李旭明

【摘要】隨著我國(guó)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，土地成本的不斷提升，建筑施工單位所需要的總體建設(shè)成本也在不斷攀升。因此，對(duì)建筑安裝工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程控制就顯得尤為重要，可以幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)更高的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也可以最大限度地滿足社會(huì)效益。但不可否認(rèn)的是我國(guó)目前建筑安裝工程造價(jià)全過(guò)程控制還存在著一些問(wèn)題亟待解決。本文就建筑安裝工程造價(jià)全過(guò)程控制中存在的問(wèn)題進(jìn)行研究并提出解決對(duì)策。

【關(guān)鍵詞】建筑安裝工程造價(jià);全過(guò)程控制

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市得到了大規(guī)模的建設(shè)。在建設(shè)過(guò)程中建筑安裝公司需要前期投入大量資金，保證建筑安裝工程可以得到正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。如何實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的有機(jī)統(tǒng)一，一直是建筑安裝公司的重點(diǎn)研究?jī)?nèi)容。而最根本也是最有效的方法便是對(duì)建筑安裝工程造價(jià)的全過(guò)程進(jìn)行有效控制，保證整體造價(jià)達(dá)到最優(yōu)化。

1、建筑安裝工程造價(jià)全過(guò)程控制必要性

控制建筑安裝工程造價(jià)可對(duì)工程資源、成本及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行籌劃及全面監(jiān)管。同時(shí)，在建筑安裝工程造價(jià)控制管理過(guò)程中，也可依據(jù)不同階段的施工特征，對(duì)其施工涉及的參數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行明確及控制，從根本上體現(xiàn)出工程造價(jià)合理性。不僅如此，建筑安裝工程造價(jià)會(huì)涉及項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的預(yù)測(cè)、承發(fā)包階段合同價(jià)款的約定、施工階段合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算，以及竣工決算和質(zhì)量保證金的處理。通過(guò)對(duì)這些流程造價(jià)的控制，能夠更加準(zhǔn)確地預(yù)估出工程造價(jià)指標(biāo)。

2、建筑安裝工程造價(jià)全過(guò)程控制存在的問(wèn)題

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)建筑安裝工程行業(yè)得到了較大的發(fā)展，到今天已經(jīng)有了一定成系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)模式。近年來(lái)建筑安裝工程行業(yè)也在進(jìn)一步地進(jìn)行轉(zhuǎn)型工作，不再只注重發(fā)展而忽略了對(duì)成本的管控，對(duì)造價(jià)全過(guò)程控制的重視程度也在日益提升。但截至今日，我國(guó)建筑安裝工程造價(jià)的全過(guò)程控制還存在著一些問(wèn)題。

（1）決策方面。建筑安裝工程的造價(jià)往往是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，需要考慮非常多的因素，但目前我國(guó)在建筑安裝工程的決策階段比較容易出現(xiàn)過(guò)分重視設(shè)計(jì)方案，而忽略其他影響造價(jià)合理性因素的情況，這樣的造價(jià)無(wú)法包含所有的建設(shè)內(nèi)容，使得后期造價(jià)控制無(wú)法達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。

（2）設(shè)計(jì)方面。通常情況下，一個(gè)項(xiàng)目的建筑安裝工程，首先需要設(shè)計(jì)工作者進(jìn)行前期設(shè)計(jì)，制定相應(yīng)的方案，表明想要實(shí)現(xiàn)的具體內(nèi)容。然后，將相關(guān)方案交由造價(jià)工作人員進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，最后造價(jià)工作人員根據(jù)市場(chǎng)的合理價(jià)格，對(duì)設(shè)計(jì)中的內(nèi)容進(jìn)行有效估價(jià)。但由于設(shè)計(jì)工作者和造價(jià)工作者之間無(wú)法做到實(shí)時(shí)溝通，可能會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)工作者不清楚產(chǎn)品價(jià)值的情況發(fā)生，也有可能出現(xiàn)造價(jià)工作者不理解設(shè)計(jì)工作者實(shí)際需求進(jìn)行報(bào)價(jià)的情況。這對(duì)建筑安裝工程造價(jià)的全過(guò)程控制有著非常不利的影響。

（3）施工方面。施工階段是我國(guó)建筑安裝工程中極為重要的階段，在這一階段對(duì)建筑安裝工程進(jìn)行造價(jià)控制可以得到很好的效果。施工過(guò)程需要的時(shí)間較長(zhǎng)，需要與各部門(mén)進(jìn)行溝通，造價(jià)比較難以控制。尤其是在施工階段，有時(shí)會(huì)根據(jù)具體的施工情況進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，這時(shí)前期制定的資金使用計(jì)劃就無(wú)法完全滿足建筑安裝工程的實(shí)際要求。

3、建筑安裝工程造價(jià)全過(guò)程控制存在問(wèn)題的解決對(duì)策

雖然我國(guó)已經(jīng)在一定程度上意識(shí)到了建筑安裝工程造價(jià)全過(guò)程控制對(duì)建筑公司成本管控方面的重要作用，但現(xiàn)階段我國(guó)的建筑安裝工程造價(jià)全過(guò)程控制中確實(shí)存在著一些問(wèn)題，需要我們給出有效的解決方案。

（1）建筑安裝工程造價(jià)決策階段應(yīng)更加注重科學(xué)的論證。決策者就相當(dāng)于一部機(jī)器中最為核心的部分，決策階段可以說(shuō)是整個(gè)工程造價(jià)中最為重要的階段，因此在這個(gè)階段應(yīng)該根據(jù)具體的情況進(jìn)行分析，摒棄經(jīng)驗(yàn)主義，對(duì)決策內(nèi)容進(jìn)行科學(xué)的論證，確保在決策過(guò)程中沒(méi)有落項(xiàng)。

（2）建筑安裝工程造價(jià)設(shè)計(jì)階段應(yīng)更加注重經(jīng)濟(jì)分析。設(shè)計(jì)階段應(yīng)注重設(shè)計(jì)工作者與造價(jià)工作者之間的有效溝通，互相了解對(duì)方的工作范圍。設(shè)計(jì)工作者應(yīng)對(duì)建筑安裝工程中所需物品有一個(gè)大致上的價(jià)格數(shù)據(jù)，為整個(gè)設(shè)計(jì)階段的成本管控筑起第一道防護(hù)。造價(jià)工作者也應(yīng)該更清晰地了解設(shè)計(jì)工作者的實(shí)際需求，根據(jù)需求進(jìn)行造價(jià)。

（3）建筑安裝工程造價(jià)施工階段應(yīng)更加注重全程跟蹤。建筑安裝工程的施工階段是最為漫長(zhǎng)的階段，其中所發(fā)生的資金投入也是最大的，因此要對(duì)此階段予以充分的重視。想要對(duì)施工階段進(jìn)行工程造價(jià)全過(guò)程控制，首先就要從承包合同入手，在合同中明確資金使用情況，做到有事實(shí)文件為依據(jù)，并且對(duì)整個(gè)施工階段進(jìn)行跟蹤控制，確保資金的合理運(yùn)用。另外，應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)變更有更為詳盡的審核制度，確保設(shè)計(jì)變更是真實(shí)需要的，而不是為了改變?cè)靸r(jià)而做出的變更。

（4）提升人員綜合素質(zhì)。在建筑安裝工程造價(jià)全過(guò)程控制中，還需切實(shí)提升預(yù)結(jié)算人員專(zhuān)業(yè)技能及職業(yè)素養(yǎng)。首先，依據(jù)國(guó)家相關(guān)的規(guī)定政策及工程所需預(yù)結(jié)算的技術(shù)要求，定期為預(yù)結(jié)算人員組織教育培訓(xùn)活動(dòng)，注重理論與實(shí)際工程相結(jié)合，使預(yù)結(jié)算人員能夠深刻認(rèn)知到自身崗位在工程建設(shè)中的價(jià)值。其次，采用激勵(lì)機(jī)制及考核機(jī)制相結(jié)合的手段，明確預(yù)結(jié)算人員考核標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)員工的專(zhuān)業(yè)技能開(kāi)展系列考核活動(dòng)，對(duì)綜合素質(zhì)較高的員工給予一定物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，從而在施工人員群體中營(yíng)造出積極向上的工作氛圍，以切實(shí)提升工作效率，更好實(shí)現(xiàn)建筑安裝工程造價(jià)的控制效果。

結(jié)語(yǔ)：

建筑安裝工程造價(jià)會(huì)受人員素質(zhì)、操作方法、施工機(jī)具、社會(huì)環(huán)境和材料價(jià)格等因素影響。為避免工程費(fèi)用扯皮問(wèn)題的出現(xiàn)，建筑工程的甲乙雙方都應(yīng)注重建筑安裝工程造價(jià)全過(guò)程控制工作，依據(jù)不同施工項(xiàng)目制定出合理的成本控制目標(biāo)，以更好的提升施工各環(huán)節(jié)資金利用率，通過(guò)決策階段、設(shè)計(jì)階段以及施工階段的造價(jià)控制，保證整個(gè)建筑安裝工程中的造價(jià)更為合理、健康，從而為企業(yè)獲得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益提供必要的保障。

參考文獻(xiàn)：

[1]趙貴偉. 建筑安裝工程造價(jià)的影響因素及控制策略探討[J].住宅與房地產(chǎn)，2018（08）.