張傳梅

摘? ? 要：新時(shí)代，我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出新的特點(diǎn)。為了確保施工建設(shè)更具合理性，提升項(xiàng)目施工質(zhì)量，應(yīng)重視工程造價(jià)管理工作的推進(jìn)。其中，尤其應(yīng)關(guān)注工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，使資金應(yīng)用更具規(guī)范性、科學(xué)性，為項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量提供堅(jiān)實(shí)保障。在此筆者根據(jù)自身工作經(jīng)驗(yàn)，著眼于對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作主要內(nèi)容的淺要解析，展開對(duì)相應(yīng)工作要點(diǎn)的探究，以期促進(jìn)建筑項(xiàng)目的扎實(shí)、有序推進(jìn)，提升工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的精準(zhǔn)性。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;工作要點(diǎn)

1? 引言

伴隨城市化進(jìn)程不斷加快，各地新區(qū)建設(shè)、舊城區(qū)改造等工作正在如火如荼的進(jìn)行。建筑行業(yè)在迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇的過程中，也呈現(xiàn)出建筑規(guī)模大、投資額度高及施工要求嚴(yán)等新特點(diǎn)[1]。在施工建設(shè)中，為了做好造價(jià)管控、確保企業(yè)利益，應(yīng)重視工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開展。只有牢牢把握要點(diǎn)工作，跟進(jìn)全過程造價(jià)管理，才能提升對(duì)資金的利用率，確保項(xiàng)目進(jìn)度、施工質(zhì)量、物料應(yīng)用等符合預(yù)期。從而，使建筑施工的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益最大化[2]。

2? 關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作概述

在建筑工程施工中，工程造價(jià)將對(duì)項(xiàng)目的投資決策、設(shè)計(jì)方案、施工建設(shè)及竣工等全過程產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。可以說，工程造價(jià)咨詢服務(wù)的質(zhì)量高低將直接影響建筑施工能否如期推進(jìn)，項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量與水平。在實(shí)際工作推進(jìn)中，多會(huì)委托專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)，以動(dòng)態(tài)化造價(jià)管理方式，依據(jù)國(guó)家相關(guān)建筑法律法規(guī)、管理?xiàng)l例等，對(duì)施工情況進(jìn)行嚴(yán)格的審核。檢查其是否符合合同、建設(shè)需求及行業(yè)規(guī)范要求。在具體的工作實(shí)踐中，需要對(duì)施工范圍、具體工程量與定額套用及計(jì)費(fèi)問題加以逐一的審核查驗(yàn)。以免施工中存在虛報(bào)施工內(nèi)容，多報(bào)工程量及計(jì)費(fèi)不合理的問題，將工程造價(jià)把控在合理的區(qū)間范圍內(nèi)。同時(shí)，應(yīng)以專業(yè)的態(tài)度、審慎的工作作風(fēng)，使建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作更具嚴(yán)密性、精準(zhǔn)性。

3? 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作遵循原則

鑒于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作對(duì)建筑施工進(jìn)度、質(zhì)量等均具有直接影響。在實(shí)際工作的推進(jìn)中，應(yīng)秉持“科學(xué)公正、高效落實(shí)”的工作原則，在給予審核工作高度關(guān)注的過程中，還應(yīng)重視部門間工作的協(xié)同，使其成為建筑工程管理的一部分，發(fā)揮自身的積極作用。為此，需要審核工作人員具有全局意識(shí)，在工作中恪盡職守，能夠應(yīng)用信息化輔助設(shè)備，練好業(yè)務(wù)本領(lǐng)，促進(jìn)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核不斷向著新層次邁進(jìn)。從而，保障工作開展質(zhì)量，發(fā)揮自身工作優(yōu)勢(shì)。此外，應(yīng)重視對(duì)審核人員的工作素養(yǎng)考核，構(gòu)建一支專業(yè)能力過硬、具有良好職業(yè)道德的工程造價(jià)管理團(tuán)隊(duì)，使其與財(cái)務(wù)管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理等形成一體化。

4? 保障建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核落實(shí)方法

4.1? 需提前做好審核準(zhǔn)備

為了保障建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作更具實(shí)效性，應(yīng)提前做好相應(yīng)的工作準(zhǔn)備。一方面應(yīng)將合同、設(shè)計(jì)圖紙等進(jìn)行較為具體的分析，對(duì)工程推進(jìn)情況，施工中不同片區(qū)與內(nèi)容如何劃分的進(jìn)行詳細(xì)了解。要知道，在對(duì)工程量的計(jì)算中，主要依據(jù)便是設(shè)計(jì)圖紙與概算文件;另一方面，還需對(duì)基礎(chǔ)信息進(jìn)行認(rèn)真的核對(duì)，應(yīng)確保其客觀性、精確性與完整性，為后續(xù)工作的推進(jìn)夯實(shí)基礎(chǔ)。

4.2? 選擇科學(xué)的審核方式

面對(duì)不同的項(xiàng)目，其呈現(xiàn)特點(diǎn)不同，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作側(cè)重點(diǎn)也有一定的差異性。并非對(duì)所有審核項(xiàng)目都采用同一種審核流程、核驗(yàn)方式。為了提升審核效率，確保工作開展的準(zhǔn)確性，面對(duì)不同規(guī)模、建筑特色的項(xiàng)目，需靈活選用更具適用性的審核方法。這便需要審核人員具有應(yīng)變能力、綜合素養(yǎng)，在面對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，能夠視具體情況展開分析。在具體的工作實(shí)踐中，較長(zhǎng)應(yīng)用的審核方法包括：全面預(yù)算審核法、對(duì)比審核法、重點(diǎn)審核法以及分組計(jì)算審核法等[3]。應(yīng)依據(jù)不同工作任務(wù)選擇相應(yīng)方法，促進(jìn)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作有序推進(jìn)、高效落實(shí)。

5? 淺議建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)專業(yè)性較強(qiáng)的工作，其涉及的內(nèi)容眾多，工作較為細(xì)致、瑣碎，需要保證精確性。在不同階段中，也會(huì)具有多個(gè)工作要點(diǎn)或難點(diǎn)。這便需要審核人員了解整體的項(xiàng)目情況，確保單價(jià)套取的合理性，面對(duì)具體問題展開相應(yīng)的分析。例如：出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，產(chǎn)生技術(shù)變化的，應(yīng)結(jié)合工藝程序、人力變化及工藝特點(diǎn)等加以綜合評(píng)估。從而，以免出現(xiàn)報(bào)價(jià)水分大、工程量重報(bào)問題。

5.1? 關(guān)于對(duì)工程量清單審核工作

首先，在建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，進(jìn)行對(duì)工程量清單的審核，也是工作推進(jìn)的基礎(chǔ)。只有確保清單審核具備有效性，才能避免后續(xù)工作的開展遇阻。為此，在對(duì)工程量清單的審核中，需要依據(jù)實(shí)際的設(shè)計(jì)圖紙，展開仔細(xì)查閱。并且需要審核人員秉持客觀、公正的原則，較為熟練的掌握項(xiàng)目清單的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。此外，審核工作人員還應(yīng)對(duì)整體項(xiàng)目施工情況十分地熟悉，才能保障工程量清單審核更加精細(xì)、準(zhǔn)確、無(wú)遺漏。另外，應(yīng)走訪市場(chǎng)，考慮不同階段、情況下的行情變動(dòng)，既應(yīng)掌握相應(yīng)的單價(jià)定額與費(fèi)率套用方式[4]，也應(yīng)了解真實(shí)的市場(chǎng)情況，讓施工人工成本、建材的定價(jià)更加合理化，以便使清單審核工作更加全面、合理、細(xì)致。

5.2? 關(guān)于中期付款審核工作

其次，如將工程量清單審核視為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核基礎(chǔ)的話，中期付款審核便應(yīng)是工作推進(jìn)的重中之重。在落實(shí)此項(xiàng)工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照合同的要求，按照不同項(xiàng)目、階段的付款要求推進(jìn)具體的工作。譬如：雙方約定的付款方式;當(dāng)工程進(jìn)度推進(jìn)到怎樣的節(jié)點(diǎn)中，需要支付多少比例的費(fèi)用;如出現(xiàn)異常情況，付款工作是否會(huì)受到相應(yīng)的影響等。只有依據(jù)雙方認(rèn)可的方式，嚴(yán)格按照約定的付款方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款比例等進(jìn)行，才能使審核工作更加順暢、有序。此外，需要注意的是，工作推進(jìn)應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)施工簽證、設(shè)計(jì)變更問題等相結(jié)合，以免工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核成為“孤島”，使得工作開展帶有隨意性。

5.3? 關(guān)于結(jié)算工作審核要點(diǎn)內(nèi)容

最后，當(dāng)施工建設(shè)步入尾聲時(shí)，便會(huì)涉及到結(jié)算審核工作，其也是較為關(guān)鍵的一步。在這一過程中，工作人員需要結(jié)合前期的工作文件，核對(duì)結(jié)算與施工合同、設(shè)計(jì)要求等是否相符，如有變動(dòng)，需查閱相關(guān)的資料，是否有變更說明、符不符合要求。只有文件齊備、施工合理，才能推進(jìn)結(jié)算審核。并且，還需查驗(yàn)報(bào)價(jià)是否真實(shí)、合規(guī)，以免施工方為了擴(kuò)大自身的利潤(rùn)空間，具有偷工減料、以次充好行為。面對(duì)不符合審核要求的，可不予批復(fù)，只有整改合格或經(jīng)過返工后審核通過時(shí)，再進(jìn)行結(jié)算審批，以保障施工質(zhì)量。

6? 結(jié)束語(yǔ)

總之，新時(shí)期既為建筑行業(yè)的發(fā)展指明新路徑，也對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作提出了新的要求[5]。因此，不僅應(yīng)重視投資預(yù)估，更應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行對(duì)預(yù)結(jié)算費(fèi)用的仔細(xì)審核。只有使工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作邁向標(biāo)準(zhǔn)化、體系化及透明化發(fā)展方向，使審核更具專業(yè)性，才能對(duì)施工作業(yè)形成相應(yīng)的指導(dǎo)，使各項(xiàng)工作的開展符合要求，避免產(chǎn)生資金浪費(fèi)，讓違規(guī)、貪污行為無(wú)處遁形。從而，保障企業(yè)的合理利潤(rùn)，讓造價(jià)管理更具實(shí)效性，促進(jìn)施工建設(shè)的降本增效，確保資金使用的合法合規(guī)、合情合理。

參考文獻(xiàn)：

[1] 周峰.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].現(xiàn)代物業(yè)（中旬刊），2020（1）：5.

[2] 劉亭秀.試論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)[J].企業(yè)科技與發(fā)展，2020（5）：10.

[3] 任海平.建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因與控制措施分析[J].建材與裝飾，2020（1）：2.