謝堯

【摘要】隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，城市建設(shè)不斷的擴張，高層建筑成為了城市發(fā)展下的必然產(chǎn)物。高層建筑由于抗震、抗風、地基承載力和使用功能的要求，通常都設(shè)有地下室，層數(shù)越多，地下室越深。地下室絕大部分深埋地下，受地下水、季節(jié)性降雨及地表水滲入等因素的影響，地下室防水工程具有較強的系統(tǒng)性、復雜性?；诖?，本文分析了高層建筑工程地下室滲漏原因，對地下室防水技術(shù)措施進行探究，從而避免發(fā)生滲漏問題提供了保障。

【關(guān)鍵詞】地下室;防水技術(shù);措施

隨著城市化進程的不斷加快，高層建筑工程建設(shè)數(shù)量不斷增多，很多高層建筑工程設(shè)置地下室結(jié)構(gòu)，而地下室結(jié)構(gòu)防水性能會直接影響高層建筑工程使用功能以及使用年限。地下室作為高層建筑的底層結(jié)構(gòu)，其大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，對高層建筑的總體結(jié)構(gòu)起到了加固作用，但鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)常面臨著滲水威脅，地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理、防水技術(shù)應(yīng)用不當?shù)榷紩斐傻叵率业臐B水現(xiàn)象，威脅高層建筑的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。由此可見，亟需對建筑工程地下室防水施工要點進行深入研究。

1、地下室滲漏水部位和形式

地下室滲漏水的表現(xiàn)形式主要有四種：涌水、滲漏、波動滲漏及構(gòu)造性漏水。其中涌水的表現(xiàn)為漏水部位產(chǎn)生像泉水一樣的涌出現(xiàn)象;滲漏則是結(jié)構(gòu)混凝土表面或很多方面滲透出水漬;波動滲漏是受地表下的水壓力的影響，水位高時會發(fā)生滲漏，水位低時滲漏則會消失;構(gòu)造性漏水是由于選用的材料不當，或施工質(zhì)量較低等原因，導致的后澆帶、施工縫等發(fā)生的局部漏水。此外地下室管道周邊也是發(fā)生滲漏概率較高的地方。

2、高層建筑地下室常見滲漏原因

2.1設(shè)計因素

基于地下室結(jié)構(gòu)對于高層建筑總體結(jié)構(gòu)的重要作用，在高層建筑地下室的結(jié)構(gòu)設(shè)計中，要加強防水設(shè)計，降低滲水現(xiàn)象發(fā)生的概率。但很多高層建筑地下室的防水設(shè)計不合理，引發(fā)了后期的滲水現(xiàn)象，具體體現(xiàn)在以下方面：滲流量設(shè)計不合理。地下室的設(shè)計中，有關(guān)的設(shè)計人員沒有充分考慮工程區(qū)域的氣候等因素;沒有嚴格根據(jù)工程施工的設(shè)計要求，對地下室加以防水設(shè)計，尤其是后澆帶的設(shè)計不合理;有關(guān)的設(shè)計人員在設(shè)計開始之前沒有對工程區(qū)域內(nèi)的地質(zhì)地形等加以勘察，對于特殊地層處理不到位，引發(fā)了結(jié)構(gòu)裂縫、防水層斷裂等現(xiàn)象。

2.2施工因素

工程施工也是引發(fā)地下水滲水問題的重要因素，主要表現(xiàn)為：在混凝土配合比的設(shè)計上，沒有考慮混凝土的抗?jié)B性與防水性，使得在混凝土結(jié)構(gòu)施工中使用的混凝土抗?jié)B性能較低，地下室的防水性能無法達到工程施工的質(zhì)量要求;施工縫預留存在問題，沒有對凹槽、凹搓等加以質(zhì)量控制;對于易引發(fā)滲水現(xiàn)象的部位等沒有加以嚴格的防水處理，比如預埋件聚集、鋼筋密集區(qū)域施工的防水處理不到位;混凝土施工質(zhì)量的控制不嚴格、施工的不規(guī)范都會影響混凝土的抗?jié)B性能。

2.3施工材料因素

不合格防水材料的應(yīng)用也是引發(fā)地下室滲水的重要因素。對地下室工程而言，只有當防水混凝土中添加了一定的膨脹劑以后，方可進行地下室的外墻施工，總之，在地下室防水施工中，要結(jié)合工程的實際情況，科學應(yīng)用防凍劑、緩凝劑等，對用量、質(zhì)量等加以控制，如果這些外加劑的應(yīng)用不符合工程防水的要求，就會降低混凝土的抗壓強度，使得地下室的抗?jié)B能力不足。地下室建設(shè)中所使用的材料必須具備極好的抗破裂與吸水性。如果地下室施工中存在穿墻問題，要加強對穿墻位置的防水處理，有些工程建設(shè)中在預留孔中其嵌入瀝青麻絲，防水性能大幅提高。

3、建筑工程地下室防水施工關(guān)鍵技術(shù)

3.1防水材料控制

常用的防水材料有兩種：防水卷材和防水涂料。目前防水卷材以改性瀝青防水卷材應(yīng)用最廣，防水涂料多選用耐腐蝕、環(huán)保、可自動修復的。但由于市場上材料生產(chǎn)商較多，產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，因此在材料選用時，除了綜合考慮生產(chǎn)能力、性價比及信譽等因素，還要加強防水材料監(jiān)督與檢測。（1）對比國內(nèi)外設(shè)計理念，不斷完善、更新工程建設(shè)標準，通過多角度分析，盡快促使防水工程質(zhì)量滿足標準化要求。（2）監(jiān)理人員既要仔細校核混凝土的抗?jié)B等級及施工配合比，又要實時跟進施工進度，不定期核實混凝土的性能，確?；鶎庸ぷ黜樌瓿?。（3）一般來說，防水卷的中間部位更能反映材料性能，檢測時要真實、客觀，確保材料滿足生產(chǎn)標準。并且為了確保材料功能的發(fā)揮，要對施工工序進行嚴格控制。

3.2優(yōu)化剛性防水混凝土質(zhì)量

部分高層建筑地下室，受綠化、消防通道的影響，埋置深度較大，由此距離地下水更近，對混凝土的防水抗?jié)B性能要求更高。在地下室內(nèi)部結(jié)構(gòu)中，往往對混凝土結(jié)構(gòu)的厚度有著嚴格要求，較厚的混凝土結(jié)構(gòu)有著較好的抗?jié)B性、安全性。隨著科技的進步，為了更好地提高混凝土抗?jié)B性，減少能耗，還需要對剛性防水混凝土質(zhì)量進行優(yōu)化。其中保證原材料是確保工程質(zhì)量的重點，具體措施為：正確選擇水泥型號進行配置，根據(jù)水泥的物理化學特性，縮水性能等，為地下室結(jié)構(gòu)選擇合理的配置。

3.3加強地下室結(jié)構(gòu)防水設(shè)計

隨著防水產(chǎn)品的多元化，給設(shè)計者也帶來了新的挑戰(zhàn)。設(shè)計師需要在充分了解建筑結(jié)構(gòu)和防水的特點的前提下，進行分部設(shè)計，以此滿足系統(tǒng)兼容性、規(guī)范化的要求，并最大限度地發(fā)揮防水材料的性能。

具體來說，在設(shè)計之初需要根據(jù)項目環(huán)境，明確水位、地質(zhì)、氣溫等情況，然后結(jié)合工期和成本，設(shè)計出不同的方案，通過對方案的斟酌比較，來提高方案的科學性。主體結(jié)構(gòu)方面，容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象的部位主要是地下室底板和側(cè)墻，相對而言，底板滲漏的維修資金和注意事項都較多，側(cè)墻滲漏容易使內(nèi)部裝修損壞，因此設(shè)計時一方面要設(shè)計合適的保護層、底板厚度，提高結(jié)構(gòu)的耐久性;另一方面要充分了解防水卷材的特性和適用范圍，避免套用節(jié)點構(gòu)造設(shè)計，確保節(jié)點的防水性能。

3.4做好地下室細部防水處理

（1）施工縫處理：受施工技術(shù)、施工組織等因素的影響，當混凝土澆筑無法整體連續(xù)完成時，需在合適的位置設(shè)置施工縫。常見的施工縫有兩種：水平施工縫和垂直施工縫，在具體設(shè)計施工中，通常為平縫，但由于存在橡膠膨脹帶易變形、對接處粘連不緊實等缺點，很容易發(fā)生地下水泄露，因此目前在其基礎(chǔ)上設(shè)計出了企口縫、凸縫等新范式，設(shè)計原理都相似，只是結(jié)構(gòu)不同，有效地提升了防水率。