孫暢

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，取得了巨大的成就，特別是近二、三十年的城市建設(shè)，已建成大量的建筑物，其中部分建筑雖然還沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，但建筑已不能完全滿(mǎn)足現(xiàn)在的使用要求，存在著不好使用不能使用的現(xiàn)象，急待改造或拆除重新建造。近幾年來(lái)，國(guó)家提出轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，向質(zhì)量效益型發(fā)展，提倡可持續(xù)綠色發(fā)展觀(guān)，促進(jìn)現(xiàn)有建筑的改造更新。

近幾年的設(shè)計(jì)工作中，經(jīng)常都會(huì)遇到現(xiàn)有建筑需要改擴(kuò)建設(shè)計(jì)項(xiàng)目，通過(guò)對(duì)幾個(gè)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)建造過(guò)程的持續(xù)關(guān)注思考總結(jié)，建筑改造與新建建筑在設(shè)計(jì)中還是有其顯著的不同特點(diǎn)及不同的設(shè)計(jì)方法差異，需要在改造設(shè)計(jì)中特別關(guān)注。結(jié)合新完成改造設(shè)計(jì)的湖南中醫(yī)藥大學(xué)第二附屬醫(yī)院門(mén)急診樓改建工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)醫(yī)院），和湖南賀龍?bào)w育館提質(zhì)改造工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)體育館）進(jìn)行說(shuō)明。

在平面改造設(shè)計(jì)中，業(yè)主因長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)使用，對(duì)原建筑存在的缺陷有切身的體會(huì)，對(duì)改造有很多的想法和要求，而改造項(xiàng)目又受到很多現(xiàn)有建筑條件、環(huán)境因素、投資額的限制，因此設(shè)計(jì)人員需要認(rèn)真分析業(yè)主的各項(xiàng)需求，區(qū)分哪些是主要需求、次要需求，哪些是對(duì)改造有重大影響的因素。改造設(shè)計(jì)時(shí)，為滿(mǎn)足核心功能要求，對(duì)現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)可進(jìn)行部分拆除、加固或擴(kuò)建，對(duì)一般的功能要求，可選擇在不動(dòng)主體結(jié)構(gòu)的情況，盡可能基本滿(mǎn)足要求。即：核心要求→可通過(guò)拆除或擴(kuò)建結(jié)構(gòu)主體獲得，非核心要求→通過(guò)調(diào)整墻體布置獲得。

湖南中醫(yī)藥大學(xué)第二附屬醫(yī)院，位于長(zhǎng)沙市老城區(qū)，用地狹窄，各棟醫(yī)療樓是不同時(shí)期建設(shè)，導(dǎo)致到各棟建筑醫(yī)療聯(lián)系通道不方便，門(mén)急診樓是2007年建設(shè)，其門(mén)廳狹小，垂直交通擁擠。在醫(yī)院改造項(xiàng)目中，將對(duì)使用中突出問(wèn)題的門(mén)診大廳狹小，門(mén)診主出入口與醫(yī)院規(guī)模、形象不匹配，門(mén)診到各棟建筑物的聯(lián)系不明確的問(wèn)題作為改造的最主要關(guān)鍵突破口。在改造設(shè)計(jì)中將門(mén)廳區(qū)域平面向外擴(kuò)建，滿(mǎn)足醫(yī)院門(mén)診大廳的空間功能及形象要求，將門(mén)廳周邊功能用房重新調(diào)整，拆除部分隔墻，設(shè)置滿(mǎn)足垂直交通的扶梯組，使門(mén)廳空間開(kāi)闊、流動(dòng)，形成良好的空間關(guān)系并提供較好的醫(yī)療空間品質(zhì)。同時(shí)拆除部分內(nèi)隔墻，拉通門(mén)診到各棟醫(yī)療建筑用房之間的通道，形成明確的醫(yī)院主交通醫(yī)療連廊，這些都成為改造設(shè)計(jì)的亮點(diǎn)（圖1）。其它醫(yī)療功能的改建，主要是在現(xiàn)有建筑的平面中，進(jìn)行隔墻位置調(diào)整，盡可能減少對(duì)主體結(jié)構(gòu)的拆除及局部加固。

湖南賀龍?bào)w育館項(xiàng)目，為大型甲級(jí)體育綜合館，1987年設(shè)計(jì)，1991年完工并投入使用，成為長(zhǎng)沙市十大標(biāo)志性建筑之一。但近年來(lái)閉館閑置，省體育局為滿(mǎn)足接待現(xiàn)代體育賽事承辦及體育活動(dòng)開(kāi)展的需要，確定對(duì)其提質(zhì)改造?，F(xiàn)有的賽場(chǎng)平面最大尺寸為46.5*30米，只能滿(mǎn)足中小型比賽場(chǎng)地要求，無(wú)法滿(mǎn)足冰球（65*35米）、乒乓球（1830平方米）賽事場(chǎng)地的要求；現(xiàn)有比賽場(chǎng)地凈高為17米，亞錦賽或高于其級(jí)別的比賽，需在比賽場(chǎng)地中部上方設(shè)置斗屏后凈高不能滿(mǎn)足籃球、排球比賽的高度要求，需要提高2米。因此，項(xiàng)目改造的重點(diǎn)就明確，拆除原賽場(chǎng)周邊的固定觀(guān)眾席位，每邊拆除2.3米至6.4米，滿(mǎn)足新的賽場(chǎng)尺寸要求，同時(shí)在拆除部分看臺(tái)區(qū)域，設(shè)置可隱藏的活動(dòng)臨時(shí)看臺(tái)設(shè)施，在非賽制使用場(chǎng)地時(shí)，可以增加觀(guān)眾席人數(shù)，提高場(chǎng)館使用的經(jīng)濟(jì)效益（圖2）。提升網(wǎng)架高度，重新做網(wǎng)架屋面層及其防水保溫構(gòu)造。其它的根據(jù)賽事要求需要的功能用房（運(yùn)動(dòng)員用房、比賽指揮用房、貴賓用房、新聞轉(zhuǎn)播用房），在不改變?cè)兄黧w結(jié)構(gòu)的情況下，重新組織功能區(qū)域、交通流線(xiàn)、房間優(yōu)化，及分隔墻體位置的調(diào)整。

在外立面改造的設(shè)計(jì)中，大型公共建筑物一般都是城市各發(fā)展階段的歷史記憶，應(yīng)得到尊重，需要根據(jù)改造項(xiàng)目的情況進(jìn)行具體分析，從長(zhǎng)期存在形成的城市空間形態(tài)、現(xiàn)有建筑狀態(tài)，需要改善提升的要求，與周邊建筑的關(guān)系及項(xiàng)目投資等方面綜合考慮。慎重選擇保留維護(hù)或有機(jī)更新。

體育館項(xiàng)目，是長(zhǎng)沙有影響的標(biāo)志性建筑，現(xiàn)狀外觀(guān)保存良好，因此改造時(shí)力求保持原有外觀(guān)，對(duì)局部損壞進(jìn)行修繕，原建筑沒(méi)有做節(jié)能設(shè)計(jì)，但政府投資項(xiàng)目都要滿(mǎn)足綠建要求，因此對(duì)外窗重新進(jìn)行節(jié)能門(mén)窗改造，墻體做外墻選用巖棉裝飾一體板材料做內(nèi)保溫，對(duì)觀(guān)眾大廳中的外墻內(nèi)保溫材料，結(jié)合聲學(xué)設(shè)計(jì)，選擇巖棉裝飾穿孔板，穿孔孔徑、分布率滿(mǎn)足聲學(xué)要求，達(dá)到節(jié)能、綠建、聲學(xué)、內(nèi)裝飾面各方面要求有機(jī)地結(jié)合成為一體。

醫(yī)院項(xiàng)目中原有的建筑外形已與時(shí)代及周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)，外墻及窗有局部滲漏，長(zhǎng)期不能得到徹底的解決。綜合考慮這些因素，采用表皮重構(gòu)手法重新打造新的立面外形，將醫(yī)院現(xiàn)狀的不同時(shí)期建筑外立面與醫(yī)院較新的主要建筑物立面進(jìn)行有變化的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，在不損害原有建筑物外墻的外面做幕墻體系材料，解決建筑形象重構(gòu)、保溫、防水等多重功能要求。

室外場(chǎng)地改造及環(huán)境提升?，F(xiàn)有建筑用地范圍內(nèi)因長(zhǎng)期形成的現(xiàn)狀，場(chǎng)地環(huán)境不佳、交通不暢，建筑物之間的消防間距存在不滿(mǎn)足規(guī)范的要求，在提質(zhì)改造中應(yīng)重點(diǎn)做的流線(xiàn)重新組合、場(chǎng)地空間品質(zhì)改善。

圖1 (醫(yī)院一層改造示意)

圖2（體育館一層改造范圍）

在體育館項(xiàng)目中，對(duì)用地范圍內(nèi)不同階段建設(shè)的地下商業(yè)設(shè)施及地下車(chē)庫(kù)各地面出入口、地面構(gòu)造物進(jìn)行梳理，對(duì)部分地面構(gòu)筑物進(jìn)行功能轉(zhuǎn)換拆除或移位集中設(shè)置，提高場(chǎng)地環(huán)境品質(zhì)。重新建立環(huán)形消防車(chē)道及三個(gè)方向的觀(guān)眾對(duì)外疏散聯(lián)系通道，解決部分地面停車(chē)位。對(duì)地下商業(yè)出入口與體育館的距離不滿(mǎn)足消防要求，采取了設(shè)置防火墻或設(shè)置甲級(jí)防火玻璃墻等安全隔離措施，并取得相關(guān)部門(mén)的認(rèn)可。

其它需要關(guān)注的事項(xiàng)：

（1）項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)要特別重視對(duì)原始資料的收集及現(xiàn)場(chǎng)資料收集整理踏勘。

需要改造的項(xiàng)目一般都是經(jīng)過(guò)多年使用，存在著原始設(shè)計(jì)資料不全，現(xiàn)狀與資料可能存在不對(duì)應(yīng)的情況，使用過(guò)程中多次改造及裝修的圖紙資料嚴(yán)重缺失，對(duì)這些不全的相關(guān)設(shè)計(jì)資料，特別需要設(shè)計(jì)人員應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行多次的實(shí)地踏勘，將收集的資料與實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行對(duì)比，補(bǔ)充不足部分資料，重要的缺失資料需要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)測(cè)繪及檢測(cè)。還要重視對(duì)地下隱蔽的管線(xiàn)資料及地下室防水構(gòu)造的資料進(jìn)行收集。這些工作開(kāi)展的越全面細(xì)致，對(duì)后續(xù)的改造設(shè)計(jì)工作將是有力的技術(shù)支撐。

（2）關(guān)注與各相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)的統(tǒng)籌及配合。

改造設(shè)計(jì)，都是在已有建筑的限制條件的情況下進(jìn)行改造設(shè)計(jì)工作，需要全面考慮對(duì)改造有影響的各種因素，而與專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)配合時(shí)，需要考慮的限制因素更多，因此，從項(xiàng)目一開(kāi)始進(jìn)行改造設(shè)計(jì)時(shí)，就要將各專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)的要求納入到考慮的因素中，統(tǒng)籌各項(xiàng)需求，避免土建設(shè)計(jì)、內(nèi)裝設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)之間的要求不能滿(mǎn)足而使改建工作留下缺陷或?qū)υ薪ㄖ斐刹糠侄尾鸪脑?，并使工程成本增加?/p>

在體育館項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)工作一開(kāi)始，就與體育工藝提供方進(jìn)行詳細(xì)全面的技術(shù)要求對(duì)接，與聲學(xué)專(zhuān)項(xiàng)咨詢(xún)單位、內(nèi)裝設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)全過(guò)程的協(xié)調(diào)配合，做到土建改造設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)同步到位，各項(xiàng)審批同步進(jìn)行完成。為施工階段的完美配合提供了可能。

（3）改造項(xiàng)目需要關(guān)注綠建要求及相關(guān)技術(shù)的應(yīng)用。

改造項(xiàng)目的內(nèi)隔墻有調(diào)整，增加的隔墻應(yīng)考慮建筑物承載能力及可循環(huán)材料的使用，如使用輕鋼龍骨的石膏板、裝飾一體板、成品金屬板、玻璃隔墻材料等。

對(duì)使用時(shí)間長(zhǎng)，設(shè)計(jì)時(shí)間較早的項(xiàng)目，在改造設(shè)計(jì)過(guò)程中要補(bǔ)充原設(shè)計(jì)缺少的節(jié)能內(nèi)容及無(wú)障礙內(nèi)容。節(jié)省項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)成本，提升建筑空間環(huán)境品質(zhì)及體現(xiàn)建筑的人文關(guān)懷。在體育館項(xiàng)目中，因此就增加了二臺(tái)無(wú)障礙電梯到二層的觀(guān)眾入口層。

（4）關(guān)于改造項(xiàng)目的適用規(guī)范。

這是每個(gè)改造項(xiàng)目都要遇到并繞不過(guò)去的問(wèn)題。國(guó)家沒(méi)有頒布改造項(xiàng)目的專(zhuān)門(mén)規(guī)范，很多現(xiàn)行執(zhí)行的規(guī)范中有一條：本規(guī)范適應(yīng)于新建、擴(kuò)建、和改建的建筑。因此，一個(gè)按當(dāng)時(shí)的規(guī)范設(shè)計(jì)建成的建筑物，現(xiàn)在進(jìn)行改擴(kuò)建，如全部按現(xiàn)行的規(guī)范執(zhí)行，對(duì)使用時(shí)間越久遠(yuǎn)的項(xiàng)目改造難度就越大。在多個(gè)實(shí)際改造項(xiàng)目中實(shí)際過(guò)程中，對(duì)這個(gè)問(wèn)題的解決，遵循這樣幾個(gè)處理方式：a.涉及消防安全的問(wèn)題，這也是公共建筑改造要解決的重要內(nèi)容，要按現(xiàn)行的消防規(guī)范執(zhí)行（包括防火分區(qū)劃分、疏散寬度距離的計(jì)算、樓梯間的形式及樓梯間門(mén)對(duì)疏散寬度的遮擋、消防電梯等）。其它有些特別的情況，如醫(yī)院項(xiàng)目中，在滿(mǎn)足疏散寬度的情況下，現(xiàn)有樓梯間梯段最小凈寬度、踏步尺寸不能滿(mǎn)足現(xiàn)行的規(guī)范要求，經(jīng)與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系溝通中，都獲得認(rèn)可不改動(dòng)。b.對(duì)不能滿(mǎn)足的規(guī)范要求涉及到安全的問(wèn)題，如與其它建筑物之間的消防距離、環(huán)形消防車(chē)道、消防救援場(chǎng)地尺寸，在設(shè)計(jì)中要拿出有針對(duì)性的消防加強(qiáng)措施的方案，并與消防部門(mén)溝通或以召開(kāi)專(zhuān)家論證會(huì)議的形式進(jìn)行確認(rèn)。c.對(duì)其它行業(yè)規(guī)范中部分條款沒(méi)有滿(mǎn)足的情況，提出補(bǔ)救的措施方法，與施工圖審查部門(mén)協(xié)商認(rèn)可。

與新建項(xiàng)目相比，既有建筑改造項(xiàng)目涉及的要求千差萬(wàn)別，設(shè)計(jì)過(guò)程中可能碰到的問(wèn)題層出不窮，對(duì)設(shè)計(jì)人員是一個(gè)不同的鍛煉。面對(duì)不斷增長(zhǎng)的既有建筑改造更新的設(shè)計(jì)需求，設(shè)計(jì)人員要以務(wù)實(shí)的精神、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，通過(guò)分析比較、探索研究，才能提高改造項(xiàng)目的綜合設(shè)計(jì)水平，滿(mǎn)足改造項(xiàng)目的市場(chǎng)發(fā)展。