吳洪生

摘要：伴隨著時代的不斷進步與人們生活質(zhì)量快速提高，建筑工程發(fā)展迅速建設規(guī)模不斷擴大，施工質(zhì)量是人們一直關注的焦點。其中，涉及到滲漏的質(zhì)量問題又占到了大多數(shù)，滲漏質(zhì)量問題已經(jīng)成為了房屋建筑工程常見的質(zhì)量問題，對人們的生活造成了極大影響，關系到業(yè)主的使用。對于這種情況，急需提高建筑工程的防滲漏質(zhì)量，提高企業(yè)的施工質(zhì)量水平，構建企業(yè)對于滲漏質(zhì)量問題專項治理的長效機制。

關鍵詞：建筑工程;施工;防滲漏;技術研究

建筑行業(yè)是國民經(jīng)濟的重要行業(yè)，而建筑工程施工質(zhì)量關系到人們生活滿意度。近年來，建筑工程滲漏水問題引發(fā)的矛盾較多，因為滲水漏水會對建筑的使用壽命和正常使用功能帶來很大的負面影響，因此會使整個建筑的安全性與耐久力大打折扣。只有在建筑施工過程中做好工序質(zhì)量管控工作，才能從根源上使建筑的質(zhì)量得到保證，從而提升住戶對施工品質(zhì)的滿意度。

一、防滲漏施工技術對建筑工程的重要性

在建筑工程的每一個施工階段，如果不做好防滲漏工作，就會可能導致建筑物在實際使用中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。一旦出現(xiàn)這種現(xiàn)象，會導致水分通過屋頂或外墻滲入室內(nèi)，使室內(nèi)潮濕進而導致墻面脫落甚至發(fā)霉的現(xiàn)象，最嚴重的可能導致建筑物的外觀，該問題嚴重影響了居民生活的舒適性，縮短了建筑物的使用時間。對于一些像倉庫這樣的建筑物，如果發(fā)生這種現(xiàn)象，將對其內(nèi)儲存的貨物產(chǎn)生非常嚴重的影響，從而損害持有人的利益。因此，只有盡可能避免在施工工程中出現(xiàn)安全質(zhì)量問題，才能有效降低建筑物出現(xiàn)滲水漏水的概率。

二、常見的導致建筑物出現(xiàn)滲水漏水原因探析

（一）屋面滲漏

在建筑工程施工中，最為常見的就是屋面滲漏的問題，并且滲漏的面積相對較大，對建筑工程的破壞力較強，一旦發(fā)生屋面滲漏問題，就會直接影響居民的居住，給生活帶來困擾。造成屋面滲漏的主要原因分為幾個方面：第一是在建筑工程施工中，沒有對屋面防滲漏加強重視，降低屋面的質(zhì)量;第二在建筑工程施工設計中，忽視了與實際的結合，沒有提前考慮到屋面滲水問題，也沒有制定對滲水問題具有針對性的解決方案;第三在施工中防水材料質(zhì)量不合格，使房屋后期出現(xiàn)漏水問題;第四在施工中，施工技術不能滿足設計的需求，施工人員在屋面施工時不能達到規(guī)定的標準，導致屋面滲漏;第五在房屋后期的使用中，沒有定期對屋面進行維修，因為屋面維護不到位，導致屋面滲漏。

（二）外墻滲漏

建筑外墻的滲漏會使外墻產(chǎn)生縫隙，出現(xiàn)雨水倒灌現(xiàn)象。建筑外墻出現(xiàn)縫隙主要由于建筑材料質(zhì)量和施工技術不合格，建筑在后期出現(xiàn)結構強度變?nèi)?，?jīng)過風吹日曬后產(chǎn)生縫隙。還有部分原因是后期進行打孔和穿線工作后，沒有進行及時有效的封堵。窗口出現(xiàn)滲水現(xiàn)象的主要原因是在進行窗口測量和施工時沒有按照實際尺寸進行安裝，出現(xiàn)窗口縫隙，并且窗口縫隙密封不到位，導致后期出現(xiàn)滲水。

（三）廚衛(wèi)的滲水漏水

在普通住宅中，主要的供水區(qū)域是廚房和廁所。通常情況下，施工人員在這兩個部分的施工中會更加小心，但有時也不能避免細節(jié)泄漏，一旦施工過程出現(xiàn)處理不當，可能會造成漏水。應注意的是，控制好鋼筋工程、混凝土工程和砌體工程的施工質(zhì)量，按要求做好混凝土反坎和管道預留孔洞的修補等細部構造工作，消除施工質(zhì)量引起的滲漏水隱患。

（四）地下室滲漏

引起地下室滲水的原因很多，主要有穿墻管滲水、水泥砂漿滲水、裂縫滲水、防水層損壞滲水等。一些地下室存在漏水和返潮現(xiàn)象，甚至在墻壁表面長有青苔或發(fā)霉。地下室是一些建筑的功能室，多進行貯藏使用，由于位置關系，建筑上方出現(xiàn)大量水分直接受影響的就是地下室。地下室的防水功能將影響地下室內(nèi)的物品，甚至影響地下室的使用。

三、建筑施工中防滲漏施工技術策略

（一）外墻防滲漏技術

建筑工程外墻面積較大，外墻防滲漏施工應注意以下幾點：（1）加強地基牢固性，防止地基松軟，避免后期地基沉降造成外墻縫隙;（2）外墻澆筑時可以考慮適當加強圈梁數(shù)量，進一步提高外墻的牢固性;（3）選擇合適的季節(jié)施工，防止熱脹冷縮對外墻施工產(chǎn)生的影響。

（二）廚衛(wèi)防滲漏施工技術

廚房衛(wèi)生間防滲漏施工在技術上要從以下幾個方面著手：（1）混凝土結構施工時，嚴格控制廚房衛(wèi)生間混凝土地面標高比相鄰的混凝土樓面標高低不小于50mm;（2）管道穿樓板的孔洞修補是一道重要施工工序。待管道安裝就位后，必須將孔洞四周鑿除清洗干凈，刷水泥素漿后用C20細石混凝土分層澆筑和養(yǎng)護，達到拆模條件后方可拆除吊模。（3）穿過樓面的管道必須按規(guī)定安裝伸縮節(jié)，防止管道伸縮在樓面混凝土與管道交接處形成裂紋而滲漏。（4）選用合格的防水材料，按照設計標準和相關驗收規(guī)范進行施工和驗收。

（三）地下室防滲漏技術

地下室的質(zhì)量由防水和防潮質(zhì)量決定，加強地下室的防水工作可以有效發(fā)揮地下室的價值，因此，進行地下室防水施工時，應注意以下幾點：（1）加強止水帶的應用，可以充分利用止水帶不易開裂的特點用于伸縮縫的防水;（2）施工時，要及時清理松動土層，為混凝土施工創(chuàng)造良好的條件;（3）施工前，進行水泥砂漿澆灌有利于縫隙的銜接，地下室施工時要保持表面整潔干燥。施工前，先進行一次水泥砂漿澆灌，可以避免縫隙處銜接不到位的問題。

（四）門窗防滲漏措施

門窗是建筑物中接觸外界最直接的部分，也是最容易出現(xiàn)滲漏的部分，在對其進行防滲漏工作時，也存在一定的難度，因此，在對門窗進行防滲漏時，可以使用發(fā)泡劑對窗框和墻體之間的空隙進行填補，在對窗口施工前，要注意提前留出相應的槽口，其深度一般控制在5-8mm左右。在安裝門窗時，除了要保護門窗產(chǎn)品外，還要避免在窗框上放置腳手架或者用錘對窗框進行敲擊，避免門窗框發(fā)生變形。

四、結語

總之，隨著建筑工程項目不斷發(fā)展，為了進一步提高施工質(zhì)量與效率，需要重視采取有效的施工措施，不斷加強管理，提高技術運用水平，以此才能確保工程建設能力，通過本文的具體分析，總結了建筑工程施工中防滲漏施工技術，希望能夠為相關技術人員提供有效技術參考。

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