許剛明

摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，高樓大廈日益增多，房屋質(zhì)量也呈多方面的出現(xiàn)。其中，涉及到滲漏的質(zhì)量問題又占到了大多數(shù)，滲漏質(zhì)量問題已經(jīng)成為了房屋建筑工程常見的質(zhì)量問題，對(duì)人們的生活造成了極大影響，關(guān)系到業(yè)主的使用。本文著重對(duì)房屋滲漏位置及滲漏原因展開研究，并據(jù)此對(duì)防滲漏技術(shù)的重要性和應(yīng)用進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：防滲漏技術(shù);重要性;應(yīng)用分析

一、防滲漏施工技術(shù)在建筑工程中的重要性

防滲漏施工技術(shù)是房屋建筑工程中最為重要的施工技術(shù)，建筑物一旦出現(xiàn)漏水滲水現(xiàn)象，建筑物一旦出現(xiàn)漏水滲水現(xiàn)象，會(huì)大大影響其使用壽命，妨礙居民的正常生活，降低居民的生活質(zhì)量，甚至?xí){到居民的人身安全。因此，必須不斷改進(jìn)防滲漏施工技術(shù)手段，提高其對(duì)建筑物的適用性，切實(shí)有效的改善屋面滲漏、外墻滲漏、廚衛(wèi)滲漏等問題，確保建筑物的施工質(zhì)量，以保障居民的生活質(zhì)量。

二、建筑工程項(xiàng)目滲漏部位與滲漏原因分析

（一）外墻面滲漏

墻體滲漏是建筑工程施工中經(jīng)常遇到的問題，尤其是在門窗附近。而外墻面滲水漏水的主要因素有三個(gè)：（1）在框架柱與砌體連接處未按規(guī)范或設(shè)計(jì)規(guī)定埋設(shè)連接鋼筋，或埋筋長度、根數(shù)不足，或框架梁、柱與墻砌體之間填嵌不密實(shí)，致使砌體上留下了空隙，導(dǎo)致外墻面滲漏;（2）門窗安裝施工過程中采用的施工材料防水性能達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)，或者抹灰時(shí)未按規(guī)范要求分層施工，導(dǎo)致抹灰層產(chǎn)生裂紋，為滲漏創(chuàng)造了一定的條件;（3）選取的面磚質(zhì)量不合格，吸水率以及耐急冷集熱性嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，以致有強(qiáng)風(fēng)暴雨時(shí)，面磚無法吸水，只能向室內(nèi)滲漏。

（二）衛(wèi)生間滲漏

衛(wèi)生間滲漏主要出現(xiàn)在給、排水管道與樓面交接處，四周磚墻交界處以及墻角等位置，滲漏原因主要有：（1）管道穿過的地方所補(bǔ)澆的混凝土不夠密實(shí)，或者上下水管道采用的材料不是防溫膨脹型的，致使樓面與管道交接處出現(xiàn)裂紋;（2）墻面與墻角間的細(xì)微縫隙未做好密封工作，材料防水性與防水施工工藝達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，致使漏水問題頻發(fā);（3）鋪設(shè)的防水層不符合要求或者根本未鋪設(shè)防水層，也未做卷邊防水處理，最終導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏問題屢發(fā)不止。

（三）地下室滲漏

地下室滲漏部位主要是底板、外墻、頂板施工縫隙、出入給水管以及天窗通風(fēng)井等位置，滲漏原因主要集中在混凝土工藝方面：（1）混凝土的強(qiáng)度、抗?jié)B等級(jí)達(dá)不到規(guī)定要求，同時(shí)未對(duì)外加試劑進(jìn)行試配，致使混凝土澆筑效果大打折扣;（2）混凝土澆筑技術(shù)不合理，未采用分層澆筑或者未用止水帶澆筑施工縫，致使漏水問題嚴(yán)重;（3）頂板采光井和通風(fēng)井未做混凝土翻邊或翻邊高度不夠，最終導(dǎo)致地下室施工縫頻頻滲漏。

三、防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

（一）外墻滲漏方面

在外墻施工中，混凝土的含砂量應(yīng)該控制在5%以內(nèi)，而且需要考慮到實(shí)際施工要求，應(yīng)合理選擇增加的抗裂劑、防水劑和減水劑，以提高外墻的抗?jié)B漏性能?？招拇u和多孔磚應(yīng)嚴(yán)格控制尺寸和質(zhì)量。對(duì)于水泥材料，應(yīng)盡可能選用抗?jié)B漏性能較好的水泥材料。另外，在混凝土施工工藝方面，應(yīng)該嚴(yán)格按照要求分層施工，均勻抹灰，盡量將門窗與墻面的縫隙控制在2～3cm左右，并涂抹密實(shí)。最后，還應(yīng)注意的是，所有施工程序應(yīng)避免在高溫條件下進(jìn)行，施工應(yīng)在合適的溫度下進(jìn)行。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并派員監(jiān)督實(shí)施，以確保整個(gè)建筑工程的整體質(zhì)量，保證施工工作穩(wěn)定順利的推進(jìn)。

（二）衛(wèi)生間滲漏方面

衛(wèi)生間滲漏首先應(yīng)該注意的就是防水，修理衛(wèi)生間各種給排水管道時(shí)，應(yīng)注意預(yù)留一定數(shù)量的孔洞和縫隙。防止材料受熱膨脹導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫。同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)施工材料的防水性，警惕施工人員偷工減料。除此之外，還可以在廚房和衛(wèi)生間等容易積水的地方鋪設(shè)防水層，并對(duì)防水層做卷邊處理，盡量減少滲漏問題的發(fā)生。施工監(jiān)督人員在每道施工工序后，可以進(jìn)行嚴(yán)格的防滲漏檢測(cè)，環(huán)環(huán)相扣，層層遞進(jìn)，最終保證整個(gè)建筑工程的質(zhì)量。

（三）地下室滲漏方面

對(duì)地下室滲漏問題，可以先對(duì)地下室進(jìn)行排查，找到地下室滲漏的種類，是屬于地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水的局部失效，還是屬于柔性防水層防水材料局部受到破壞，抑或者屬于防水施工中未達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)而根據(jù)滲漏種類對(duì)癥下藥。混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)避免止水變形。對(duì)于潮濕地區(qū)，應(yīng)加強(qiáng)防腐。在選擇水泥材料時(shí)，應(yīng)盡量選擇抗?jié)B性較高的材料。此外，在地下室底板施工中，應(yīng)保證混凝土表面干燥;底板澆筑過程中，應(yīng)預(yù)留20cm以上的連接接頭，并加強(qiáng)維護(hù)。

四、改善建筑工程混凝土澆筑施工的對(duì)策建議

（一）合理設(shè)計(jì)施工技術(shù)，提高施工效率

在建筑工程施工之前，充分與雇主溝通交流，了解雇主的需求，并將雇主的需求加入到防滲漏施工方案中，著重處理雇主最在意的滲漏位置。在防滲漏施工手段中，混凝土施工技術(shù)有著舉足輕重的作用，從混凝土材料的質(zhì)量問題，到混凝土施工工藝問題，都是防滲漏技術(shù)能否發(fā)揮作用的關(guān)鍵之處，因此，為保證防滲漏施工技術(shù)的施工質(zhì)量，必須嚴(yán)格把控混凝土材料的標(biāo)準(zhǔn)，杜絕偽造材料的現(xiàn)象。

（二）嚴(yán)格管理施工現(xiàn)場(chǎng)，營造安全施工環(huán)境

誠然，混凝土澆筑施工過程是整個(gè)防滲漏技術(shù)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，尤其是混凝土澆筑水平的高低，因此，必須嚴(yán)格控制混凝土施工的現(xiàn)場(chǎng)管理工作，確保整個(gè)澆筑技術(shù)符合建筑標(biāo)準(zhǔn)，保障建筑質(zhì)量，以減少房屋裂縫和冷縫的出現(xiàn)，進(jìn)而降低滲漏問題的發(fā)生頻率，保障防滲漏施工工程的安全進(jìn)行。當(dāng)然，為了保證整體技術(shù)水平的安全和施工質(zhì)量的穩(wěn)定可靠，不僅需要優(yōu)秀的技術(shù)人員，還需要定期進(jìn)行教育培訓(xùn)，提高全體工作人員的質(zhì)量意識(shí)，這是保證防滲漏效果的有力保證，質(zhì)檢員做好每次質(zhì)量檢查，確保整個(gè)施工項(xiàng)目的澆筑質(zhì)量。

五、結(jié)語

總而言之，防滲漏施工技術(shù)有著非常重要的應(yīng)用，因此，在施工過程中，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況選擇更加科學(xué)合理的防滲技術(shù)，控制工程質(zhì)量重點(diǎn)，合理配置資源，促進(jìn)工程項(xiàng)目順利實(shí)施，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)：

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