趙亞麗

摘要：隨著現代管理科學，土木工程造價管理的發(fā)展，自20世紀80年代后期提出工程造價管理理論以來，我國對土木工程造價管理的研究日益豐富。適應市場經濟體制，工程造價咨詢業(yè)發(fā)展順利，但造價咨詢產值補貨訂單增加，利潤越來越薄。隨著BIM技術的引入，全價綜合單價等，建筑行業(yè)正面臨著巨大的變化。項目成本管理的內容包括合理確定和有效控制。項目成本形成的過程是從工程圖中形成項目數量并通過建模計算，該模型是形成項目成本的基礎。土木工程價格的確定主要由工程造價咨詢公司委托的建設單位完成。BIM技術是對數據進行集成和提取以創(chuàng)建數字模型，從而方便了對項目整個過程地管理。BIM技術的出現可以有效提高工程造價管理的效率，使用N維模型進行數據分析，并應用于工程數量統(tǒng)計。BIM技術是符合科學發(fā)展的信息化產品。通過優(yōu)化項目成本管理，達到了增加項目經濟效益的目的。本文主要對土建工程造價控制中的BIM技術應用進行研究，文章分三個部分進行闡述，首先基于BIM的概念，闡述了BIM土木工程造價管理的應用，并提出將BIM技術引入各個階段的成本管理。

關鍵詞：土建工程;造價控制;BIM技術

一、土建工程造價控制和BIM技術所涉及基本內容研究

（一）土建工程造價控制

建設項目投資成本管理是對項目成本的管理，它是基于統(tǒng)計分析理論預測和監(jiān)視項目成本的技術活動，是一項旨在實現預期投資目標的活動。建設項目管理涵蓋宏觀和微觀投資成本管理，工程造價管理是在工程建設的全過程中運用技術和其他管理手段來解決工程造價預測等設計問題，目的是減少人力和物力以獲得較大的投資收益。

土木工程建設不同階段的建設成本管理工作內容不同，目的是優(yōu)化建設計劃，有效控制建設項目成本。土木工程成本管理包括工程規(guī)劃和設計階段，承包和施工階段。項目價格管理基于合同。有必要管理雙方的利益以進行約定的業(yè)務而不會造成損失。它包括項目建設期間施工單位的進度付款，項目完成并接受后的竣工結算以及項目完成并交付后建設單位的項目決算[1]。項目成本管理的基本內容包括合理確定和有效控制。在土木工程的每個階段，根據工程量清單評估規(guī)范和其他文件，使用統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則來計算和確定估算值，施工圖預算價格，完工結算價格等。項目成本控制是通過設計計劃優(yōu)化的建設項目。在施工的每個階段都使用成本控制方法，以將項目成本控制在合理的范圍內。應嚴格遵守有效成本控制的原則。糾正隨時發(fā)生的偏差，合理利用項目中的人力和物力，并取得良好的經濟和社會效益。

（二）BIM技術

美國學者于20世紀70年代首次提出BIM，目前已在工程和建筑領域廣泛使用。這是使用數學模型設計和構建項目的過程。包含項目生命周期信息共享數據庫，該數據庫為項目相關的決策提供可靠的參考，并且不同的參與者通過BIM模型輸入和其他鏈接實現協(xié)作。BIM技術的核心技術是3D可視化和仿真構造。住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布了建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要，提出了在該項目中提議的BIM等新技術，為BIM技術的推廣提供了支持[2]。隨著2015年我國建筑行業(yè)BIM技術的飛速發(fā)展，BIM技術已在全國各地的建設項目中得到應用，市政建設項目在建設過程中使用BIM技術共享數據和信息。無論項目是簡單還是復雜，它都包含諸如建筑結構和給排水等專業(yè)。BIM技術為建筑業(yè)的信息化帶來了新的發(fā)展。它實現了建設項目的信息傳遞，并處理了城市建設檔案中存儲的建設數據。BIM技術可以在建筑物的生命周期內實現數據和信息的共享。

二、BIM技術在土木工程成本控制中的作用

我國實施的成本管理模式是工程量清單計價，由招標人提供工程量清單成本，包括分項工程費用等[3]。國家有關部門制定有關法律法規(guī)，規(guī)范行業(yè)定價行為。成本從業(yè)人員主要根據定價規(guī)則編制招標清單。工程量的計算包括施工圖和工地變更引起的工程量的計算。項目建設是一個動態(tài)的過程，各種工程量數據在不斷變化。成本人員應根據工程數量的變化來修改成本，占用成本人員評估時間的70%。隨著社會的發(fā)展，人們對建筑產品建模的要求越來越高，傳統(tǒng)工程的成本也越來越高。管理模型的問題逐漸暴露出來。其主要體現是對項目成本的被動控制，無法及時獲取成本數據，而只關注施工階段的成本控制。

土木工程造價管理是一個綜合利用管理知識和技術來預測和控制工程造價的過程。項目建設不同階段的成本管理內容是不同的，其共同點是合理確定成本目標值，有效控制建設成本。工程造價管理本著精益求精的原則，提高了造價管理中預測控制的精度，實現了傳統(tǒng)的基于經驗的管理向科學管理的轉變，全面提高了業(yè)主的工程投資效率。土木工程成本管理的目標是提高管理效率。管理范圍涉及項目的各個方面，而重要的手段是信息技術。BIM技術是工程領域中的一種流行技術。它在建立建筑信息模型的基礎上，整合建筑構件的幾何模型信息，整合建筑工程的進度等信息，而構件建筑信息模型則提供了工程所需的基本數據，并為土木工程管理提供了技術工程費用及支持。

三、BIM技術在土木工程成本控制中的應用分析

首先，分析BIM技術在投資決策階段的具體應用。傳統(tǒng)的投資估算工作以現有的投資估算指標為基礎來完成編制工作。在實際工作過程中，存在搜索時間長，指標不完整的問題。這種情況導致無法保證投資編譯的準確性和可靠性。使用BIM技術后，可以根據建設項目的相關信息和數據合理構建項目成本信息數據庫，可以在數據庫中快速找到所需數據，經過相應的處理，可以形成科學合理的項目成本標準，以達到提高投資準備的合理性和準確性的目的[4]。

其次，分析BIM技術在設計階段的具體應用。在設計階段做好項目成本控制，對最大化經濟效益具有更大的積極影響。因此，在設計期間，所有施工單位都必須充分注意成本控制。使用BIM技術后，員工可以使用建筑模型作為確定工程量的基礎。此后，需要澄清估計的余額。完成以上工作后，可以計算出每個鏈接的具體成本，并可以根據計算結果進行配額設計。在確保施工質量的同時，有效地控制施工成本，使實際施工成本在預算范圍內。過去，施工單位使用2D平面圖完成工程設計和數據審查工作，這些工作全部由員工完成。在設計圖中很難發(fā)現問題。使用BIM技術后，可以查看和使用三維圖形。可視化功能為擬議項目提供4D或5D模擬碰撞檢查[5]。圖中顯示了4D模擬碰撞檢查流程圖。工作人員首先需要構建環(huán)境模型，結構模型和施工設施模型，并根據該模型制作RVT文件。經過分析，形成ZWC文件，然后將該文件與CSV文件合理地組合以構造4D虛擬施工圖。分析完成后，將NWD文件編譯為以后的設計作參考，并通過檢查不足及時發(fā)現設計圖的存在，并盡快進行調整以最大程度地減少設計變更的可能性。后期，有效控制了工程造價。

第三，分析了BIM技術在招標階段的具體應用。過去，在招標工作中，招標單位和招標單位需要據此計算項目清單。這項工作需要一定的時間，并且計算結果受許多因素影響。雙方之間發(fā)生偏差的可能性較高，導致招標工作無法順利進行。在工程量清單計算模型的背景下，項目招標期的主要工作包括招標單位根據工程量清單編制投標價格和招標人相應的報價。設置投標價格時，投標單位可以合理運用BIM技術。在分析了BIM模型后，可以從中獲得工程量信息。同時，該軟件模型可用于預測和掌握相關材料的當前市場價格，從而確保編制基礎價格的合理性。

第四，分析BIM技術在施工階段的具體應用。施工期的成本控制有一定難度，一些不確定因素會影響控制效果。為了保證工程造價控制的效果，施工單位可以合理運用BIM技術。在實際應用過程中，可以將項目導入成本分析軟件。計算文件經過處理后，將形成一個粗略的成本文件，同時可以實現大塊競標的目標。工作人員可以在框架圖紙界面中選擇相關組件，并通過上述操作確定相應的工程量?？刂乒こ淘靸r和工程量結算的準確性，物資的采購和收貨的合理性以及資本利用的合理性得到提高。此外，使用BIM5D技術可以彌補原始三維模型的局限性，合理增加施工進度和項目成本的大小，并了解和掌握當前項目的實際進展以及項目的具體情況。通過模型計算項目成本，可以及時發(fā)現存在的問題，使施工期間的成本控制具有很高的靈活性。

第五，分析BIM技術在使用后在完成運營和維護階段的具體應用主要體現在：在完成各種工程項目的建設后，有必要完成竣工結算工作。這項工作將直接影響參與單位的經濟利益。過去，相關人員會使用二維圖紙，現場簽證，合同和其他項目材料。逐一檢查數量，材料和設備單位需要很長時間，并且在檢查過程中可能會發(fā)生人為錯誤。最終結算結果的準確性無法得到保證。使用BIM技術后，員工可以使用相關的模型和數據庫進行結算工作，大大減輕了員工的工作量，可以為結算結果的準確性和合理性提供更多的保證。該建筑物投入使用后，有必要做好運維工作。這個階段的成本控制也更為重要。使用BIM技術可以合理地構建建筑物監(jiān)控和應急管理系統(tǒng)，并且員工可以通過數據分析對建筑物中的問題進行分析，及時發(fā)現問題，將問題的影響降至最低，并避免在該領域投入過多的資金。緊急情況管理系統(tǒng)將在發(fā)生火災時自動發(fā)出警報，從而可以準確定位被射擊房間的位置，從而確保盡快消除火災。另外，使用BIM模型的人員可以檢查相關設備的使用壽命和維護狀況，并對即將達到期限的設備發(fā)出預警，并通知相關人員盡快進行更換。盡可能減少設備出現問題的機會，從而減少將來的維護費用。

四、結語

隨著經濟社會的發(fā)展，建筑業(yè)規(guī)模不斷擴大。在目前的形勢下，建筑業(yè)已成為一種微利行業(yè)，必須采用科學的方法來控制成本。建筑業(yè)繼續(xù)基于BIM技術相關軟件發(fā)展，而BIM技術給建筑業(yè)項目成本管理帶來了技術變革。BIM技術是新時代建筑行業(yè)中可行的信息技術。BIM技術在土木工程造價管理中的應用是一種有效的方法。在項目成本管理的所有階段中，模型的統(tǒng)一非常有效，BIM技術解決方案的全面應用在科學地控制項目進度方面發(fā)揮了很好的作用。

參考文獻：

[1]劉瀅.BIM技術在工程施工階段造價控制中的應用分析[J].建材與裝飾，2018（27）：182.

[2]率繼平.BIM技術背景下的建筑項目全生命周期造價控制模式[J].住宅與房地產，2020（04）：38.

[3]李林威.分析BIM技術在工程施工階段造價控制中的應用[J].四川水泥，2018（10）：226.

[4]蔣艾玲.BIM在項目前期規(guī)劃階段的造價控制[J].地產，2019（20）：77.

[5]胡立群，唐克靜.BIM技術造價控制的相關探索[J].四川水泥，2020（08）：227+229.