（中國(guó)建筑第八工程局有限公司，江蘇 南京 211800）

1 南京G74 山體裝配式住宅項(xiàng)目概況

南京浦口G74 商業(yè)住宅的單體結(jié)構(gòu)為裝配式結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，工程位于江蘇省南京市江浦區(qū)NO.2017G74 地塊，總建筑面積約383427 m2。

2 南京G74 山體裝配式住宅項(xiàng)目施工難點(diǎn)分析

2.1 南京G74 山體裝配式住宅項(xiàng)目施工難點(diǎn)

管理目標(biāo)難點(diǎn)。該項(xiàng)目質(zhì)量管理目標(biāo)為創(chuàng)江蘇省“揚(yáng)子杯”優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，要求達(dá)到江蘇省裝配式示范工地要求，創(chuàng)建江蘇省建筑施工標(biāo)準(zhǔn)化文明示范工地工程，杜絕安全事故發(fā)生。

技術(shù)難點(diǎn)。南京G74 地塊住宅屬于山體建筑，由于地形的原因，增加的施工技術(shù)難度。另一方面，南京G74 山體裝配式住宅屬于裝配式建筑，機(jī)械選擇、預(yù)制構(gòu)架等都是裝配式住宅重點(diǎn)，如影響塔吊選型的因素有了很大變化，同樣由于其特殊結(jié)構(gòu)形式而增加了構(gòu)件吊裝工序和吊次，塔吊對(duì)施工流水段劃分及施工流向均有影響。

組織難點(diǎn)。南京G74 山體裝配式住宅項(xiàng)目施工組織難點(diǎn)如下：

第一，工期緊，工程量大，工程施工任務(wù)多——工期非常緊湊，且地下基坑面積較大，工序復(fù)雜，質(zhì)量要求高；

第二，文明施工、安全生產(chǎn)要求較高——?jiǎng)?chuàng)建江蘇省建筑施工標(biāo)準(zhǔn)化文明示范工地；

第三，總包管理協(xié)調(diào)——本工程分包單位眾多，對(duì)總包項(xiàng)目部的協(xié)調(diào)能力要求高；工期緊，交叉作業(yè)多，施工組織難度較大；本工程深化設(shè)計(jì)專業(yè)多、要求高，總包深化設(shè)計(jì)組織能力要求高；工程機(jī)電專業(yè)眾多，系統(tǒng)要求高，機(jī)電協(xié)調(diào)、調(diào)試難度大；

第四，山體建筑——一期、二期5m 高低差，帶來(lái)施工組織的難度，場(chǎng)地布置調(diào)整數(shù)次，交通組織不便，山上山下無(wú)循環(huán)路；周邊交通情況差，市政道路施工影響較大；

第五，平面管理壓力大——項(xiàng)目旁邊地庫(kù)范圍外實(shí)際可用的空地小，主樓優(yōu)先于地庫(kù)施工、穿大地庫(kù)的臨時(shí)道路造成地庫(kù)留設(shè)施工縫太多，地庫(kù)±0 高出地面，二次結(jié)構(gòu)階段的材料垂直運(yùn)輸困難；

第六，土方工程量巨大——45 萬(wàn)多方的土方工程，風(fēng)化巖石層。

2.2 南京G74 山體裝配式住宅項(xiàng)目施工難點(diǎn)分析

（1）管理目標(biāo)難點(diǎn)分析

工程質(zhì)量具有過(guò)程性特征、綜合性特征，所以需要全過(guò)程、動(dòng)態(tài)控制工程質(zhì)量。全過(guò)程、動(dòng)態(tài)控制工程質(zhì)量離不開(kāi)施工組織、施工技術(shù)手段?？梢?jiàn)把控南京G74 山體裝配式住宅管理目標(biāo)難點(diǎn)，首要條件時(shí)把控施工組織、施工技術(shù)。三者過(guò)程如下圖1

圖1 管理目標(biāo)

（2）技術(shù)難點(diǎn)分析

第一，山體建筑施工技術(shù)方面。南京G74 山體裝配式住宅施工場(chǎng)地較復(fù)雜，項(xiàng)目旁邊地庫(kù)范圍外實(shí)際可用的空地小，土方工程量巨大，所以對(duì)起重機(jī)械布局方面又重要的影響，影響塔吊選型的因素有了很大變化，同樣由于其特殊結(jié)構(gòu)形式而增加了構(gòu)件吊裝工序和吊次，塔吊對(duì)施工流水段劃分及施工流向均有影響。

第二，預(yù)支構(gòu)件方面。預(yù)制裝配時(shí)建筑的建設(shè)流程只有在全面、綜合以及精細(xì)的設(shè)計(jì)和前期的技術(shù)和預(yù)制構(gòu)件加工才能保障后期設(shè)計(jì)與施工順利的進(jìn)行。

（3）組織難點(diǎn)分析

南京G74 山體裝配式住宅中的工期、安全、協(xié)調(diào)、平面管理與主要是未能建全全過(guò)程、動(dòng)態(tài)的把控施工工序，無(wú)法緩解工工期壓力、保障施工質(zhì)量。未能根據(jù)施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，突出重點(diǎn)，抓住關(guān)鍵過(guò)程進(jìn)行控制。

3 南京G74 山體裝配式住宅項(xiàng)目施工難點(diǎn)控制建議

3.1 管理質(zhì)量目標(biāo)建議

結(jié)合工程綜合性、過(guò)程性特征，做好事前、事中、事后控制。事前做好裝配式專業(yè)施工人員、裝配式建筑原材料、機(jī)械設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)、技術(shù)、管理、環(huán)境質(zhì)量控制。事中嚴(yán)格結(jié)合裝配式施工安裝工藝施工，把控工序質(zhì)量。事后控做好竣工驗(yàn)收質(zhì)量控制。

3.2 施工技術(shù)建議

（1）規(guī)范預(yù)制構(gòu)件

為實(shí)現(xiàn)南京G74 山體裝配式住宅精準(zhǔn)化成本控制，推動(dòng)南京G74 山體裝配式住宅技術(shù)的信息化技術(shù)應(yīng)用，BIM 技術(shù)就是通過(guò)數(shù)字技術(shù)準(zhǔn)確的表達(dá)建筑的信息的方法，可以提高預(yù)制構(gòu)件和設(shè)計(jì)的精準(zhǔn)度，通過(guò)BIM 應(yīng)用實(shí)現(xiàn)BIM 目標(biāo)。

表1 BIM 目標(biāo)

（2）標(biāo)準(zhǔn)單元施工工序

劃分多工序，如順序施工，墻、板混凝土澆筑完成后均存在養(yǎng)護(hù)技術(shù)間歇時(shí)間，其施工工序及流程如圖2所示：

圖2 南京G74 山體裝配式住宅單元施工工序流程圖

（3）規(guī)范預(yù)制構(gòu)件、預(yù)制板吊裝次序、預(yù)制構(gòu)件吊裝

把握南京G74 山體裝配式住宅建筑工業(yè)化的設(shè)計(jì)模數(shù)，通過(guò)南京G74 山體裝配式住宅模數(shù)化的控制來(lái)實(shí)現(xiàn)南京G74 山體裝配式住宅的構(gòu)件、部品的統(tǒng)一，協(xié)調(diào)模塊化組合，進(jìn)而達(dá)到裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)要求。預(yù)制板吊裝次序、預(yù)制構(gòu)件吊裝分四次進(jìn)行，第一次吊裝，進(jìn)行預(yù)制墻板吊裝，預(yù)制墻板吊裝時(shí)，工人位于樓層部位及外腳手架進(jìn)行安裝操作；第二次吊裝，墻混凝土拆模后，首先進(jìn)行裝飾板吊裝，然后吊裝預(yù)制陽(yáng)臺(tái)、疊合板，施工時(shí)工人于疊合板面外腳手架進(jìn)行安裝操作；第三次吊裝，樓板澆筑完成后進(jìn)行下一層樓梯板吊裝，吊裝完成后的樓梯板可兼做作業(yè)面通道使用。

3.3 施工組織建議

施工區(qū)段的合理劃分，根據(jù)實(shí)際工程特點(diǎn)，可以將南京G74 山體裝配式住宅建筑工程施工區(qū)段按照基坑土方開(kāi)挖施工階段、地下結(jié)構(gòu)施工階段、地上結(jié)構(gòu)施工階段、機(jī)電裝飾裝修工程施工階段、室外總體竣工驗(yàn)收施工階段等進(jìn)行劃分。完善各個(gè)區(qū)段項(xiàng)目技術(shù)管理的組織體系。

4 結(jié)束語(yǔ)

在2016年，國(guó)家總理李克強(qiáng)召開(kāi)會(huì)議強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)推動(dòng)發(fā)展裝配式建筑，不斷的滿足居民的住房要求，推動(dòng)我國(guó)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整升級(jí)。另一方面，從上世紀(jì)80年代之后我國(guó)建筑越來(lái)越多，土地越發(fā)緊張，城市不得不向山體擴(kuò)張，山體建筑越來(lái)越多。南京G74 地塊住宅屬于典型的山體裝配式住宅，研究南京G74 地塊住宅施工難點(diǎn)控制，對(duì)于裝配式建筑施工工藝具有啟示作用。