李 濱

泰安市消防救援支隊(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)大隊(duì)

1 引言

城市綜合體是一種新型的城市商業(yè)業(yè)態(tài)，是將多種商業(yè)功能如餐飲、娛樂、購物、辦公、酒店等整合在一起的建筑群或城市區(qū)域，我國知名的商業(yè)地產(chǎn)萬達(dá)廣場(chǎng)就是典型的一種城市綜合體類型。城市綜合體在建筑設(shè)計(jì)上是一種功能多樣的有機(jī)整體，各功能區(qū)塊相互聯(lián)通、無縫對(duì)接，具有建筑面積大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、功能多樣、人員密集等特點(diǎn)。城市綜合體一般選址于城市繁華地段，能夠有效提高城市土地利用率，緩解城市商業(yè)用地緊張問題，同時(shí)功能多樣化的建筑群設(shè)計(jì)，具有巨大的區(qū)域經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)作用，因此，城市綜合體在世界范圍內(nèi)發(fā)展十分迅猛。但商業(yè)綜合體的特點(diǎn)，決定了其火災(zāi)危險(xiǎn)性遠(yuǎn)比其他普通建筑要更為突出，不但火災(zāi)發(fā)生概率高，而且消防安全管理以及火災(zāi)撲滅救援的難度也要大得多。本文基于城市綜合體特點(diǎn)，就其火災(zāi)危險(xiǎn)性及消防安全管理進(jìn)行一些探討。

2 城市綜合體的特點(diǎn)

城市綜合體作為一種特殊的建筑類型，具有自身的一些顯著特點(diǎn)。首先來說，城市綜合體具有超大的空間與開發(fā)規(guī)模，多為城市中心繁華地段的建筑群，面積從數(shù)十萬平方米到上百萬平方米不等，建筑形式復(fù)雜；其次，城市綜合體具有建筑功能多樣化的特點(diǎn)，要滿足人們?cè)诓惋?、娛樂、購物、辦公、酒店等多方面的集中一站式需求，一般來說，城市綜合體在商業(yè)功能上至少應(yīng)具備三項(xiàng)及以上功能的組合，并相互整合融為一體，形成特定的生態(tài)結(jié)構(gòu)；第三，城市綜合體的客流量大，人員密集程度高、流動(dòng)性大，商業(yè)類型繁多，設(shè)備設(shè)施繁雜。

城市綜合體的特點(diǎn)決定了其消防安全方面存在較高風(fēng)險(xiǎn)性，且一旦發(fā)生火災(zāi)，往往會(huì)對(duì)財(cái)產(chǎn)及人員安全形成巨大的威脅。2008年1月2日，新疆烏魯木齊市德匯國際廣場(chǎng)發(fā)生特大火災(zāi)，新疆消防總隊(duì)共出動(dòng)9個(gè)消防中隊(duì)耗時(shí)48小時(shí)才將大火撲滅，大火共造成3人死亡，財(cái)產(chǎn)損失數(shù)億元；2011年2月3日，東北第一高的遼寧省沈陽市皇朝萬鑫國際大廈發(fā)生火災(zāi)，由于現(xiàn)場(chǎng)的云梯車高壓水槍只能噴射到10層左右，10層以上的火勢(shì)無法控制只能看著燒，短短兩個(gè)半小時(shí)，B座公寓樓便已經(jīng)燒到只剩下主體框架，火勢(shì)一度蔓延燒到了A座頂層，只有C座得以幸免。這座總投資近30億元的東北標(biāo)志性建筑被一把火燒的損失慘重，面目全非，所幸無人員傷亡。從公安消防部門的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，城市綜合體發(fā)生火災(zāi)的次數(shù)呈逐年上升趨勢(shì)，其消防安全形勢(shì)不容樂觀。

3 城市綜合體火災(zāi)危險(xiǎn)性分析

3.1 城市綜合體可燃物、易燃物量多面廣，火災(zāi)荷載大

城市綜合體的商業(yè)形態(tài)繁多，大量商家集中在一個(gè)空間區(qū)域。有些商家出于商業(yè)效果或是成本等各方面的考慮，在裝修過程中采用大量的可燃、易燃性材料，使得商業(yè)綜合體的可燃物、易燃物在整體上量多面廣，火災(zāi)荷載較大。且城市綜合體的商家變更頻率較高，易燃物、可燃物控制難度也比較大。

3.2 城市綜合體用電設(shè)備多、用火量大，致災(zāi)因素多

城市綜合體在城市或是區(qū)域范圍內(nèi)大都屬于標(biāo)志性建筑，為了最大程度的彰顯建筑的格調(diào)及樹立品牌形象，往往采用大量的照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備以及音視頻設(shè)備等來提高空間舒適度以及給予顧客良好的視聽覺體驗(yàn)等，而各類商家的用電設(shè)備就更是繁多，使得城市綜合體用電線路極為復(fù)雜，且絕大多數(shù)的城市綜合體，餐飲是必備項(xiàng)目，往往會(huì)設(shè)置至少一層空間用于各類餐飲、飯店入駐，用火量極大，各類用火設(shè)施、天然氣、液化氣都是潛在的危險(xiǎn)源，稍有不慎即可能釀成火災(zāi)。致災(zāi)因素多，成為城市綜合體防火安全的重要影響因子。

3.3 城市綜合體人員密集、流動(dòng)性大，交通復(fù)雜，疏散難度大

作為綜合性的大型商業(yè)體，城市綜合體每天的人流量都比較大，成千上萬的人聚集在一個(gè)空間之內(nèi)，商業(yè)種類的繁多的又使得人員的流動(dòng)性較大，且城市綜合體建筑結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜，各類通道四通八達(dá)，一旦發(fā)生火災(zāi)，將城市綜合體內(nèi)的人員全部疏散出去，難度可想而知，而密集的人流量，往往在疏散過程中也極易發(fā)生擁擠、踩踏事件。此外，由于城市綜合體建筑面積大，空間結(jié)構(gòu)布局復(fù)雜，一般顧客對(duì)于周邊環(huán)境、安全出口位置等并不是很熟悉，也在很大程度上對(duì)火災(zāi)發(fā)生后人員的疏散造成不利影響。

3.4 城市綜合體內(nèi)部空間通透，火災(zāi)蔓延速度快，救援難度大

城市綜合體在建筑設(shè)計(jì)時(shí)出于功能性及美觀等方面的考慮，往往采用大中庭設(shè)計(jì)，形成一個(gè)通透的大型共享空間，且城市綜合體建筑內(nèi)部各類豎井、橫向管道林立，這些建筑結(jié)構(gòu)上的特殊設(shè)計(jì)如果沒有設(shè)置具有針對(duì)性的防火隔離，極易在火災(zāi)發(fā)后為煙氣、火勢(shì)的快速蔓延提供條件。此外，城市綜合體為了追求建筑外觀在外立面不會(huì)設(shè)置過多的開孔，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防救援從外部很難展開有效滅火行動(dòng)，而城市綜合體的建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，進(jìn)深極大，消防隊(duì)員從內(nèi)部開展救援及滅火行動(dòng)時(shí)，往往受裝備、時(shí)間等方面的限制，救援行動(dòng)的效率難以有效提高。多數(shù)綜合體基本都是位于城市中心繁華地帶，車流人流量大、路況復(fù)雜，火災(zāi)發(fā)生后受交通環(huán)境的不可控因素影響，救援隊(duì)伍可能不能及時(shí)抵達(dá)火場(chǎng)，貽誤戰(zhàn)機(jī)。

4 城市綜合體消防安全管理中存在的問題

城市綜合體在消防安全管理中存在一些普遍性的問題。首先來說，很多城市綜合體內(nèi)的商家往往只關(guān)注商業(yè)利益，對(duì)于防火安全不是很重視，存在擅自增大火災(zāi)荷載、改變?cè)蟹阑鸶綦x區(qū)的功能作用、用火、用電不符合安全規(guī)程等，使得防火安全存在大量隱患；其次是對(duì)于建筑內(nèi)的消防設(shè)施維護(hù)管理不善。很多城市綜合體雖然按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置了消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等建筑消防設(shè)施，但是建筑消防設(shè)施維護(hù)管理不善，各系統(tǒng)未實(shí)行聯(lián)動(dòng)控制，消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)并不是很好，導(dǎo)致在火災(zāi)發(fā)生時(shí)不能充分發(fā)揮其功能作用，更有一些城市綜合體根本就沒設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、滅火系統(tǒng)或是系統(tǒng)功能不完善，導(dǎo)致在火災(zāi)發(fā)生初期無法提供報(bào)警信息及進(jìn)行早期火情控制，等到發(fā)現(xiàn)時(shí)已經(jīng)錯(cuò)過了最佳撲救時(shí)機(jī)。第三是消防設(shè)施故障率高，不能發(fā)揮有效作用。在消防實(shí)踐中，一些城市綜合體存在消防安全設(shè)施故障率高，故障后得不到及時(shí)修復(fù)等問題，設(shè)施設(shè)備形同虛設(shè)。

表1 城市綜合體消防安全評(píng)估指標(biāo)體系

5 提高城市綜合體消防安全管理的對(duì)策

5.1 強(qiáng)化消防安全設(shè)計(jì)，嚴(yán)把消防關(guān)

城市綜合體作為大型的建筑群，其防火安全涉及廣大人民群眾的切身安全，因此，在城市綜合體建設(shè)過程中，應(yīng)從源頭把關(guān)，做好消防安全設(shè)計(jì)工作。在項(xiàng)目建設(shè)初期，政府及業(yè)主應(yīng)重視消防安全設(shè)計(jì)，嚴(yán)把消防關(guān)，要嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)、實(shí)際進(jìn)行消防設(shè)計(jì)和施工。消防部門應(yīng)在城市綜合體設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)把消防關(guān)，確保消防設(shè)施建設(shè)與項(xiàng)目主體同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收，通過工程項(xiàng)目的全過程消防控制，將各類安全隱患消除在萌芽狀態(tài)。在消防工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)有專職消防人員參與，并通過不同火災(zāi)場(chǎng)景的模擬測(cè)試消防設(shè)施、產(chǎn)品功能的有效性，杜絕城市綜合體在投入使用前存在安全問題。

5.2 增強(qiáng)商場(chǎng)主體責(zé)任和意識(shí)

城市綜合體是單位消防安全的主體，擔(dān)負(fù)著確保城市綜合體安全的主要責(zé)任，是城市綜合體日常消防安全監(jiān)督和管理的主要責(zé)任單位。城市綜合體的管理者應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到消防安全的重要性，要建立健全消防安全管理制度，嚴(yán)格落實(shí)消防安全的崗位責(zé)任，將城市綜合體的消防安全責(zé)任落實(shí)到每一位員工身上，加強(qiáng)對(duì)城市綜合體整體和局部的消防安全評(píng)估，定期對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，建立完善的消防安全績效考評(píng)機(jī)制，使消防安全從“消極應(yīng)付”轉(zhuǎn)變?yōu)椤爸鲃?dòng)作為”，不斷提升消防安全自我管理水平。

5.3 構(gòu)建城市綜合體消防安全等級(jí)評(píng)估機(jī)制

針對(duì)城市綜合體，消防安全管理部門應(yīng)建立完善的消防安全等級(jí)評(píng)估機(jī)制，實(shí)現(xiàn)對(duì)城市綜合體消防安全的動(dòng)態(tài)評(píng)估與監(jiān)管。應(yīng)通過對(duì)城市綜合體消防安全因素全面、準(zhǔn)確、科學(xué)的識(shí)別分析，構(gòu)建起多層次、多維度的消防安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系，運(yùn)用科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法對(duì)城市綜合體的消防安全進(jìn)行定性、定量相結(jié)合的評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果應(yīng)用于消防實(shí)踐，指導(dǎo)并監(jiān)督城市綜合體的消防投入及消防安全行為。

5.4 提高主動(dòng)消防意識(shí)

城市綜合體應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的消防安全培訓(xùn)，確保從業(yè)人員具備消防安全的基本知識(shí)與技能。對(duì)于新員工，要有針對(duì)性地進(jìn)行崗前消防安全培訓(xùn)，達(dá)到考核要求才能正式上崗；要將城市綜合體的消防安全責(zé)任落實(shí)到每一位員工的身上，提高每一位員工的主動(dòng)消防意識(shí)；要充分利用城市綜合體內(nèi)部資源進(jìn)行廣泛的消防宣傳，營造良好的城市綜合體防火安全氛圍，提高整體的消防水平與能力。

6 結(jié)束語

城市綜合體是社會(huì)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展下的產(chǎn)物，具有顯著的時(shí)代特征，同時(shí)也是商業(yè)建筑發(fā)展的一大趨勢(shì)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，未來也勢(shì)必將會(huì)有更多地城市綜合體不斷涌現(xiàn)，且建筑規(guī)模將更大、商業(yè)功能也更趨多元。就目前來看，毫不夸張地說，任何一個(gè)城市的商業(yè)綜合體，都是其城市的一張名片，無論從經(jīng)濟(jì)效益還是社會(huì)效益來看，都具有其他商業(yè)建筑類型所無法比擬的優(yōu)勢(shì)。但我們也應(yīng)該看到，城市綜合體規(guī)模越大，功能越豐富，所帶來的消防安全隱患也將更多，同時(shí)對(duì)其消防安全管理來說也構(gòu)成了巨大的挑戰(zhàn)?；诔鞘芯C合體的影響力，其一旦發(fā)生火災(zāi)，除可能造成巨大的財(cái)產(chǎn)損失與人員傷亡外，勢(shì)必也將引起廣泛的社會(huì)關(guān)注，對(duì)城市形象造成不利影響。因此，對(duì)于城市綜合體的消防安全管理，必須要在各相關(guān)責(zé)任單位中引起廣泛的重視，只有業(yè)主、商戶、消防管理部門等各方通力協(xié)作，根據(jù)城市綜合體的消防特點(diǎn)、要點(diǎn)、實(shí)際情況進(jìn)行火災(zāi)危險(xiǎn)性的分析研究并制定相應(yīng)的消防安全對(duì)策，才能防患于未然，最大限度地降低城市綜合體的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，確保城市綜合體的安全、持續(xù)、穩(wěn)定運(yùn)營。