白燕

摘要：農(nóng)村房地一體權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)至關(guān)重要，其主要是結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)的相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，在對(duì)房地一體權(quán)籍進(jìn)行充分的調(diào)查之后所建立的一種專(zhuān)門(mén)的數(shù)據(jù)庫(kù)。這一數(shù)據(jù)庫(kù)主要包括空間信息和屬性信息，其信息主要隸屬于農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證工作范疇之中，因此，要嚴(yán)格保障數(shù)據(jù)庫(kù)的質(zhì)量，才能確保信息更加完整、安全、可靠。

關(guān)鍵詞：農(nóng)村房地一體權(quán)籍;數(shù)據(jù)庫(kù);質(zhì)量控制;檢查

引言

農(nóng)村房地一體權(quán)籍調(diào)查確認(rèn)和登記工作非常重要，這一工作主要是對(duì)農(nóng)村的地籍與房屋進(jìn)行調(diào)查，其所調(diào)查的范圍包含農(nóng)村的所有宗地的權(quán)屬、位置和建筑物等相關(guān)信息，這一工作有其自身的特殊性和必要性，其所調(diào)查的信息質(zhì)量將直接關(guān)系到農(nóng)民的合法權(quán)益是否可以得到保障。為了保證各項(xiàng)數(shù)據(jù)得到統(tǒng)一的管理和整理，就要建立專(zhuān)門(mén)的數(shù)據(jù)庫(kù)，確保該數(shù)據(jù)庫(kù)符合不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能為農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證工作提供重要的參考依據(jù)。由于農(nóng)村房地一體權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)的建設(shè)工作比較關(guān)鍵，還要考慮到數(shù)據(jù)庫(kù)的構(gòu)成，因此，必須要確保數(shù)據(jù)庫(kù)的質(zhì)量符合要求，采取有效的質(zhì)量控制和檢查方法，確保數(shù)據(jù)更加完整、真實(shí)。

一、數(shù)據(jù)庫(kù)的主要內(nèi)容

農(nóng)村房地一體權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)關(guān)系到農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證數(shù)據(jù)的管理，此外，數(shù)據(jù)庫(kù)還涉及到基礎(chǔ)地理信息、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查信息以及不動(dòng)產(chǎn)登記信息，此外，還有相應(yīng)的附屬要素。這幾大類(lèi)型的信息包含的數(shù)據(jù)眾多，每項(xiàng)信息均至關(guān)重要。

二、數(shù)據(jù)庫(kù)質(zhì)量問(wèn)題分析

1、空間現(xiàn)象不穩(wěn)定

在數(shù)據(jù)庫(kù)的質(zhì)量問(wèn)題中，需要關(guān)注空間數(shù)據(jù)的質(zhì)量。由于空間現(xiàn)象存在不穩(wěn)定性，這樣就會(huì)導(dǎo)致與空間有關(guān)的數(shù)據(jù)質(zhì)量無(wú)法得到進(jìn)一步保證，空間的特征和空間屬性也會(huì)存在不穩(wěn)定性。在數(shù)據(jù)庫(kù)中需要重點(diǎn)關(guān)注地籍要素，在現(xiàn)實(shí)生活中，地籍要素是一種典型的空間現(xiàn)象，同樣具備空間現(xiàn)象的不確定性。由此可見(jiàn)，如果權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)的質(zhì)量缺乏保證，就有可能是由于其所面對(duì)的對(duì)象自身存在一定的不確定性，而這主要源于空間現(xiàn)象不夠穩(wěn)定。

2、數(shù)據(jù)源存在誤差

權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)源會(huì)存在一定的誤差，而這主要是由于在調(diào)查權(quán)屬時(shí)有誤差。對(duì)底圖進(jìn)行調(diào)查時(shí)，會(huì)直接影響到調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性，無(wú)法保證圖形數(shù)據(jù)符合要求。進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時(shí)，如果不能正確判斷權(quán)屬問(wèn)題，或者存在疏漏和錯(cuò)誤，就會(huì)對(duì)權(quán)屬屬性數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確程度帶來(lái)不利影響。

3、數(shù)據(jù)錄入有誤

調(diào)查人員需要對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行全面的采集和整理，其中，權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)中的屬性信息就是源于人工采集。受到工作人員的技術(shù)程度和工作態(tài)度等方面的影響，在進(jìn)行數(shù)據(jù)錄入時(shí)會(huì)存在許多不確定性，難免會(huì)導(dǎo)致部分?jǐn)?shù)據(jù)錄入出現(xiàn)錯(cuò)誤，或者被遺忘。

4、數(shù)據(jù)采集和處理中有誤差

在圖形中會(huì)存在一定程度的幾何誤差，比如，沒(méi)有及時(shí)捕捉節(jié)點(diǎn)，導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)不夠精確。在編輯和處理數(shù)據(jù)時(shí)，會(huì)涉及到格式轉(zhuǎn)換、投影轉(zhuǎn)換和數(shù)據(jù)更新等環(huán)節(jié)，在這些環(huán)節(jié)中均可能會(huì)產(chǎn)生誤差。在進(jìn)行數(shù)據(jù)采集時(shí)往往會(huì)依靠專(zhuān)有的軟件，這一工作與數(shù)據(jù)庫(kù)的建設(shè)會(huì)分開(kāi)進(jìn)行，而且其所應(yīng)用的軟件不同。在平臺(tái)中，對(duì)于數(shù)據(jù)格式的描述和數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)會(huì)存在較大的差異，涉及到轉(zhuǎn)換時(shí)，就可能會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏。

三、數(shù)據(jù)庫(kù)質(zhì)量檢查的主要內(nèi)容

農(nóng)村房地一體權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)質(zhì)量檢查工作至關(guān)重要。首先，在進(jìn)行質(zhì)量檢查時(shí)，需要對(duì)目錄和文件命名組織的規(guī)范程度進(jìn)行檢查，明確數(shù)據(jù)的范圍，了解數(shù)據(jù)是否有效，確定各項(xiàng)數(shù)據(jù)完整程度。第二，要對(duì)數(shù)據(jù)的格式進(jìn)行檢查。第三，對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)矢量數(shù)據(jù)，數(shù)學(xué)基礎(chǔ)的定義進(jìn)行檢查，了解每個(gè)圖層和屬性表是否完整。第四，對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)的屬性范圍進(jìn)行檢查，確定其各項(xiàng)性能符合要求。第五，對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)的矢量數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查。第六，對(duì)拓?fù)潢P(guān)系的邏輯進(jìn)行檢查，確定其邏輯保持一致。第七，對(duì)附件元素進(jìn)行檢查。

四、數(shù)據(jù)庫(kù)質(zhì)量控制與檢查方法

了解到數(shù)據(jù)庫(kù)的質(zhì)量檢查內(nèi)容后，就要采取有效的檢查方法和控制對(duì)策，進(jìn)一步提高數(shù)據(jù)庫(kù)的質(zhì)量。由于農(nóng)村房地一體權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)至關(guān)重要，因此，掌握相應(yīng)的檢查方法則顯得尤為必要。

1、對(duì)拓?fù)潢P(guān)系進(jìn)行檢查

要加強(qiáng)對(duì)拓?fù)潢P(guān)系的檢查，確定其完全沒(méi)有問(wèn)題，這樣才能保證空間數(shù)據(jù)庫(kù)的質(zhì)量。檢查拓?fù)潢P(guān)系時(shí)會(huì)存在許多困難，這是由于拓?fù)潢P(guān)系中包含的內(nèi)容比較復(fù)雜。常見(jiàn)的兩種關(guān)系是圖層內(nèi)部和圖層之間，這兩大部分的拓?fù)潢P(guān)系很容易產(chǎn)生錯(cuò)誤。由于工作人員的經(jīng)驗(yàn)不足，專(zhuān)業(yè)水平較低，在進(jìn)行數(shù)據(jù)采集時(shí)，往往不能保證圖形數(shù)據(jù)的拓?fù)潢P(guān)系完全正確。由于采集后的數(shù)據(jù)需要經(jīng)歷多次編輯和處理，在這一過(guò)程之中，很容易導(dǎo)致圖形有不一致的現(xiàn)象。數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)完畢后，就要將數(shù)據(jù)存入到數(shù)據(jù)庫(kù)之中，因此，必須要確保數(shù)據(jù)之間的拓?fù)潢P(guān)系正確。

2、基于SQL語(yǔ)言屬性質(zhì)量檢查

之所以要展開(kāi)屬性檢查，主要是在進(jìn)行錄入或自動(dòng)生成的過(guò)程中，很容易出現(xiàn)問(wèn)題，因此，必須要結(jié)合數(shù)據(jù)庫(kù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)矢量圖層、屬性表對(duì)象的屬性信息進(jìn)行認(rèn)真的檢查。可以采用SQL語(yǔ)句查詢(xún)的方式實(shí)現(xiàn)對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)屬性的檢查，嚴(yán)格保證其質(zhì)量，可以在第一時(shí)間內(nèi)發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)庫(kù)屬性是否存在邏輯上的錯(cuò)誤，提高檢查效率。

3、確認(rèn)編碼規(guī)則的正確性

在數(shù)據(jù)庫(kù)中包含的編碼比較多，這些編碼規(guī)則所生成的編碼屬性字段更是多種多樣。每一個(gè)字段隸屬于屬性表中的關(guān)鍵索引字段，需確認(rèn)編碼規(guī)則是否正確，就要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的檢查。通常會(huì)對(duì)編碼的唯一性和規(guī)則性進(jìn)行檢查。在檢查編碼規(guī)則時(shí)，可通過(guò)設(shè)計(jì)通用占位符比對(duì)驗(yàn)證的形式保證檢查結(jié)果符合實(shí)際情況。

4、房地關(guān)聯(lián)檢查

由于數(shù)據(jù)的采集工作可能是由不同單位負(fù)責(zé)，比如宗地?cái)?shù)據(jù)和房屋圖形數(shù)據(jù)，因此，這兩大數(shù)據(jù)在采集后不一定會(huì)保持一致，因此，有必要對(duì)房地關(guān)聯(lián)進(jìn)行嚴(yán)格的檢查。一般可采用ArcGIS空間關(guān)聯(lián)工具，其可以確保檢查結(jié)果更加準(zhǔn)確。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在建設(shè)農(nóng)村房地一體權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)時(shí)，需要考慮到數(shù)據(jù)的質(zhì)量，并對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制和檢查。通過(guò)分析數(shù)據(jù)庫(kù)質(zhì)量控制與檢查方法可知，農(nóng)村房地一體權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)有其自身的特點(diǎn)，工作人員在采集和處理數(shù)據(jù)時(shí)可能會(huì)存在操作上的失誤，導(dǎo)致數(shù)據(jù)的誤差較大，因此需要從不同角度對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行檢查，這樣不僅可以保證數(shù)據(jù)更加安全可靠，還可以為后續(xù)工作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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（作者單位：云南省景洪市不動(dòng)產(chǎn)登記中心）