尹東華

摘? ? 要：隨著國家對節(jié)能要求的不斷提高，建筑行業(yè)勞動力缺乏現(xiàn)象逐年嚴重，建筑工業(yè)化逐步在全國推廣，裝配式建筑作為建筑工業(yè)化在主流住宅產(chǎn)品的主要落地措施得到迅猛發(fā)展?？紤]到目前整體行業(yè)還在不斷完善，部分省市對裝配式建筑不是特別了解。本文結(jié)合上海某住宅項目，詳細地論述了裝配式建筑工業(yè)化體系在該項目的落地應用及相關的注意事項，研究成果可為本行業(yè)、其他省市同類項目相關應用與研究提供參考。

關鍵詞：建筑工業(yè)化;裝配式建筑;工業(yè)化體系;落地應用

1? 上海某項目概況

此項目位于上海市寶山區(qū)羅店羅涇片區(qū)，總建筑面積216088.25m2，其中地上建筑面積156641.95m2。總戶數(shù)1615戶，其中保障房98戶，自持346戶，商品房1171戶。此項目建筑單體100%采用裝配式技術，全區(qū)75%建筑單體預制率超過45%。作為預制率較高的項目，其在工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全方面都有著極高的要求。目前現(xiàn)狀，工業(yè)化項目裝配式建筑實施全過程中，主要的合作資源、包括項目管理、設計、施工、監(jiān)理等各個維度還在逐步的完善中，很多供方還沒有成熟的項目經(jīng)驗。故本文結(jié)合此項目裝配式建筑實施過程中工業(yè)化體系落地的措施及技術亮點，從多方面介紹裝配式建筑工業(yè)化體系的控制要點及注意事項。

2? 裝配式技術在工業(yè)化項目的應用及管控要點

2.1? 裝配式建筑工業(yè)化體系的歷史發(fā)展

第一代工業(yè)化體系，大約在2007年左右，為“內(nèi)澆外掛體系”。

主要特點：結(jié)構(gòu)體系為主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆，外墻為預制外掛墻板。

第二代工業(yè)化體系，大約在2008年～2011年，為“PCF體系”。

主要特點：預制連接方式PCF，預埋接駁器安裝螺桿，與內(nèi)側(cè)現(xiàn)澆砼澆搗成一體。

第三代工業(yè)化體系，大約在2012年～2013年，為“預制剪力墻體系”。

主要特點：預制連接方式（PC），通過預留鋼筋與套筒連接，后期灌高強灌漿料封閉。

第四代工業(yè)化體系，大約在2014年～2017年，為“全預制剪力墻、無外架施工、疊合樓板體系”。

主要特點：無外架施工體系的保證：方案經(jīng)過有限元分析軟件進行模擬分析確保可行性。

目前上海正在實施的為第五代工業(yè)化體系。

主要特點是：夾心保溫、塑鋼預埋、無外架體系、暗柱預制、管線預埋、面磚反打、疊合樓板、BIM技術。

具體結(jié)合此項目相關實際情況進行詳述。圖1為此項目代表性的一棟樓的PC構(gòu)件布置平面圖及此項目建筑單體的預制率的明細（圖2）。

2.2? 工業(yè)化項目策劃與實施要點

（1）設計一體化： 土建與裝修房施工圖同步出圖，做到圖紙深化;（2）采購資源前置： 提前確定材料、設備、部品，保證現(xiàn)場裝修穿插施工需要;（3）土建裝修施工單位一體化：土建與裝修由同一家施工單位施工;（4）協(xié)調(diào)政府政策：提前與政府溝通，實現(xiàn)主體分段驗收;（5）穿插措施落實： 全混凝土外墻、無外架、取消濕作業(yè)、外墻提前封閉、裝修分段穿插;（6）無二次拆改： 避免二次拆改對穿插施工的影響。

2.3? 工業(yè)化項目三大關鍵工序

（1）PC吊裝：按序堆放、吊件牢固、精確調(diào)校、首層定位;（2）PC灌漿：按要求配比、灌漿速度、分倉灌漿、監(jiān)理旁站、同步視頻、持證上崗;（3）PC打膠：材料選用、防污染措施、安全施工。

2.4? 裝配式建筑實施中的28道關鍵工序

（1）設計：裝修圖與建筑、機電、暖通、給排水等圖紙不沖突;欄桿尺寸確定;新風洞口位置確定;PC圖紙（送審深度）;PC圖紙（模具加工深度）;PC圖紙（構(gòu)件生產(chǎn)精度）;（2）采購：PC構(gòu)件廠確定;門窗單位確定;面磚單位確定;欄桿單位確定;套筒單位確定;（3）總包：編制PC施工方案;編制無外架施工方案;無外架方案評審;編制模板施工方案;完善場布方案;完成PC5天～6天一層施工方案;灌漿料采購;PC配件采購;外挑架采購;PC堆放架采購;灌漿班組到位;PC構(gòu)件預吊裝;（4）構(gòu)件廠：模具圖紙完成;模具生產(chǎn)完成;第一塊PC構(gòu)件預生產(chǎn);拉拔實驗;第一層PC構(gòu)件出廠。

2.5? 圖紙管理（裝配式建筑對圖紙容錯度低）

（1）裝修圖需前置：室內(nèi)設計提前完成裝修圖紙，底線完成水電點位圖;（2）綜合點位圖：室內(nèi)設計圖紙完成后，通過綜合圖設計單位，把包括空調(diào)、插座開關、地暖等安裝類預埋預埋、末端點位體現(xiàn)在綜合圖紙中，提資給PC深化設計單位;（3）點位精確預留：通過以上步驟，確保點位精確預留，避免系統(tǒng)性的后開洞后開槽，影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全;（4）BIM技術應用：通過BIM技術的正向設計和反向施工圖復查，提高施工圖及PC深化圖紙的質(zhì)量，避免系統(tǒng)性的拆改。

2.6? 品質(zhì)管控

工業(yè)化項目的品質(zhì)管控通過構(gòu)件生產(chǎn)、運輸、安裝等多個環(huán)節(jié)的前置化管理來進行控制。

2.6.1? 構(gòu)件生產(chǎn)：資源選擇、駐廠監(jiān)理

目前PC構(gòu)件生產(chǎn)過程僅依靠駐廠監(jiān)理進行質(zhì)量監(jiān)督，存在較大監(jiān)督風險。PC工廠自身質(zhì)量控制成為重中之重。為獲得可靠的PC構(gòu)件，確保結(jié)構(gòu)安全，優(yōu)選可靠的PC構(gòu)件工廠資源成為關鍵。同時，負責任的駐廠監(jiān)理有一定的威懾作用。

2.6.2? 構(gòu)件運輸：成品保護

構(gòu)件運輸過程中主要關注的成品保護，裝卸安全。輪胎橡膠保護、異型構(gòu)件角鋼加固、PC運輸裝載方式作為其中的相關手段。

2.6.3? 構(gòu)件安裝：吊裝、灌漿

（1）吊裝：PC吊裝前，要先按照吊裝順序，確定每一塊PC板的堆放位置，按順序吊裝;吊裝工人持證上崗;預制墻板安裝平整度應以滿足外墻板面平整為主;預制墻板拼縫校核與調(diào)整應以豎縫為主，橫縫為輔;預制墻板陽角位置相鄰板的平整度校核與調(diào)整，應以陽角垂直度為基準進行調(diào)整。

（2）灌漿：預制構(gòu)件灌漿施工前需由專業(yè)的技術人員對操作人員進行上崗培訓，要求灌漿施工人員持證上崗;灌漿施工前必須確保灌漿孔暢通，能滿足高強灌漿料下進上出，確保灌漿料充滿灌漿套筒;灌漿前簽署灌漿令;同步視頻，100%照片和視頻資料留存;灌漿材料的選擇;監(jiān)理旁站。

2.7? 資源保障

高裝配率的項目實施整體可控需要可靠的資源保障，其中包括：

（1）設計：建筑設計團隊需要有過成熟的工業(yè)化項目，對整體設計進行牽頭把控。PC深化，能夠確保圖紙快、準，支持快速開始PC生產(chǎn);（2）施工方：成熟的工業(yè)化項目經(jīng)驗，可在設計階段進行施工用的預留預埋的提資。有長期合作的專業(yè)班組，確保PC施工質(zhì)量可控。樣板先行，確保標準明確，交底清晰;（3）供應商：PC構(gòu)件供應廠家需多方面考察，確保有成熟的質(zhì)量控制系統(tǒng)，專業(yè)的現(xiàn)場配合經(jīng)驗，及時解決現(xiàn)場相關的技術難題;（4）建設單位：必須有參與過工業(yè)化項目全過程管理的工程管理人員。提前策劃，全程組織把控。

2.8? 管理制度

工業(yè)化項目過程管控還需有管理制度和管理工具：大面施工前需“樣板先行”，實施過程中有工序部分“重要工序質(zhì)量停歇點”，施工質(zhì)量“第三方月度、季度過程評估”，建筑材料“天網(wǎng)行動”。項目交付前有“交付評估”。

3? 項目思考及建議

3.1? 疊合樓板的單向板與雙向板選擇

《裝規(guī)》：疊合板的預制板厚度不宜小于60mm，后澆帶混凝土疊合層厚度不應小于60mm;預制混凝土與后澆混凝土之間的結(jié)合面應設置粗糙面，粗糙面凹凸深度不應小于4mm;疊合樓板拼接的工藝處理。單向板采用留八字腳，彈性材料填充，成本低，有填充材料掉落風險。雙向板采用后澆帶，寬度不小于200mm，考慮到頂面樓板不平整，采用薄吊頂美化，成本高。

3.2? 塑鋼窗的預埋與后裝選擇

塑鋼窗預埋，可大面積減少后期窗框安裝及塞縫工作，降低滲漏風險;同時塑鋼窗預埋存在變形的風險。塑鋼窗不得進行高溫蒸養(yǎng)，容易變形導致滲漏。

3.3? PC構(gòu)件首層定位

首先進行精確的測量放線，將放線誤差控制在±2mm，按照墨線的位置將模板支護在指定位置，同時支護牢固;兩翼模板上按照測量放線的位置安放預埋鋼筋的橫向套板，用釘子將橫向套板釘牢固，同時根據(jù)回彈線將墨線反彈在橫向套板，然后用鉆機在橫向套板豎向打孔 ，將預埋鋼筋植入橫向套板之內(nèi)，通過預埋鋼筋的植入檢測橫向套板的放置精度，為了更好的更好的提高預埋精度，在橫套板的基礎增加縱套板。

3.4? 疊合梁的鋼筋連接

疊合梁裝配時，需疊合梁底筋相連時，要求采用灌漿套筒進行連接，通過高強灌漿料，保證兩梁與梁之間橫向連接的整體性以及傳力可靠。預留箍筋，并且通過此構(gòu)造措施，保證了疊合梁結(jié)構(gòu)整體的穩(wěn)定與安全。全部伸入疊合層。

大型PC構(gòu)件的加固。大型凸窗轉(zhuǎn)角處可采用臨時加固立柱，或采用墻垛加固?？紤]到臨時加固立柱施工時需要兩次支模，且施工冷縫存在滲漏風險，因此轉(zhuǎn)角窗轉(zhuǎn)角部位優(yōu)選墻垛加固。

4? 結(jié)論與展望

本文工業(yè)化項目全過程質(zhì)量控制進行了分析總結(jié)，分析了工業(yè)化項目實施過程中項目管理及質(zhì)量控制的技術措施。相信，在行業(yè)內(nèi)同類型項目的應用當中，可以給予一定借鑒參考的價值。

對于正在推廣工業(yè)化的行業(yè)，從目前國內(nèi)的PC工業(yè)化建造的現(xiàn)狀分析，重要的點在于：如何制定合理進步的政策引導;如何優(yōu)化符合中國國情的PC工藝;如何盡快建立可執(zhí)行的嚴格監(jiān)管制度。

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