摘 要：老舊小區(qū)的景觀提升一直是被大家忽視的一個問題，本文探討了在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展下一個城市新城和舊城之間的平衡被打破，在這樣的情況下針對老舊小區(qū)提升改造的痛點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)做了相應(yīng)的對策和梳理。

關(guān)鍵詞：老舊住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì);城市發(fā)展平衡;住宅區(qū)景觀的發(fā)展

1 老舊小區(qū)景觀改造的意義

時(shí)至今日中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展正以世界歷史上罕見的速度進(jìn)行著，城市化的進(jìn)程也從未停歇，在這個大環(huán)境之下各行各業(yè)都進(jìn)行著更新?lián)Q代，人的衣食住行生活習(xí)慣也發(fā)生了重大的改變，在這其中人們住的地方發(fā)生了翻天覆地地變化，從原來的弄堂胡同進(jìn)化到了設(shè)計(jì)完善的封閉小區(qū)，人們工作的大院也變成了高樓林立的CBD，在這個變化的過程中出現(xiàn)了一個問題就是老舊小區(qū)改造的問題。

老舊小區(qū)在新的城市群體中處在一個非常特殊的位置，首先這些小區(qū)往往位于老城區(qū)的市中心位置，也就是人口密集區(qū)，相關(guān)的周邊配套都已經(jīng)形成，更重要的事，這些地方都承載在城市的文化和記憶，不適合大刀闊斧的推到重建。大的改動也會付出巨大的經(jīng)濟(jì)成本，也會破壞城市原有的文化生態(tài)，但是同時(shí)老舊小區(qū)又面臨一個城市發(fā)展不統(tǒng)一的差異感，會對居住在老舊小區(qū)的群體產(chǎn)生負(fù)面情緒，因?yàn)樾聟^(qū)的城市規(guī)劃園區(qū)素質(zhì)都已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越老舊小區(qū)的區(qū)域，而老舊小區(qū)的居住群體還往往都是城市里的老居民，這種差異感帶來的失落情緒如何解決呢，由此老舊小區(qū)的改造應(yīng)運(yùn)而生。

習(xí)近平總書記指出，要加快老舊小區(qū)改造，不斷完善城市管理和服務(wù)，徹底改變粗放型管理方式，讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

2 老舊小區(qū)改造的痛點(diǎn)和設(shè)計(jì)

首先我們來看一看一個標(biāo)準(zhǔn)的老舊小區(qū)內(nèi)是什么樣子，以下描述都以沈陽2000年之前竣工的老舊小區(qū)為例，整體上說最大的痛點(diǎn)就是封閉性和私密性，當(dāng)時(shí)的老舊小區(qū)全部都是沒有圍墻沒有所謂的大門出入口的，每棟樓之間都可以肆意穿梭，經(jīng)常能看到社會閑散人員聚集，甚至打架斗毆等違法行為，對居民的安全對社區(qū)的管理帶來巨大的障礙，另外建筑外立面破敗、裂縫等對于城市整體的形象來說完全是一種災(zāi)難，然后就是配套設(shè)施的不完善和嚴(yán)重落后于時(shí)代，最明顯的就是，老的小區(qū)往往有一個大停車場，但是卻是用來停自行車的，而機(jī)動車完全就是亂停，道路本身也沒有規(guī)劃，往往樓下停一輛車、這條路就被堵死了，再然后就是園區(qū)內(nèi)功能的確實(shí)，沒有兒童游樂區(qū)也沒有工人們鍛煉健身的區(qū)域。最后就是園區(qū)的內(nèi)的綠化環(huán)境的嚴(yán)重問題，老舊小區(qū)內(nèi)的綠地要么寸草不生要么雜草叢生或者干脆變成了菜地，由于沒有人養(yǎng)護(hù)也沒有進(jìn)一步好的解決辦法。

既然已經(jīng)了解老舊小區(qū)現(xiàn)狀的種種痛點(diǎn)和問題那么我們就來一一解決問題，首先就是小區(qū)安全性的問題，解決的辦法就是讓封閉的小區(qū)實(shí)實(shí)在在的出現(xiàn)。按照當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣和節(jié)奏結(jié)合現(xiàn)狀的具體布局劃分出對應(yīng)的小區(qū)，再根據(jù)不同的小區(qū)對應(yīng)的設(shè)置圍墻做成一個封閉的小區(qū)，這樣一個合理組團(tuán)的居住區(qū)就形成了，人也會對自己所在的社區(qū)更有歸屬感，同時(shí)小區(qū)的大門入口也是重中之重，因?yàn)楝F(xiàn)代小區(qū)的大門不僅是入口那么簡單，同時(shí)還承載著小區(qū)表示精神堡壘的作用，還有就是很實(shí)際的設(shè)計(jì)商業(yè)服務(wù)范圍的作用。同時(shí)在居住區(qū)整體的規(guī)劃上，要把醫(yī)療幼兒園社區(qū)服務(wù)中心等合理的安排在各個小區(qū)之間。這樣一個功能完善以人為本的居住區(qū)就有了一個大的框架了。

然后就是小區(qū)樓體外墻美化，這個美化不僅僅是外表上的，同時(shí)也要根據(jù)實(shí)際破損的具體不同情況來完善，增加保暖和防水層之類的，然后在顏色上可以一個大的居住區(qū)內(nèi)幾個小區(qū)有自己不同的色系，這個具體的設(shè)計(jì)就要設(shè)計(jì)師來根據(jù)小區(qū)的文化和特點(diǎn)等來進(jìn)一步的設(shè)計(jì)了，做了這方面的工作不僅可以提升小區(qū)的顏值，而且也實(shí)實(shí)在在的解決居民的問題。

再就要談到一個老舊小區(qū)最大的問題，這個問題其實(shí)在老舊小區(qū)設(shè)計(jì)之初是萬萬也想不到的，就是機(jī)動車停車的問題，在之前對于一個家庭有車簡直的天方夜譚，當(dāng)然這一期都是經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的結(jié)果，在今天很多人都有了自己的機(jī)動車，為什么的生活提供了巨大的便利，但是隨之而來的巨大問題就是停車的問題，因?yàn)樾^(qū)設(shè)計(jì)之初沒有這個需求所以這個問題現(xiàn)在尤為突出，現(xiàn)在往往有三種解決方式，第一點(diǎn)就是在小區(qū)的園路里標(biāo)識出車位的位置，但是礙于路寬這個不是每個小區(qū)都是適合，第二點(diǎn)就是結(jié)合綠地把停車場和綠地場地以及之前的非機(jī)動車停車做好的結(jié)合，最后第三點(diǎn)就是可以在小區(qū)外圍結(jié)合商業(yè)街來做，當(dāng)然這個也要看下去具體的自然條件。

之后關(guān)于居民生活有一個重大的東西要跟新就是小區(qū)設(shè)施使用人群的問題，目前的情況來說小區(qū)內(nèi)的年親人白天基本都處在上班工作的狀態(tài)，只有晚上才會回來，所以小區(qū)內(nèi)的設(shè)施要非常針對不上班的群體就是老人和兒童，針對兒童親子一個小區(qū)至少要具備一個小型的兒童游樂區(qū)域，本小區(qū)的孩子可以在自己小區(qū)內(nèi)就可以解決活動玩耍等行為，這樣對于家人的看護(hù)來說也非常安全和方便。另外就是針對老人的健身設(shè)施，健身設(shè)施盡量可以設(shè)置的分散一些，這樣可以讓不同區(qū)位樓的使用者可以最方便的進(jìn)行鍛煉活動。這樣一個小區(qū)內(nèi)的活動基本就可以完善了。

最后聊一聊關(guān)于小區(qū)綠地被占用的問題。由于老舊小區(qū)缺乏管理后期的養(yǎng)護(hù)也不到位綠地的管理一直存在很多問題。針對這方放一些有效的方式是，首先園區(qū)的種植風(fēng)格盡量選用自然式不規(guī)則組團(tuán)的風(fēng)格，所有植物盡量最低限度的修剪，這樣省下很多后期養(yǎng)護(hù)成本，另外在植物品種選擇上盡量選擇當(dāng)?shù)匾咨L的鄉(xiāng)土樹種。最后就是沿路可以圍合一些灌木的種植這樣把綠地封鎖住盡量不讓人進(jìn)入。

3 總結(jié)

一個城市只有均衡的發(fā)展才能給人給城市帶來最好的平衡。隨著各種新區(qū)的發(fā)展更不能忽略老區(qū)的提升。只有全面發(fā)展才能更好的建設(shè)美麗的祖國。

作者簡介：王明超（1986-），男，漢族，遼寧沈陽人，沈陽市園林規(guī)設(shè)計(jì)院，學(xué)士學(xué)位，專業(yè)：園林，研究方向：風(fēng)景園林景觀設(shè)計(jì)