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        房地產(chǎn)管理信息化問(wèn)題探索

        2020-08-02 11:01:46張宵
        關(guān)鍵詞:信息化信息技術(shù)信息

        張宵

        【摘要】目前,信息技術(shù)的發(fā)展已經(jīng)滲透到各行各業(yè),影響著企業(yè)的傳統(tǒng)管理模式。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō),信息技術(shù)的應(yīng)用在一定程度上深化了房地產(chǎn)行業(yè)的體制改革。同時(shí),也對(duì)企業(yè)的管理水平提出了更高的要求。房地產(chǎn)企業(yè)加大管理信息化建設(shè),實(shí)際上就是依靠網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),以企業(yè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)為載體,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)涉及的行政信息、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等進(jìn)行有效管理,提高企業(yè)管理效率,以更好地適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

        【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)企業(yè);管理信息化

        在新時(shí)期經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,房地產(chǎn)行業(yè)的信息管理也變得尤為重要。房地產(chǎn)信息管理是一項(xiàng)非常關(guān)鍵的經(jīng)濟(jì)任務(wù)。通過(guò)相應(yīng)的信息處理平臺(tái),城市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的總體客觀信息得到了持續(xù)關(guān)注。加強(qiáng)房地產(chǎn)信息化建設(shè),提高房地產(chǎn)管理水平,一直是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展的關(guān)鍵目標(biāo)和增長(zhǎng)方向。

        1、房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)問(wèn)題

        1.1房地產(chǎn)管理層面的問(wèn)題

        房地產(chǎn)管理信息化涵蓋了許多子平臺(tái),信息化建設(shè)是為了統(tǒng)一不同的信息化資源和管理功能。然而,房地產(chǎn)公司的信息任務(wù)相對(duì)模糊,信息傳遞還沒(méi)有完全達(dá)到實(shí)際的順暢,阻礙了公司的發(fā)展。房地產(chǎn)管理信息化的快速建設(shè)缺乏系統(tǒng)性和同步性。沒(méi)有系統(tǒng)性和同步性,信息化建設(shè)就無(wú)法在公司組織結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的實(shí)際重組和整合中發(fā)揮作用,從而導(dǎo)致信息化建設(shè)無(wú)法體現(xiàn)其最大威力。工作環(huán)節(jié)的復(fù)雜性往往會(huì)混淆信息化,從而增加公司不可預(yù)測(cè)決策的風(fēng)險(xiǎn)。

        1.2信息化建設(shè)意識(shí)不高

        信息意識(shí)水平低嚴(yán)重阻礙了建設(shè)進(jìn)程,對(duì)信息的強(qiáng)大作用和建設(shè)的難度認(rèn)識(shí)不足。這導(dǎo)致建設(shè)任務(wù)效率低下,導(dǎo)致各系統(tǒng)之間基本產(chǎn)品信息重復(fù)不一,信息平臺(tái)的使用和數(shù)據(jù)存儲(chǔ)方式?jīng)]有整合和規(guī)劃,數(shù)據(jù)管理功能不高,缺乏統(tǒng)一的信息顯示系統(tǒng),管理系統(tǒng)作用薄弱,無(wú)法實(shí)現(xiàn)所有辦公工作的計(jì)算機(jī)化標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)的關(guān)鍵認(rèn)識(shí)不夠,無(wú)法給出一些建設(shè)性的意見(jiàn),限制了公司的進(jìn)步和發(fā)展。

        1.3信息化建設(shè)高端人才缺失

        當(dāng)前,中國(guó)是一個(gè)信息時(shí)代的社會(huì),人才是推動(dòng)信息化建設(shè)的主要力量。信息化建設(shè)除了要有雄厚的資金外,還必須有一定的人力資源。然而,信息技術(shù)在中國(guó)的發(fā)展并不完善。隨著房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)的進(jìn)一步實(shí)施,迫切需要的不僅是房地產(chǎn)信息化建設(shè)的相關(guān)知識(shí),還有熟悉信息技術(shù)的高端人才。目前,我國(guó)房地產(chǎn)管理信息化的高層次人才很少。如果信息化管理水平?jīng)]有高層次的人才,房地產(chǎn)信息化建設(shè)的速度就會(huì)下降,導(dǎo)致房地產(chǎn)實(shí)際管理效率下降。最后,信息化管理只能止步不前,這嚴(yán)重關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。

        2、房地產(chǎn)信息化建設(shè)的可行策略

        2.1提高信息化體系建設(shè)

        國(guó)家要為房地產(chǎn)信息化建設(shè)提供最大幫助,不斷優(yōu)化和完善國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)。信息系統(tǒng)是公司信息化穩(wěn)定運(yùn)行的保證。政府應(yīng)該制定一個(gè)規(guī)范的法律體系,建立一個(gè)健全的房地產(chǎn)法律體系。房地產(chǎn)企業(yè)必須制定相應(yīng)的信息系統(tǒng),根據(jù)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況規(guī)劃房地產(chǎn)信息化的總體布局,確保公司信息管理和信息工作的穩(wěn)定持續(xù)運(yùn)行,利用現(xiàn)有資源投資房地產(chǎn)企業(yè)的信息化建設(shè),確保數(shù)據(jù)信息的安全可靠,避免房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中的盲目服從和資源浪費(fèi),提高信息化建設(shè)的導(dǎo)向性,減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

        2.2做好信息化建設(shè)的整體規(guī)劃

        在推進(jìn)管理信息化建設(shè)的過(guò)程中,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)充分考慮企業(yè)的實(shí)際發(fā)展情況和管理需求,遵循“統(tǒng)籌規(guī)劃、漸進(jìn)推進(jìn)”的原則,做好規(guī)劃的前期規(guī)劃和實(shí)施工作,避免重復(fù)開(kāi)發(fā)造成的資金浪費(fèi),建立完善的信息管理系統(tǒng)。例如,房地產(chǎn)企業(yè)通常采用“以圖紙管理房屋”的管理模式和建設(shè)理念。在信息管理系統(tǒng)建設(shè)過(guò)程中,不僅要考慮基礎(chǔ)硬件設(shè)施的配置,為管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)提供環(huán)境基礎(chǔ),還要充分利用地理信息系統(tǒng)技術(shù),對(duì)大量的工程圖紙進(jìn)行量化。通過(guò)信息技術(shù)與“以畫(huà)治屋”理念的有效規(guī)劃和充分結(jié)合,可以提高信息技術(shù)的應(yīng)用水平,從而提高企業(yè)的管理效率。

        2.3提高房地產(chǎn)信息化專(zhuān)業(yè)人才的建設(shè)

        隨著當(dāng)前信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用,有必要吸納和培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)信息人才。迫切需要熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、掌握當(dāng)前房地產(chǎn)領(lǐng)域信息技術(shù)的復(fù)合型人才。這部分綜合型房地產(chǎn)人才已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)的迫切需求。信息技術(shù)融入房地產(chǎn)行業(yè)促進(jìn)了信息化建設(shè)的快速發(fā)展。要培養(yǎng)大批具有相應(yīng)文化水平和熟練信息技術(shù)的復(fù)合型人才。必須建立信息意識(shí)。員工只有推動(dòng)管理信息化建設(shè),才能有責(zé)任感,增強(qiáng)個(gè)人管理素養(yǎng)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。無(wú)論什么樣的信息平臺(tái),都必須長(zhǎng)期維護(hù)和更新,使其系統(tǒng)化、規(guī)范化、科學(xué)化,并積極為信息化建設(shè)貢獻(xiàn)自己的力量。

        2.4研發(fā)符合國(guó)情的房地產(chǎn)信息系統(tǒng)軟件

        為加快軟件和信息系統(tǒng)的研發(fā),需要立即開(kāi)發(fā)符合國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展的房地產(chǎn)信息軟件。為了提高系統(tǒng)的合規(guī)性,標(biāo)準(zhǔn)流程完成了信息的收集和共享,實(shí)現(xiàn)了流程的順暢和標(biāo)準(zhǔn)化,有效地提高了工作效率,使人們能夠在工作中簡(jiǎn)單快捷地進(jìn)行溝通和討論,并通過(guò)科學(xué)的方法、快捷簡(jiǎn)單的工作和信息交流,使公司內(nèi)的每個(gè)人和所有部門(mén)緊密有機(jī)地結(jié)合在一起。軟件研發(fā)公司應(yīng)該堅(jiān)持的原則是向標(biāo)準(zhǔn)化、大型化和全球化發(fā)展。只有奠定信息標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ),才能開(kāi)發(fā)出符合我國(guó)國(guó)情的房地產(chǎn)系統(tǒng)軟件,降低成本,提高效率。在構(gòu)建系統(tǒng)軟件的過(guò)程中,既要保證管理信息的可靠性,又要注意系統(tǒng)的合理性和有效性,以防止構(gòu)建的系統(tǒng)軟件使用起來(lái)非常復(fù)雜。按照簡(jiǎn)單快捷的建設(shè)目的,系統(tǒng)軟件應(yīng)推廣到被大量房地產(chǎn)公司快速熟悉和應(yīng)用,以管理公司的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本。只有這種企業(yè)信息化進(jìn)程才能快速發(fā)展。

        結(jié)語(yǔ):

        隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)和科技的不斷發(fā)展,建設(shè)房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)平臺(tái)一直是一項(xiàng)重要的任務(wù)。房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)平臺(tái)是現(xiàn)階段發(fā)展的必然趨勢(shì)。要充分認(rèn)識(shí)管理信息化建設(shè)的關(guān)鍵,加強(qiáng)房地產(chǎn)信息管理技術(shù)。這也是公司在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存的迫切要求。

        參考文獻(xiàn):

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        [3]李春靜.房地產(chǎn)管理存在的突出問(wèn)題及對(duì)策[J].住宅與房地產(chǎn),2019(16).

        [4]林章文.關(guān)于房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)的實(shí)踐[J].知識(shí)經(jīng)濟(jì),2019(27).

        [5]王燕山.淺談房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息,2019(10).

        [6]劉建平.談我國(guó)房地產(chǎn)管理與創(chuàng)新[J].山西建筑,2017(33).

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