鄒孝聽

蘇虹西路上有一片老廠房，是金雞湖畔不可多得的工業(yè)地塊，明年的這個時候，這里將誕生一個高附加值、高創(chuàng)新型、高帶動型的智能制造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，成為金雞湖畔最具價值的研發(fā)型生產(chǎn)載體空間。

蘇州工業(yè)園區(qū)搶抓自貿(mào)區(qū)、開放創(chuàng)新綜合試驗等多重國家戰(zhàn)略疊加實施機遇，對標最高標準、最高水平，打造國際一流營商環(huán)境，用有溫度的服務、有力度的政策、有強度的舉措，繪制“產(chǎn)業(yè)用地供應圖”，為優(yōu)質(zhì)項目落戶提供充足空間。

蘇州工業(yè)園區(qū)城市重建有限公司聚焦主業(yè)，不斷創(chuàng)新舊改模式，大力推進存量土地和低效產(chǎn)業(yè)載體的收購及建設，為園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供更多載體空間。

老廠房升級改造，開發(fā)建設閑置地塊

新虹產(chǎn)業(yè)園原為虹光精密工業(yè)（蘇州）有限公司的土地和廠房資產(chǎn)，2019年10月，城市重建對其完成收購，并針對園區(qū)當前產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略布局，確定了“舊廠房改造與閑置地塊新建”的改造方案。項目總投資約1.8億元，預計2021年6月底竣工，建成后，產(chǎn)業(yè)園總建筑面積將達到9.2萬平方米，功能布局全面適應新興產(chǎn)業(yè)投產(chǎn)要求。

蘇州工業(yè)園區(qū)管委會副主任劉小玫表示，優(yōu)化土地資源配置，推進集約高效利用是實現(xiàn)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的重要內(nèi)涵，對“寸土寸金”的園區(qū)來說尤其重要。近年來，園區(qū)通過綜合整治舊工業(yè)區(qū)、處置閑置土地、“退二優(yōu)二”等措施，已盤活土地 20 多平方公里，為實體經(jīng)濟發(fā)展和公共服務配套提供了寶貴空間。她說，“新虹產(chǎn)業(yè)園是園區(qū)盤活存量工業(yè)用地，提升土地利用效率的又一項重要碩果，對園區(qū)進一步培育壯大高端制造產(chǎn)業(yè)，具有十分重要的意義”。

因為信任，參與首批載體舊改

與此同時，位于園區(qū)婁葑南區(qū)群星三路原賽科閥門廠房舊址，新美光另一項目同期啟動。據(jù)了解，此項目占地約37畝，建筑面積約2萬平方米，為1幢四層定制化工業(yè)廠房，南接主干道東方大道、東接常臺高速。

2019年12月，城市重建對其完成收購，今年1月，城市重建為新美光半導體“量身定制”新廠房，推動項目成功落戶，為園區(qū)半導體產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入了新動力，項目計劃于2021年下半年竣工。

記者了解到，2013 年，“新美光”依托中科院納米所加工平臺和育成中心，致力于先進半導體硅材料的研發(fā)、生產(chǎn)加工，近年來在很多領域都取得了重大突破，部分領域引領世界潮流。隨著中美貿(mào)易戰(zhàn)的不斷持續(xù)，新美光注意到在我國半導體產(chǎn)業(yè)的核心上游行業(yè)——材料和裝備還受制于人，容易被“卡脖子”。經(jīng)過 8 年的努力、不斷創(chuàng)新，如今“新美光”已掌握了先進半導體硅材料所有核心技術，緊抓半導體材料國產(chǎn)化浪潮，奮勇前進。

產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展離不開企業(yè)家們的活力創(chuàng)造，同樣，企業(yè)發(fā)展的不同階段也需要因地制宜的服務，新美光（蘇州）半導體科技有限公司董事長、總經(jīng)理夏秋良感慨道：“僅僅一個月，我們便放棄了外地政府同等甚至更具誘惑力的條件，毅然選擇與城市重建攜手，成為第一批參與載體舊改的企業(yè)。園區(qū)政府有關部門和城市重建極高的工作效率，讓我們感受到了蘇州工業(yè)園區(qū)對新美光的大力支持和幫助，更真切體會到了國內(nèi)一流的科技政策和營商環(huán)境，園區(qū)的戰(zhàn)略性前瞻性的布局規(guī)劃以及對中小科技型企業(yè)的堅定扶持給了我們巨大的信心?！?/p>

從“大拆大建”走向“精更新、細更新”

“我們希望盡己所能為新美光等優(yōu)質(zhì)客戶提供專業(yè)和高效的服務，達到建筑與工藝設計同步、土建施工與生產(chǎn)設備安裝同步，減少客戶對廠房二次設計、二次安裝、二次整改的人力與資金投入，力爭實現(xiàn)交付即投產(chǎn)，讓我們的高新技術企業(yè)可以真正省時、省力、省錢，把更多精力專注于核心技術與業(yè)務的開發(fā)。”

城市重建董事長、總經(jīng)理朱銀珠表示，在園區(qū)各界齊心協(xié)力統(tǒng)籌推進疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展的大背景下，城市重建將繼續(xù)扎根在園區(qū)親商服務創(chuàng)新一線，做好“新興產(chǎn)業(yè)載體專業(yè)供應商和運營服務商”。

城市重建通過“定制改造+長期租賃”與“舊房改造+自行運營”的模式，完成了由“大拆大建”向“精更新、細更新”的轉(zhuǎn)變，大力推進園區(qū)存量工業(yè)用地和低效產(chǎn)業(yè)載體的收購及建設，目前已有5個舊改項目處于運營投產(chǎn)或建設過程中。