住房是關(guān)系一國(guó)民生和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要領(lǐng)域。在住房模式上，作為發(fā)達(dá)國(guó)家的日本和德國(guó)，都既沒有采取單純依靠市場(chǎng)機(jī)制的自由市場(chǎng)住房模式，也沒有采取完全依賴政府調(diào)控的福利國(guó)家住房模式，而是采用了介于二者之間的具有自身特點(diǎn)的“多主體協(xié)同”運(yùn)作，也就是政府、社會(huì)和機(jī)構(gòu)多方共贏的創(chuàng)新合作的住房模式。從兩國(guó)住房模式，我們不難看出：住房不僅關(guān)系到人民的切身利益，同時(shí)也與經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相關(guān)，必須統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)保障，充分發(fā)揮政府、市場(chǎng)、社會(huì)的協(xié)同作用，分階段、分區(qū)域、分層次地有序推進(jìn)現(xiàn)代化住房體系構(gòu)建。