李洪垚

摘要：建筑業(yè)在當(dāng)今社會發(fā)展很快，我們的生活、生產(chǎn)、學(xué)習(xí)都離不開建筑物。在建筑工程造價中，要充分認(rèn)識成本控制的重要性，最大限度地優(yōu)化設(shè)計方案，控制工程造價，在保證施工質(zhì)量的前提下降低工程成本，實現(xiàn)提高投資效益的預(yù)期效果，促進企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價;影響因素;措施

一、建筑工程造價所涉及的基本概念

通常我們所稱之為的建筑工程造價主要是從市場角度進行分析的，工程造價著重指的是在相關(guān)工程的建設(shè)過程中，預(yù)計或在具體的工程發(fā)承包交易過程中所產(chǎn)生的建筑工程安裝總費用，所涉及的具體內(nèi)容主要包括建設(shè)投資和建設(shè)期的相關(guān)利息。針對相關(guān)方面進行進一步的劃分，可見建設(shè)投資里邊又主要包含工程的費用、工程建設(shè)的其他費用以及相關(guān)的預(yù)備費用。其中工程費用又可以有針對性地劃分為設(shè)備以及工具器械的購置費和建筑安裝的工程費等相關(guān)方面，工程建設(shè)的其他費用主要包括建設(shè)用地費、與相關(guān)的工程項目建設(shè)有關(guān)聯(lián)的其他費用，以及在未來的生產(chǎn)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的其他費用等，而預(yù)備費展開進一步的劃分又可以分為基本的預(yù)備費用和差價預(yù)備費用。所稱之為的建筑安裝工程費主要指的是我們所一貫稱之為的直接費、間接費、利潤和稅金等。針對細節(jié)而言來有效劃分，其中又包括了建筑材料、機械設(shè)備、人工費用以及措施費用等相關(guān)方面的費用。通常情況下，在實際的工程施工過程中，相關(guān)的建筑材料以及器械價格等相關(guān)方面的波動都是特別大的，所以針對這樣的情況，相關(guān)的施工單位在針對材料和器械進行選擇和購買的過程中，就需要從市場的實際情況出發(fā)，針對市場價格進行進一步的調(diào)研和科學(xué)預(yù)估，針對具體工程所需要的材料用量、類型以及器械的型號等相關(guān)方面進行著重把握，在最大程度上有效規(guī)避施工成本浪費的問題發(fā)生。

二、建筑工程造價影響因素分析

（一）設(shè)計因素

在建筑工程建設(shè)過程中，如果設(shè)計規(guī)劃出現(xiàn)不完善或不規(guī)范之處，便會對工程造價形成直接影響。縱觀大量建筑工程實際來看，前期設(shè)計階段對整體工程造價的影響程度大概在75%-95%左右，而對前期設(shè)計進行完善階段對工程造價的影響在35%-75%左右，施工方案圖的設(shè)計對工程造價的影響在5%-35%左右，不難看出，設(shè)計對于建筑工程的造價控制會形成深遠影響。當(dāng)前建筑工程建設(shè)中，圖紙肆意修改的情況較為常見，同時設(shè)計人員業(yè)務(wù)能力的高低也會直接影響設(shè)計方案的質(zhì)量優(yōu)劣，這也是影響工程造價的主要因素。再加上，許多設(shè)計人員在設(shè)計中并未進行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶嵉乜疾?，單憑經(jīng)驗去完成圖紙的設(shè)計，導(dǎo)致圖紙方案缺乏可操作性，在后續(xù)便需要多輪修改，嚴(yán)重拖慢進度且導(dǎo)致造價投入不斷升高。

（二）施工因素

由于現(xiàn)在的建筑工程都有著較大的規(guī)模，所以在施工周期方面都比較長，其中暗藏的不確定因素也就更多，而這些因素的累積影響，也就會直接影響到建筑工程的造價。具體來講，在施工過程中影響工程造價的因素在于：①施工組織。建筑工程的施工需要嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙開展工作，并且在工期要求下對施工人員進行合理分配，保證各部分作業(yè)能夠如期完工。但部分建筑企業(yè)工程師由于專業(yè)知識的匱乏以及對施工人員的管理不力，導(dǎo)致施工組織混亂，嚴(yán)重影響施工正常開展，進而影響工程造價[2];②施工程序。許多建筑工程施工過程中為了趕工期，會出現(xiàn)不按照規(guī)范展開施工的情況，出現(xiàn)很多的違規(guī)作業(yè)，導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量不可控，嚴(yán)重影響施工人員的生命安全。部分施工團隊直接無視設(shè)計圖紙，憑借經(jīng)驗去篡改施工程序，導(dǎo)致現(xiàn)場混亂無序，也就導(dǎo)致工程造價難以得到有效控制;③施工物資。施工所用的材料、設(shè)備等物資是控制工程造價的主要部分，由于建筑工程建設(shè)需要用到大量工程材料且租賃大型設(shè)備，所以材料的價格波動、保管以及設(shè)備的進場時間、使用次序、使用范圍等因素都會影響到建筑工程的整體造價。

（三）管理因素

建筑工程的管理與監(jiān)督工作主要是對各環(huán)節(jié)的有序進展進行把控，但從實際情況來看，許多建筑工程的監(jiān)管部門并未制定完善的監(jiān)督機制，所以在工程造價的控制方面難以取得良好效果，建筑工程的施工中，影響工程造價的因素眾多，比如施工工期、地理環(huán)境、施工程序、施工物資等等，而這些因素的把控需要監(jiān)管部門親力親為，對一切可能影響工程造價的事項要及時匯報，才能夠避免出現(xiàn)問題越積越多，否則資金浪費、質(zhì)量失控等問題便會接踵而至，后續(xù)投入的工程造價只會越來越高。

三、建筑工程造價管理的優(yōu)化策略

（一）決策階段的造價管理

在現(xiàn)階段建筑施工中，決策階段的造價管理是十分重要的。工程決策中，通過工程造價管理方案的明確，可以在建設(shè)選址、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、選擇方向等進行綜合性的分析，充分保證建筑工程造價管理決策階段的科學(xué)性。而且，在建筑決策階段，通過建筑工程狀況、土地選址以及國家標(biāo)準(zhǔn)的整合，構(gòu)建合理的決策方案，有效降低建筑工程的成本支出，展現(xiàn)建筑工程決策造價的價值，促進建筑行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展。

（二）設(shè)計階段的造價管理

建筑工程設(shè)計中，工程設(shè)計階段通常會對建筑項目進行全面規(guī)劃、科學(xué)管理，因此，在設(shè)計階段管理控制中，應(yīng)該做到：第一，在實際工程目標(biāo)確定中，應(yīng)該明確設(shè)計階段的造價方案，結(jié)合國家建筑工程標(biāo)準(zhǔn)，進行方案的設(shè)計。第二，強化工程前期階段的監(jiān)管機制。工程建筑的前期階段，應(yīng)該加強造價控制，積極改進工程項目的設(shè)計方案。第三，構(gòu)建多種比較方案。建筑工程中，為了實現(xiàn)項目的經(jīng)濟化進行，需要構(gòu)建多種比較方案，結(jié)合可行性強、經(jīng)濟適用的原則，進行工程建筑施工方案的選擇。通過設(shè)計階段造價管理的綜合性分析，進行造價管理，為建筑行業(yè)的發(fā)展提供保障。

（三）施工階段的造價管理

通過對建筑行業(yè)運行狀況的分析，在施工階段的造價管理中，需要將工程質(zhì)量、降低工程費用等作為重點，結(jié)合建筑工程的基本狀況，進行整個施工方案的完善，實現(xiàn)工程造價管理的有效性。通常狀況下，在施工階段的造價管理中，應(yīng)該做到：第一，減少工程設(shè)計。建筑工程設(shè)計中，不能輕易的進行工程設(shè)計變更，所以，需要在施工階段明確程序，對建筑工程造價設(shè)計進行嚴(yán)格管理。第二，工程實施階段的管理。建筑施階段的造價控制中，應(yīng)該確定責(zé)任分工制度，明確工程現(xiàn)場的管理方案，實現(xiàn)建筑施工的有序進行。第三，工程施工中，應(yīng)該按照施工設(shè)計圖進行嚴(yán)格審核，結(jié)合預(yù)測預(yù)算、實際花費等內(nèi)容，構(gòu)建動態(tài)化的造價管理方案，實現(xiàn)建筑行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展。

（四）竣工階段的造價管理

在建筑工程竣工階段的造價管理中，建設(shè)單位需要在竣工之后按照國家規(guī)定進行造價編寫，提高造價管理工作的目的性?？⒐るA段造價管理中應(yīng)該做到：第一，竣工決算中，需要通過計算貨幣、實物使用狀況等，進行竣工決策的完善，總結(jié)建筑工程的建設(shè)費用、成果以及財務(wù)等內(nèi)容，實現(xiàn)竣工階段造價的合理控制。第二，在決算過程確定中，應(yīng)該在控制工程造價中，結(jié)合工程管理的特點，進行造價項目的審計，實現(xiàn)工程造價控制的有序進行，為建筑工程結(jié)算的質(zhì)量化管理提供支持。

結(jié)束語

綜上所述，隨著社會主義經(jīng)濟的快速發(fā)展，現(xiàn)代化建筑也得到了迅猛的發(fā)展，以至于人們對建筑方面的需求更高。而這對于建筑行業(yè)來說既是一種挑戰(zhàn)也是一種機遇，只要按照要求施工，保證工程質(zhì)量，就可以得到更好的發(fā)展。同時為了避免鋪張浪費，保證工程造價，也要在設(shè)計、施工階段及管理方面做好嚴(yán)格的把關(guān)，這樣也能夠很好的保證建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。

參考文獻：

[1] 李娜.建筑工程造價影響因素及降低工程造價對策[J].居舍，2017（26）.

[2] 王瑩.建筑工程造價影響因素分析與控制對策探討[J].住宅與房地產(chǎn)，2017（35）.