鄭小娜

【摘? 要】當(dāng)下全球變暖的現(xiàn)象愈發(fā)嚴(yán)重，越來(lái)越多人開始重視節(jié)能這個(gè)方面，建筑行業(yè)想要得到更加持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的話，那么必須要在發(fā)展的過(guò)程中更加追求節(jié)能與綠色的建筑理念?；诖?，論文首先簡(jiǎn)要分析了當(dāng)下綠色建筑經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過(guò)程中所存在的主要問(wèn)題，其次提出了當(dāng)下能夠更好促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的合理有效策略。

【Abstract】Nowadays， the phenomenon of global warming is getting more and more serious， more and more people begin to pay attention to energy saving. If the construction industry wants to achieve more sustainable and stable development， it must pursue energy-saving and green building concepts more in the process of development. Based on this， this paper firstly analyzes the main problems existing in the development process of green building economy， and then puts forward reasonable and effective strategies that can better promote the development of green building economy at present.

【關(guān)鍵詞】綠色建筑;經(jīng)濟(jì)發(fā)展;前景

【Keywords】green building; economic development; prospect

【中圖分類號(hào)】F426? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文章編號(hào)】1673-1069（2020）07-0168-02

1 引言

建筑這個(gè)行業(yè)對(duì)于社會(huì)發(fā)展來(lái)說(shuō)起著非常重要的影響作用，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基石。在當(dāng)下社會(huì)發(fā)展背景的影響之下，建筑行業(yè)如果想得到更加持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的話，就一定要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)對(duì)工作進(jìn)行不斷的改革創(chuàng)新，最大程度地推進(jìn)綠色經(jīng)濟(jì)的實(shí)際發(fā)展。所以說(shuō)，相關(guān)建筑企業(yè)就要及時(shí)跟隨上國(guó)家發(fā)展的腳步，正確嚴(yán)格地遵守相關(guān)的制度規(guī)定，以此來(lái)更好地保證環(huán)保事業(yè)能夠得到更加良好的發(fā)展。同時(shí)，相關(guān)建筑企業(yè)還要根據(jù)自身發(fā)展的情況來(lái)對(duì)工作計(jì)劃進(jìn)行不斷調(diào)整與改進(jìn)，以此來(lái)最大程度地促進(jìn)生態(tài)環(huán)境事業(yè)的發(fā)展。

2 當(dāng)下綠色建筑經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過(guò)程中所存在的主要問(wèn)題

2.1 建筑企業(yè)自身內(nèi)部問(wèn)題

相比于其他發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)說(shuō)，我國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展的時(shí)間比較晚，這也就使得相關(guān)專業(yè)工作人員的數(shù)量比較少，相關(guān)技術(shù)比較落后，綠色建筑設(shè)計(jì)的成本相比于傳統(tǒng)建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)也要更高，綠色建筑相關(guān)的建筑材料種類和數(shù)量也比較少，并且我國(guó)也沒有根據(jù)自身實(shí)際情況來(lái)形成相關(guān)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。所以說(shuō)這就使得相關(guān)企業(yè)如果想要使綠色建筑能夠得到更好發(fā)展的話，就必須要花費(fèi)較高的成本來(lái)采用其他國(guó)家的先進(jìn)技術(shù)和建材。同時(shí)，因?yàn)榫G色建筑的成本較高，所以消費(fèi)者就要花費(fèi)較高的資金來(lái)購(gòu)買綠色建筑，而且當(dāng)下我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)中也存在著許多不穩(wěn)定因素。綠色建筑的初始投資成本較高，而高成本投入勢(shì)必要轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，從而形成綠色建筑價(jià)格的上行，這也就為那些開發(fā)商帶來(lái)比較大的投資負(fù)擔(dān)。而且當(dāng)下房地產(chǎn)價(jià)格的走勢(shì)也很不確定，在這樣的環(huán)境下投入高成本是否能夠成功轉(zhuǎn)嫁增量成本存在極大的不確定性，房?jī)r(jià)上升空間不大，價(jià)格增長(zhǎng)速度也變得非常緩慢，這也就使得相關(guān)企業(yè)最終所收獲的利潤(rùn)空間變小，從而迫使大多數(shù)的開發(fā)商不會(huì)選擇綠色建筑開發(fā)[1]。

2.2 消費(fèi)者自身的問(wèn)題

有一部分消費(fèi)者對(duì)于綠色觀念相對(duì)來(lái)說(shuō)還是無(wú)法完全接受，雖然綠色觀念在我國(guó)發(fā)展的狀況比較穩(wěn)定，但是仍然有大部分居民對(duì)于相關(guān)低碳綠色理念無(wú)法進(jìn)行正確的理解。而且當(dāng)下房地產(chǎn)的實(shí)際需求仍然是比較剛性的，有很大一部分人都需要通過(guò)貸款的方式來(lái)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買，優(yōu)先選擇的都是那些價(jià)格比較便宜的住宅，所以說(shuō)綠色建筑的銷售量就受到了比較負(fù)面的影響。同時(shí)，對(duì)于自己的住宅來(lái)說(shuō)，大多數(shù)消費(fèi)者在進(jìn)行裝修時(shí)還是會(huì)優(yōu)先選擇那些比較環(huán)保的建筑材料，不過(guò)由于這些消費(fèi)者對(duì)于綠色建筑的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)了解還是比較少，所以就只能對(duì)市面上的綠色建筑材料進(jìn)行盲目選擇。而且消費(fèi)者對(duì)于綠色建筑的一些基礎(chǔ)效應(yīng)無(wú)法進(jìn)行正確合理的認(rèn)識(shí)，只是盲目地來(lái)對(duì)眼前利益進(jìn)行追求，這也就使得他們不想為公共利益付出太多的資金[2]。

2.3 相關(guān)負(fù)責(zé)部門的問(wèn)題

當(dāng)下我國(guó)的各個(gè)地域都根據(jù)自身的實(shí)際情況建立了相應(yīng)的綠色技術(shù)部門，但是成立的時(shí)間都比較短，相關(guān)專業(yè)技術(shù)工作人員的數(shù)量也比較少，同時(shí)也不具備比較強(qiáng)的創(chuàng)新能力，我國(guó)現(xiàn)在綠色技術(shù)發(fā)展的水平仍然比較低下，而且還需要較高的研發(fā)費(fèi)用來(lái)對(duì)其進(jìn)行支持，這也就使得綠色技術(shù)無(wú)法得到更大范圍的推廣使用。同時(shí)，相關(guān)負(fù)責(zé)部門也沒有根據(jù)實(shí)際情況來(lái)建立起相應(yīng)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)我國(guó)當(dāng)下綠色建筑發(fā)展的情況來(lái)看，當(dāng)下的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)更加側(cè)重于環(huán)保節(jié)約的相關(guān)概念，并沒有對(duì)其進(jìn)行更加具體量化的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，這些因素也就使得綠色建筑設(shè)計(jì)的評(píng)級(jí)無(wú)法得到良好科學(xué)的開展。并且當(dāng)下我國(guó)對(duì)于綠色建筑相關(guān)的政策方面也存在著一些比較嚴(yán)重的問(wèn)題：首先設(shè)定出的一些具有強(qiáng)制性的規(guī)定沒有得到真正落實(shí)，有一些單位對(duì)其根本沒有進(jìn)行基本的執(zhí)行;其次，相關(guān)法規(guī)建設(shè)也不夠全面細(xì)致，這也就使得相關(guān)負(fù)責(zé)部門無(wú)法對(duì)綠色建筑的發(fā)展進(jìn)行更加及時(shí)的監(jiān)督管理;最后就是當(dāng)下推行的政策與綠色建筑的實(shí)際發(fā)展情況匹配程度不高，這也就使得相關(guān)政策無(wú)法得到更加良好的落實(shí)與操作[3]。

3 當(dāng)下能夠更好促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的合理有效策略

3.1 從根本上對(duì)綠色建筑的外部效果成本進(jìn)行降低

現(xiàn)如今，建筑行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較激烈的，這也就使得綠色建筑經(jīng)濟(jì)如果想要得到更加持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的話，就必須要在競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展中取得自身的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，所以相關(guān)負(fù)責(zé)部門就要從根本上來(lái)對(duì)綠色建筑的外部效果成本進(jìn)行最大程度的降低，只有這樣才可以使其外部效果優(yōu)勢(shì)得到最大程度的發(fā)揚(yáng)和展現(xiàn)，以此來(lái)從根本上促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和提高。首先，相關(guān)負(fù)責(zé)部門要在建筑發(fā)展過(guò)程中始終堅(jiān)持節(jié)能減排的綠色理念，最大程度地使綠色建筑在發(fā)展過(guò)程中所造成的能耗始終處于最低的程度，將污染物的排放量也同步降至最低。此外，還要加強(qiáng)對(duì)排放物的處理工作，使人們?nèi)粘５纳罟ぷ鳝h(huán)境能夠得到最大程度的保障，從而來(lái)使建筑質(zhì)量和節(jié)能減排工作都能得到很好的發(fā)展。其次，相關(guān)負(fù)責(zé)部門要對(duì)綠色建筑所產(chǎn)生的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行全面充分的認(rèn)識(shí)，根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的調(diào)控工作，充分地發(fā)揮自身在各個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)之中的指引和指導(dǎo)作用，根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際情況來(lái)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供更多資金上的補(bǔ)貼，從而來(lái)最大程度地降低相應(yīng)的建筑成本投入，讓大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能夠真正地認(rèn)識(shí)到綠色建筑所能帶來(lái)的真正收益，將綠色建筑的主要優(yōu)勢(shì)最大程度地發(fā)揮出來(lái)，從而來(lái)更好地促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)的實(shí)際發(fā)展?fàn)顟B(tài)[4]。

3.2 從根本上降低綠色建筑的外部成本

首先要以提高土地質(zhì)量作為切入點(diǎn)，這是因?yàn)榫G色建筑對(duì)于土地質(zhì)量的要求比較高，通常綠色建筑對(duì)土地的要求是具有良好的日照效應(yīng)以及較強(qiáng)的自然通風(fēng)能力，在這樣地段上的土地才適合綠色建筑的開發(fā)，而這種方式也會(huì)降低綠色建筑的投資風(fēng)險(xiǎn)，從而能夠更好地發(fā)揮綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效果。因此，從這個(gè)方面來(lái)看，綠色建筑雖然對(duì)土地質(zhì)量的要求高，但是最終所取得的成效也比較大，所以通過(guò)提高土地質(zhì)量這種方式可以最大程度地降低成本以及提高經(jīng)濟(jì)效益。其次，相關(guān)負(fù)責(zé)部門還要根據(jù)自身發(fā)展的實(shí)際情況來(lái)對(duì)建設(shè)成本進(jìn)行不斷降低。綠色建筑的發(fā)展是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，所以這也就要求相關(guān)負(fù)責(zé)部門一定要對(duì)相關(guān)投資企業(yè)進(jìn)行正確合理的引導(dǎo)。在實(shí)際工作的過(guò)程之中，相關(guān)負(fù)責(zé)部門就可以采取試點(diǎn)的方式來(lái)對(duì)經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行分析。在綠色建筑開展的實(shí)際工作過(guò)程之中，除了要從根本上減少建設(shè)規(guī)模之外，相關(guān)企業(yè)還要根據(jù)我國(guó)建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況來(lái)對(duì)自身建筑方式進(jìn)行正確合理的調(diào)整，從而將實(shí)際建設(shè)的成本降至最低的程度。

4 結(jié)語(yǔ)

由以上的敘述可以看出，當(dāng)下我國(guó)綠色建筑的發(fā)展仍然處在一個(gè)起步階段，要想使綠色建筑經(jīng)濟(jì)能夠得到更好發(fā)展的話，就一定要始終堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展這項(xiàng)基本的原則。當(dāng)下綠色建筑經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過(guò)程中，企業(yè)自身、消費(fèi)者自身以及相關(guān)負(fù)責(zé)部門之間仍然存在著許多急需解決的問(wèn)題，相關(guān)開發(fā)企業(yè)就要對(duì)這些主要問(wèn)題進(jìn)行正確全面的認(rèn)識(shí)，然后采取從根本上對(duì)綠色建筑的外部效果成本以及外部成本進(jìn)行最大程度降低的措施來(lái)對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)解決，只有這樣才可以更好地促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)始終保持著穩(wěn)定持續(xù)的發(fā)展和提高。

【參考文獻(xiàn)】

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【2】邵明陽(yáng).綠色建筑設(shè)計(jì)未來(lái)的建筑設(shè)計(jì)發(fā)展方向[J].商品與質(zhì)量（建筑與發(fā)展），2019（10）：265.

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【4】胡翠婷.綠色建筑設(shè)計(jì)與綠色節(jié)能建筑的關(guān)系探析[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2018（36）：220.