趙倍康

摘要：在國民經(jīng)濟高速發(fā)展過程中，建筑行業(yè)發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，在市場經(jīng)濟體制下，建筑行業(yè)之間的競爭也日益激烈，這也給建筑行業(yè)帶來了新的要求和挑戰(zhàn)。工程造價對于房建工程而言十分重要，合理的工程造價可以節(jié)約成本，從而有效提高施工單位的經(jīng)濟效益，因此必須予以重視。而在工程造價中，預(yù)結(jié)算審核是核心環(huán)節(jié)，也是比較復(fù)雜的壞節(jié)，其涵蓋面廣泛，設(shè)計內(nèi)容繁多，并且受到各個方面、多種因素的影響，因此必須明確工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中的各項要點，確保該環(huán)節(jié)有效開展，提高審核工作的效果，從而在整體上推動建筑行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房建工程;造價預(yù)結(jié)算問題;審核思路

社會經(jīng)濟環(huán)境處于在不斷變化中，建筑施工單位隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展管理理念和技術(shù)也在發(fā)生不斷的改變，但是對于成本管理這個討論話題卻一直都沒有停止過。造價預(yù)結(jié)算審核作為建筑施工單位保護自身利益、彌補工程損失、提高經(jīng)濟效益的重要手段，在世界各地的工程項目中得到了廣泛的應(yīng)用。

一、房建工程造價預(yù)結(jié)算問題

（一）合同管理不夠完善

合同簽訂雙方應(yīng)在合同中明確界定雙方的責任、權(quán)利和義務(wù)，地位平等，雙方共同推進合同的履行，遵守契約精神，在保證實現(xiàn)自身利益的同時要減少經(jīng)濟糾紛。就目前狀況來講，合同簽訂雙方不進行仔細協(xié)商，致使合同條款不充分、不嚴格、不完善，未體現(xiàn)出規(guī)范性與約束性，一旦產(chǎn)生糾紛，由于雙方對條款內(nèi)容理解不一致以致產(chǎn)生歧義，從而加大結(jié)算難度，延長結(jié)算時間。

（二）編制內(nèi)容不夠精準

由于四新技術(shù)的更新迭代與創(chuàng)新速度較快，而定額子目相較于實際工程存在滯后性，需對定額子目進行補充，尤其是在裝飾工程中，施工工藝以及材料價格與實際出入較大，再加上從業(yè)人員的專業(yè)局限性和對實際信息掌握不充分，造成定額套用及費用計取存在偏差或不合理之處。

（三）從業(yè)人員不夠?qū)I(yè)

隨著時代的發(fā)展，技術(shù)進步越來越快，材料品種日新月異，但從業(yè)人員的技能水平未跟上發(fā)展的步伐，掌握有限的知識致使其有時不能夠勝任預(yù)結(jié)算工作。

二、房建工程造價預(yù)結(jié)算審核思路

（一）對變更簽證信息進行全面審核與比對

由于在很多房建工程項目中實際施工通常與前期設(shè)計存在差異，施工推進的變更勤政可以對這些施工操作的變更情況進行記錄，以及部分造價范圍內(nèi)不存在的費用等，因為變更情況的多見會導致安裝項目施工過程中的計劃外費用的增多，這樣就會給后期結(jié)算審核工作帶來難度，而一旦在項目建設(shè)安裝項目中施工管控人員沒有管控好這類變更帶來的計劃外費用編制工作，就會導致工程施工費用相較于報價發(fā)生較大浮動。并且在項目安裝設(shè)計方案規(guī)劃過程中就必須對項目安裝施工需求以及可能發(fā)生的情況進行全面考量，并對施工圖紙進行嚴謹審核與科學性分析，盡量避免房建工程的錯漏，這樣能從根本卜盡量降低工程變更發(fā)生的概率，提升項目施工造價預(yù)結(jié)算審核的管控效果。

（二）做好調(diào)查分析工作，加強合同管理

為了保障預(yù)核算審核工作的有效推進，工作人員必須做好市場調(diào)研工作，深入到市場中去，搜集并且掌握各種信息，對于工程建設(shè)中的各個步驟所涉及的材料要提前做好調(diào)杳，并一一審核，從而保障核算工作的準確性。除此之外，工作人員必須重視合同管理，在進行預(yù)核算審核工作時要嚴格遵照合同的規(guī)定進行，對合同中的相關(guān)內(nèi)容要進行仔細核查，包括付款內(nèi)容、付款方式等方面。不僅如此，在工程中期進行付款審核時，還要重點審核現(xiàn)場的變動情況，要對一些變更的內(nèi)容及時進行審核調(diào)整，依據(jù)實際情況進行審核工作，以確保準確無誤。只有這樣才能實現(xiàn)核算的科學性，提高核算工作的效率和質(zhì)量。

（三）提高數(shù)攏信息化采集和處理水平

為應(yīng)對工程造價數(shù)據(jù)變化大的特點，需要加快數(shù)據(jù)的采集和處理速度，讓整個工程造價管理跟上工程進度，提高信息的可利用價值。計算機信息技術(shù)就能很好地做到數(shù)據(jù)信息的高效采集和處理，其中以BIM為代表。BIM擁有優(yōu)質(zhì)的數(shù)據(jù)處理技術(shù)，在進行傳統(tǒng)信息處理的同時，還可利用該技術(shù)進行建筑模擬設(shè)計，對整個施工過程進行仿真模擬。不僅如此，BIM還能對整個工程建筑實施監(jiān)控，從最開始的設(shè)計到建筑到完工投入使用再到后期維修，從始至終，都可以進行跟蹤追查、獲取數(shù)據(jù)，為各個單位和環(huán)節(jié)提供了相互連接的平臺，實現(xiàn)信息的共享，增強了施工的統(tǒng)一性。BIM充分實現(xiàn)了數(shù)據(jù)管理與實踐的結(jié)合，不單單是進行數(shù)據(jù)的處理和加工，還能提供一個運用數(shù)據(jù)進行虛擬建造的場所，提高數(shù)據(jù)的利用率，從而更好地為工程建筑的現(xiàn)實需求服務(wù)。

（四）提升工作人員綜合素質(zhì)

首先，應(yīng)該制定完善的競聘上崗制度，建設(shè)一支專門的審核工作人才隊伍，改變過去那種由其他部門員工兼任的狀況，使審核人員能夠全身心的投入到造價預(yù)結(jié)算審核工作當中，從而提高整個工作隊伍的專業(yè)化水平。同時要加強對現(xiàn)有工作人員的培訓，提高其自身的專業(yè)能力和造價意識，加強綜合素質(zhì)能力的培養(yǎng)，增強工作人員的責任感和使命感。其次，建筑企業(yè)要積極引進造價控制審核方面的人才，鼓勵其積極學習先進的技術(shù)經(jīng)驗，對任職的人員定期安排職業(yè)培訓。鼓勵專業(yè)人才積極參與經(jīng)驗交流會，在己有的隊伍中有計劃、有目標的擴大具有較強專業(yè)水平能力的隊伍，增加新鮮血液。最后，還應(yīng)建立完善的獎懲機制和追責機制，提高工作人員的工作積極性，注重對工作人員的管理和引導，提升其在企業(yè)中的地位，增強審核人員的榮譽感。

三、結(jié)語

房建工程預(yù)結(jié)算審核工作是一項具有較強的專業(yè)性、復(fù)雜性、綜合性和技巧性的工作，企業(yè)為了取得理想中的利潤，必須加強預(yù)結(jié)算工作的管理。明確預(yù)結(jié)算審核工作的基本內(nèi)容和要點，從建立健全管理體系、強化優(yōu)化合同管理、扎實推進預(yù)結(jié)算工作以及綜合提升人員能力來應(yīng)對預(yù)結(jié)算工作中存在的主要問題。

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