翁振達

摘要：在我國建筑業(yè)中，住房建設是和平與安全最重要的組成部分，也是日常生活中最頻繁的一部分，是正常生產和生活的重要保障。根據本人多年的施工經驗，就如何合理有效地解決或預防房屋施工質量中的常見問題，與大家分享一些總結出的經驗和方法。

關鍵詞：房屋;建筑;通病;預防

建筑業(yè)屬于關系到國民經濟和民生的重要行業(yè)，建筑安全與質量是人們討論的重點課題之一。事實上，住房建設不僅僅是我們居民的家，它進一步代表了我國綜合國力的發(fā)展水平。無論如何，加強住房建設質量中常見問題的早期預防在實踐中是極其重要的。因此，必須正視建筑質量通病，深入分析建筑質量通病產生的原因及可行的防治策略，進而消除或減少質量通病帶來的危害。

1 房屋建筑工程質量的重要性

住宅建設項目是人類生活和生活的主要場所，因此其質量的高低對人類生活有著直接的影響。如果建筑物的質量不符合標準，將給房屋使用者的安全帶來很大的風險，不能保證人民的生命安全。汶川地震后，整個震區(qū)都有大量人員死亡，許多房屋被毀，許多房屋因質量不合格而倒塌。因此，住宅建設項目的質量至關重要，需要引起足夠的重視。不僅如此，如果住房建設項目的質量不能滿足要求，建設單位還會增加資金投入，從而導致企業(yè)效益的提高，具有直接的影響。

2 房屋建筑工程質量通病成因簡析

2.1 工程設計方面

就住宅建設中存在的問題而言，建筑質量問題在我國的建筑過程中更為普遍。通過分析產生這一問題的原因，可以得出的結論是，在施工的某些技術方面經常出現一些遺漏，導致施工過程中的質量問題，因此這些問題很可能是由于施工過程的具體操作造成的。此外，施工過程中使用的一些技術手段也可能與設計階段有關，這意味著，如果在以前的工作中出現錯誤，這將不可避免地導致施工期間的施工質量。問題合理的設計也是預防和控制常見工程質量問題的重要組成部分。一些設計單位的質量保證體系不夠健全，或者負責人的責任感不夠強，在工作組織和任務分配上存在疏漏，會導致質量問題。

2.2 工程施工方面

施工階段存在的一些問題與房屋施工質量問題的產生有著千絲萬縷的聯系。更具體地說，施工前材料的選擇可能存在很大問題。采購材料部門在采購時可能不完全按照標準采購，或者質量差，因此材料本身存在質量問題。除了這個問題外，還有較大的可能是施工人員前期培訓工作沒有落實到位，導致施工過程中施工人員技術不過關，一旦施工人員技術有欠缺，那么也就必然會對整個房屋建筑質量造成無法避免的影響，也就有極大可能導致質量問題產生。事實上，即便在使用機械和人員安排上都已經具備一定合理性，還需要對于施工過程中使用的機械進行安全排查，有些機械很有坑在初次使用時具有較好的性能，但隨著使用次數的增多，很有可能會導致機械的老化，進而導致建筑質量出現問題。

2.3工程質量管理方面

鑒于目前在建筑工程的整個操作流程中，手續(xù)仍然較為繁瑣，每個環(huán)節(jié)的負責人員需要進行的作業(yè)任務較多，并且在整個建筑施工過程中，每個部門和每個環(huán)節(jié)都需要管理，因此加強房屋建筑管理是具有極強現實意義的。對于建筑工程的管理，事實上也就是對于其中某些方面進行管理。除了這個問題，有一個可能性是施工人員的崗前培訓工作還沒有到位，導致施工過程中施工人員技術不過關，一旦施工人員技術有欠缺，那么也就必然會對整個房屋建筑質量造成無法避免的影響，也就有極大可能導致質量問題產生。對于管理者來說，目標的明確性和方法的科學性可能對管理效率產生更大的影響。住房建設項目管理能否創(chuàng)新，運用更先進，更科學的管理技術和工具，根據實際情況，適當地協調和組織施工過程，協調施工項目的各個環(huán)節(jié)，也可以保證施工過程的順利進行，從而更好地滿足施工計劃的預期。這一成果還將確保項目的順利實施，以實現節(jié)約成本和保護收入的目標，并為城市建設和社會經濟發(fā)展提供堅實的保障。目前存在的主要問題是在住宅建設的建設過程中，各個環(huán)節(jié)和部門的合作不夠密切，最終會對建筑質量和安全產生影響。

2.4 門窗翹曲

門窗翹曲質量問題也屬于房屋建筑工程質量通病。這種質量問題雖然對住宅性能有影響，但影響不大，但生產頻率較高，一般施工單位對其重視程度不高，沒有及時處理。造成門窗翹曲的因素也較多，比較典型的有高含水木門窗，干燥方法不適宜，翹曲問題;由于外部變形的原因，運輸過程中的鋼門窗。

2.5 管道堵塞

管道堵塞還包括下水道，通風口和管道堵塞。 堵塞的主要原因是內壁太薄，煙囪內部不設置套管，容易堵塞煙囪通風口，特別是在混凝土梁澆筑過程中。 隨著時間的推移，很難清理。

3 預防房屋建筑工程質量通病的主要措施

3.1 細化房屋建筑工程設計

在正式進入工程作業(yè)之前，有關住房建設工程的負責人應當仔細審查設計圖紙，確保審查正確進行所有結構，確保所有設計都有詳細的尺寸說明，從而從根本上防止因設計圖紙標記不完整而導致員工出現龜裂問題。在評審過程中，相關人員還可以進一步促進設計人員與施工人員之間的相互溝通，使施工人員明確設計人員的要求，使設計人員的設計體現出更好的水平。 誠然，設計圖中的一些模棱兩可之處也需要探討，雙方之間需要進行必要的溝通和交流，這也可以促進和保證房屋建設的順利進行。

3.2 監(jiān)控房屋建筑工程施工質量

在住房建設的建設過程中，很明顯，每一個環(huán)節(jié)的負責人，質量出現時問責機制的實施，每一個環(huán)節(jié)的責任都在落實，每個人都有自己的責任。 在房屋建筑中，房屋內外立面涂裝時應注意其耐水性。 在房屋建筑內部，應注意各種管道的連接和布置。在房屋底部，需要進行地基的施工，因此在施工過程中應主要對地基進行固結，以避免后期使用中因地基失穩(wěn)而引起的質量問題。 事實上，如果施工單位能保證高質量，高效率，施工人員在過程中就會充分考慮各種問題，因此選擇一支高素質的施工隊伍是十分必要的。

3.3 門窗翹曲預防處理

對于木門窗要保證完全干燥，可以選擇紅外干燥; 鋼門窗要做好運輸安裝作業(yè)的監(jiān)督工作; 鋼門窗的主要問題是提高設計人員的專業(yè)設計水平，根據項目的具體情況，更全面地考慮鋼門窗的材料和設計。

3.4 管道堵塞的處理方法

建筑煙道時應預留開槽，抹灰作業(yè)時應注意做好封堵措施，另外，在施工作業(yè)中必須明確規(guī)定相關崗位人員的具體職責，必須在規(guī)定的時間內將孔洞清理干凈，保證雜物掉落的煙道能清理干凈。加強各樓層的質量檢查，如有堵塞問題必須第一時間疏通，如有嚴重問題應清除，清除內部雜物。

4 結語

總之，住宅建設項目在實際使用過程中還存在許多質量問題，但從根本上講，質量問題產生的原因主要是監(jiān)理工作的不開展，自然環(huán)境的惡劣和建筑工人的不負責任。無論如何，房屋建筑的安全關系到一個社會的穩(wěn)定，房屋建筑質量應放在建筑業(yè)的首位，房屋建筑質量才能得到有效控制。

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