陸義園

摘 要： 在開展施工過程時，還需要保障各項施工工序進展的合理性，發(fā)揮出屋面防水技術(shù)的效能，提高總體建筑工程項目的經(jīng)濟收益以及社會效益，避免出現(xiàn)嚴重性的滲漏問題，嚴苛化的管控各項施工流程，延長建筑設(shè)施的使用年限，提升人們住房的舒適體驗感受。

關(guān)鍵詞： 房屋建筑工程;防水;維修措施

【中圖分類號】TU761.11 ? ? 【文獻標識碼】A ? ? 【文章編號】1674-3733（2020）21-0140-01

引言：房屋滲漏問題是我國房屋建設(shè)的主要問題，而研究房屋防滲漏技術(shù)已經(jīng)迫在眉睫。所以，對防滲漏技術(shù)進行深入研究對我國的建筑行業(yè)意義重大。建設(shè)行業(yè)的相關(guān)企業(yè)理應(yīng)加強對施工場地的質(zhì)量和安全管理，加強對房屋防滲漏技術(shù)的科學(xué)研究，才能更好的推動我國建筑業(yè)的發(fā)展，才能使人們的生活質(zhì)量得到保障。

1 建筑滲漏原因

1.1 材料質(zhì)量問題

對于建筑工程而言，材料對于建筑品質(zhì)影響尤為明顯，直接影響居民的居住體驗。如果原材料的質(zhì)量標準無法滿足工程要求，必然會嚴重影響到建筑工程質(zhì)量。如在防水工程施工中，經(jīng)常會用到瀝青防水卷材，市場上各種瀝青防水材料質(zhì)量參差不齊，個別施工企業(yè)采購防水材料時，往往只考慮成本因素而忽視質(zhì)量要求，勢必會給房屋帶來巨大的質(zhì)量風(fēng)險和滲漏隱患。因此，房屋建筑的修建，須摒棄以次充好換取不當(dāng)利益的行為，選擇符合規(guī)范和圖紙要求的優(yōu)質(zhì)防水材料。

1.2 工程設(shè)計缺陷

雖然大部分設(shè)計師在設(shè)計建筑物時都會將安全、質(zhì)量擺在首位。但是很多情況下，不少設(shè)計師并未考慮到現(xiàn)場情況。設(shè)計過程中，未能充分考慮建筑項目的特性和所處的環(huán)境如地質(zhì)特點、氣候特征，未能結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況對防滲漏進行合理設(shè)計。

對于防水施工材料選擇方面造成一定的影響：如有些材料不適合在多雨的地方使用，這種材料很有可能會在多雨條件下，漸漸失去應(yīng)有效果;有的材料無法在冷熱交替十分明顯的寒冷和嚴寒地區(qū)，這種材料會在冷熱交替下，漸漸收縮，不再具備應(yīng)對雨水侵蝕的能力。此外，設(shè)計對項目所在地的相關(guān)標準認識不足，未按相關(guān)標準及結(jié)合施工區(qū)域?qū)嶋H情況進行設(shè)計，也易造成建筑防滲漏施工達不到預(yù)期目的。

1.3 施工過程缺少足夠的監(jiān)督力度

由于大部分建筑工程均有較大的工程量，且很多項目存在交叉作業(yè)。所以即使安排監(jiān)管人員，同樣也會出現(xiàn)監(jiān)管不力的現(xiàn)象。其后果就是管理混亂，無法保障施工質(zhì)量，導(dǎo)致很多建筑工程發(fā)生滲漏問題。

2 建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點

2.1 建筑屋面防的滲漏施工技術(shù)要點

（1）材料的選購。材料是房屋建筑質(zhì)量的重要保障，是建筑質(zhì)量保障的基礎(chǔ)。所以，在材料的采購過程前，采購專員要先了解建筑的設(shè)計圖紙，分析整理所需要的材料的種類以及數(shù)量。采購過程中，必須對供貨商的資質(zhì)進行審核，同時要確保所購買的材料質(zhì)量符合建筑現(xiàn)場的實際需求。此外，由于建筑的施工工期較長，供貨商保障每一批次材料的質(zhì)量不發(fā)生變化。

（2）施工方案的選擇。設(shè)計人員在進行施工設(shè)計圖紙時，應(yīng)全面考慮各種可能出現(xiàn)滲漏的風(fēng)險因素，同時施工單位在進行施工前，要針對施工現(xiàn)場的實際情況，制定多種施工方案然后擇優(yōu)選擇使用，最大限度降低滲漏現(xiàn)場出現(xiàn)的概率。

（3）混凝土的澆筑?；炷猎跐仓埃仨毐３譂仓嫫秸麧?，雜質(zhì)的出現(xiàn)會影響混凝土的整體應(yīng)力。同時，要及時清除澆筑面的積水，保持澆筑面合格。此外，由于混凝土的初凝時間視現(xiàn)場實際情況大多會做出不同調(diào)整，混凝土的澆筑不能出現(xiàn)間斷，同時做好振搗工作，避免冷縫的出現(xiàn)。如果混凝土的澆筑面積過大，施工方案可以采取分段分層澆筑，從而確?；炷恋臐仓|(zhì)量，進而保障防滲漏工程的質(zhì)量。

2.2 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

在整個房屋的使用過程中，生活用水最多的是廚房和衛(wèi)生間，排水系統(tǒng)的管路也多鋪設(shè)在廚房和衛(wèi)生間的地面當(dāng)中，所以，做好防滲漏工作可以從廚房和衛(wèi)生間入手。由于衛(wèi)生間涉及的用水的活動比較多，除了地面的防水外，墻面的防水也很重要，要根據(jù)廚房衛(wèi)生間的使用功能選擇適合的防水材料，做好防滲漏工作。衛(wèi)生間地面的防水層鋪設(shè)完成后，必須根據(jù)設(shè)計要求及使用需求做防水測試實驗。同時排水系統(tǒng)管線鋪設(shè)前，必須做好地面的清理工作，防止尖銳物體對管線的破壞以及腐蝕性物質(zhì)對管線的侵蝕導(dǎo)致管線出現(xiàn)破洞。此外，在墻面與地面的交界處，可以用多涂基層防水層，保證交接處不發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

2.3 建筑物外墻的防滲漏施工技術(shù)要點

建筑室內(nèi)防水是防水過程的重要施工項目，同時建筑外墻的防水同樣重要。為保障建筑的防滲漏工程順利進行，首先，設(shè)計人員在進行建筑設(shè)計時，要根據(jù)建筑所處的自然環(huán)境的濕度溫度等不可控條件，對建筑外墻進行合理的設(shè)計，選擇合適的施工材料，明確施工方案。其次，在外墻的施工過程中，施工人員不可以只根據(jù)經(jīng)驗進行施工，要充分理解設(shè)計方案以及圖紙的內(nèi)容，從而選擇適當(dāng)?shù)氖┕すに囘M行施工。然后，在墻體防滲的施工過程中，為了發(fā)揮防水材料的最大作用，可以考慮在墻體中加設(shè)鋼絲網(wǎng)，對防水材料進行固定，從而減少滲漏出現(xiàn)的概率。在不同的材料在施工中，設(shè)計坡度卻存在著較大的差異。

2.4 地下室防滲技術(shù)

地下防水工程是保證建筑整體防水防滲漏的重要工作。所以必須定期對地下室進行檢查。地下室的建設(shè)中，后澆帶的以及施工縫出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象比較多，必須加強對這些部位的防護。同時要增加混凝土外墻面的保護力度，防止裂縫等情況的出現(xiàn)導(dǎo)致地下室漏水，地下外墻的施工過程中，必須采取防水措施，最大限度減少出現(xiàn)貫通孔道。施工時要做好地下防水施工記錄，以便做到施工的可追溯性。

結(jié)束語：我國的建筑施工工程中普遍存在著房屋滲漏問題，嚴重影響了房屋的質(zhì)量，降低了人們的生活水平。而房屋滲漏產(chǎn)生的主要原因就是由當(dāng)時落后的建筑技術(shù)、施工人員的不重視所導(dǎo)致的。近年來，我國房屋滲漏問題日益嚴重，施工單位也越來越重視房屋的防滲漏措施。為了提高住房質(zhì)量和人們的生活水平，就必須對防滲漏技術(shù)不斷進行深入研究。而我國在防滲漏技術(shù)研究上已經(jīng)取得了顯著的成果，但還有很多細節(jié)需要加以改善。

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