duì)所有社會(huì)成員的健康有利，對(duì)自然環(huán)境有利，影響范圍更廣。綠色建筑技術(shù)的增量效益可以用如下公式表示：S增量效益=S經(jīng)濟(jì)效益+S社會(huì)效益+S環(huán)境效益。

3.2.2經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

節(jié)地技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益主要表現(xiàn)為節(jié)省的購(gòu)置土地的費(fèi)用，廢棄用地的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于正常土地資源，這會(huì)給項(xiàng)目節(jié)省大量的資金[7]。地下空間開(kāi)發(fā)技術(shù)主要是通過(guò)合理的規(guī)劃，提升對(duì)地下空間的使用效率，開(kāi)拓建筑的多元化功能，比如修建地下車(chē)庫(kù)就可以減少占用地上面積;修建設(shè)備機(jī)房就可以避免另建機(jī)房，節(jié)省空間，同時(shí)也節(jié)省成本。

屋頂綠化是室外環(huán)境控制技術(shù)的表現(xiàn)之一，一方面可以美化建筑的整體形象，增加室外綠化面積，達(dá)到凈化空氣的目的;另一方面，屋頂綠化可以時(shí)屋頂?shù)谋馗魺峁δ芨恿己?，從而降低建筑暖通設(shè)備的耗能。根據(jù)實(shí)際測(cè)算，屋頂綠化可以使室內(nèi)空間每平方米減少0.134～0.40kwh（m2·d）的用電量。

透水路面也是室外環(huán)境控制技術(shù)的表現(xiàn)形式之一，采用透水路面可以使雨水快速下滲，不用通過(guò)排水管道，這一方面可以降低城市排水管道的壓力，避免雨季時(shí)出現(xiàn)路面積水的情況;另一方面可以減少市政排水管網(wǎng)的運(yùn)行，從而降低市政排水管網(wǎng)的維護(hù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際測(cè)算，市政排水管網(wǎng)在運(yùn)行過(guò)程中每排出1m3的水需要投入0.08元的費(fèi)用[8]。

再生清潔能源利用技術(shù)主要是太陽(yáng)能、水能、風(fēng)能、地?zé)崮?、潮汐能、波浪能以及生物質(zhì)能等，通過(guò)利用這些可再生的清潔能源達(dá)到供暖、供電等目的，降低建筑耗能和對(duì)環(huán)境造成的污染。目前，利用技術(shù)比較成熟，應(yīng)用比較廣泛的是太陽(yáng)能以及低熱資源，利用這兩項(xiàng)能源主要是為建筑供暖、熱水、供電等，利用太陽(yáng)能熱水器可以減少使用電能或者天然氣，利用地?zé)崮転榻ㄖ┡梢詼p少建筑供暖對(duì)天然氣的消耗[9]。

節(jié)水技術(shù)的經(jīng)濟(jì)效益主要表現(xiàn)在兩方面，其一是上述的減少市政排水管網(wǎng)運(yùn)行壓力，降低維護(hù)成本;二是采用收集的雨水用作景觀水體補(bǔ)充、綠化灌溉、沖洗道路等，減少水資源的使用[10]。其經(jīng)濟(jì)效益可以用如下公式表示：S雨水回用效益=Q雨水×P水資源，其中S雨水回用效益表示雨水回用技術(shù)的經(jīng)濟(jì)效益;Q雨水表示回用雨水總量;P水資源表示水資源單價(jià)。

節(jié)材技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益主要體現(xiàn)在兩方面，其一是用工采用新工藝、新施工方法以及其他手段節(jié)約的建筑材料費(fèi)用;其二是通過(guò)優(yōu)化建筑整體或者局部結(jié)構(gòu)，節(jié)約的建筑材料費(fèi)用。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，現(xiàn)階段，在建筑行業(yè)采用綠色建筑技術(shù)是必然的趨勢(shì)，從本文的分析來(lái)看，雖然采用綠色建筑技術(shù)的增量成本無(wú)法避免，但是其所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益以及社會(huì)效益較高，可以為人們創(chuàng)造更加良好的室內(nèi)環(huán)境。

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